天津市城市基礎(chǔ)市政配套分類、收費(fèi)與管理

1、天津市城市基礎(chǔ)市政配套分類、收費(fèi)與管理（住宅與公建）修訂第四版2009211一、市政配套工程所涵蓋得主要內(nèi)容1、給水（自來水、中水）2、排水（雨水、污水）3、燃?xì)?、供熱5、供電6、通訊7、有線電視8、道路、綠化9、路燈二、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)得分類與管理市政配套工程通常就是根據(jù)不同項(xiàng)目得專業(yè)特點(diǎn)界定范圍，來劃分為大市政 工程及專項(xiàng)配套工程與小市政工程。通常以項(xiàng)目得規(guī)劃用地紅線為界，紅線外得 市政配套工程為大市政工程，紅線以內(nèi)為小市政工程。1、大市政工程包括:A、以繳納城市基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用所涵蓋得配套工程及B、 政府所定義得專項(xiàng)配套工程。A、繳納城市基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用建設(shè)得配套工程包括:為項(xiàng)目配套建設(shè)得用

2、地紅線 外得給水、排水、中水、燃?xì)狻⒙窡?、道路、綠化等市政基礎(chǔ)配套設(shè)施。B、專項(xiàng)配套工程指不包含在城市基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)內(nèi)，同時(shí)工作范圍包括提供紅線 外市政配套源頭直至紅線內(nèi)某接駁點(diǎn)或者用戶終端設(shè)備得市政配套工程。專項(xiàng)配 套工程包括：電力、供熱、有線電視、通訊等市政配套工程。2、小市政配套工程指為項(xiàng)目配套建設(shè)得用地紅線內(nèi)得給水、排水、燃?xì)狻?供熱、電力等配套設(shè)施。附表一頊目名稱專項(xiàng)用處政府關(guān)于 配套分類政府收費(fèi)11性墩費(fèi)時(shí)限備注市政公用庭礎(chǔ)設(shè)施1用費(fèi)為公建.住宅等非工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)得 給水.燃?xì)?雨水.污水.道路、路燈. 綠化等設(shè)施得工程費(fèi)用大配套行政事業(yè) 性收費(fèi)與土地出讓金 -起交納針對(duì)所有項(xiàng)目收費(fèi)

3、中水干管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)用于城市中水主干網(wǎng)建設(shè)辦理工程規(guī)劃 許可證前一次 性交納住宅建設(shè)作營業(yè)性 公建配套級(jí)用于居住區(qū)內(nèi)得作營業(yè)性公共服務(wù) 設(shè)施建設(shè)小配套針對(duì)住宅收費(fèi)配套項(xiàng)目可委托建房 單位實(shí)施，配套辦根據(jù)配套內(nèi)容及實(shí) 施進(jìn)度將配套費(fèi)劃撥給建房單位公建電力建設(shè)配套費(fèi)由公用10 F伏線路至項(xiàng)目紅號(hào)站高壓 開關(guān)入口得建設(shè)專項(xiàng)配套 （大配套）經(jīng)營性 收費(fèi)工程建設(shè)前一 汝性交納針對(duì)公建及住宅得配套公（高io。r- 伏安用電量）收費(fèi)供熱工程建設(shè)配套費(fèi)由熱力源頭至項(xiàng)目熱交換站得建設(shè)針對(duì)所有項(xiàng)目收費(fèi)通訊.有線電視工程建設(shè) 配套費(fèi)由電訊源頭至項(xiàng)目末瑞得建設(shè)小區(qū)工程級(jí)電力小配套給水燃?xì)夤崛?、各類市政配套工程得范圍界?/p>

4、及工程內(nèi)容項(xiàng)目名稱類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范帽界定、工程內(nèi)容市政公用基礎(chǔ)設(shè)施 工程費(fèi)住宅165污水:從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線污水支管檢査井（含井）到污水處理廠進(jìn)廠干管： 雨水:從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線雨水支管檢査井（含井）到一、二級(jí)河道： 感氣:從小區(qū)調(diào)壓站（不含調(diào)壓站）到燃?xì)鈴S出廠干管：口來水:從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線支管閘（含閘）到水廠出廠干管：道路.路燈:小區(qū)外城市規(guī)劃道路得鋪裝及卅燈工程綠化:指城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)綠化工程公 建商貿(mào).娛樂.旅游項(xiàng)目220污水:從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線污水支管檢査井（含井）到污水處理廠進(jìn)廠干管： 雨水:從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線雨水支管檢査井（含井）到一、二級(jí)河道： 燃

