(建筑裝飾工程計量與計價)資源單價的確定

1、( (建筑裝飾工程計量與計建筑裝飾工程計量與計價價) )第四章第四章 資源單價的資源單價的確定確定【例【例4.14.1】某工程項目需425#水泥6400t，擬從3個生產(chǎn)廠家采購。從甲廠采購2800t，出廠價3600元/t；從乙廠采購1200t，出廠價3800元/t；從丙廠采購2400t，出廠價3500元/t。試求該工程425#水泥的原價。 （2）運(yùn)雜費(fèi) 運(yùn)雜費(fèi)是指材料由采購地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)至施工現(xiàn)場的倉庫或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)用，包括調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及附加工作費(fèi)等。 在材料預(yù)算價格的運(yùn)雜費(fèi)中應(yīng)考慮一定的場外運(yùn)輸損耗費(fèi)用。 運(yùn)輸損耗=材料原價相應(yīng)

2、材料損耗率 （3）采購及保管費(fèi)采購及保管費(fèi)一般按照材料到庫價格以費(fèi)率取定。材料采購及保管費(fèi)計算公式如下：采購及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉庫價格采購及保管費(fèi)率 或 采購及保管費(fèi)=（材料原價+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）采購及保管費(fèi)率 （4）運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價+運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)輸損耗率綜上所述，材料預(yù)算價格的一般計算公式如下：材料預(yù)算價格=（材料原價+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)）（1+采購及保管的費(fèi)率） 材料預(yù)算價格原則上按地區(qū)范圍編制。4.影響材料預(yù)算價格變動的因素市場供需變化。（2）材料生產(chǎn)成本的變動直接涉及材料預(yù)算價格的波動。（3）流通環(huán)節(jié)的多少和材料供應(yīng)體制

3、也會影響材料預(yù)算價格。（4）運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法的改變會影響材料運(yùn)輸費(fèi)用的增減，從而也會影響材料預(yù)算價格。（5）國際市場行情會對進(jìn)口材料價格產(chǎn)生影響?！纠纠?-24-2】某工程用32.5MPa硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價330元/t，運(yùn)輸費(fèi)30元/t，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價340元/t，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價320元/t，運(yùn)輸費(fèi)35元/t，進(jìn)貨250噸。已知采購及保管費(fèi)率為2.5，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均5元/t，。試確定該批水泥每噸的預(yù)算價格。(見教材)第三節(jié)第三節(jié) 施工機(jī)械臺班單價的確定施工機(jī)械臺班單價的確定一、施工機(jī)械臺班單價的組成

4、和確定方法 施工機(jī)械臺班單價由七項費(fèi)用組成，包括折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)、燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等。1折舊費(fèi)的組成及確定折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，每一臺班所攤的機(jī)械原值及支付貸款利息的費(fèi)用。計算公式如下： 臺班折舊費(fèi)=機(jī)械預(yù)算價格（1殘值率） 貸款利息系數(shù)耐用總臺班 2大修理費(fèi) 臺班大修理費(fèi)=一次大修理費(fèi)壽命期大修理次數(shù)耐用總臺班）（1）一次大修理費(fèi)。按機(jī)械設(shè)備規(guī)定的大修理范圍和工作內(nèi)容，進(jìn)行一次全面修理所需消耗的工時、配件、輔助材料、油燃料以及送修運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用計算。（2）壽命期大修理次數(shù)。為恢復(fù)原機(jī)功能按規(guī)定在壽命期內(nèi)需要進(jìn)行的大修理次數(shù)。3

5、經(jīng)常修理費(fèi)的組成及確定 臺班經(jīng)修費(fèi)=臺班大修費(fèi)K K=機(jī)械臺班經(jīng)常修理費(fèi)機(jī)械臺班大修理費(fèi) 4安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi)的組成和確定臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)=機(jī)械一次安拆費(fèi)年平均安拆次數(shù)年工作臺班+臺班輔助設(shè)施費(fèi) 臺班輔助設(shè)施費(fèi)=（一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)+輔助材料一次攤銷費(fèi) + 一次架線費(fèi)）年運(yùn)輸次數(shù)年工作臺班 5.燃料動力費(fèi)的組成和確定臺班燃料動力消耗量=（實測數(shù)4+定額平均值+調(diào)查平均值）/6 臺班燃料動力費(fèi)=臺班燃料動力消耗量相應(yīng)單價 6人工費(fèi)的組成和確定人工費(fèi)指機(jī)上司機(jī)或副司機(jī)、司爐的基本工資和其他工資性津貼（年工作臺班以外的機(jī)上人員基本工資和工資性津貼以增加系數(shù)的形式表示）。臺班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日

