房地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告

1、房地產(chǎn)工程調(diào)研報(bào)告海南工程調(diào)研報(bào)告目錄第一部分：海南省各市縣綜合簡(jiǎn)況及發(fā)展規(guī)劃3一、海南省綜合簡(jiǎn)況31、海南省區(qū)位簡(jiǎn)況32、海南省交通簡(jiǎn)況34、海南省經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)況45、海南省產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)況66、海南省人口結(jié)構(gòu)及消費(fèi)特征7二、海南省商業(yè)簡(jiǎn)況81、海南省商業(yè)簡(jiǎn)況82、海南主要商圈分布及特征9三、海南省發(fā)展規(guī)劃111、海南省開(kāi)發(fā)建設(shè)結(jié)構(gòu)112、海南省綜合交通規(guī)劃11四、海南省房產(chǎn)數(shù)據(jù)12第二部分：海南各地區(qū)樓盤(pán)簡(jiǎn)況21后市展望38第一部分：海南省各市縣綜合簡(jiǎn)況及發(fā)展規(guī)劃一、海南省綜合簡(jiǎn)況1、海南省區(qū)位簡(jiǎn)況海南省，簡(jiǎn)稱(chēng)瓊，位于中國(guó)的最南端，包括海南島和中沙、西沙、南沙群島及其周?chē)鷱V闊的海域，全省陸地總面積3.5

2、4萬(wàn)平方公里（其中海南島陸地面積3.39萬(wàn)平方公里，海域面積約200萬(wàn)平方公里，是我國(guó)僅次于臺(tái)灣島的第二大島，是中國(guó)最小的陸地省，最大的海洋省，省會(huì)為椰城海口市。）海南是中國(guó)唯一的熱帶島嶼省份，是中國(guó)最受歡迎的熱帶濱海度假勝地。這里四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，堪稱(chēng)人間天堂、南海明珠。海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)20 余年來(lái)，旅游業(yè)取得了長(zhǎng)足的發(fā)展，現(xiàn)已經(jīng)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和龍頭產(chǎn)業(yè)，是最具特色與潛力的外向型產(chǎn)業(yè)。海南旅游基礎(chǔ)設(shè)施良好，旅游配套接待業(yè)已形成體系，旅游區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)

3、展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著，旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀(guān)光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、 品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。尤其是高爾夫、溫泉康體、中醫(yī)理療等旅游新業(yè)態(tài)發(fā)展迅速。個(gè)性化度假旅游產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外獨(dú)樹(shù)一幟。2、海南省交通簡(jiǎn)況公路：?？诮?jīng)定安、瓊海、萬(wàn)寧、陵水至三亞的東線(xiàn)高速公路和由海口經(jīng)澄邁、臨高、儋州、昌江，東方、樂(lè)東至三亞的西線(xiàn)高速公路，全長(zhǎng)600 余千 M 已全線(xiàn)貫通。全島己形成三縱四橫、環(huán)島閉合的公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。鐵路：總投資達(dá)46 億元連接瓊州海

4、峽的粵海鐵路已于2003 年建成通車(chē)，全長(zhǎng) 214 千M ：連接內(nèi)地鐵路運(yùn)輸網(wǎng)的火車(chē)集裝箱業(yè)務(wù)及客運(yùn)業(yè)務(wù)已由湛江延伸至海口。作為粵海鐵路的重要組成部分的海南西環(huán)鐵路，經(jīng)改造后成為國(guó)家l級(jí)干線(xiàn)并己全線(xiàn)運(yùn)營(yíng)，全長(zhǎng)3638 千 M 與全國(guó)鐵路網(wǎng)連為連一體。2007 年已開(kāi)通北京至三亞的鐵路營(yíng)運(yùn)線(xiàn)。航空：?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)和三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)已開(kāi)通國(guó)際國(guó)內(nèi)航線(xiàn)近300條。 每周有 1000 多個(gè)航班往返國(guó)內(nèi)外各大中城市，美蘭機(jī)場(chǎng)平均日起降航班150次，進(jìn)入全國(guó)十大航空港行列。海運(yùn)：現(xiàn)己開(kāi)辟大小港口24 個(gè)，其中一級(jí)口岸5 個(gè)，三級(jí)口岸l4 個(gè)。建省后，先后建成萬(wàn)噸級(jí)港口深水泊位12 個(gè)，總吞吐能力達(dá)124

5、12 萬(wàn)噸。設(shè)計(jì)吞吐能力為l50 萬(wàn)噸/年。總投資7 8 億元人民幣的洋浦港二期工程，包括 3 個(gè) 3 575噸級(jí)的深水泊位正在建設(shè)中，屆時(shí)，洋浦港將形成250 萬(wàn)噸/年的吞吐能力。3、海南省自然資源簡(jiǎn)況海南省水力資源豐富，境內(nèi)河流眾多。海南島大小河流水能理論蘊(yùn)藏量約100 萬(wàn)千瓦， 可開(kāi)發(fā)量約65 萬(wàn)千瓦， 年發(fā)電量約26 億度。 地下水資源儲(chǔ)量約75億立方M,占總水資源的20%左右，其中理論可開(kāi)發(fā)利用253億立方Mo海南省是全國(guó)最大的“熱帶寶地”，土地總面積353.24公頃，占全國(guó)熱帶土地面積的 42.5%，人均土地約0.47公頃。由于光、熱、水等條件優(yōu)越，農(nóng)田終年可以種植，不少作物年收獲

6、2 至 3 次。已開(kāi)發(fā)利用的土地約328.04公頃，未被開(kāi)發(fā)利用的土地約25.5萬(wàn)公頃，其中可用于農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)利用的約占90%。待利用開(kāi)發(fā)的荒地大都集中連片，宜于開(kāi)墾和機(jī)耕。海南土地后備資源較豐富，開(kāi)發(fā)潛力較大。4、海南省經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)況經(jīng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局初步核算確定，2015年全省地區(qū)生產(chǎn)總值3702.8億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)7.8%。 其中， 第一產(chǎn)業(yè)增加值855.82億元， 增長(zhǎng)5.3%；第二產(chǎn)業(yè)增加值875.13億元，增長(zhǎng)6.5%；第三產(chǎn)業(yè)增加值1971.81 億元，增長(zhǎng)9.6%。按年平均常住人口計(jì)算，全省人均地區(qū)生產(chǎn)總值40818元，按現(xiàn)行年平均匯率計(jì)算為6554 美元，比上年增長(zhǎng)6.9%。

