實用二手房購房合同

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2、事宜達(dá)成如 下協(xié)議：一、房屋交易的基本情況1、甲方自愿將位于 XX 市的壹幢（以下簡稱該房屋） ，該房屋建筑面積（權(quán)證登記面積） 為 _平方米， 土地面積為 _平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為，該房屋產(chǎn)權(quán)屬所有。2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、房款售價：該房屋總售價為人民幣 _元整三、房款的支付方式及期限：甲乙雙方到XX 市房產(chǎn)交易中心辦理更名過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方將首期房款人民幣_整（元支付給甲方，余下房款人民幣 整（Y 元）,乙方須在支付 給甲方。四、其它費用的支付方式及期限：雙方協(xié)商由支付。五、物業(yè)的交割1、物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于前向乙方移交該房屋。2、甲方

3、在移交該房屋時，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、 有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清 在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等 各項費用。3、甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi) 生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項物料。六、責(zé)任與權(quán)利1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性，沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛2、乙方有權(quán)對該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性進(jìn)行核實。3、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權(quán)終止本合同，違約 方須向另一方賠償違約金的 10%并承擔(dān)辦理該房交易過程當(dāng)中所 發(fā)生的費用。2、如該房屋的產(chǎn)

4、權(quán)不真實、明晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛的債權(quán)債 務(wù)糾紛，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記并提供所需的各項物料、 造成辦理房屋轉(zhuǎn)移登 記的時間往后拖延，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方（或乙方） 承擔(dān)。4、如甲方不按合同第五款之規(guī)定交割物業(yè)的，乙方有權(quán)在 甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的實際損失， 乙方同時有權(quán)拒絕 轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項，由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。八、補(bǔ)充條款：九、其它條款1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，修改本條款 由甲、 乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約， 補(bǔ)充合約與本合同享

5、有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律 效力。甲方：乙方：委托代理人： （簽章）委托代理人： （簽章）年月日實用二手房購房合同 2甲方：乙方：甲、乙雙方遵循自愿、 公平和誠實信用的原則、 經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。第一條：乙方購買的房屋位于 xx 市 xx 區(qū) xxx ，（以下簡稱 該房屋）。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證（編號： xx ），該房 屋建筑面積為： xx 平方米，產(chǎn)權(quán)人： xx 。第二條：雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣_元。此房價為凈價，稅費由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清

6、單如下：第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣 xx 萬 元的購房定金， 作為甲、 乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān) 保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。第四條： 甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 雙倍返還已收取的定金； 乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的， 無權(quán)要求甲方返還已收取 的定金。第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料 及手續(xù)。第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出 租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的， 乙方因此原因拒絕簽 訂房屋買賣合同的， 甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。 甲方在 乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止， 將該商品房另

7、 行出賣給第三方的 '，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。 甲方：（簽章）乙方： （簽章）丙方： 身份證號碼：身份證號碼：時間：實用二手房購房合同 3甲方（即賣方） ：身份證號碼： 乙方（即買方） ：身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平 等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合 同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、乙方同意購買甲方擁 有的座落在省縣 擁有的房產(chǎn)，建筑面積為 平方米。 （詳見土地房屋權(quán)證第 號），另附帶 號車庫面積為 平方米。第二條、

8、上述房產(chǎn)的交易價格為：總價（人民幣） 元整（大寫： 拾 萬 仟佰 拾元整），乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交 付給乙方使用。第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年 （即 20xx 年 月 日）之日起的 3 個月內(nèi)配合乙方辦理完過戶手續(xù)， 過戶產(chǎn)生的一 切費用乙方承擔(dān)。第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違 約，應(yīng)書面通知甲方， 甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方，但購房定金 元歸甲方所有。 若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方， 并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利 息返還給乙方，同時支付乙方違約金 圓整。第五

9、條、本合同一式兩份。 甲乙雙方各執(zhí)一份。 在履約過程 中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第六條、本合同未盡事宜， 甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方（甲方） ：購買方（乙方） ：身份證號碼： 身份證號碼： 地址： 地址： 電話： 電話： 見證方： 地址： 電話： 簽訂日期： 年 月日實用二手房購房合同 4賣方：（以下簡稱甲方）身份證號： 買房：（以下簡稱乙方）身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲 方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方， 乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體

10、狀況如下：第二條甲方所售房屋位于 第三條房屋價格甲乙雙方協(xié)商一致， 甲方所售房屋總金額為人民幣大寫， 小 寫。第四條付款方式第五條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過 程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門 審批的手續(xù)問題， 甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。 若 因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、 償債、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失， 則由甲方無條件承擔(dān)。3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時，甲方應(yīng)予以 積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第六條該房屋毀損、 滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移 給乙方。第七條如國家征地， 土地賠償， 住房面積賠償及地上物賠償 均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第九條本合同未盡事宜，由甲、 乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ) 充協(xié)