建筑和房地產(chǎn)測繪(二)

1、 模擬 建筑和房地產(chǎn)測繪 ( 二 )單項選擇題 第 1 題： 基本地籍圖的比例尺，大中城市市區(qū)一般為 ( )A. 1：300B. 1：500C. 1：1 000D. 1：1 500參考答案： B第 2 題：房屋調(diào)查與測繪是以 ( ) 為單元分戶進行的A. 丘B(yǎng). 幢C戶D. 單元參考答案： B第 3 題： 關(guān)于測量中的平面直角坐標系，下列說法正確的是 ( )A. 縱坐標軸為x,正向指東，橫坐標軸為y，正向指北B. 縱坐標軸為x,正向指北，橫坐標軸為y，正向指東C. 縱坐標軸為x,正向指西，橫坐標軸為y，正向指東D. 縱坐標軸為x,正向指北，橫坐標軸為y，正向指南 參考答案： B第 4 題： 水

2、準面有無數(shù)多個，點到除大地水準面之外的任一水準面的鉛垂距離，稱為 ( ) 。A. 絕對高程B. 海拔C. 相對高程D. 高差參考答案： C第 5 題： 下列有關(guān)丘的表述中，不正確的是 () 。A. 一個地塊屬于一個產(chǎn)權(quán)單元時稱為獨立丘B(yǎng). 房屋用地調(diào)查與測繪是以丘為單元分戶進行的C .組合丘一定大于獨立丘D.丘是指地表上一塊有界空間的地塊參考答案： C第 6 題： 在同一幅地形圖中，下列說法正確的是 ()A. 等高線越密，地面坡度就越小B .等高線越稀，地面坡度就越大C .等高線越密，地面坡度就越大D .等高線越稀，地面坡度就越大參考答案： C第 7 題：() 是按照一定的比例，用規(guī)定的符號表

3、示地物、地貌的平面位置和高程的正射投影圖。A. 地形圖B. 地籍圖C. 宗地圖D. 房產(chǎn)圖參考答案： A第 8 題： 下列關(guān)于地籍圖，表述不正確的是 ()。A. 地籍圖是地籍測量繪制的圖件，經(jīng)過土地登記具有法律效力的專題地圖 B .地籍圖是用線條和符號來描述地物C. 地籍圖精確表示了土地權(quán)屬界線D .地籍圖是土地登記、統(tǒng)計和確認權(quán)屬的法律依據(jù)參考答案： B第 9 題： 宗地圖要求必須按比例真實繪制，比例尺一般為 ()A.1：200B.1：500C.1：500 或大于 1：500D.1：1000 或大于 1：1000參考答案：C第 10 題： 下列關(guān)于宗地圖，表述錯誤的是 () 。A. 宗地圖是

4、根據(jù)地籍圖紙繪制的B. 宗地圖包括一宗地的宗地號、地類號、宗地面積、界址點及界址點號、界 址邊長、鄰宗地號及鄰宗地界址示意線等內(nèi)容的專業(yè)圖C. 宗地圖詳盡準確地表示了該宗地的地籍內(nèi)容及該宗地周圍的權(quán)屬單位和 四至D. 宗地圖是核發(fā)土地權(quán)屬證書和地籍檔案的附圖 參考答案： A第 11 題：()詳盡準確地表示了該宗地的地籍內(nèi)容及該宗地周圍的權(quán)屬單位和四至，是核發(fā)土地權(quán)屬證書和地籍檔案的附圖。A. 地形圖B. 地籍圖C. 宗地圖D. 房產(chǎn)圖第 12 題：A.1：200B.1：100-1：1000C.1：5001:1000D.1：1001：2000參考答案： B第 13 題： 房產(chǎn)分戶圖的比例尺一般為

5、 ( )A.1 ：200B.1 ：500C.1：800D.1：1000參考答案：A第 14 題： 下列關(guān)于房產(chǎn)圖，表述錯誤的是 () 。A. 房產(chǎn)圖的測繪順序是先測繪房產(chǎn)分幅圖，再測繪房產(chǎn)分丘圖，最后測繪房 產(chǎn)分戶圖B. 測定房屋平面位置，繪制房產(chǎn)分幅圖C. 測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長，計算面積，繪制房產(chǎn)分丘圖D. 測定權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積，就要繪制房產(chǎn)分丘圖 參考答案： D第 15 題： 下列關(guān)于房產(chǎn)分幅圖，說法錯誤的是 () 。A. 房產(chǎn)分幅圖是測繪房產(chǎn)分丘圖和房產(chǎn)分戶圖的基礎資料B. 房產(chǎn)分幅圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖 C .一般采用 1：1 000 比例尺D.