7、2015年，全省固定資產(chǎn)投資完成3355.4億元，比上年增長(zhǎng)10.4%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資1704.00億元，增長(zhǎng)19.0%。按產(chǎn)業(yè)分，第一產(chǎn)業(yè)投資51.72億元， 增長(zhǎng)21.2%； 第二產(chǎn)業(yè)投資322.84億元， 下降28.1%； 第三產(chǎn)業(yè)投資2980.84億元， 增長(zhǎng)17.0%。 東部地區(qū)投資2401.38億元， 增長(zhǎng)17.3%； 中部地區(qū)投資191.18億元，下降2.1%；西部地區(qū)投資762.84億元，下降4.2%。全年施工工程2979個(gè)，增長(zhǎng)4.6%；其中本年新開(kāi)工工程1163個(gè)，增長(zhǎng)18.1%。2016絳各山縣地區(qū)生產(chǎn)總值及增速市縣絕對(duì)數(shù)（億元）比上年增長(zhǎng)（）海港文1566.917

8、.9大三亞695. 828. 1東部地區(qū)2248.857. 1?？谑?161.287. 5三亞市435. 028. 1文昌市165.218. 0瓊海市202. 548. 1萬(wàn)亍市165.537. S陵水縣119.278. 2中部地區(qū)272. 248. 2五指山市22. 296. 1定安縣75.158. 7屯昌縣57. 488. 2瓊中縣39. 039. 7保亭縣38. 396. 3白沙縣39. 909. 2西部地區(qū)1164.947. 7僧州市442. 036. 5信州230. 207. 9洋浦211.835. 3東方巾144. 279. 1澄邁縣240. 4210. 0臨高縣144. 606.

9、 0樂(lè)東具103. 148. 9昌江縣90.487. 55、海南省產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)況? 工業(yè)和建筑業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展2015年， 全部工業(yè)增加值485.85 億元， 按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)5.2%。其中，規(guī)模以上工業(yè)增加值448.95 億元，增長(zhǎng)5.1%。分輕重工業(yè)看，輕工業(yè)增加值 129.98 億元，增長(zhǎng)9.6%；重工業(yè)增加值318.97 億元，增長(zhǎng)3.6%。分經(jīng)濟(jì)類(lèi)型看，國(guó)有企業(yè)增長(zhǎng)12.8%，集體企業(yè)下降60.1%，股份制企業(yè)增長(zhǎng)5.7%，外商及港澳臺(tái)投資企業(yè)增長(zhǎng)2.2%，其他經(jīng)濟(jì)類(lèi)型工業(yè)增長(zhǎng)5.7%。全省建筑業(yè)增加值390.41 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)8.5%。? 農(nóng)林牧漁業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展201

10、5年，農(nóng)林牧漁業(yè)完成增加值881.69 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng) 5.5%。在主要農(nóng)產(chǎn)品中，糧食總產(chǎn)量183.99 萬(wàn)噸，下降1.4%；蔬菜總產(chǎn)量572.19 萬(wàn)噸，增長(zhǎng)3.8%；水果產(chǎn)量407.26 萬(wàn)噸，下降1.4%；干膠產(chǎn)量35.81萬(wàn)噸， 下降8.5%； 肉類(lèi)總產(chǎn)量77.83 萬(wàn)噸， 下降2.1%； 水產(chǎn)品產(chǎn)量207.29 萬(wàn)噸，增長(zhǎng)4.8%。? 旅游業(yè)發(fā)展2015年，全省接待國(guó)內(nèi)外游客總?cè)藬?shù)5335.66 萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)11.4%；其中接待旅游過(guò)夜人數(shù)4492.09 萬(wàn)人次，增長(zhǎng)10.6%。旅游總收入572.49 億元，增長(zhǎng)13.0%。? 居民生活全年全省常住居民人均可支

11、配收入18979 元，比上年增長(zhǎng)8.6%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)7.5%。其中，城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入26356元，比上年增長(zhǎng)7.6%， 扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)6.4%； 農(nóng)村常住居民人均可支配收入10858元，比上年增長(zhǎng)9.5%，扣除價(jià)格因素，實(shí)際增長(zhǎng)9.0%。城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工平均工資55213 元，比上年增長(zhǎng)9.1%。住戶(hù)存款2995.32 億元，增長(zhǎng)8.8%。城鎮(zhèn)居民人均住房建筑總面積31.24 平方M， 增長(zhǎng)0.5%； 農(nóng)村居民人均住房建筑總面積28.09平方 M 增長(zhǎng)3.1%。6、海南省人口結(jié)構(gòu)及消費(fèi)特征人口總量低速增長(zhǎng)，自然增長(zhǎng)率保持平穩(wěn)，城市化進(jìn)程加快2015年，海南省

12、常住人口總量達(dá)到 903.48萬(wàn)人，比2014年增長(zhǎng)8.2萬(wàn)人， 與第六次人口普查相比四年間增加 34.93萬(wàn)人，年均增長(zhǎng)0.99%,而我省上一個(gè) 十年即2000-2010年人口總量年均增長(zhǎng)0.98%。人口總量的增長(zhǎng)總體上升呈現(xiàn) 低速增長(zhǎng)趨勢(shì)。人口總量預(yù)測(cè)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范，預(yù)測(cè) 2020年海南省常住人 口為1084萬(wàn)人，2030年為1268萬(wàn)人。城鎮(zhèn)化水平及規(guī)模。2020年常住人口城 鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右，城鎮(zhèn)人口約650萬(wàn)。2030年城鎮(zhèn)化率達(dá)到70%左右,城鎮(zhèn)人 口約887萬(wàn)。到2020年全省建成100個(gè)特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)，2030年將所有建制鎮(zhèn)建成 特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。全省常住人口及“三率”變化情

13、況單位：萬(wàn)人、%0年份常住人口出生率出生人口死亡率死亡人口自然增長(zhǎng)率2011868.5514.0912.245.734.988.362012877.3814.7212.925.755.048.972013886.5514.6613.005.815.158.852014895.2814.5913.065.95.288.692015903.4814.5613.155.955.388.61城鎮(zhèn)人口不斷增加，城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快隨著全省城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大和城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，推動(dòng)了農(nóng)村剩余勞 動(dòng)力向城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移，推進(jìn)了全省城鎮(zhèn)化進(jìn)程。2015年末，全省常住人口中居住在城鎮(zhèn)地區(qū)的人口達(dá) 485.71萬(wàn)

