天水民用建筑物停車設施配建指標導則

1、天水市民用建筑物停車設施規(guī)劃配建指標導則第一條為加強我市民用建筑物配建停車設施的規(guī)劃管 理，改善城市靜態(tài)交通環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī) 劃法、甘肅省道路交通安全條例等有關法律、法規(guī)、規(guī) 章，結(jié)合本市實際，特制定天水市民用建筑物停車設施配建 指標導則。第二條 天水市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行民用建筑物建設的停車設 施配建，適用本導則，五縣縣城可參照執(zhí)行。規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)根據(jù)用地和交通發(fā)展條件，按照附圖劃分為三 類停車設施配建分區(qū)：一類區(qū)：秦州、麥積兩區(qū)老城區(qū)；二類區(qū)：城市更新區(qū)域和城市發(fā)展新區(qū)；三類區(qū)：指規(guī)劃區(qū)區(qū)范圍內(nèi)除一類區(qū)、二類區(qū)以外的其他地 區(qū)。第三條天水市規(guī)劃局是本市停車設施配建管理的主管部門,

2、負責組織實施本導則。第四條 本導則所稱的民用建筑物配建停車設施是指民用筑 物建設時需配套建設的提供本建筑業(yè)主使用的車輛停放，以 及以本建筑為目的地的外來車輛停放的設施與場所；所指的 車輛包括各類機動車與非機動車。第五條 民用建筑物應按照節(jié)地、節(jié)能、安全、高效的原則配建停車設施，停車設施應與主體工程同步設計、同步建設， 同步驗收、同步投入使用。民用建筑物配建停車設施原則上應設置在其用地范第六條圍內(nèi)；但在同一道路或者相鄰道路上建設的兩宗以上的建設項目， 其相鄰距離不超過100 米的， 在統(tǒng)一申請、統(tǒng)一設計、統(tǒng)一建設的條件下，經(jīng)過批準后可集中統(tǒng)一設置停車設施。第七條 建設民用建筑物應按附表規(guī)定的標準

3、分別配建機動車、 非機動車以及特殊停車（包括出租車、裝卸車、 大巴車、救護車、無障礙車位）泊位。對已有建筑的改建和擴建，其改、擴建部分應按附表規(guī)定設置各類停車位；原建筑物配建不足，新增建筑面積超過3000平米且超過原建筑規(guī)模25%的，應同時補充配建原不足差額數(shù)的20%。第八條 特殊類型建筑項目（附表一中用表示）應通過交通影響分析確定停車配建設施要求，但上述要求不得低于附表一所列低限值。在涉及歷史文化保護、商業(yè)步行街等特殊區(qū)域開發(fā)的建設項目，其停車設施配建指標可依據(jù)經(jīng)批準的規(guī)劃設計方案執(zhí)行。第九條 民用建筑物配建停車設施可采用地下停車庫、停車樓、機械式立體停車庫、地面停車場等多種型式，嚴禁占用規(guī)

4、劃批準為綠地和道路的部分設置停車泊位。地面停車泊位應集中安排用地，并設置專用停車場和通道，不得在建筑物間任意設置和占用小區(qū)出入口通道設置停車位，經(jīng)濟適用房、廉租住房、政策性租賃住房、集體宿舍等建筑的機動車地面停車泊位數(shù)不得超過配建總泊位數(shù)的40%，其他民用建筑物機動車地面停車泊位數(shù)不得超過配建總泊位數(shù)的20%，鼓勵利用地下空間建設停車設施，但民用建筑物配建地面停車泊位數(shù)不宜少于總泊位數(shù)的10%。第十條 民用建筑物配建停車設施應以優(yōu)化交通流線組織為前提。停車設施出入口的設置應符合行車視距的要求，與主體建筑主要人流出入口及用地內(nèi)部道路之間保持合理順暢、安全的交通聯(lián)系。鼓勵相鄰地塊統(tǒng)一設置出入口。第