6、房產(chǎn)分幅圖表示的內(nèi)容包括房產(chǎn)管理有關(guān)的地形地籍要素和注記) 的基礎上進一步繪制的明細圖第 16 題： 房產(chǎn)分戶圖是在 (A. 地籍圖B. 宗地圖C .房產(chǎn)分幅圖D.房產(chǎn)分丘圖參考答案： D第 17 題： 房產(chǎn)證的附圖是 ()A. 房產(chǎn)分戶圖B. 宗地圖C. 房產(chǎn)分幅圖D. 房產(chǎn)分丘圖 參考答案： A第 18 題： 下列應計入用地面積的有 () 。A. 有明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地B. 市政管轄的道路、街道等公共用地 C .公共使用的河灘、水溝、排水溝D.經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作為市政建設的用地參考答案： A第 19 題：)m；面積以 m<sup>2</sup房屋面積測算時，

7、邊長以 m為單位，取至( 單位，取至 ()m²。A. 0.01 ， 0.01B. 0.1 ， 0.1C. 0.001 ， 0.001D. 0.01 ， 0.001) 計算面積。第 20 題： 房屋內(nèi)的大廳、門廳均按 (A. 1 層B. 2 層C. 3 層D. 房屋自然層參考答案： A第 21 題：無頂蓋的室外樓梯 () 計算建筑面積A. 按各層水平投影的一半B. 按其外圍水平投影面積C. 一般不D. 按凈面積參考答案： A第 22 題：玻璃幕墻等作為房屋外墻的，屬于 ()的范圍A. 計算全部建筑面積B. 計算一半建筑面積C. 計算少半建筑面積D.

8、不計算建筑面積參考答案： A第 23 題：() 是指房屋外墻 ( 柱) 勒腳以上各層的外圍水平投影面積A. 房屋建筑面積B. 房屋共有建筑面積C. 房屋產(chǎn)權(quán)登記面積D. 房屋使用面積第 24 題：人防工程的地下室面積 () 建筑面積A. 屬不應分攤的共有B. 屬分攤的共有C. 不屬共有D. 屬物業(yè)公司所有參考答案： A第 25 題：某住宅樓共有36套住宅，應分攤的共有建筑面積為 360 m²,參加 共有建筑面積分攤的住宅套內(nèi)建筑面積共為4 500 m²，則共有建筑面積的分攤系數(shù)為 ()。A. 0.05B

9、. 0.08C. 1.75D. 2.15參考答案： B共有建筑面積的分攤系數(shù) K= 應分攤的共有建筑面積*參加共有建筑面積分攤的 各套內(nèi)建筑面積之和=360- 4500=0.08。第 26 題：王某購買的一套住宅套內(nèi)使用面積為120 m²套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為10 m²,共有墻體的水平投影面積為16 m²圭寸閉陽臺的水平投影面積為 10m²未圭寸閉陽臺的 水平投影面積為6 m<sup>2<

10、/sup>,則該住宅的套內(nèi)建筑面積為( )m²。A. 128B. 143C. 151D. 163參考答案： C套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、 套內(nèi)墻體面積、 套內(nèi)陽臺建筑面積三部 分 組 成 的 面 積 。 該 住 宅 的 套 內(nèi) 建 筑 面 積 =120+10+16/2+10+6/2=151(m²)。多項選擇題第 27 題： 燃氣是一種氣體燃料，根據(jù)其來源，可分為 ( )A. 集體供氣B. 液化石油氣C. 人工煤氣D. 天然氣E. 瓶裝氣 參考答案： BCD第 28 題： 房地產(chǎn)測繪是對房

11、屋和土地進行測繪，即以房地產(chǎn)為對象的測繪，其目的是為 () 等提供基礎數(shù)據(jù)和圖檔資料。A. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理B. 房地產(chǎn)產(chǎn)籍管理C. 房地產(chǎn)交易D. 城市規(guī)劃E. 房地產(chǎn)開發(fā)參考答案： ABC第 29 題： 地面點的空間位置由 () 來確定A. 水面位置B. 平面位置 ( 坐標 )C. 高程D. 低程E. 海拔參考答案： BC第 30 題： 中國高程基準有 () 。A. “1950 年黃海高程系”B. “1956 年黃海高程系”C. “1965 年黃海高程系”D. “1975 年黃海高程系”E. “1985 年國家高程基準” 參考答案： BE第 31 題： 房產(chǎn)圖按房產(chǎn)管理的需要分為 ( )A.

12、 地籍圖B. 房產(chǎn)分幅平面圖C. 房產(chǎn)分丘平面圖D .房產(chǎn)分戶平面圖E. 宗地圖參考答案： BCD第 32 題： 下列關(guān)于房產(chǎn)分丘圖，表述正確的有 () 。A. 房產(chǎn)分丘圖是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖B. 房產(chǎn)分丘圖是房產(chǎn)分幅圖的局部明細圖C. 房產(chǎn)分丘圖的比例尺為1： 1001: 1000D. 房產(chǎn)分丘圖包括控制點、行政境界、丘界、房屋、附屬設施等要素和注記E. 房產(chǎn)分丘圖是在房產(chǎn)分戶圖基礎上進一步繪制的明細 參考答案： ABC) 等方法。第 33 題： 土地面積的量算可采用 (A. 坐標法B .求積儀法C. 幾何解析法D. 代數(shù)計算法E .求積透明膜片法參考答案： ABCE第 34 題： 下