14、人，城鎮(zhèn)化率為53.76%,比2013年城鎮(zhèn) 人口增加13.54萬(wàn)人。與“六普”時(shí)期的2010年末相比，城鎮(zhèn)人口增加54.13 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)化率上升4.07個(gè)百分點(diǎn)。省內(nèi)人口分布地區(qū)間差異較大，人口向經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)聚集效應(yīng)明顯2015年海南省常住人口 903.48萬(wàn)人，其中東部人口 487.86萬(wàn)人，占總?cè)丝?的54.0%,超過(guò)半數(shù)；東部地區(qū)的?？谌齺唭墒械某Ｗ∪丝诳偭空既”戎剡_(dá)32.57%,比2013年提高了 0.14個(gè)百分點(diǎn)。中部人口 115.30萬(wàn)人，僅占12.76%,西部人口 300.32萬(wàn)人,占33.24%。房地產(chǎn)業(yè)和 旅游業(yè)穩(wěn) 中有升全年全省城鎮(zhèn)保障性安居工程新開(kāi)工 4.02萬(wàn)套，占

15、年度計(jì)劃的110.7%。其 中，基本建成3.43萬(wàn)套，占年度計(jì)劃的208.7%。新開(kāi)工建設(shè)面積352.65萬(wàn)平方 M,建成面積53.21萬(wàn)平方Mo農(nóng)村危房改造開(kāi)工4.4萬(wàn)戶(hù)、改造面積310.16萬(wàn) 平方M,其中，竣工4.43萬(wàn)戶(hù)、竣工面積310.16萬(wàn)平方Mo全年全省建筑業(yè)完成增加值390.41億元，比上年增長(zhǎng)8.5%。本省具有資質(zhì) 等級(jí)的建筑企業(yè)單位168個(gè)，從業(yè)人員7.44萬(wàn)人，增長(zhǎng)1.4%。本省資質(zhì)內(nèi)建筑 企業(yè)全年房屋建筑施工面積 2132.02萬(wàn)平方M,增長(zhǎng)5.8%;房屋建筑竣工面積 744.56萬(wàn)平方M,下降4.4%。本省資質(zhì)內(nèi)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額11.65億元，增長(zhǎng)0.7%;上繳稅

16、金9.78億元，增長(zhǎng)3.3%。全年全省房地產(chǎn)業(yè)完成增加值 306.75億元，比上年增長(zhǎng)5.4%。全年房地產(chǎn) 工程房屋施工面積8316.98萬(wàn)平方M,增長(zhǎng)10.1%;銷(xiāo)售面積1052.28萬(wàn)平方M, 增長(zhǎng)4.8%;銷(xiāo)售額982.75億元，增長(zhǎng)5.1%。其中，純商品房銷(xiāo)售面積 991.32 萬(wàn)平方M,增長(zhǎng)8.9%;銷(xiāo)售額958.42億元，增長(zhǎng)6.8%。全年全省接待國(guó)內(nèi)外游客總?cè)藬?shù) 5335.66萬(wàn)人次，比上年增長(zhǎng)11.4%;其中 接待旅游過(guò)夜人數(shù)4492.09萬(wàn)人次，增長(zhǎng)10.6%。旅游總收入572.49億元，增長(zhǎng) 13.0%。年末全省共有掛牌星級(jí)賓館144家，其中五星級(jí)賓館26家，四星級(jí)賓館 4

17、2家，三星級(jí)賓館64家。二、海南省商業(yè)簡(jiǎn)況1、海南省商業(yè)簡(jiǎn)況海南省商業(yè)現(xiàn)狀相對(duì)落后，并具有以下矛盾和問(wèn)題：社會(huì)有效需求不足，居民消費(fèi)預(yù)期不強(qiáng)，出口增長(zhǎng)乏力；經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)仍不合理, 第三產(chǎn)業(yè)比重明顯偏低，缺少穩(wěn)定的骨干財(cái)源，中部地區(qū)特別是少數(shù)民族地區(qū)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展滯后；經(jīng)濟(jì)體制特色不明顯，非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展不快；社會(huì)保障和社會(huì)共 濟(jì)能力不強(qiáng)，就業(yè)壓力大，城鄉(xiāng)部分居民生活仍比較困難；政府職能轉(zhuǎn)變與改革 和發(fā)展的需求仍有差距，發(fā)展軟環(huán)境有待進(jìn)一步改善。房地產(chǎn)方面：東線(xiàn)集中，僧州悄然崛起?？冢菏呛Ｄ献钤绨l(fā)展起來(lái)的市場(chǎng)，市場(chǎng)較為成熟，市場(chǎng)容量較大，是本土 客戶(hù)比重最大的成熟。多數(shù)以長(zhǎng)期居住或與?？谟泄ぷ?、 親戚，

18、生意緣的客戶(hù)群 體，產(chǎn)品多數(shù)中高端為主。東線(xiàn)灣區(qū)：大規(guī)模開(kāi)發(fā)，旅游房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速發(fā)展。作為東線(xiàn)沿海城市，陵 水、萬(wàn)寧、瓊海具有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿?。三亞：是海南最為高端的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)，主要客戶(hù)大多來(lái)自于島外。其房地 產(chǎn)價(jià)格是海南省最高的城市。僧州：是海南最新興起的旅游地產(chǎn)市場(chǎng)，主要客戶(hù)大多來(lái)自于島外。其目前 仍屬于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格洼地，具有較大的升值潛力。2、海南主要商圈分布及特征未來(lái)在200多萬(wàn)常住人口的海南省會(huì)，30多個(gè)巨無(wú)霸綜合體帶來(lái)超過(guò)1千 萬(wàn)褶的現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)，競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止今年 5月上旬，?？?市區(qū)域范圍內(nèi)成規(guī)模的現(xiàn)有商業(yè)（城市）綜合體已超過(guò) 30個(gè)，其中商業(yè)地產(chǎn)部

