南通國(guó)融2018年2020零星維修工程施工

1、南通國(guó)融2018年-2020年度零星維修工程施工招標(biāo)文件（資格后審）招 標(biāo) 人: 南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司招標(biāo)代理公司：南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司日 期 : 2018 年 6 月 26 日目 錄第一章 投標(biāo)人須知及投標(biāo)人須知前附表4第二章 評(píng)標(biāo)辦法（價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法）15第三章 建設(shè)工程施工合同17第四章 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)22第五章 投標(biāo)文件格式23 工程招標(biāo)文件備案表 編制人： 日 期： 2018年 月 日采購(gòu)人(蓋章) 代表人(簽字) 日 期：2018年 月 日采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)(蓋章) 法定代表人(簽字) 日 期：2018年 月 日29 / 29文檔可自由編輯打印第一章 投標(biāo)人須知及投標(biāo)人須知

2、前附表一、投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi) 容說(shuō) 明 與 要 求11.1工程名稱南通國(guó)融2018年-2020年度零星維修工程施工21.1建設(shè)地點(diǎn)南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司所管理分布在崇川區(qū)港閘區(qū)的房屋31.1承包方式包工包料41.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格 51.1合同期二年（2018年7月-2020年7月），具體以發(fā)包人簽發(fā)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)61.4資金來(lái)源自 籌72.1招標(biāo)范圍南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司所有房屋及配套設(shè)施維修等816工程報(bào)價(jià)方式固定下浮率報(bào)價(jià)912投標(biāo)有效期 45日歷天(從投標(biāo)截止之日算起)1014投標(biāo)擔(dān)保金額保證金金額：人民幣 2000.00元整 遞交形式：現(xiàn)金（與投標(biāo)文件一同遞交，不得密封

3、在投標(biāo)文件里）1113.1踏勘現(xiàn)場(chǎng)答疑時(shí)間中標(biāo)人在招標(biāo)人下達(dá)維修計(jì)劃后自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)答疑時(shí)間：2018年7月 1 日17時(shí)前1218.2工程結(jié)算依據(jù)（1）建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）；（2）房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50854-2013）；（3）通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50856-2013）；（4）市政工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50857-2013）；（5）江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額2014年版；（6）江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額2014年版；（7）江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額2014年版；（8）江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額2014年版;（9）江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)表

4、2009年版;（10）省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價(jià)2016154號(hào)）；（11）省、市現(xiàn)行有關(guān)工程計(jì)價(jià)文件；1320.1投標(biāo)文件份數(shù)紙質(zhì)投標(biāo)文件，正本 壹 份，副本 貳 份。1421投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間收件人：南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司 截止時(shí)間：2018年7 月 3 日 14 時(shí) 30分提交地點(diǎn)：南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部（南通市世紀(jì)大道18號(hào)恒隆國(guó)際A座801）1524開(kāi) 標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年7 月 3 日 14 時(shí) 30 分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司招標(biāo)代理部（南通市世紀(jì)大道18號(hào)恒隆國(guó)際A座801） 162

5、5評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)構(gòu)成共 3 人 ，其中招標(biāo)人代表 0 人，專家 3 人；評(píng)標(biāo)專家確定方式：在政府組建的專家?guī)熘须S機(jī)抽取。1735履約擔(dān)保金額投標(biāo)人的投標(biāo)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金二、投標(biāo)須知（一）總 則1.工程概況1.1本招標(biāo)（工程）項(xiàng)目說(shuō)明詳見(jiàn)本須知前附表第1項(xiàng)第7項(xiàng)。1.2招標(biāo)范圍：見(jiàn)本須知前附表第8項(xiàng)。1.3現(xiàn)場(chǎng)條件： (1)施工用水、電：南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司內(nèi)已通水、電，施工用水、電由（承包）人在（發(fā)包）人的協(xié)助下自行接用，費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。(2)場(chǎng)內(nèi)外道路：場(chǎng)內(nèi)、外道路已通。(3)其他：投標(biāo)人應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，因辦公均以交付且部分處于裝修施工階段，投標(biāo)人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)情況和影響施工的

6、因素以及困難條件進(jìn)行周密的勘察和研究，作出自己的判斷結(jié)論和估價(jià)。中標(biāo)后和簽訂合同時(shí)及施工過(guò)程中，投標(biāo)人均不得以不了解現(xiàn)場(chǎng)情況為由，提出任何形式增加工程造價(jià)的要求，施工時(shí)因場(chǎng)地問(wèn)題引起的成本費(fèi)用增加，均由投標(biāo)人自行承擔(dān)，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整。1.4承包方式說(shuō)明：工程發(fā)包范圍內(nèi)的包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及施工管理的承包方式。1.5按照中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法、工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法及相關(guān)規(guī)定，上述工程已符合招標(biāo)條件，現(xiàn)采用 公開(kāi) 招標(biāo)方式，擇優(yōu)選定施工單位。2.投標(biāo)人資格要求2.1投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)本工程施工的資質(zhì)條件、能力和信譽(yù)：（1）企業(yè)資質(zhì)條件：具有獨(dú)立法人資格和房屋建筑施工總承包叁

