xx市城鎮(zhèn)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則(doc5)

1、長春市城鎮(zhèn)廉租住房管理實(shí)施細(xì)則第一章總則第一條為了更好地貫徹實(shí)施長春市關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的實(shí)施方案，建立和完善多層次的住房供應(yīng)體系，解決城鎮(zhèn)最低經(jīng)濟(jì)收入家庭的住房問題，根據(jù)國家城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條本市城鎮(zhèn)內(nèi)廉租住房的建設(shè)、租賃和管理均適用本細(xì)則。第三條城區(qū)（鎮(zhèn)）廉租住房是政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┑纳鐣Ｕ下毮?，向本市城區(qū)具有常住居民戶口的最低經(jīng)濟(jì)收入家庭，提供了租金相對低廉的普遍住房。第四條最低經(jīng)濟(jì)收入家庭是指由民政部門確認(rèn)的城區(qū)居民最低生活保障線以下的家庭。第五條長春市房地產(chǎn)管理局（長春市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室以下簡稱市房改辦

2、）是管理全市廉租住房的行政主管部門。第六條市房改辦負(fù)責(zé)全市廉租住房的審批工作。第二章廉租住房資金的來源、管理和使用第七條廉租住房資金的來源：（一）從財(cái)政列支的資金；（二）各級政府和單位為最低經(jīng)濟(jì)收入家庭出資興建或購置住房的資金；（三）從建設(shè)單位的建房投資總量中每平方米提取建房除外），由市改辦負(fù)責(zé)收繳；（四）以多種方式從社會上籌集的資金。10 元（經(jīng)濟(jì)適用住房和集資合作第八條廉租住房資金的管理：由財(cái)政和單位列入財(cái)政預(yù)算為最低經(jīng)濟(jì)收入家庭出資興建和購置廉租住房的資金，要存入市房改辦指定的承辦銀行，進(jìn)入市住房資金管理中心專戶管理。第九條廉租住房資金的使用：（一）列入政府財(cái)政預(yù)算的廉租住房的資金在使用

3、時應(yīng)當(dāng)經(jīng)長春市城鎮(zhèn)住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組的批準(zhǔn)；（二）單位為最低經(jīng)濟(jì)收入家庭出資的廉租住房的資金，經(jīng)市房改辦審核后方可使用。第三章廉租住房的來源和承租審批第十條廉租住房的來源；（一）各級政府和單位為最低經(jīng)濟(jì)收入家庭興建或購置的住房；（二）騰退的公有住房；（三）被市房改辦認(rèn)定為最低經(jīng)濟(jì)收入家庭所居住的現(xiàn)住房；（四）社會捐贈的住房；（五）其他渠道籌集的住房。第十一條申請租住廉租住房的條件：（一）具有本市常住戶口；（二）持有民政部門出具的最低經(jīng)濟(jì)收入家庭的證明。第十二條廉租住房的審批：（一）申請。凡符合租住廉租住房條件的，應(yīng)由本人向其所在單位或街道辦事處提出申請，由其所在單位或街道辦事處到市房改辦統(tǒng)一

4、登記。（二）登記。出具下列證件：1、租住廉租住房的申請書；2、家庭戶口簿及身份證（復(fù)印件） ；3、家庭現(xiàn)住房情況的說明和現(xiàn)住房的租賃收據(jù)；4、由民政部門開具的最低經(jīng)濟(jì)收入家庭的證明。（三）審批。對符合租住廉租住房條件且手續(xù)齊全的家庭，發(fā)放廉租住房審批表，并予以審批。（四）簽約。經(jīng)核查批準(zhǔn)后取得租住廉租住房資格的，與房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂廉租住房租賃合同。第十三條廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，由市房改辦每年公布一次。第十四條租住廉租住房的租金與正常住房租金形成的租金差額，由市房改辦從建設(shè)單位建房投資總量中提取的資金給予適當(dāng)補(bǔ)貼。第四章廉租住房的使用和管理第十五條最低經(jīng)濟(jì)收入家庭只能承租一處與居住人口面積相當(dāng)?shù)牧?/p>

5、租住房。第十六條廉租住房承租人死亡或外遷的，同戶籍并同居一處的家庭成員需要繼續(xù)承租的，應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則規(guī)定重新辦理承租手續(xù)。第十七條廉租住房的使用權(quán)不得上市交易。第十八條廉租住房的產(chǎn)權(quán)單位（管理單位）要定期對承租戶的家庭收入情況進(jìn)行核查，及時掌握變動情況。第十九條對具有下列行為之一的，經(jīng)市房改辦批準(zhǔn)，廉租住房的產(chǎn)權(quán)單位（管理單位）可以解除合同。（一）承租人家庭收入已超過上年全市最低經(jīng)濟(jì)收入家庭標(biāo)準(zhǔn)的；（二）拖欠租金累計(jì)達(dá)六個月以上的；（三）廉租住房無故閑署三個月以上的；（四）將廉租住房轉(zhuǎn)租的；（五）擅自將廉租住房調(diào)換或改變住房用途的；（六）利用廉租住房進(jìn)行違法活動的；（七）法律、法規(guī)規(guī)定可以收回

6、的。第二十條政府提供的廉租住房，由市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)委托有經(jīng)濟(jì)實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)單位進(jìn)行管理或采取招投標(biāo)的方式競爭管理。第二十一條廉租住房的管理單位應(yīng)錄按照公有住房修繕管理的有關(guān)規(guī)定對廉租住房進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保證住房建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常使用。第二十二條對開發(fā)建設(shè)和購買廉租住房的單位，各級人民政府應(yīng)當(dāng)在土地 、規(guī)劃、計(jì)劃、稅費(fèi)等方面予政策扶持。第五章經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任第二十三條廉租住房承租人違反第十九條第（一） 、（四）款項(xiàng)的，按國家城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法中第九條、第十一條的第二款矛以處罰。第二十四條按本細(xì)則規(guī)定應(yīng)辦理騰退廉租住房手續(xù)因故意拖延逾期不辦的，廉租住房產(chǎn)權(quán)人（單位）可向人民法院提起訴訟。第二十五條凡為租住廉租住房提供虛假證明的，要追究直接當(dāng)事人的