工程項(xiàng)目委托管理協(xié)議工程項(xiàng)目管理外包合同

1、工程施工項(xiàng)目委托管理合同工程項(xiàng)目名稱：委托方：服務(wù)方：簽訂日期：工程施工項(xiàng)目委托管理合同甲方 （ 項(xiàng)目承包、建設(shè)單位）：乙方（受委托項(xiàng)目管理單位）：根據(jù)國家及地方頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及條例，結(jié)合工程的具體情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方對第一條中所明確的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過程項(xiàng)目管理服務(wù)，并就具體事項(xiàng)達(dá)成如下一致協(xié)議。第一條組成本合同的文件1、 本項(xiàng)目管理合同；2、 項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和職責(zé)；3、 本合同實(shí)施過程中經(jīng)雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充合同文件；第二條工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：建筑面積：項(xiàng)目合同金額：第三條項(xiàng)目管理服務(wù)方式本工程由甲方委托乙方并在甲方領(lǐng)導(dǎo)之下實(shí)施項(xiàng)目管理，提供全過程建設(shè)管理

2、和咨詢服務(wù)。乙方派出由專業(yè)技術(shù)人員、管理人員等與甲方人員組成的項(xiàng)目管理班子對工程前期、施工階段、竣工驗(yàn)收，根據(jù)甲方確定的項(xiàng)目功能定位、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)模等進(jìn)行計(jì)劃、組織、控制和協(xié)調(diào)等管理和咨詢服務(wù)。第四條項(xiàng)目管理的依據(jù)1、 項(xiàng)目管理合同文件；2、 與本工程建設(shè)有關(guān)的政府部門的批準(zhǔn)文件；3、 與本工程有關(guān)的其它合同文件；4、 經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的項(xiàng)目管理計(jì)劃書；5、 與工程有關(guān)的工程建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；第五條乙方管理內(nèi)容和職責(zé)1、工程前期。2、項(xiàng)目施工策劃。3、項(xiàng)目建設(shè)前期工作及人員架構(gòu)組織。4、施工項(xiàng)目組織、協(xié)調(diào)管理。5、合同管理、過程資料管理（協(xié)助甲方完成過程中的合同簽訂，甲方具有合

3、同簽訂的控制權(quán)）。6、工程進(jìn)度管理。7、工程質(zhì)量管理。8、竣工驗(yàn)收及交付使用（如甲方要求自己后期自行負(fù)責(zé)，可將詞條更換為：乙方為甲方培養(yǎng)自有團(tuán)隊(duì)）。9、乙方按期向甲方遞交財(cái)務(wù)報(bào)表，并接受甲方的監(jiān)督和審查。第六條甲方職責(zé)1. 資金落實(shí)負(fù)責(zé)本工程建設(shè)資金的落實(shí)，按合同規(guī)定和工程進(jìn)度要求，按期核定、 確保工程款、材料設(shè)備采購款和市政配套費(fèi)及本工程中發(fā)生的各類行政主管部門所收的各項(xiàng)費(fèi)用等及時到位，并支付給本工程各施工、供貨承包單位和其它合同單位。2. 確定功能定位和設(shè)計(jì)方案3. 確定施工分包單位4. 確定主要設(shè)備材料5. 了解、掌握工程進(jìn)度情況6. 工程驗(yàn)收7. 為乙方提供必要的工作條件，包括資金條件

4、、公司資質(zhì)條件、人員組織條件、現(xiàn)場辦公條件和與項(xiàng)目管理相關(guān)的技術(shù)資 料等。8. 按本合同規(guī)定按期支付項(xiàng)目管理費(fèi)。第七條服務(wù)班子的組成乙方人員由詹穩(wěn)先生（簡歷附后）為帶頭管理人員，并配備具有一定實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人員組成工作班子，名單在項(xiàng)目組織架構(gòu)中明確，進(jìn) 行本工程的項(xiàng)目管理，根據(jù)工程進(jìn)度逐步到位隨時進(jìn)行補(bǔ)充調(diào)整，乙方人員如不稱職，甲方有權(quán)提出更換。甲乙雙方協(xié)商由于甲方原因或 項(xiàng)目需求時對人員進(jìn)行調(diào)整補(bǔ)充產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)甲方承擔(dān)。第八條服務(wù)期限自項(xiàng)目立項(xiàng)合同簽訂至工程竣工驗(yàn)收日。如未按時完工，服務(wù)時間時間自至。第九條服務(wù)的費(fèi)用與支付1、本工程項(xiàng)目管理暫按元工程項(xiàng)目總金額為計(jì)費(fèi)基數(shù)，項(xiàng)目管理費(fèi)率為，項(xiàng)目