7、級(jí)及以上施工資質(zhì)；（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）資格：建筑工程專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師，取得安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類）（3）本工程不接受聯(lián)合體方式的投標(biāo)。3.投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用，投標(biāo)單位在開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前投標(biāo)資料和招標(biāo)文件費(fèi)用一起遞交代理公司。招標(biāo)文件每套售價(jià)300元。無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，該費(fèi)用不予退還。（二）招標(biāo)文件5.招標(biāo)文件的組成5.1.招標(biāo)文件包括下列內(nèi)容：第一章：投標(biāo)須知第二章：評(píng)標(biāo)辦法第三章：合同條款第四章：工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第五章：投標(biāo)文件格式5.2根據(jù)本章第6、7款對(duì)招標(biāo)文件所作的澄清、修改，構(gòu)成招標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，

8、應(yīng)通過(guò)預(yù)留電子郵箱隨時(shí)查閱有關(guān)該工程招標(biāo)文件的澄清、招標(biāo)文件的修改(招標(biāo)答疑、補(bǔ)遺文件)等內(nèi)容。投標(biāo)人查閱如有遺漏，其風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。6、招標(biāo)文件的澄清6.1招標(biāo)人不組織集中答疑，投標(biāo)人如對(duì)招標(biāo)文件有疑問(wèn)，如：部分條款說(shuō)明不清、存在歧義、違反相關(guān)法律法規(guī)，存在限制性條款等有疑問(wèn)的應(yīng)在2018年6月 29 日17時(shí)前向招標(biāo)人提出書(shū)面澄清要求，并以電子文件形式發(fā)送至指定郵箱： ，招標(biāo)人在收到疑問(wèn)材料后予以解答。在開(kāi)標(biāo)截止時(shí)間前，投標(biāo)人未以書(shū)面、電子文件形式提出疑問(wèn)（質(zhì)疑）的，視為投標(biāo)人接受招標(biāo)文件所注全部條款。開(kāi)標(biāo)后投標(biāo)人再對(duì)招標(biāo)文件等提出質(zhì)疑或投訴的，招標(biāo)人有理由不予受理，由此引起的損失

9、由投標(biāo)人自行承擔(dān)。6.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人提供的招標(biāo)文件所做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解均由投標(biāo)人自負(fù)。7、招標(biāo)文件的修改7.1招標(biāo)人可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，補(bǔ)充通知將作為招標(biāo)文件的組成部分，具有與招標(biāo)文件同等效力。7.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的所作澄清、答疑、修改均以南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司網(wǎng)站公布的內(nèi)容為準(zhǔn)。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后在網(wǎng)上發(fā)布的為準(zhǔn)。投標(biāo)人應(yīng)密切關(guān)注招標(biāo)人在網(wǎng)上發(fā)布的招標(biāo)文件澄清、修改、補(bǔ)充、答疑等相關(guān)信息，招標(biāo)人不承擔(dān)因投標(biāo)人未能全面掌握全部招標(biāo)信息而產(chǎn)生的所有后果。（三）投

10、標(biāo)文件8.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件所有內(nèi)容，未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)文件將被拒絕或者作為無(wú)效標(biāo)處理。9. 投標(biāo)人須遞交的投標(biāo)文件包含內(nèi)容如下：9.1資格審查文件（單獨(dú)密封）；根據(jù)招標(biāo)文件第二章“評(píng)標(biāo)辦法資格審查必要合格條件”中要求的材料準(zhǔn)備，并按序裝訂成冊(cè)。9.2商務(wù)標(biāo)文件（單獨(dú)密封）；投標(biāo)函（格式詳見(jiàn)第五章）；9.2.1投標(biāo)函；9.2.2法定代表人身份證明書(shū)；9.2.3授權(quán)委托書(shū)(如有授權(quán))；10.招標(biāo)文件提供的文件格式(第五章)投標(biāo)人必須使用。但表式可以按同樣格式進(jìn)行擴(kuò)展。11. 投標(biāo)文件正本須用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印叁份，其中正本一份，副本二份，并標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。投標(biāo)人可

11、將投標(biāo)文件正、副本統(tǒng)一密封或分別密封，如正本和副本分別密封的，應(yīng)在封袋上標(biāo)明正、副本字樣。投標(biāo)文件分二冊(cè)密封。第一冊(cè)為 “資格審查文件”，第二冊(cè)為 “商務(wù)標(biāo)文件”。投標(biāo)文件的第一冊(cè)、第二冊(cè)應(yīng)分別密封，并在封袋上標(biāo)明 “資格審查文件”、“商務(wù)標(biāo)文件”。全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)修改和行間插字。如有修改，須在修改處加蓋投標(biāo)人法定代表人或其代理人的印鑒。12.投標(biāo)有效期 投標(biāo)文件自投標(biāo)截止時(shí)間起至投標(biāo)須知前附表規(guī)定的時(shí)間內(nèi)有效。13.投標(biāo)保證金13.1投標(biāo)人必須按照前附表第11項(xiàng)規(guī)定于投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金遞交給招標(biāo)代理查驗(yàn)；13.2中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金有效期在投標(biāo)截止日后45天內(nèi)有效。14.投標(biāo)