5、十一條機動車出入口不得設于道路交叉口渠化段，其與城市主要道路交叉口的距離應滿足以下要求：（1） 、路幅小于30 米的不得小于60 米；（2） 、路幅 30 至 40 米的不得小于70 米；（3） 、路幅 40 米以上的不小于80 米。若相鄰交叉口距離過小，出入口設置不能滿足以上要求的，可設于交叉口最遠端。第十二條平行式、斜列式、垂直式停車泊位的長寬尺寸應當符合汽車庫建筑設計規(guī)范（JGJ10。等相關規(guī)范要求。第十三條民用建筑物配建停車設施需設置機械停車設備的，住宅類建筑其機械停車泊位數(shù)不得超過停車泊位總數(shù)的90%；各類公共建筑一類區(qū)不得超過80%，二類區(qū)不得超過70%，三類區(qū)不得超過60%。采用

6、二層升降式或二層升降橫移式機械停車設備的停車設施，其凈空高度不得低于3.8 米。劇院、商業(yè)、展覽館、體育場館等人流、車流集中疏散的大型公共建筑不得采用機械式停車設施。第十四條民用建筑物配建非機動車停車設施應與機動車停車設施在空間上盡量整合協(xié)調(diào)。非機動車停車設施不得設于地下2 層及以下，并應單獨設置車輛出入口，不得與機動車出入口混合設置。第十五條各類公共建筑物的配建停車設施建成后應面向社會開放使用。開放使用的停車設施需要設置收費設施的，其出入口處收費排隊等候空間應不少于兩車位。第十六條民用建筑物配建停車設施的車位指標，機動車以小型汽車為計算當量，非機動車以自行車為計算當量。核算車位時，各類車型車

7、位可按附表四所列換算系數(shù)換算成當量車型車位進行計算。第十七條民用建筑物可結(jié)合自身交通特性，在以標準車位為主體的基礎上，設置一定數(shù)量的其他車型機動車位，但其他車型車位所占比例不應超出全部機動車位的10%。第十八條大型綜合性公共建筑，其配建車位數(shù)量應按各類建筑性質(zhì)及其規(guī)模分別計算后累計確定。其中總建筑面積在5 萬平米以上的商辦建筑，次功能建筑面積占總面積20%以上的，在充分考慮車位共享的可能后車位總數(shù)可按各類建筑性質(zhì)配建車位需求總和的85%計算。第十九條一類區(qū)、二類區(qū)內(nèi)有50%以上的用地面積在距離已建成或已正式立項批準建設的城市軌道交通站出入口100米范圍內(nèi)的公共建筑，可減少10%的機動車停車泊位

8、配置，但綜合性公共建筑不得在第十八條基礎上重復折減。第二十條群體建設的民用建筑物，在符合規(guī)定的配建停車設施總指標的條件下，可以統(tǒng)一安排，協(xié)調(diào)布置。但分期建設的群體性建筑，其分期停車設施配建數(shù)量應不低于同期應配建規(guī)模。第二十一條各類民用建筑物每設置一個無障礙車位可減設1 個標準機動車車位。賓館、飯店等需設置大巴車位的建筑物 （見附表三）， 每設置 1 個大巴車位可減設2.5 個標準機動車車位。第二十二條綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、中小學、幼兒園等建筑物應設置不少于3 個臨時性地面下客停車位。鼓勵上述性質(zhì)建筑物依據(jù)需求增設臨時性地面下客停車位。臨時性地面下客停車位計入建筑物配建停車指標總量，并應與出租車位

9、統(tǒng)一設置。第二十三條民用建筑物按配建指標計算出的車位數(shù)，尾數(shù)不足 1 個的按 1 個計算。第二十四條 本導則自印發(fā)之日起執(zhí)行。已審批項目按照原審批標準執(zhí)行。本導則解釋權歸天水市規(guī)劃局。第二十五條.附表一：機動車標準車位配建指標.機動車指標建筑物類型 計算單位一類區(qū) 二類區(qū) 三類區(qū)下限 下限 上限 下限1.51.51.2車201.5別墅、獨立式住宅1.0 0.4建90.80.5車1.11.00.7149遴 1.0 車商品房與酒店式 1.31.21.21.014根 20 車 1.01.10.71.0車/10未分建筑面0.4車90建經(jīng)濟適用廉租住房、政策性租賃住房、集體宿0.30.4車/10建筑面0