19、分面積約443.625萬(wàn)褶。按照最新人口數(shù)據(jù)，?？诔Ｗ∪丝?217萬(wàn)計(jì)算，人均商 業(yè)面積已經(jīng)超過(guò)2 m20而在建、待建的綜合體工程多達(dá) 37個(gè)，未來(lái)幾年將新增 1263.83萬(wàn)褶商業(yè)面積，使海口市整體商業(yè)地產(chǎn)面積高達(dá) 1707.455萬(wàn)% 人均面 積達(dá)到7.868褶。而三亞則以構(gòu)建經(jīng)營(yíng)性旅游地產(chǎn)為主導(dǎo)， 居住地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、 養(yǎng)老地產(chǎn)和辦公地產(chǎn)協(xié)調(diào)發(fā)展的多元化、多層次的房地產(chǎn)產(chǎn)品體系。海南兩城重點(diǎn)商圈及代表工程城巾主要冏圈代表工程?？诤Ｐ闵倘ν?guó)際廣場(chǎng)、萬(wàn)國(guó)大老4會(huì)、明珠廣場(chǎng)、南亞廣場(chǎng)等國(guó)貿(mào)商圈上邦百匯城、宜欣購(gòu)物公園、友誼國(guó)際廣場(chǎng)、金龍城市廣場(chǎng)等解放路商圈東方廣場(chǎng)等西海岸商圈濱海新天地、綠

20、地海長(zhǎng)流繽紛廣場(chǎng)、遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)等秀英商圈香樟林風(fēng)情街、歡樂(lè)頌-海南農(nóng)墾冏業(yè)中心、?？谛阌?萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、秀英港旅游綜合體等海甸島商圈鵬暉新天地等南沙商圈南沙金茂灣等大英山商圈（新占商圈）海航日月廣場(chǎng)等二業(yè)解放路商圈二業(yè)中央大道、一方百貨廣場(chǎng)、二業(yè)國(guó)際購(gòu)物中心等大東海商圈（新占商圈）沃天堂冏業(yè)中心、夏日百貨購(gòu)物中心、北樂(lè)街區(qū)商業(yè)中心、海棠灣國(guó)際購(gòu)物中心等新城商圈（新 晉冏圈）二亞灣紅樹(shù)林度假世界（中國(guó)最大的度假酒店）等? ?？谑谐鞘猩虡I(yè)中心隨著城市商業(yè)的不斷發(fā)展演化，目前?？谝呀?jīng)形成8個(gè)主要零售商圈，發(fā)展 較為成熟的商圈有3個(gè)，分別是海秀商圈、解放西商圈、國(guó)貿(mào)商圈；處于成長(zhǎng)階 段的新興商圈有5個(gè)，分

21、別是西海岸商圈、秀英商圈、海甸島商圈、南沙商圈、 大英山商圈。? 三亞市城市商業(yè)中心隨著城市商業(yè)的不斷發(fā)展演化，目前海口已經(jīng)形成3個(gè)主要零售商圈，發(fā)展較為成熟的商圈有1個(gè)，是解放路商圈；處于成長(zhǎng)階段的新興商圈有2個(gè)，分別 是大東海商圈和新城商圈。三、海南省發(fā)展規(guī)劃戰(zhàn)略目標(biāo)：將生態(tài)與發(fā)展作為“出發(fā)點(diǎn)”和“歸屬點(diǎn)”，突出海南“生態(tài)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)、國(guó)際旅游島”三大優(yōu)勢(shì)，把握“一帶一路、消費(fèi)時(shí)代、創(chuàng)新發(fā)展”三大機(jī)遇，確定戰(zhàn)略總目標(biāo)為：2020 年，全面建成小康社會(huì)，基本建成國(guó)際旅游島。 2030年，國(guó)際旅游島發(fā)展成為中國(guó)特色社會(huì)主義的實(shí)踐范例。戰(zhàn)略定位：本次規(guī)劃戰(zhàn)略定位可概括為：“一點(diǎn)、兩區(qū)、三地”?！耙?/p>

22、點(diǎn)”即 21 世紀(jì)海上絲綢之路的戰(zhàn)略支點(diǎn)?！皟蓞^(qū)”即全國(guó)生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、全國(guó)改革創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)區(qū)。 “三地”即世界一流的海島海洋休閑度假旅游目的地、國(guó)家熱帶特色產(chǎn)業(yè)基地、南海資源開(kāi)發(fā)服務(wù)及海上救援基地。1、 海 南省開(kāi)發(fā)建設(shè)結(jié)構(gòu)開(kāi)發(fā)建設(shè)結(jié)構(gòu)：建設(shè)?？?、澄邁、文昌一體化的瓊北綜合經(jīng)濟(jì)圈和三亞、陵水、樂(lè)東、保亭一體化的瓊南旅游經(jīng)濟(jì)圈，輻射帶動(dòng)全省。以高速公路、高速鐵路、濱海旅游公路、機(jī)場(chǎng)港口為依托，優(yōu)化全省城鎮(zhèn)、旅游度假區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局。加快特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，形成“日月同輝滿(mǎn)天星”的開(kāi)發(fā)建設(shè)結(jié)構(gòu)。以海南島及三沙市主要島礁為依托，加強(qiáng)海上基地、機(jī)場(chǎng)航空、港口碼頭等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建立“布局合理

23、、配套完善、保障有力”的海洋資源開(kāi)發(fā)格局。2、海南省綜合交通規(guī)劃1）對(duì)外交通規(guī)劃鐵路規(guī)劃：改造升級(jí)現(xiàn)有粵海輪渡設(shè)施。力爭(zhēng)開(kāi)通動(dòng)車(chē)輪渡，實(shí)現(xiàn)海南高鐵與全國(guó)高鐵聯(lián)網(wǎng)。港口：推進(jìn)“四方五港”建設(shè)，整合全省港口資源。航空：形成“南北東西、兩干兩支”的機(jī)場(chǎng)布局。博鰲機(jī)場(chǎng)已實(shí)現(xiàn)通航，主要服務(wù)范圍為海南東部地區(qū)，重點(diǎn)服務(wù)博鰲亞洲論壇。同時(shí)， 博鰲機(jī)場(chǎng)的建設(shè)也是海南打造互聯(lián)互通立體交通體系的重要落子。對(duì)于完善海南空中運(yùn)輸航線(xiàn)，構(gòu)建南海綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)體系，提升對(duì)內(nèi)對(duì)外開(kāi)放水平，為海南打造面向東南亞的21 世紀(jì)“海上絲綢之路”區(qū)域開(kāi)放合作平臺(tái)和前沿基地具有十分重要的意義。2）島內(nèi)交通規(guī)劃鐵路及城市軌道：形成以環(huán)