12、保證金退還14.1 未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在其定標(biāo)后予以退還。14.2 中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。14.3 投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況，其投標(biāo)保證金一律不予退還。14.3.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；14.3.2投標(biāo)人存在江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)中串通投標(biāo)和弄虛作假行為認(rèn)定處理辦法（試行）（蘇建規(guī)字20142號(hào)）第四條、第五條、第六條、第七條規(guī)定的串通投標(biāo)、弄虛作假等行為的；14.3.3不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況（相同錯(cuò)誤）的，且被評(píng)為認(rèn)定為串標(biāo)的。14.4中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，除不可抗力情況外，中標(biāo)人出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人必須取消

13、其中標(biāo)資格，并不予退還其投標(biāo)保證金：14.4.1放棄中標(biāo)項(xiàng)目的；14.4.2拒不按照招標(biāo)文件的要求提交履約保證金的；14.4.3除不可抗力情況外不執(zhí)行本招標(biāo)文件第一章第34條款、35條款的；14.4.4不與招標(biāo)人簽訂合同的，或者在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件或者更改合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的。（四）投標(biāo)報(bào)價(jià)15、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括招標(biāo)文件所確定的招標(biāo)范圍內(nèi)完成南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司內(nèi)土建、安裝維修所必須的附屬工程、臨時(shí)工程、材料、勞務(wù)、機(jī)械、成品保護(hù)、垂直運(yùn)輸、腳手架搭設(shè)使用、養(yǎng)護(hù)、驗(yàn)收、安全措施、技術(shù)措施，作為一名有經(jīng)驗(yàn)的投標(biāo)人所應(yīng)考慮到的各種因素、風(fēng)險(xiǎn)及所需的全部費(fèi)用。16、報(bào)價(jià)方式：本項(xiàng)目采用按實(shí)

14、結(jié)算，固定下浮率報(bào)價(jià)方式。竣工結(jié)算的工程量以招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)代表實(shí)際簽證完成及竣工審計(jì)工程量為準(zhǔn)。17、結(jié)算方式：中標(biāo)人在招標(biāo)人下達(dá)維修計(jì)劃后，應(yīng)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，提供維修方案及費(fèi)用預(yù)算包括但不限于；圖紙、工程量、材料、人工、施工中影響營(yíng)業(yè)及導(dǎo)致現(xiàn)有裝潢損失費(fèi)、所達(dá)到的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的總費(fèi)用，待方案經(jīng)招標(biāo)人審核確定后施工。招標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)代表確認(rèn)及竣工審計(jì)的維修工程量是承包人結(jié)算的基礎(chǔ)。招標(biāo)人每半年與承包人按實(shí)結(jié)算一次。 工程結(jié)算以投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)價(jià)下浮率結(jié)算：當(dāng)工程結(jié)算審核價(jià)低于工程控制價(jià)審核時(shí)，維修項(xiàng)目費(fèi)：結(jié)算審核價(jià)*（1-報(bào)價(jià)下浮率）；當(dāng)工程結(jié)算審核價(jià)高于工程控制價(jià)審核時(shí)，維修項(xiàng)目費(fèi)：工程控制價(jià)審

15、核*（1-報(bào)價(jià)下浮率）；招標(biāo)人增加的項(xiàng)目按投標(biāo)下浮率按實(shí)結(jié)算。18結(jié)算依據(jù) 18.2.1招標(biāo)人關(guān)于維修工程量的現(xiàn)場(chǎng)簽證。 18.2.2 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）、房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50854-2013）、市政工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50857-2013）；江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)定額2014年版；江蘇省市政工程計(jì)價(jià)定額2014年版；江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額2014年版；通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50856-2013)、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)定額2014年版、江蘇省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額2009年版、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布建設(shè)工程人工工資指導(dǎo)價(jià)

16、的通知（蘇建函價(jià)2018156號(hào)）、省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知（蘇建價(jià)2016154號(hào)）等維修施工期間江蘇省南通市現(xiàn)行的計(jì)價(jià)文件政策。18.2.4所有維修工程采用增值稅一般計(jì)稅方法結(jié)算，規(guī)費(fèi)、稅金按相關(guān)文件規(guī)定，如取費(fèi)費(fèi)率設(shè)有區(qū)間值，則按中間值取費(fèi)。18.2.5維修工程材料采用的材料價(jià)格以現(xiàn)場(chǎng)施工簽證時(shí)間為準(zhǔn)。按簽證當(dāng)月南通建設(shè)工程造價(jià)信息 。19.投標(biāo)報(bào)價(jià)編制要求19.1.采用工程量清單計(jì)價(jià)增值稅一般計(jì)稅方式，投標(biāo)人采用總價(jià)讓利或以總價(jià)百分比讓利等辦法進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。19.2投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中根據(jù)自身管理水平，材料采購(gòu)及機(jī)械配備等因素，自主審慎報(bào)

