如何做防水預(yù)算

1、防水預(yù)算（2009-09-07 20:11:52）觀標(biāo)簽：裝修卷材工料防水工程用量一、建筑防水工程預(yù)算內(nèi)容建筑防水工程預(yù)算書主要包括如下內(nèi)容：1、工程預(yù)（結(jié)）算書封面；2、工程預(yù)（結(jié)）算書編制說明；3、費(fèi)率計(jì)費(fèi)表；4、分部分項(xiàng)工程預(yù)（結(jié)）算表；5、工、料、機(jī)分析表；6、材料價(jià)差匯總表；1.1、工程預(yù)（結(jié)）算書封面建筑防水 預(yù)（結(jié)）算書封面的基本內(nèi)容，應(yīng)寫明建設(shè)單位、工程名稱、工程造價(jià)、施工單位、編制人、 審核人、送審單位以及編制年、月、日。見表 1-1。一般施工單位在編制完成后，以底稿形式送往審核單位，待審定后，再正式復(fù)印，編審單 位分別在預(yù)算書上簽名蓋章，方能生效。1.2、 工程預(yù)（結(jié)）算書

2、編制說明“工程預(yù)（結(jié)）算書編制說明”是編制人向使用單位交代編制時(shí)參照使用的主要依據(jù)及相關(guān)的說明。一般應(yīng)說明的內(nèi)容如下：1、工程概況；2、編制依據(jù)； 一般的依據(jù)是施工圖紙、設(shè)計(jì)交底文件、承發(fā)包合同、施工組織設(shè)計(jì)及有關(guān)防水規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等；3、采用定額說明采用哪個(gè)地區(qū)、哪年有關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定文件；4、定額換算依據(jù)及補(bǔ)充定額單價(jià)；5、遺留問題的說明；6、其他有關(guān)需要說明的問題。1.3、 費(fèi)率計(jì)費(fèi)表此部分費(fèi)用主要包括工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、人工及材料價(jià)差、預(yù)算包干費(fèi)、稅金及利潤(rùn)等各項(xiàng)工程費(fèi)用取費(fèi)的匯總表，具體形式請(qǐng)參照廣州地區(qū)一九九九年建筑工程預(yù)算（補(bǔ)充）價(jià)格表下冊(cè)附錄八的“建筑工程一九九九年計(jì)費(fèi)程序表”，其中

3、的各項(xiàng)費(fèi)率 按當(dāng)時(shí)（季）文件規(guī)定執(zhí)行1.4、分部分項(xiàng)工程預(yù)（結(jié)）算表見表1-2 ,表中的工程量部分， 由工程量計(jì)算表或設(shè)備明細(xì)表，歸類匯總而得。應(yīng)注意計(jì)算單位、工程內(nèi)容與所采用的單價(jià)編號(hào)一致，該“預(yù)算分部分項(xiàng)工程預(yù)（結(jié)）算表”主要包括工程量、工料機(jī)單價(jià)、工料機(jī)合 價(jià)和其中的人工單價(jià)、人工合價(jià)等內(nèi)容。1.5、工、料、機(jī)分析表工、料、機(jī)分析表（表 1-3）中，主要包括工程量，單方定額用工、 合計(jì)用工，單方定額用料、合計(jì)用料，從而分析出該防水工程定額用工量及定額材料量，作 為計(jì)劃用工、用料及成本核算的依據(jù)。防水工程中的工料計(jì)算，除可按照定額中的工料單位含量與工程量的乘積計(jì)算工料用量外，亦可參考以下計(jì)

4、算。1、用工計(jì)算 用工量=工程量（m2）X單方用工（工/ m2） 2、用料計(jì)算（定額有規(guī)定時(shí)， 按定額執(zhí)行。）在用料計(jì)算中，所有材料損耗可按2%3%慮，但不得重復(fù)計(jì)算。（1）涂膜類防水材料 計(jì)算涂膜防水材料用量， 首先應(yīng)確定各種材料每平方米用量。 當(dāng)無資 料可查閱時(shí)，則應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算：?jiǎn)挝幻娣e涂料用量（ kg/ m2）=密度（kg/ m3） /含固 量X涂膜厚度（m 例1*非焦油聚氨酯防水涂料的密度約 1200 kg/ m3 ,含固量94% 涂膜設(shè)計(jì)厚度2mm求單位面積涂料用量。解：（密度/含固量）X厚度=（1200/0.94 ） X 0.002=2.55 （kg/ m2在求得單位面積涂料用

5、量后，再計(jì)算涂料總用量，即：防水涂料用量（kg）=防水面積（m2）x單方用量（kg/ m2） 損耗（一般為用量的 2%3% （2）防水卷材1）卷材用量（m2）:為卷材防水面積、附加 層面積、 卷材搭接面積和卷材損耗四部分組成卷材的總用量。卷材防水層面積按施工圖紙進(jìn)行計(jì)算，或從工地現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)所得。附加層面積是根據(jù)規(guī)范或設(shè)計(jì)的要求，把需要加強(qiáng)的陰陽(yáng)轉(zhuǎn)角和特殊部位逐一計(jì)算用料面積后進(jìn)行匯總。卷材塔接面積（ m2） 按下式計(jì)算：卷材搭接面積（ m2） =卷材防水層面積（ m2）X卷材搭接比例（由于施工規(guī)范規(guī)定了卷材施工的長(zhǎng)短邊搭接寬度，但不同種類或不同廠家生產(chǎn)的卷材規(guī)格不盡相同，因此各類卷材的施工搭接用