24、島高鐵為主骨架，既有西環(huán)鐵路為輔助，地方專(zhuān)支及特色鐵路為補(bǔ)充的鐵路網(wǎng)格局。西環(huán)鐵路正式開(kāi)通，與東環(huán)高鐵連成一體、環(huán)繞全島，打造海島“三小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”，高鐵全線(xiàn)閉環(huán)更是創(chuàng)下世界紀(jì)錄。西部 地區(qū)將迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇，西部濱海土地、旅游資源變成經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)區(qū)域一 體化發(fā)展。從此改變海南東西發(fā)展的不均衡格局，成為海南旅游的推進(jìn)器和新亮 點(diǎn)。干線(xiàn)公路：形成以“田字型”高速公路為主骨架、“三縱四橫”國(guó)省道為主干線(xiàn)、環(huán)島濱海旅游公路及其它國(guó)省道為補(bǔ)充的干線(xiàn)公路網(wǎng)絡(luò)。四、海南省房產(chǎn)數(shù)據(jù)2016年1月-3月，全省房地開(kāi)發(fā)投資保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，房屋銷(xiāo)售快速增長(zhǎng)， 房屋銷(xiāo)售去庫(kù)存有成效，全省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行進(jìn)入健康發(fā)展。1

25、SDOOOOO 16000000 1400DDDD 12000000 10000000BOQOOOO承軟傘鏟承貧渣承亡貳小電聲 心公心營(yíng)心它營(yíng)產(chǎn)療校校令咿2016年14月海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況2016年1-3月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 313.37億元，增長(zhǎng)15.7%,占全省固 定資產(chǎn)投資的比重為50.5%。4000000 2000C00 0一房地產(chǎn)開(kāi)豈投資額 5元）一房地聲開(kāi)發(fā)投資督速 g從工程用途看，2016年1-3月，全省住宅投資228.78億元，增長(zhǎng)6.0%,占 全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的73.0%,拉動(dòng)全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng) 4.7個(gè)百分點(diǎn)；非 住宅類(lèi)投資84.59億元，增長(zhǎng)54.2%。從投資

26、構(gòu)成看，2016年1-3月全省建安工程投資238.75億元，增長(zhǎng)11.3%, 占全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的76.2%,拉動(dòng)全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng) 8.9個(gè)百分點(diǎn)； 設(shè)備工器具購(gòu)置4.37億元，下降2.0%;其他費(fèi)用70.25億元，增長(zhǎng)35.6%。其 中土地購(gòu)置費(fèi)39.81億元，同比增長(zhǎng)26.3%。人工島的興起是海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)一大特征海南人工島工程大規(guī)模動(dòng)工，恒大、融創(chuàng)、中弘、中交等大型房企介入人工島填海工程城巾工程規(guī)模（公頃）規(guī)劃企業(yè)進(jìn)度?？谥泻肴缫鈲u736建成國(guó)際時(shí)尚的城市綜合體及標(biāo)志性海灣景觀(guān)區(qū)域，由 時(shí)尚創(chuàng)意、時(shí)尚交流、時(shí)尚會(huì)展、時(shí)尚消費(fèi)、健康頤養(yǎng)、 休閑娛樂(lè)和旅游度假組成。中弘股份橋梁施工

27、的產(chǎn)島38.99功能布局劃分為八個(gè)，含超星級(jí)酒店及辦公區(qū)、商業(yè)服 務(wù)區(qū)、文娛劇院區(qū)、游艇俱樂(lè)部休閑區(qū)、公共休閑景觀(guān) 區(qū)、旅游別墅區(qū)、公共服務(wù)配套區(qū)和產(chǎn)權(quán)式酒店區(qū)。海南中匯宏基填島完成千禧酒店人工島8.37人工島將投資28億修建108層、高300多M的七星級(jí)海 口千禧酒店。海南國(guó)際會(huì)展中心填島完成南海明珠人工島26025萬(wàn)噸級(jí)郵輪母港及配套設(shè)施、國(guó)際游艇會(huì)及配套設(shè)施、 免稅商業(yè)區(qū)、水上運(yùn)動(dòng)基地、涉外娛樂(lè)服務(wù)區(qū)等，將逐 步建設(shè)成為大西南區(qū)域國(guó)際郵輪母港及世界級(jí)的旅游度 假勝地。海航地產(chǎn)填島完成二業(yè)鳳凰島二期47.4計(jì)劃新建四個(gè)郵輪碼頭，其中10萬(wàn)噸泊位兩個(gè)和22.5 萬(wàn)噸泊位一個(gè)。中交建設(shè)中崖州中

28、心漁 港人工島49.59規(guī)劃有崖州中心漁港及配套經(jīng)營(yíng)性用地工程。亞泰集團(tuán)建設(shè)中文昌椰林灣海上休閑度假中心25.59規(guī)劃建設(shè)超星級(jí)度假酒店、主題公園、娛樂(lè)中心深海港 口、游艇碼頭等旅游度假勝地。城投、中慧控股填島完成南海度假村人工島26.44規(guī)劃建設(shè)旅游及濱海休閑等設(shè)施，打造綜合型旅游度假工程。/填島完成瓊海潭門(mén)漁港填海造地48.94建設(shè)完成后將主要用于旅游工程開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括五星級(jí) 度假酒店、度假公寓、海景別墅、主題公園、海上旅游 碼頭等。/建設(shè)中萬(wàn)寧融創(chuàng)日月島99.51規(guī)劃由高星級(jí)酒店、水上樂(lè)園、商業(yè)風(fēng)情街、沙灘俱樂(lè) 部、沖浪及海釣俱樂(lè)部等度假設(shè)施及旅游居住型住宅產(chǎn) 品。融創(chuàng)、南山集團(tuán)填島完成

29、做地向部分僧州恒大海花島783規(guī)劃有風(fēng)情酒店區(qū)、文化街、七星級(jí)酒店、影視基地、 康樂(lè)園、溫泉城、海上樂(lè)園、沙灘泳場(chǎng)、游艇會(huì)等。恒人集團(tuán)填島完成做地向，程產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)悄然而至是海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)的另一大特征據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年1-3月，全省房屋施工面積7285.05萬(wàn)平方M 同比增長(zhǎng)12.5%;新開(kāi)工面積209.33萬(wàn)平方M比上年同期減少0.1萬(wàn)平方M 竣工面積280.01萬(wàn)平方 M 同比增長(zhǎng)18.8%。其中，住宅施工面積5609.99萬(wàn)平 方M同比增長(zhǎng)11.7%;住宅新開(kāi)工面積178.86萬(wàn)平方M 增長(zhǎng)2.9%;住宅竣工 面積244.27萬(wàn)平方M增長(zhǎng)21.0%。與上年相比，新開(kāi)工面積略有縮