10、.40.4飯店、賓館、培訓中0.40.30.40.4車客行政辦1.81.5建筑面1.81.8/10車其它辦1.01.0建筑面0.61.1車/10生產(chǎn)研發(fā)、科研設0.61.2建筑面1.11.0車/10獨立餐飲娛車/103.02.0建筑面2.52.5按獨立餐飲、娛樂指標80執(zhí)附屬配套餐飲娛車商業(yè)設施/10建筑面0.50.80.80.71.30.6大型超市建筑面1.11.1車/10配套商業(yè)設建筑面(小型超市便利店專賣店0.250.40.40.6車/10專業(yè)、批發(fā)市車/10建筑面 1.00.50.90.9綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)1.00.7/10車建筑面0.50.7社區(qū)衛(wèi)生防疫設0.50.30.2車/10建筑

11、面0.3獨立門2.02.02.0建筑面車/102.0影劇院3.03.01.53.0座車/10博物館、圖書館0.60.60.40.6車/10建筑面展覽館、會議中心 0.60.80.40.6建筑面/10車體育場館4.03.02.03.0座/10車中小學、幼兒1.01.01.00.5師車/10學4.0中專、大專、職師/10車2.03.03.0綜合性大師/10車4.06.06.07.0主題公園1.58.08.0公頃占地面車10.0游覽一般性公園、風景區(qū)4.02.02.01.0公頃占地面車位注：(1)表中標注*的建筑類型為特殊類型建筑；(2)住宅S建0 70 1tf的戶型，其配建指標可按未分戶型計算；經(jīng)

12、濟適用房S 建90褶的戶型按照商品房指標執(zhí)行；(3)建筑物附屬配套餐飲娛樂設施可按照獨立指標的80%執(zhí)行，但不再使用混合建筑車位折減附表二：非機動車標準車位配建指標.非機動車建筑物類型計算單位Iii iii0車別墅、獨立式住宅20車建91.89建14車商品房與店式公1.5車14住建202.0未分車/10建筑面1.8經(jīng)濟適用車2.5車/10建筑面廉租住房、政策Tt租賃住房、集體宿 1.0飯店、賓館、培訓中車客2.03.0行政辦建筑面2.5車/102.0車辦其它辦/10建筑面3.02.51.53.0/10生產(chǎn)研發(fā)、科研設車建筑面 2.01.0獨立餐飲娛車/10建筑面1.52.0餐飲娛1.0附屬配套

13、餐飲娛2.01.5建筑面車/102.03.04.0車/10建筑面商業(yè)設2.0車4.0建筑面大型超3.0/10商配套商業(yè)設施（小型超市、便利店、3.0/104.0建筑面5.0車賣店2.0/10車專業(yè)、批發(fā)市3.0建筑面4.02.0/10綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)建筑面 4.03.0車2.0車3.05.0建筑面社區(qū)衛(wèi)生防疫設醫(yī)/102.02.02.0獨立門/10車建筑面2.03.0 影劇3.5/10車座1.5建筑面/10車2.01.5博物館、圖書1.0/10建筑面1.5展覽館、會議中2.0車1.5車2.0體育場座/101.5中師/10車70小20幼兒中小學、幼兒 580師中專、大專、職學/10車805050綜合T生大80師/10車805.0車公頃占地面主題公15.010.0游覽場10.0一般性公園、風景公頃占地面車 20.0 15.0附表三：機動車特殊停車位配建指標，建筑類型計算單位裝卸車位出租車位大巴車位無障礙車位 0.5住宅 車位/10000 H建筑面積客房設10010客房設個1.個時個，超0.5個時賓車/10客客房每增20增10個增個房增辦車/1000建筑面一1.5500建筑1000個；超積設筑面積設個時，每增個超 1.5個M增1000商車/1000建筑面時，每增10車位個時，每超M增1500置一 1500 M增