5、管理酬金為萬元（大寫：萬元）。2、乙方暫履行本合同期間，凡屬乙方管理團(tuán)隊(duì)內(nèi)之內(nèi)所產(chǎn)生的 勞務(wù)費(fèi)、工資、獎金由乙方自行負(fù)擔(dān)。非團(tuán)隊(duì)內(nèi)成員產(chǎn)生費(fèi)用與乙方 無關(guān)。4、支付給政府管理部門及與工程有關(guān)的費(fèi)用，如設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)管理費(fèi)，施工招標(biāo)代理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)方案補(bǔ)償費(fèi)，設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)過程中的會務(wù)費(fèi)，工程竣工資料編制費(fèi)，增補(bǔ)曬圖費(fèi)，市政配套費(fèi)與之相關(guān)的辦證費(fèi)、質(zhì)監(jiān)費(fèi)、工程和相關(guān)人員的保險費(fèi)，由乙方代甲方辦理的設(shè)備材料采購時所發(fā)生的報(bào)關(guān)、稅金、保險、倉儲、商檢、國內(nèi)運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用以及應(yīng)甲方要求，乙方參加供設(shè)備材料的調(diào)研和談判活動所發(fā)生的差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5、 乙方必須遵守職業(yè)道德，在承擔(dān)本工程項(xiàng)目管理

6、工作范圍之內(nèi)不應(yīng)獲取超出本合同范圍外的與本項(xiàng)目相關(guān)利益的收入。尤其不得借項(xiàng)目管理的工作，牟取不利于甲方利益的收入。6、 本工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)以人民幣結(jié)算，按項(xiàng)目進(jìn)展分期支付，各期支付數(shù)額規(guī)定如下：本合同簽訂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付工程項(xiàng)目管理費(fèi)的%， 此后每季度末支付合同額的%，余額在結(jié)清。7、 由于甲方原因增加乙方工作量。如由于甲方原因引起工程的重大變更，建設(shè)規(guī)模或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整而導(dǎo)致乙方工作量的大幅度增減，根據(jù)實(shí)際工作量的增加，雙方友好協(xié)商解決。8、 如項(xiàng)目管理組的業(yè)績確實(shí)優(yōu)秀，乙方自始至終全心全意遵守從業(yè)道德，做好本職工作的同時，為甲方提供“合理化建議”帶來附加利益， 甲乙雙方應(yīng)友好討論

7、給予乙方額外績效獎勵以激發(fā)乙方管理人員的能動性。8.1 合理化建議：是指乙方在項(xiàng)目管理過程中，運(yùn)用本公司的產(chǎn)品資源、技術(shù)資源或?qū)＠葘追秸J(rèn)可的第三方提供的技術(shù)成果進(jìn)行優(yōu)化，經(jīng)論證是可行的，且不影響工程使用，不降低工程標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方審核采用的意見、建議、技術(shù)成果等。8.2 “合理化建議”采納后，經(jīng)實(shí)踐證明達(dá)到了優(yōu)化的目的，且經(jīng)對原方案需甲方所支付的工程費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等的計(jì)算，與新方案需甲方所支付的工程費(fèi)、運(yùn)行費(fèi)等的計(jì)算比較，而為甲方節(jié)省的費(fèi)用，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可。8.3 操作實(shí)施辦法：合理化建議實(shí)施后，由提出合理化建議的乙方向甲方報(bào)告，將合理化建議的內(nèi)容、產(chǎn)生、形成過程的文件以及產(chǎn)生效益的計(jì)算書作為附

8、件一同報(bào)甲方，經(jīng)甲方審核認(rèn)可后，其中節(jié)省費(fèi)用的15%以項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式支付給乙方。第十條違約責(zé)任1、甲方不按合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期未支付工程項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)按每逾期一天支付應(yīng)付項(xiàng)目項(xiàng)目管理費(fèi)的萬分之五違約金。（上級撥款逾期日期不計(jì)在內(nèi)，即：上級撥款應(yīng)不影響甲方向乙方履行的義務(wù)）2、乙方不按合同履行自己的各項(xiàng)義務(wù)，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對本協(xié)議第二條條款，應(yīng)對所造成的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。如造成工期延誤，乙方應(yīng)無償延期項(xiàng)目服務(wù)日期。3、除非甲乙雙方協(xié)商將合同中止，或因甲乙方如出現(xiàn)一方違約使合同無法履行，合同亦可終止。違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十一條不可抗力不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24 小時內(nèi)向甲方代表通報(bào)受害情況，及時會同甲方和施工等單位研究搶險，修復(fù)方案，測算損失、清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生、乙方應(yīng)每隔7 天向甲方報(bào)告一次受害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對受害處理提供必要的條件。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由甲、乙雙方及施工方分別承擔(dān)：第十二條其他1. 合同生效本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。2. 合同終止本合同自施工總承包合同約定的工程完工或期滿，且