30、小，但施工 面積及竣工面積保持增長(zhǎng)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程總體加快建設(shè)速度。2016年卜3海南房屋銷(xiāo)售面積情況100.030.06D.040.C20.0-20 0*40.01200.0010WJ.00300.00600.00400.00200.000.00 啰X' ¥ ¥ g*房屋消售萬(wàn)平方米） 房屋捐售增速匕嵬）從區(qū)域上看，三大地區(qū)同步保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。東部地區(qū)銷(xiāo)售面積 219.99 萬(wàn)平方M同比增長(zhǎng)65.7%;中部地區(qū)銷(xiāo)售面積23.96萬(wàn)平方M,同比增長(zhǎng)135.3%; 西部地區(qū)銷(xiāo)售面積96.02萬(wàn)平方M同比增長(zhǎng)100.6%。各地區(qū)利用省政府出臺(tái)的 “兩個(gè)暫?！钡热?kù)存好

31、政策，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)條件，調(diào)節(jié)供需關(guān)系，落實(shí)棚 安置，組織靈活多樣購(gòu)房營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，較好地促進(jìn)了海南房地產(chǎn)健康發(fā)展。2016年1-3月三大地區(qū)房屋銷(xiāo)售面積及增速250東部地區(qū)中部地區(qū)西部地區(qū)消售面枳（月平方米）r-增速（%）養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)悄然興起是海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)第三大特征恒大健康、永泰紅勘、頤仁、泰康等一系列具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)進(jìn)入海南養(yǎng)老養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)，海南“有地產(chǎn)，無(wú)養(yǎng)老”的養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀將得到改善。區(qū)域工程規(guī)模規(guī)劃進(jìn)度企業(yè)及機(jī)構(gòu)?？谠轮辛鲠t(yī)院配套/規(guī)劃具有養(yǎng)老養(yǎng)生功能的綜合性療養(yǎng)社區(qū)已取得土地第一投資/永泰紅勘美安新藥谷4200 畝這是M年前建設(shè)海口 “藥谷”以來(lái)又一推動(dòng)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉措招商

32、規(guī)劃階段海口國(guó)家局新區(qū)管委會(huì)博鰲博鰲樂(lè)城30000畝我國(guó)唯一批準(zhǔn)設(shè)立的醫(yī)療旅游特區(qū)， 集康復(fù)養(yǎng)生、節(jié) 能環(huán)保、休閑度假和綠色國(guó)際組織基地為一體的綜合性低碳生態(tài)工程目前已招商并開(kāi)工先行區(qū)管委會(huì)，直大博鰲樂(lè)城120畝建設(shè)臨床、教案和科研三位一體的新型高端國(guó)際醫(yī)院和研發(fā)平臺(tái)已開(kāi)工恒人健康澄邁頤康云舍頤仁 三甲醫(yī)院500畝以健康經(jīng)管（康復(fù)、預(yù)防經(jīng)管等）為主題，集精品度 假酒店、養(yǎng)生度假、健康體檢、康復(fù)療養(yǎng)、健康飲食、會(huì)議服務(wù)、遠(yuǎn)程醫(yī)療、綠色就醫(yī)為一體。已建成運(yùn)目東軟頤康頤仁三甲醫(yī)院約500畝規(guī)劃包含二甲醫(yī)院及健康療養(yǎng)機(jī)構(gòu)在內(nèi)的養(yǎng)生養(yǎng)老度假社區(qū)已取得土地，規(guī)劃 中河南頤仁投資二業(yè)海棠灣國(guó)際養(yǎng)生社區(qū)123

33、2 畝以ccrCj社區(qū)龍頭，建設(shè)集休闈養(yǎng)生（養(yǎng)老）、健康 體檢為一體的、可持續(xù)發(fā)展的、綠色的國(guó)際養(yǎng)生社區(qū)。規(guī)劃中泰康人壽齊瓦頌海棠184畝通過(guò)引進(jìn)醫(yī)療技術(shù)和文化主題， 打造集健康經(jīng)管、文 化體驗(yàn)、度假休閑、低碳居住等功能為一體的濱海綜 合社區(qū)。建設(shè)中中國(guó)外建市場(chǎng)格局海南房地產(chǎn)市場(chǎng)較為成熟的集中在?？?、二業(yè)，熱點(diǎn)開(kāi)發(fā)的在東線(xiàn)及興起的西部。僧州:建海南最新興起的 、i?？谌÷糜蔚禺a(chǎn)市場(chǎng)，主要客戶(hù) 一H/大夢(mèng)數(shù)柬自于鳥(niǎo)外,幅高昆之一"¥ 11、V.一 工-jb/I其目前仍屬海南房地產(chǎn)市<: ” M里 R 3. 場(chǎng)的彷格的，具有如 )儂縣i卡 1的加力/飛勒臾叩會(huì)江教族自治縣

34、.*、可昌*ff匕/7 "ff/*廣一T矗茶莊尹'白陟黎族目松縣一/ / f* ； £ 飛.瓊中鬼族苗族國(guó)嗝縣於/ /、«通財(cái)/牽工赤市三亞：是海南最為高端的k保亭叫尊征自治整匕/旅游地產(chǎn)市場(chǎng),主要客戶(hù)4陵氽黎殿目冶縣 大多數(shù)來(lái)自于島外.1嚶安一其廢地產(chǎn)伯格是海南省最 /春吊*,，高的城市.'k ?？?懸海南最早發(fā)展起家的布場(chǎng). 市場(chǎng)較為成熟f市場(chǎng)客ift較大，是 本土麗 比重最大的城市.多數(shù)以長(zhǎng)題居住或與?？谟衖工作、 辛戚.生意絳的容戶(hù)群體.產(chǎn)品多文昌把中高踹為壬/ 東線(xiàn)灌區(qū)：大規(guī)模開(kāi)發(fā)，旅游 房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)晨起耒.作為東踐沿海城市陵水、萬(wàn)