17、價(jià)。19.3因本工程可能涉及到專業(yè)項(xiàng)目較多，請(qǐng)投標(biāo)施工單位務(wù)必根據(jù)本工程特點(diǎn)審慎報(bào)價(jià)，如工程維修質(zhì)量差、或維修工期不能滿足實(shí)際需求，遭業(yè)主投訴，經(jīng)查明屬實(shí)，招標(biāo)人將隨時(shí)終止履行本項(xiàng)目合同。19.4維修單位平時(shí)須巡查維修區(qū)域，如有需進(jìn)行維修的地方，應(yīng)及時(shí)向招標(biāo)人提出維修方案。若部分房屋結(jié)構(gòu)加固、大面積維修、修繕等施工，必須請(qǐng)有資質(zhì)的的設(shè)計(jì)單位出具施工圖紙，經(jīng)招標(biāo)人同意后進(jìn)行維修。設(shè)計(jì)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，由中標(biāo)單位自行承擔(dān)。19.5其他未盡事宜在書(shū)面答疑中明確。（五）投標(biāo)文件的密封和遞交20.投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志20.1 本工程投標(biāo)文件一式 叁 份，正本 壹 份，副本 貳 份。20.2投標(biāo)文件的

18、資格證明材料包、商務(wù)包應(yīng)分別密封，并在封套和投標(biāo)文件封面上寫(xiě)明“資格證明材料包”、“商務(wù)包”，同時(shí)還要寫(xiě)明招標(biāo)人名稱、工程名稱及投標(biāo)人名稱、投標(biāo)時(shí)間。20.3 所有投標(biāo)文件的密封袋封口處均應(yīng)加蓋投標(biāo)人公章。投標(biāo)人未按上述規(guī)定提交投標(biāo)文件，其投標(biāo)文件將被拒絕，并退還給投標(biāo)人。 21.投標(biāo)文件的遞交21.1投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)人須知前附表第16條規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前完成投標(biāo)文件的遞交。招標(biāo)人延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間的，招標(biāo)人與投標(biāo)人在原投標(biāo)截止期的全部權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。21.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。22.投標(biāo)文件的修改與撤回投標(biāo)截止

19、時(shí)間之前，投標(biāo)人可對(duì)所遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)志(在包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并注明修改或撤回的時(shí)間)和遞交。投標(biāo)截止時(shí)間之后，投標(biāo)人不得修改或撤回投標(biāo)文件。 （六） 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)23.本工程評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法采用下列 23.1 種方式23.1.價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法23.2.含施工組織設(shè)計(jì)的價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)方法23.3綜合評(píng)估法24. 招標(biāo)人按本須知前附表第17項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開(kāi)開(kāi)標(biāo)。25. 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。26. 凡投標(biāo)文件有下列情況之一的，屬于重大偏差

20、，視同未能對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，按廢標(biāo)處理。 26.1投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公章；26.2投標(biāo)文件中的投標(biāo)函未加蓋企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）的；26.3投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字），企業(yè)法定代表人委托代理人沒(méi)有合法、有效的委托書(shū)（原件）的；26.4投標(biāo)人資質(zhì)條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，或者不滿足招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件的；26.5投標(biāo)人名稱或組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的；26.6除在投標(biāo)截止時(shí)間前經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面同意外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與資格預(yù)審時(shí)不一致的；26.7組成聯(lián)合體投標(biāo)未提供聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的；26.8在同一招標(biāo)項(xiàng)目中，聯(lián)合體成

21、員以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的；26.9聯(lián)合體成員與資格預(yù)審確定的結(jié)果不一致的；26.10投標(biāo)報(bào)價(jià)低于工程成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)或者招標(biāo)人設(shè)置的投標(biāo)限價(jià)的；26.11同一投標(biāo)人提交兩個(gè)及以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)的除外；26.12投標(biāo)文件中已標(biāo)價(jià)工程量清單與招標(biāo)文件規(guī)定的暫估價(jià)、暫列金額及甲供材料價(jià)格不一致的；26.13投標(biāo)文件中已標(biāo)價(jià)工程量清單與招標(biāo)文件明確列出的不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用項(xiàng)目或費(fèi)率或計(jì)算基礎(chǔ)不一致的；26.14投標(biāo)文件的已標(biāo)價(jià)工程量清單與招標(biāo)文件提供的工程量清單中的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量不一致的；26.1