13、列關(guān)于房地產(chǎn)面積測算的一般規(guī)定中，表述正確的是 (A. 房地產(chǎn)面積的測算，是指水平投影面積的測算B. 各類面積的測算，必須獨立測算五次，其較差應在規(guī)定的限差以內(nèi)，取中 數(shù)作為最后結(jié)果C. 邊長以m為單位，取至0.01 mD. 面積以 m<sup>2</sup單位，取至 0.1 m²E. 量距應使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達到相應精度的儀器和工具 參考答案： ACE第 35 題： 下列屬于應計算全部建筑面積的范圍包括 ()。A. 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋B. 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯問等其高度在2.20 m以上的部位C.

14、 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳D. 未封閉的陽臺、挑廊E. 地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20 m以下參考答案： ABC第 36 題： 下列不應計算房屋面積的范圍包括 ()。A. 層高小于2.20 m以下的夾層、插層、技術(shù)層B. 層高小于2.20 m的地下室C. 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊D. 房屋之間無上蓋的架空通廊E. 與房屋室內(nèi)不相通的房屋間的伸縮縫參考答案： ABDE第 37 題： 下列有關(guān)房屋建筑面積計算的表述中，正確的有 () 。A. 層高不超過2.20 m(含2.20 m)的永久性建筑不計算建筑面積B. 大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影

15、面積計算建筑面 積C. 與兩邊房屋相連無上蓋的架空通廊，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一 半計算建筑面積D. 無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計算建筑面積E. 突出房屋墻面的無柱雨篷按其上蓋水平投影面積的一半計算建筑面積參考答案： BD第 38 題： 在測量和計算成套住宅的建筑面積中，住宅套內(nèi)建筑面積包括 ()A. 套內(nèi)房屋使用面積B. 電梯井面積C. 套內(nèi)墻體面積D. 套內(nèi)結(jié)構(gòu)面積E. 套內(nèi)陽臺建筑面積 參考答案： ACE第 39 題： 下列屬于計算一半建筑面積的是 () 。A. 與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊B. 獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的C. 突出房屋墻面

16、的構(gòu)件、無柱雨篷等D. 無頂蓋的室外樓梯E. 與兩邊房屋相連無上蓋的架空通廊參考答案： ABD第 40 題： 下列屬于不計算房屋面積的是 () 。A. 未封閉的陽臺、挑廊B. 房屋之間無上蓋的架空通廊C. 突出房屋墻面的裝飾性的玻璃幕墻D. 房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池E. 騎樓、騎街樓的底層用作道路街巷通行的部分參考答案： BCDE第 41 題：成套房屋的建筑面積由 () 組成A. 套內(nèi)建筑面積B. 分攤的共有建筑面積C. 套內(nèi)墻體面積D. 套內(nèi)陽臺建筑面積E. 套內(nèi)使用面積參考答案： AB第 42 題： 根據(jù)房屋共有建筑面積的不同使用功能，應分攤的共有建筑面積可分為 ( )A. 幢

17、共有建筑面積B. 樓間共有建筑面積C. 功能共有建筑面積D. 本層共有建筑面積E .作為人防工程的避難室參考答案： ACD綜合分析題2010年1月，H房地產(chǎn)開發(fā)公司通過招標出讓方式取得了一宗毛地的使用權(quán)， 用于住宅和商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)，并于 2010年 3月，取得土地使用權(quán)證書。該項目 設計公司在初步設計階段，根據(jù)設計意圖，預先測算和確定的工程造價為 4200 萬元。2011 年 4月，購房戶入住并辦理了房產(chǎn)證。第 43 題：H房地產(chǎn)開發(fā)公司在投標前應了解該地段控制性詳細規(guī)劃的內(nèi)容不包括() 。A. 宗地用途B. 容積率C. 建筑物的允許高度D. 建筑物的結(jié)構(gòu)參考答案： D第 44 題：2010年3月，H房地產(chǎn)開發(fā)公司取得土地使用權(quán)證書。該土地使用權(quán)證書的附 圖是 ( ) 。A. 地形圖B. 宗地圖C. 地籍圖D. 房產(chǎn)圖 參考答案： B第 45 題：H房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房銷售給購房者后，購房者辦理的房屋所有權(quán)證書中 的附圖表明了所購房屋的權(quán)屬范圍，明確了異產(chǎn)毗連房屋的權(quán)利界線，注明了 套內(nèi)建筑面積和分攤面積，此附圖是 () 。A. 宗地圖B. 房產(chǎn)分幅圖C. 房產(chǎn)分丘圖D. 房產(chǎn)分戶圖 參考答案： D張某在 2011年 4月，購買了某住宅小區(qū)第 12 號住宅樓 15層(頂層)的一套 二手房。該房屋建筑面積 86 m<sup>2</sup&g