5、氣:從城市道路規(guī)劃紅線支管閘（含閘）到燃?xì)鈴S出廠干管：口來水:從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線支管閘（含閘）到水廠出廠干管：道路.路燈:小區(qū)外城市規(guī)劃道路鋪裝及路燈工程；綠化:指城市規(guī)劃道路紅線內(nèi)綠化工程。罵字樓.公寓式酒店項(xiàng)目215文化.教育.金融項(xiàng)目210中水主干網(wǎng) 建設(shè)費(fèi)住宅25從小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線支管閘（含閘）到中水廠出廠干管公建電力建設(shè) 配套費(fèi)（專項(xiàng)配套）公建10 f伏（含用電容量大于100 T伏安得Mi商）1280元/千伏安由公用線路10 T伏出紐到用戶紅號(hào)變電站高壓開關(guān)柜入口。包括10 r伏供電線路、開 閉間設(shè)備（不含土建費(fèi)用）得施安裝與調(diào)試費(fèi)用（附圖9）供熱工程建設(shè)費(fèi) （專項(xiàng)配套住

6、宅92其工程建設(shè)范例就是：自出廠一次線（抽頭門出口），至熱交換站分水包截門出口上蘭盤 （含一次管網(wǎng).熱交換站設(shè)備及安裝，不含熱交換站土建及水電配套）（附圖12）公建130通訊及有線電視1: 費(fèi)專項(xiàng)配 套且含大小市政）住宅公建按實(shí)際發(fā)生得匸 程址與通訊及廣 電公司協(xié)商確定逋訊工程:城市道路規(guī)劃紅線倍號(hào)源至建筑物首從得第一個(gè)分線設(shè)備（不含該分線設(shè) 備）（附圖13）仃線電視匸程:城市道路規(guī)劃紅線倍號(hào)源至用戶室內(nèi)終端（不含機(jī)房土建）（附圖13）自來水住宅25其I：程建設(shè)范由就是：由城市規(guī)劃道路配水支線閘（不含閘）至小區(qū)主干網(wǎng)與建筑配水管 網(wǎng)得設(shè)計(jì)連接處（包含與建筑配水系統(tǒng)得連接）。其屮包括與直供系統(tǒng)得

7、連接并安裝計(jì)址 儀我;與二伙供水系統(tǒng)得連接并安裝計(jì)址儀表:與消防用水系統(tǒng)得連接。（附圖1、2）公建27中水住宅參照口來水執(zhí)行其I：程建設(shè)范由就是：由城市規(guī)劃道路配水支線閘（不含閘），至小區(qū)主干網(wǎng)與建筑配水管項(xiàng)目名稱類別收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍界定.工程內(nèi)容1:公建參照口來水執(zhí)行網(wǎng)得設(shè)計(jì)連接處（包含與建筑配水系統(tǒng)得連接）。其中包括與直供系統(tǒng)得連接井安裝計(jì)雖 儀我;與二伙供水系統(tǒng)得連接并安裝計(jì)址儀表。（附圖3、1）排水住宅29污水：從城市道卅規(guī)劃紅線污水支管檢査井（不傳檢査井）到樓體出戶管一米處（作檢査 井、化糞井）：（附圖5雨水:從城市道路規(guī)劃紅線雨水支管檢査井（不含檢查井）到樓前收水井（含收水井）；（附