35、寧、瓊海具有較強(qiáng)的發(fā)展?jié)摿?大鱷進(jìn)駐，東線(xiàn)繼續(xù)火熱，西線(xiàn)已經(jīng)崛起西帝口市0盈濱¥品中酹/一一遇血定購(gòu).，博網(wǎng)相巴高醉亮灣水灣億圖中南，富力，雅居樂(lè) 合景,世茂根y灣乃昌；M族,* 口;尋三丹梨喉國(guó)富星心身且陽(yáng)海市國(guó)信東方市親工犁鉉自治縣慮中顰接.整隘目治a華海中信塞富,保利 寶安海航龍沐灣保亭符技 苗族自治縣陵水矍族香水灣律篇M -S3、一 一中糧，萬(wàn)科，魯能愛(ài)地首都機(jī)場(chǎng)集團(tuán)鴻悔重慶東和聯(lián)華國(guó)原中鐵葭叱中體.嶂地房屋待售面積增速回落全省房屋待售面積增速回落。2016年1-3月，房屋待售面積1493.66萬(wàn)平 方M,增長(zhǎng)29.8%,比上年底增速回落7.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅待售面積12

36、42.39 萬(wàn)平方M,增長(zhǎng)26.1%,比上年底增速回落9.3個(gè)百分點(diǎn)，占全部待售面積的83.2%。 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1年內(nèi)、1-3年及3年以上待售面積增速全部回落。2016年1-3月房屋待售面積情況類(lèi)型1-3月累計(jì)（力平方M增速（%比上底增 速回升百 分點(diǎn)房屋待售前枳1493.6629.8-7.9其中：住宅1242.3926.1-9.41年內(nèi)房屋待售時(shí)積1007.4423.3-18.7其中：1年內(nèi)住宅待售回枳389.5042.2-3.81-3年（含1年）房屋待售時(shí)積931.2622.1-10.1其中：1-3年（含）住宅待售時(shí)積791.4518.2-12.03年以上（含3年）房屋待售時(shí)積96.72

37、62.1-31.4其中：3年以上（含3年）住宅待售向積61.4447.2-5.3第二部分：海南各地區(qū)樓盤(pán)簡(jiǎn)況海口地區(qū)樓盤(pán)簡(jiǎn)況地區(qū)開(kāi)發(fā)商工程名稱(chēng)工程性質(zhì)占地面積地址備注?？诖ㄖ姑柰ゴùê？谑幸４蟮缊?bào)建階段海口海南新大洲投資有限公司榮達(dá)花園商住一體工程總用地面積為17037.77 平方 M，總占地面積為2971.21平方M ,容積率為2.5 ,建筑密度為17.44% ,綠地率43.23%海E府城鎮(zhèn)新大洲大道北側(cè)封頂?？诤Ｄ喜裏樇瘓F(tuán)啟限公司海口玉灣商住一體住宅樓最高層34層，商業(yè)樓6層世貿(mào)北路與紅棉西路交叉口西南角部分已封頂?？诤Ｄ嫌⒋蠓康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司魯能?；@椰風(fēng)梅高梅廣場(chǎng)商業(yè)、住宅、酒

38、店1600 畝瓊山大道地面四層?？诤Ｄ媳娬\(chéng)浩達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司椰海新城三期棕相園住宅2棟18層，3棟25層，1棟32層的高層?？谑协偵絽^(qū)椰海大道與振發(fā)路東北側(cè)地上四層海口?？诩d源房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司椰海家園住宅、商業(yè)9棟地上326層，地下 一層椰海大道北側(cè)土建階段海口?？诰┦⒎康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司尚運(yùn)上品住宅、商業(yè)用地面積31064.34 m208棟地上2-32層、地下1層商住樓濱海大道北側(cè)、海怡彖苑東側(cè)土建階段?？诤Ｄ现袃|房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海悅東方住宅、商業(yè)1棟11層，1棟25層，1棟26層，1棟29層，1棟32層?？谑袨I海大道125號(hào)東方洋路土建階段?？诤Ｄ霄紊脴I(yè)有限公司棕相泉國(guó)際公館二期

39、住宅4棟21層，2棟25層?？谇鸷４蟮?0號(hào)土建階段海口海南福記南洋置業(yè)有限公司長(zhǎng)弘？御野產(chǎn)權(quán)式酒店住宅、商業(yè)、酒店2幢地上318層/地下 1層商業(yè)和酒店連體樓、23幢地上35層/ 地下1層產(chǎn)權(quán)式酒店和 1幢產(chǎn)權(quán)式酒店大堂， 總建筑面積55797.93 平方M秀華路以南地圓二層?？诤Ｄ鲜』S(chǎng)金城天鵝湖住宅待定秀英區(qū)向榮路10號(hào)地卜基礎(chǔ)海口藍(lán)海嘉興置業(yè)有限責(zé)任公司藍(lán)海瑞園二期住宅1#樓A座為26層住宅 樓，B座為26層商住樓， C座為10層商住樓，2#、 3#樓為26層高層住宅 樓。秀英大道西側(cè)地面十層?？诤？谑行阊胪恋胤慨a(chǎn)開(kāi)發(fā)公司萬(wàn)花坊三期粕金華府住宅待定美俗路與濱涯路交義口打工?？诤Ｄ现古d

40、產(chǎn)業(yè)投資肩限公司花滿(mǎn)溪住宅三棟22層，1棟24層海口市濱涯村內(nèi)已封頂?？诤？谑旋埲A區(qū)濱濂村經(jīng)濟(jì)合作社曉云國(guó)際商業(yè)、辦公、酒店一棟地上十九層，地下二層海口市濱涯路南側(cè)地卜基礎(chǔ)定安地區(qū)樓盤(pán)簡(jiǎn)況地區(qū)開(kāi)發(fā)商工程名稱(chēng)工程性質(zhì)占地面積地址備注海南中潤(rùn)投資有限公司昌茂中潤(rùn)溫泉水城高層住宅總用地面積1460畝，總 建筑囿積120力平方M, 15幢11層一18層建筑 組成定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺新規(guī)劃區(qū)興安大道東側(cè)一二期已完工，三期待建階段海南日廣投資有限公司日廣鳳羽林二期商住一體待定定安縣塔嶺新區(qū)TJX定安新永秀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司永秀國(guó)際商住一體4棟高層住宅樓、1棟2層商業(yè)及1棟1層的會(huì)所定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)富民大道