22、5未按招標(biāo)文件要求提供投標(biāo)保證金的；26.16投標(biāo)文件載明的招標(biāo)項(xiàng)目完成期限超過(guò)招標(biāo)文件規(guī)定的期限的；26.17明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求的；26.18投標(biāo)文件載明的貨物包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法等不符合招標(biāo)文件的要求的；26.19投標(biāo)文件提出了不能滿足招標(biāo)文件要求或招標(biāo)人不能接受的工程驗(yàn)收、計(jì)量、價(jià)款結(jié)算和支付辦法的；26.20未按招標(biāo)文件要求提供電子投標(biāo)文件，或者投標(biāo)文件未能解密且按照招標(biāo)文件明確的投標(biāo)文件解密失敗的補(bǔ)救方案補(bǔ)救不成功的；26.21不同投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)文件制作過(guò)程出現(xiàn)了評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)雷同的情況的；26.22以他人的名義投標(biāo)、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或

23、者以其他弄虛作假方式投標(biāo)的；26.23施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）存在明顯技術(shù)方案錯(cuò)誤、或者不符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)要求的；26.24投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容模糊、無(wú)法辨認(rèn)的。招標(biāo)文件中的重大偏差條款應(yīng)當(dāng)意思表示明確、易于判斷，不得含有“實(shí)質(zhì)性不響應(yīng)招標(biāo)文件要求”“投標(biāo)文件中附有招標(biāo)人不可接受的條件”等評(píng)標(biāo)委員會(huì)難以界定的條款。27.評(píng)標(biāo)、定標(biāo)工作在南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司的監(jiān)督下由代理機(jī)構(gòu)組織進(jìn)行。 28.投標(biāo)文件的澄清在評(píng)標(biāo)過(guò)程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為需要，在南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司經(jīng)辦人員在場(chǎng)的情況下，可以書(shū)面形式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行澄清或提供補(bǔ)充說(shuō)明及有關(guān)資料，投標(biāo)人應(yīng)作出書(shū)面答復(fù)。書(shū)面答

24、復(fù)中不得有變更價(jià)格、工期、自報(bào)質(zhì)量等級(jí)等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。書(shū)面答復(fù)須經(jīng)投標(biāo)人法定代表人或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人的簽字或加蓋印鑒，簽字或加蓋印鑒的書(shū)面答復(fù)將被視為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)截止日后，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)或其他實(shí)質(zhì)性內(nèi)容修正的函件和增加的任何優(yōu)惠條件，一律不得作為評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的依據(jù)。29.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在對(duì)實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)進(jìn)行報(bào)價(jià)評(píng)估時(shí)，除招標(biāo)文件另有約定外，應(yīng)當(dāng)按下列原則進(jìn)行修正：(一)投標(biāo)文件中的大寫(xiě)金額與小寫(xiě)金額不一致，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；(二)總價(jià)金額與單價(jià)不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外；(三)對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。30.投

25、標(biāo)報(bào)價(jià)按百分比報(bào)價(jià)，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。31.在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人和評(píng)標(biāo)組織成員施加影響的任何行為，都將導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。32.評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)工作完成后，將在評(píng)標(biāo)報(bào)告之外按照統(tǒng)一格式公布下列評(píng)標(biāo)結(jié)果公開(kāi)的內(nèi)容，公布的時(shí)間為三日。評(píng)標(biāo)結(jié)果公開(kāi)的內(nèi)容包括：（一）投標(biāo)文件被判為廢標(biāo)的投標(biāo)人的名稱以及判定廢標(biāo)的依據(jù)；（二）評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)修正的原因、依據(jù)和修正結(jié)果；（三）各投標(biāo)人的最終總得分；以上評(píng)標(biāo)結(jié)果公開(kāi)的內(nèi)容可以根據(jù)具體的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)以及具體的評(píng)審因素作出適當(dāng)調(diào)整。（七）授予合同33.招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起7日內(nèi)，按照本

26、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。34.中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，合同簽訂前，中標(biāo)人應(yīng)憑投標(biāo)保證金收據(jù)與招標(biāo)人辦理投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)履約保證金正式手續(xù)。履約保證金退還時(shí)間：承包人在未發(fā)生違約的情況下，在合同截止后由承包人提交驗(yàn)收證明，向發(fā)包人提出，經(jīng)審批同意后，予以辦理履約保證金退款手續(xù)。35.若中標(biāo)人不能按本須知第34條、35條款的規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人將有充分的理由認(rèn)為中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目及簽訂合同的權(quán)利，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金，中標(biāo)人的行為給招標(biāo)人造成損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償。 第二章 評(píng)標(biāo)辦法（價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法）一、本工程采