8、圖6）公建按實(shí)際發(fā)生得1： 程費(fèi)據(jù)實(shí)收取燃?xì)馄胀ㄗ≌?8其匸程建設(shè)范圍就是:從住宅小區(qū)及規(guī)劃紅線內(nèi)中.低壓管線閘.凝水缸及調(diào)壓站（含調(diào)壓站工藝安裝.不含土建及征地費(fèi)用）到入戶表.灶安裝（含表.灶安裝費(fèi)，不含表.灶費(fèi)高檔公寓、別墅10用）（附圖7. 8）M外:住宅按世筑而枳每平方米20元交納住宅氣源發(fā)展費(fèi)：卄住宅建設(shè)項(xiàng)H,應(yīng)按用氣址公建按實(shí)際發(fā)生得1： 程費(fèi)據(jù)實(shí)收取次性交納煤氣增容費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為夭然氣每立方米1500元。（天津市物價(jià)局.天津市財(cái)政同關(guān)丁住宅氣源發(fā)展費(fèi)辱有關(guān)爭項(xiàng)得通知）供熱住宅按實(shí)際發(fā)生得1： 程費(fèi)據(jù)實(shí)收取其匸程建設(shè)范用就是：由小區(qū)換熱站分水包出口裁門下法蘭盤，至樓門調(diào)壓裝置后，含調(diào)

9、圧設(shè)施得安裝及小區(qū)主干網(wǎng)與建筑供熱系統(tǒng)得連接，不含調(diào)壓設(shè)施。（附圖12）公建電力多層住宅（含用電容量不大于100伏安得底商）105從供電線路（或變電站.開閉站）至小區(qū)各樓段內(nèi)首層D2M箱（含小區(qū)變電室.箱變站.CF 箱設(shè)備及安裝，不含土建及D2M箱）（附圖10）帶電梯多層住宅.高層住宅（含 用電呈不大T-100 T伏安賤商）110從供電線路（或變電站、開閉站）至高層低壓配電間得開關(guān)箱或D2M箱（含小區(qū)變電室.箱 變站.CF箱設(shè)備及安裝，不儈土建及D2M箱）（附圖11）類別四、各類市政配套工程得收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總 K各類市政配套工程得收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)匯總市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)配套辦住宅165大市政公商貿(mào).娛樂

10、.旅游項(xiàng)目220耳字樓、公寓式酒店項(xiàng)目215文化.教育.金融項(xiàng)目210中水主干網(wǎng)建設(shè)費(fèi)住宅25公建35住宅建設(shè)非營業(yè)性公建配套費(fèi)住宅70小市政公建配套公述電力建設(shè)配套費(fèi) （專項(xiàng)配套）電力公司公 建10 T伏（含用電容址大T-100伏安得底商12S0元/ T伏安大市政35伏按實(shí)際發(fā)生得匸程費(fèi)據(jù)實(shí)收取供熱匸程述設(shè)費(fèi)（專項(xiàng)配套）供熱公司住宅92公建130通訊.冇線電視匸程述設(shè)費(fèi)（專項(xiàng)配套）網(wǎng)通公司 廣電公司住宅協(xié)商確定會(huì)大小市政公建協(xié)商確定小區(qū)工程建設(shè)費(fèi)電力多層住宅（含用電容量不大于100卩伏安得底商）105會(huì)大小市政帶電梯多層住宅高層住宅（含用電量不大于100伏安底商）110供熱住宅按實(shí)際發(fā)生得匸

11、程費(fèi)據(jù)實(shí)收取小市政公建自來水住宅25公建27中水住宅25（參照口來水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）公建27（參照口來水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）排水（含 雨、污水）住宅29公建按實(shí)際發(fā)生得匸程費(fèi)據(jù)實(shí)收取燃?xì)馄胀ㄗ≌?8高檔公寓、別墅10公建按實(shí)際發(fā)生得匸程費(fèi)據(jù)實(shí)收取牧費(fèi)主體項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)常規(guī)配套分類備注、計(jì)費(fèi)建筑面枳為項(xiàng)目地上.地下與附屬用房答建筑得建顛面枳總與，刃冇規(guī)定得除外。2.住宅按建筑面積每平方米20元交納住宅氣源發(fā)展費(fèi);非住宅建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)按用氣it一次性交納煤氣增容費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為天然氣每立方米1500元天津 市物價(jià)局.天津市財(cái)政局關(guān)于住宅氣源發(fā)展費(fèi)尊有關(guān)事項(xiàng)得通知丄2.各類市政配套工程得收費(fèi)依據(jù)大市政工程費(fèi):天津市市