41、30號(hào)已封頂，外墻未完成海南省春陽(yáng)集團(tuán)有限公司春陽(yáng)商務(wù)酒店酒店16層定安縣定城鎮(zhèn)塔嶺新區(qū)富民大道30號(hào)已封頂，外墻未完成海南順得發(fā)實(shí)業(yè)有限公司江語(yǔ)星城住宅B1、B2、B3 棟 17 層A1、A2、A3 棟 12 層定安見(jiàn)龍大道縣政府北側(cè)已封頂，外墻未完成文昌地區(qū)樓盤(pán)簡(jiǎn)況地區(qū)開(kāi)發(fā)商工程名稱(chēng)工程性質(zhì)占地面積地址備注文昌海南鴻品房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司金龍灣住宅1-6棟為小高層，每棟19-24 層文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)文清大道北側(cè)已封頂文昌文昌佳達(dá)實(shí)業(yè)有限公司佳達(dá)大酒店酒店15層文昌市文清大道西側(cè)封頂文昌文昌鑫達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司椰林灣商住一體7棟18層、2棟15層文昌市高隆灣旅游度假區(qū)白金路117號(hào)部分已封頂

42、文昌長(zhǎng)城置業(yè)（香港集團(tuán)有限公司）、海南富潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司清瀾商務(wù)廣場(chǎng)商業(yè)、辦公、酒店一棟地上22層綜合樓， 其中：第1層至第3層為商業(yè)省直轄縣文昌市清瀾鎮(zhèn)疏港路與白金路交叉路口已封頂文昌海南昂立投資有限公宏圖高龍灣1號(hào)商業(yè)、住宅、酒店海南文昌市高隆灣部分已封頂司文昌文昌平海建設(shè)發(fā)展有限公司逸龍灣酒店、住宅總占地390畝，總建筑面積約40力平方M文昌市清瀾高隆灣旅游大道已封頂文昌文昌吉方實(shí)業(yè)有限公司觀(guān)瀾灣海景酒店酒店28層文昌高隆灣高隆路封頂文昌文昌八益置業(yè)有限公司八一 ,益園住宅4號(hào)114 14層、5號(hào)11 16 層、6號(hào)1婁16層文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)高隆路32號(hào)封頂瓊海地區(qū)樓盤(pán)簡(jiǎn)況地區(qū)開(kāi)發(fā)商

43、工程名稱(chēng)工程性質(zhì)占地面積地址備注博鰲海標(biāo)千博樂(lè)城開(kāi)發(fā)有限公司博樂(lè)府酒店、度假區(qū)待定博鰲樂(lè)城停工瓊海瓊海京鴻基投資有限公司京鴻基首都住宅共5棟樓，2#樓11層，3# 樓 18 層,10#18層，11# 樓 15 層，12#樓一單元18層、二單元16層瓊海市嘉積鎮(zhèn)金海路與新海路交界處在售瓊海瓊海兆南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司兆南山水匯園住宅618 層瓊海巾金海北路海桂中學(xué)斜對(duì)面十字路口在售瓊海海南白達(dá)萬(wàn)泉置業(yè)有限公司百達(dá)萬(wàn)泉騎樓商業(yè)、住宅5層瓊海市嘉積金海北路海桂學(xué)校旁已封頂博鰲海南定:中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司博鰲白馬郡住宅、酒店11層瓊海巾博鰲濱海大道西側(cè)部分已封頂博鰲海南和融房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，瓊海華悅實(shí)

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45、濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍路即將封頂澄邁海南南海明珠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司永慶灣住宅、別墅、商鋪1-8 棟 20 層高；9-10 棟17層高澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)欣龍北路即將封頂澄邁海南新裕房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有四季康城五期住宅待定澄邁老城北二環(huán)路澄邁限公司海南海藥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海地春天住宅9棟高層住宅、2棟 商業(yè)街、1棟五星會(huì) 所澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)南海大道延長(zhǎng)線(xiàn)21公里處部分已封頂澄邁海南怡康置業(yè)有限公司天賜上灣住宅18層澄邁縣盈濱半島盈濱路二期工程已停工澄邁海南永成發(fā)實(shí)業(yè)有限公司南海陽(yáng)光住宅、公寓、商業(yè)1棟3層，2棟1層，3 棟 21 層，4、5、6、7棟23層澄邁縣盈濱路與南海大道交匯處一期入住二期已封頂未裝修

46、澄邁海南盈濱島置業(yè)有限公司魯能藍(lán)海福源住宅、別墅別墅澄邁縣盈濱半島度假區(qū)裝修已完成澄邁海南省澄邁縣承翰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司半島雙海灣住宅、別墅、商業(yè)、酒店在建白勺為18層澄邁縣海南省澄邁縣老城鎮(zhèn)盈濱半島盈濱大道十字路口在建，即將封頂澄邁澄邁裕生置業(yè)有限公司銀海天誠(chéng)住宅、商業(yè)29層澄邁縣老城澄江北路127號(hào)已封頂澄邁海南園興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司海南籃海御華大飯店及產(chǎn)權(quán)酒店住宅、酒店一幢24層局的五星 級(jí)大飯店、三幢四 層身的裙樓、一幢 十層高的員工宿舍、五幢產(chǎn)權(quán)式酒 店老城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)斡環(huán)路北側(cè)已封頂、已停工澄邁海南嘉城置業(yè)有限責(zé)任公司大同南海馨居住宅共15吟目M 售3、4號(hào)樓，所有 樓層均為16層澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)路二期已封頂澄邁海南定:永房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司冠永鳳凰城B區(qū)住宅、商業(yè)待定海南澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)路澄邁海南嘉時(shí)投資控股股份有限公司華西芙蓉海住宅17、19、24、25 層4種澄邁縣金馬大道北段即將封頂臨高地區(qū)樓盤(pán)簡(jiǎn)況地區(qū)開(kāi)發(fā)商工程名稱(chēng)工程性質(zhì)占地面積地址備注臨局海南友聯(lián)五岳置業(yè)有限公司友聯(lián)中央廣場(chǎng)住宅、酒店中高層臨局縣一環(huán)東路與禮貴南路交匯處部分已封頂，部分即將封頂臨局海南德元投資有限公司德元水岸瀾庭住宅18層1向高縣市政大道已封頂臨局臨局怛泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司恒泰琉金歲月住宅高層1向高縣市政大道東側(cè)已完工臨局海南臨高碧桂園方圓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，碧桂