27、用價(jià)格單因素評(píng)標(biāo)辦法，具體評(píng)標(biāo)程序及評(píng)標(biāo)細(xì)則如下：(一)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)程序： 資格符合性評(píng)審商務(wù)標(biāo)開(kāi)標(biāo)商務(wù)標(biāo)評(píng)審確定中標(biāo)候選人（二）評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)評(píng)標(biāo)委員會(huì)按形式評(píng)審因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)的合格條件，對(duì)各投標(biāo)人遞交的資格審查資料進(jìn)行評(píng)審，并公布資格審查合格者名單。1、資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容合格條件需提供的證明材料1法定代表人身份證明書(shū)必須加蓋單位公章。格式見(jiàn)第七章2法人授權(quán)委托書(shū)（如有授權(quán)）必須加蓋單位法定代表人章（或簽字）及單位公章；法人授權(quán)委托書(shū)必須有效格式見(jiàn)第七章3企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照 4企業(yè)資質(zhì)類別等級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承

28、包叁級(jí)及以上資質(zhì)有效的企業(yè)資質(zhì)證書(shū) 5企業(yè)安全生產(chǎn)許可證企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證有效的安全生產(chǎn)許可證（副本）6擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級(jí)建筑工程專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師有效的中華人民共和國(guó)建造師注冊(cè)證書(shū)（注冊(cè)在投標(biāo)報(bào)名人單位）7擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備安全生產(chǎn)資格有效的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B證）備注注：上述資格審查內(nèi)容提供清晰可辨認(rèn)的復(fù)印件，復(fù)印件不清楚導(dǎo)致無(wú)法辨認(rèn)的并且任意一項(xiàng)經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審不通過(guò)的，則資格審查不予通過(guò)。2、商務(wù)標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)2.1本次資格審查采用合格制，各投標(biāo)人只有滿足資格審查必要合格條件，方可參加商務(wù)標(biāo)的評(píng)審。2.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)

29、最高控制價(jià)的確定2.2.1公司招標(biāo)評(píng)審小組，在資格審查后，商務(wù)標(biāo)開(kāi)標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)公布最高控制價(jià)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于最高控制價(jià)的則為無(wú)效投標(biāo)報(bào)價(jià)。2.2.2.確定最高控制價(jià)的依據(jù)：公司總經(jīng)理辦公會(huì)議決定的招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)算金額，項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工方案。最高控制價(jià)不得高于總經(jīng)理辦公會(huì)議決定的招標(biāo)項(xiàng)目預(yù)算金額。3、確定中標(biāo)候選人3.1評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按公告及招標(biāo)文件規(guī)定，不得超越已公布的規(guī)定。3.2現(xiàn)場(chǎng)宣讀最高控制價(jià)。 3.3本項(xiàng)目采用按實(shí)結(jié)算，固定下浮率報(bào)價(jià)方式，下浮率最高的為第一中標(biāo)候選人，以此類推確定前三名中標(biāo)候選人。舉例：如果有五家單位報(bào)價(jià)分別是：13.50%、13.20%、12.55%、12.20%，11.50%。則

30、下浮率最高的13.50%為第一中標(biāo)人。投標(biāo)人報(bào)價(jià)均超過(guò)現(xiàn)場(chǎng)公布的最高控制價(jià)時(shí)，則選擇下浮率最高的投標(biāo)單位與我公司評(píng)審小組在現(xiàn)場(chǎng)洽談項(xiàng)目承接下浮率，如洽談不成，則選擇下浮率次高的投標(biāo)單位洽談，以此類推。若出現(xiàn)2個(gè)或以上相同下浮率最高的，則下浮率最高的相同報(bào)價(jià)者現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行再次報(bào)價(jià)，再次報(bào)價(jià)不得高于首次報(bào)價(jià)，直至決出下浮率最高的投標(biāo)單位。4、本工程收費(fèi)基數(shù)為維修項(xiàng)目費(fèi)：4.1當(dāng)工程結(jié)算審核價(jià)低于工程控制價(jià)審核時(shí)，維修項(xiàng)目費(fèi)：結(jié)算審核價(jià)*（1-報(bào)價(jià)下浮率）；4.2當(dāng)工程結(jié)算審核價(jià)高于工程控制價(jià)審核時(shí)，維修項(xiàng)目費(fèi)：工程控制價(jià)審核*（1-報(bào)價(jià)下浮率）；4.3招標(biāo)人增加的項(xiàng)目按投標(biāo)下浮率按實(shí)結(jié)算。5、投標(biāo)報(bào)價(jià)

31、按百分比報(bào)價(jià)，保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。6、評(píng)標(biāo)委員會(huì)具有最終解釋權(quán)。第三章 建設(shè)工程施工合同 （GF20130201）制定 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理總局 甲方（發(fā)包人)：法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照代碼：地址：乙方（承包人）：法定代表人： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照代碼：地址： 乙方通過(guò)甲方南通國(guó)融2018年-2020年度零星維修工程施工公開(kāi)招標(biāo)中標(biāo)，成為該年度甲方的房屋維修單位?，F(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就南通國(guó)融2018年-2020年度零星維修工程施工承包有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程名稱、工程內(nèi)容及施工要求1. 工程名稱：南通國(guó)融2018年-