12、政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套工程費(fèi)管理辦法（津價(jià)房地【1996 312號(hào)）大市政工程費(fèi)（中水工程）:夭津市物價(jià)局.天津市財(cái)政局關(guān)于再生水主干管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得通知（津價(jià)房地【2005】361號(hào)） 電力工程配套費(fèi):關(guān)于調(diào)整新建住宅小區(qū)及公建電力工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得通知（津價(jià)房地【2006 187號(hào)）供熱工程配套費(fèi):關(guān)于規(guī)范新建住宅小區(qū)及公建供熱工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)得通知（津價(jià)房地【2 0 0 4 4 6 0號(hào)）排水小市政配套費(fèi):天津市新建住宅小區(qū)及公建排水工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)管理暫行辦法（津價(jià)房地【2000】705號(hào)）燃?xì)庑∈姓涮踪M(fèi):天津市新建住宅小區(qū)及公建燃?xì)饣A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)收費(fèi)管理暫行辦法（津價(jià)房地【19

13、98 103號(hào)）自來水小市政配套費(fèi):天津市新建住宅小區(qū)及公建自來水工程建設(shè)費(fèi)收費(fèi)管理暫行辦法（津價(jià)房地L2000 448號(hào)）中水小市政配套費(fèi):參照自來水小市政配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行天津市住宅建設(shè)非營業(yè)性公建配套費(fèi):天津市住宅建設(shè)非營業(yè)性公建配套管理辦法（津價(jià)房地【1997 96號(hào)）五、各類市政配套工程范圍界定示意圖1、自來水（多層直供）工程示意圖（附圖口來水大市政:從水廠配水 管到小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅 線支管閘（作閘）口來水小市政:從城市道路規(guī)劃紅線配水支管閘樓，;1-地塊紅紐自來水廠配水 管樓前表井紅線M水廬閘/2.自來水（高層二次供水）工程示意圖（附圖2）中水小市政:從城市道路 規(guī)劃紅線配水支管閘

14、（不 含閘）到樓前表井（不含 表）及二次供水泵站入口地塊紅紐水廠配水管樓前我井來泵 自水站燈線外配水支管閘樓前我井屮水大市政:從 中水廠配水管 到小區(qū)外城市 道路規(guī)劃紅線 支管閘（含閘）i4.中水（高層二次供水）工程示意圖（附圖4）中水小市政: 從城市道路 規(guī)劃紅線中 水支管閘（不 含閘）到樓前 表井（不含5.污水工程示意圖（附圖5）地塊紅線樓前表井水廠中水管中水泵站紅線外中水支管閘污水大市政:從污水處理廠進(jìn)廠干管 到小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅紈污水支 管檢査井（含井）污水小市政:從 城市道路規(guī)劃 紅線污水檢査 井（不含檢査地塊紅紐紅護(hù)污水支管檢査井雨水大市政:從一.二級(jí)河道到小區(qū)外城市道路規(guī)劃紅線

15、雨水支管檢査井（含井）地塊紅線nj水收水井疔水收水井9水收水井陽爪收爪丿卜紅線外雨水支管檢査井雨水收水步水管大市政:從燃?xì)鈴S出廠干 管到小區(qū)調(diào)圧站（不含調(diào) 壓站）地塊紅紐燃?xì)鈩P調(diào)壓站（箱）9.電力工程（公建）示意圖（附圖9）地塊紅線電力專項(xiàng)匸程（大型公建）:由 公用線路10 F伏出線到用戶 紅弓變電站高壓開關(guān)柜入 口。包括io T伏供電線路. 開閉站設(shè)備（不含土毬費(fèi)用） 得施工.安裝與調(diào)試費(fèi)用電力專項(xiàng)匸程（多層）:從供電 線路至小區(qū)各樓層內(nèi)首層 D二M箱（含土建站.箱變站.CF箱設(shè)備及安裝，不含土建 及D2M箱）地塊紅線1K電力工程（高層住宅）示意圖（附圖1D電力專項(xiàng)匸程（髙層）:由多路 電源供電得供電線敝或變電 站.開閉站）分別敷設(shè)線卅至 高從低壓配電間得開關(guān)箱（含|»F土咳電站地塊紅線土建變電站刃KV線 路水電配套）樓前調(diào)壓井供熱專項(xiàng)工程（大市政）：