6、量也不相同。卷材搭接面積在工程中的所占比例可利用單幅卷材進(jìn)行推算：卷材搭接比例（%） = 單幅卷材搭接面積（m2）+單幅卷材面積（m2） x 100 例2*某地下防水工程采用 4mm改性 瀝青防水卷材作整體防水層，卷材幅寬 1m卷材長(zhǎng)度10m,施工要求長(zhǎng)邊搭接100mm短邊 搭接150mm試計(jì)算卷材搭接用量占防水層面積的比例。解：列出計(jì)算簡(jiǎn)圖（尺寸單位：mm） 單幅卷材面積為：1.00 x 10.00=10.00 （m2）單幅 卷材搭接面積為：0.10 X 10.00 （1.00-0.10） X 0.15=1.135 （m2）則卷材搭接比例為：（1.135 + 10.00 ） X 100.00

7、=11.35（%）。2）基層處理劑（kg）:為防水工程量X單方用量損耗。3）膠粘劑（kg）:為粘貼面積X單方用量損耗。（3）增強(qiáng)材料 有的涂膜防水材料，需采用玻纖、無紡布等胎體材料增強(qiáng)，其用量（m2）計(jì)算可參照防水卷材計(jì)算方法。（4）嵌縫密封材料1 ）密封材料（kg）:為縫隙的嵌填總體 積x材料密度損耗。2）襯墊材料（m> :為縫隙長(zhǎng)度 損耗。（5）防水劑類 防水劑用量（kg）為混凝土（砂漿） 體積X單方水泥用量X摻入百分比損耗。二、建筑防水工程預(yù)（結(jié)）算造價(jià)的組成建筑防水工程預(yù)（結(jié)）算造價(jià)，由工程直接費(fèi)、綜合費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四個(gè)部分組成。2.1 、直 接費(fèi) 直接費(fèi)由定額直接費(fèi)（由定額人工

8、費(fèi)、定額材料費(fèi)、定額機(jī)械費(fèi)及定額其他材料費(fèi)）及工程人工、材料價(jià)差組成，定額直接費(fèi)與直接費(fèi)的關(guān)系如下公式示：直接費(fèi)=定額直接費(fèi)工程人工、材料價(jià)差。1、 定額直接費(fèi)定額直接費(fèi)，是指按照本定額規(guī)定計(jì)算的人工、材料、 施工機(jī)械使用費(fèi)之和。在實(shí)際操作中，可表述為：定額直接費(fèi)=匯（分項(xiàng)工程量X相應(yīng)預(yù)算定額單價(jià)）；2、工程人工、材料價(jià)差工程人工、材料價(jià)差，是指各市定期發(fā)布的文件價(jià)格（動(dòng)態(tài)工資單價(jià)、材料預(yù)結(jié)算價(jià)格）與本定額的價(jià)格之差。即：人工價(jià)差=定額綜合人工工日數(shù)X（各市定期發(fā)布的動(dòng)態(tài)工資單價(jià)-定額工資單價(jià)18.50元 / 工日）材料價(jià)差=各市定期發(fā)布的材料預(yù)結(jié)算價(jià)格- 定額材料預(yù)算價(jià)格。2.2 、綜 合

9、費(fèi)我市現(xiàn)行的工程綜合費(fèi)是由現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、其他直接費(fèi)和間接費(fèi)以及其他可能發(fā)生的費(fèi)用綜合而成（計(jì)算基礎(chǔ)為定額直接費(fèi)）。1、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，是由臨時(shí)設(shè)施費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成；2 、其他直接費(fèi)，是指工程水電費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、中小型機(jī)械使用費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)以及竣工清理費(fèi)、排污費(fèi)等費(fèi)用； 3 、 間接費(fèi)以及其他可能發(fā)生的費(fèi)用，是指職工福利基金、職工教育經(jīng)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、住房公積金等費(fèi)用。2.3 、利潤(rùn)及稅金1 、利潤(rùn)是按規(guī)定計(jì)入工程造價(jià)的利潤(rùn)。2、稅金是按規(guī)定計(jì)入工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育附加稅，工程稅金是以直接費(fèi)、綜合費(fèi)（含社會(huì)勞保費(fèi)用）、利潤(rùn)三項(xiàng)費(fèi)用之和為基數(shù)計(jì)算的。含稅工程造價(jià)=（直接費(fèi)綜合費(fèi)利潤(rùn)按規(guī)定允許按實(shí)計(jì)算的費(fèi)用）X （1稅率）三、建筑防水工程預(yù)（結(jié)）算的編制方法3.1、編制程序搜集基礎(chǔ)資料-熟悉資料-計(jì)算工程量-整理填寫工程預(yù)算 書及工料分析表-查套定額單價(jià)及工料單位含量-計(jì)算工料費(fèi)合價(jià)及工料合計(jì)用量-豎向合計(jì)費(fèi)用及工料量-查列取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并計(jì)算取費(fèi)-匯總預(yù)（結(jié)）算總價(jià)及工料總量-編寫說明-填寫預(yù)（結(jié)）算書-裝訂簽字蓋章。編制設(shè)計(jì)變更增減帳-竣工調(diào)價(jià)-調(diào)整材料價(jià)差-調(diào)整預(yù)（結(jié)）算造價(jià)-竣工決算書。3.2、編 制 方 法 1 、搜集基礎(chǔ)資料一般需要基礎(chǔ)資料如下：（ 1）施工合同或協(xié)議書；（ 2）土建施工圖及通用圖集；（