32、2020年度零星維修工程施工2. 工程地點(diǎn)：甲方管理分布在崇川區(qū)、港閘區(qū)的房屋3. 工程內(nèi)容及施工要求：（1）南通國(guó)融資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司所管理房屋及配套設(shè)施的維修等。（2）每項(xiàng)維修項(xiàng)目以包工包料即全包形式承接，不得轉(zhuǎn)包。（2）乙方嚴(yán)格按經(jīng)甲方審核的維修方案施工，每份經(jīng)審核的維修方案均作為本合同的附件，施工中超出審核方案的部分由乙方承擔(dān)，甲方要求增加工程項(xiàng)目的除外。雙方確認(rèn)：上述規(guī)定和要求及對(duì)整個(gè)工程驗(yàn)收合格，共同構(gòu)成乙方應(yīng)達(dá)到的對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。（3）乙方自行負(fù)責(zé)施工中裝潢致?lián)p的修復(fù)及對(duì)經(jīng)營(yíng)戶的營(yíng)業(yè)造成影響的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取?（4）乙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)工程驗(yàn)收合格。 （5）乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)并處理

33、全部建筑垃圾。 （6）乙方承擔(dān)全部安全、環(huán)保責(zé)任。4、二年中單項(xiàng)具體零星維修項(xiàng)目應(yīng)按本合同條款另行簽訂建設(shè)工程施工合同 。二、合同期限；2018年 月 日2018年 月 日 三、維修項(xiàng)目結(jié)算： 1、以報(bào)價(jià)下浮率 %按實(shí)結(jié)算；2、當(dāng)工程結(jié)算審核價(jià)低于工程控制價(jià)審核時(shí)，維修項(xiàng)目費(fèi)：結(jié)算審核價(jià)*（1-報(bào)價(jià)下浮率）；3、當(dāng)工程結(jié)算審核價(jià)高于工程控制價(jià)審核時(shí)，維修項(xiàng)目費(fèi)：工程控制價(jià)審核*（1-報(bào)價(jià)下浮率）；4、招標(biāo)人增加的項(xiàng)目按投標(biāo)下浮率按實(shí)結(jié)算。5、維修承包費(fèi)包含但不限于：按本合同第一條工程內(nèi)容及施工要求，按時(shí)竣工并達(dá)到甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的人工、材料、設(shè)備使用、管理、裝潢致?lián)p修復(fù)、與商鋪、經(jīng)營(yíng)戶協(xié)調(diào)中

34、的誤工費(fèi)用、對(duì)經(jīng)營(yíng)戶經(jīng)營(yíng)造成影響的補(bǔ)償、工程驗(yàn)收費(fèi)用等。四、總費(fèi)用結(jié)付1、乙方在經(jīng)甲方審核的維修方案規(guī)定時(shí)間內(nèi)、達(dá)到本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，并在工程審計(jì)完成后，甲方支付維修項(xiàng)目費(fèi)用的95%，余款5%作為乙方的工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期二年（工程驗(yàn)收合格日起計(jì)算），質(zhì)保期內(nèi)無(wú)乙方應(yīng)承擔(dān)的損失責(zé)任及費(fèi)用到期后支付，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題乙方未按甲方要求解決的或累計(jì)出現(xiàn)三次質(zhì)量問(wèn)題則不予支付。2、在實(shí)際施工過(guò)程中，如甲方提出減少、增加項(xiàng)目或改變工程要求所產(chǎn)生的費(fèi)用，在結(jié)算時(shí)將對(duì)總費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，按實(shí)結(jié)算。3、甲方在審計(jì)完成后且在收到乙方出具的工程發(fā)票5個(gè)工作日內(nèi)結(jié)算支付并匯入乙方指定賬戶，戶名： ，開(kāi)戶行： ，賬號(hào)

35、： 。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、本工程所使用材料、施工要求必須符合本合同規(guī)定的要求。2、通過(guò)甲方對(duì)本工程的合格驗(yàn)收，須經(jīng)專業(yè)及主管部門(mén)驗(yàn)收的應(yīng)通過(guò)其驗(yàn)收合格。六、甲乙雙方工作聯(lián)系人甲方指派 ，乙方指派 同志作為工程施工監(jiān)理及工程驗(yàn)收、工程審計(jì)的甲乙雙方工作聯(lián)系人。七、甲方的權(quán)利義務(wù)1、向乙方下達(dá)維修項(xiàng)目計(jì)劃及要求和搶修指令。2、對(duì)乙方提供維修方案進(jìn)行編制審核確定維修費(fèi)用。3、搶修項(xiàng)目完成后按乙方提供工程量及材料清單及費(fèi)用等經(jīng)甲方審核按審核價(jià)乘以乙方報(bào)價(jià)下浮率結(jié)算。4、甲方根據(jù)需要可對(duì)工程項(xiàng)目具體內(nèi)容提出增加或減少的調(diào)整并對(duì)合同總費(fèi)用在結(jié)算時(shí)作相應(yīng)的增減調(diào)整。5、甲方對(duì)乙方的施工進(jìn)行監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)現(xiàn)不

36、符合同約定的情形向乙方提出整改意見(jiàn)。6、甲方對(duì)乙方在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題未按甲方要求維修的可指定他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、甲方指定工程審計(jì)中介機(jī)構(gòu)。8、甲方按合同約定結(jié)付工程費(fèi)用。9、甲方的工程監(jiān)理報(bào)告作為工程驗(yàn)收是否合格的重要依據(jù)。八、乙方的權(quán)利義務(wù)1、對(duì)甲方下達(dá)的維修項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)并應(yīng)在接到維修項(xiàng)目后5個(gè)工作內(nèi)提交給甲方，緊急搶修項(xiàng)目除外。設(shè)計(jì)方案包括但不限于：施工圖、效果圖（必要時(shí)），工程量、材料、工程要求、所能達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他應(yīng)包含的費(fèi)用等。2、乙方在接到甲方緊急搶修指令后應(yīng)根據(jù)甲方要求到達(dá)搶修現(xiàn)場(chǎng)并在合理的時(shí)間實(shí)施搶修，合理的時(shí)間為在此時(shí)間內(nèi)安全危險(xiǎn)不可能發(fā)生，損失不

37、再擴(kuò)大。3、乙方應(yīng)嚴(yán)格按本合同第一條約定的工程內(nèi)容及施工要求進(jìn)行施工。4、乙方負(fù)責(zé)處理施工中與各商鋪、經(jīng)營(yíng)戶協(xié)調(diào)、裝潢致?lián)p修復(fù)及其所產(chǎn)生的糾紛、矛盾的處理，承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及誤工損失。5、 乙方應(yīng)及時(shí)落實(shí)甲方向乙方提出的施工中的整改意見(jiàn)。6、乙方負(fù)責(zé)確保整個(gè)工程驗(yàn)收合格。7、乙方應(yīng)按甲方的安排參加甲方對(duì)其管理的房屋進(jìn)行安全隱患排查并提出隱患所在及排除隱患的建議供甲方?jīng)Q策。8、乙方負(fù)責(zé)在驗(yàn)收工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)進(jìn)行無(wú)償限時(shí)返工并承擔(dān)費(fèi)用及責(zé)任。由此造成的工期延誤的責(zé)任由乙方承擔(dān)。9、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)無(wú)條件的接受甲方提出項(xiàng)目的增減，維修項(xiàng)目費(fèi)用則在結(jié)算時(shí)作相應(yīng)的增減。10、工程造價(jià)超出維

38、修項(xiàng)目審核費(fèi)用的部分由乙方承擔(dān)，甲方提出增加或改變工程要求的情況除外。11、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供施工中材料已鋪設(shè)、安裝但尚未掩埋、隱蔽時(shí)的彩色照片。12、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)質(zhì)保期（二年）內(nèi)因工程質(zhì)量問(wèn)題所造成甲方及經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)濟(jì)、財(cái)產(chǎn)損失。13、乙方對(duì)質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量應(yīng)按甲方要求無(wú)條件的免費(fèi)維修，否則，則承擔(dān)甲方為解決問(wèn)題所發(fā)生的費(fèi)用。14、乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全生產(chǎn)的法律規(guī)定實(shí)行文明施工、安全施工，加強(qiáng)施工中的安全防護(hù)。負(fù)責(zé)并承擔(dān)施工中的一切安全責(zé)任、環(huán)保責(zé)任及所造成的自身、他人財(cái)產(chǎn)及人身傷害等費(fèi)用。15、維修項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算時(shí)及時(shí)向甲方提供有效的發(fā)票。16、乙方不得以任何形式將工程維修項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給其他方

39、進(jìn)行施工。17、乙方應(yīng)配合甲方的工程監(jiān)理工作，認(rèn)真接受工程監(jiān)理建議。九、違約責(zé)任1、乙方的投標(biāo)保證金 元轉(zhuǎn)為本合同履約及安全責(zé)任保證金，用于承擔(dān)相應(yīng)的安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任等。2、甲乙雙方任何一方違反本合同約定，即構(gòu)成違約。違約方應(yīng)按合同總額10承擔(dān)承擔(dān)違約責(zé)任；并應(yīng)承擔(dān)守約方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，含實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。3、因履行本合同發(fā)生糾紛、爭(zhēng)議在協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章、委托代理人簽字后生效,一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）：年 月 日 年 月 日附件1 工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包

40、人： 承包人： 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì) 簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人所施工的內(nèi)容。 二、質(zhì)量保修期根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用

41、年限；2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 5 年；3裝修工程為 2 年；4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；5供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期；6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年；7其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為 24 個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人

42、保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2.發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。五.保修費(fèi)用4.1.保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。4.2 工程質(zhì)量保修金為工程總價(jià)（審計(jì)后）的3%,保修費(fèi)從工程質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。六.雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 。工程質(zhì)量保修書(shū)由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)： 承包人(公章)： 地 址： 地 址： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字