6、日工資單價 定額機(jī)上人工工日=機(jī)上定員工日(1+增加工日系數(shù)) 增加工日系數(shù)=（年日歷天數(shù)規(guī)定節(jié)假公休日輔助工資中年非工作日機(jī)械年工作臺班）/機(jī)械年工作臺班 增加工日系數(shù)取定0.25。7養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)的組成和確定養(yǎng)路費(fèi)及車船使用費(fèi)是指機(jī)械按照國家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅，按各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算后列入定額。 【例【例4-34-3】某地區(qū)用滾筒式】某地區(qū)用滾筒式500L500L砂漿攪拌機(jī)，計算其臺班使用砂漿攪拌機(jī)，計算其臺班使用費(fèi)。計算機(jī)械臺班使用費(fèi)有關(guān)資料如下：費(fèi)。計算機(jī)械臺班使用費(fèi)有關(guān)資料如下：機(jī)械預(yù)算價格機(jī)械預(yù)算價格3500035000元；一次大修理費(fèi)元；一次大修理

7、費(fèi)28002800元；機(jī)械殘值率元；機(jī)械殘值率4%4%；耐用周期；耐用周期5 5次；使用總臺班次；使用總臺班14001400；經(jīng)常維修系數(shù)；經(jīng)常維修系數(shù)1.811.81；安裝；安裝拆卸及場外運(yùn)輸費(fèi)每臺班拆卸及場外運(yùn)輸費(fèi)每臺班4.674.67元；臺班耗電為元；臺班耗電為29.36kWh29.36kWh，1 1度電度電0.390.39元；每臺班用工元；每臺班用工1.251.25工日，每工日單價工日，每工日單價2525元元/ /工日。工日。第四節(jié)第四節(jié) 單位估價表的編制單位估價表的編制一、單位估價表又稱工程預(yù)算單價表，是以貨幣形式確定定額計量單位某分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件工程預(yù)算單價的文件。它是由完全

8、合格產(chǎn)品的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)組成。根據(jù)預(yù)算定額所確定的人工、材料和機(jī)械臺班消耗數(shù)量乘以人工工資單價、材料預(yù)算價格和機(jī)械臺班預(yù)算價格匯總而成。編制單位估價表就是把三種“量”與“價”分別結(jié)合起來，得出分項工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，三者匯總即為工程預(yù)算單價。二、單位估價表一般由文字說明、估價表格和附錄三部分組成。（具體見當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額）二、單位估價表的用途二、單位估價表的用途1確定和控制、指導(dǎo)工程造價。2利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價，簡化編制預(yù)算和概算的工作量和縮短工作周期。同時也為投標(biāo)報價提供依據(jù)。3利用工程單價可以對結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較，優(yōu)選設(shè)計方案。4利用工程單價進(jìn)行工程款

9、的期中結(jié)算。三、單位估價表的編制方法三、單位估價表的編制方法（一）、 單位估價表的編制依據(jù) 1.人工、材料、機(jī)械消耗量定額2人工單價、材料預(yù)算價格和機(jī)械臺班單價。（二）、分部分項工程單價的編制方法工程單價的編制方法，簡單說就是工、料、機(jī)的消耗量和工、料、機(jī)單價的結(jié)合過程。計算公式為：工程單價（定額基價）=分項工程人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 式中 人工費(fèi)=(單位工程人工工日用量人工日工資單價) 材料費(fèi)=(單位工程各種材料耗用量材料預(yù)算價格) 機(jī)械使用費(fèi)=(單位工程機(jī)械臺班用量機(jī)械臺班單價) 【例【例4-44-4】結(jié)合【例】結(jié)合【例3-73-7】的基礎(chǔ)資料，已知人工工日單價：】的基礎(chǔ)資料，已知人工工日

10、單價：5050元元/ /工日，工日，M5M5水泥砂漿：水泥砂漿：130130元元/m/m3 3；釉面磚：；釉面磚：180180元元/ /千塊；千塊； 400L400L砂漿攪拌機(jī)臺班單價：砂漿攪拌機(jī)臺班單價：120120元元/ /臺班。臺班。問題問題 ：確定鋪貼：確定鋪貼100m2100m2釉面磚的預(yù)算定額的預(yù)算單價。釉面磚的預(yù)算定額的預(yù)算單價。四、 單位估價表應(yīng)用（一）.基價表的直接套用【例4-5】試求100M5紅磚墻抹水泥砂漿的定額基價和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。（二）、基價表的換算 1、材料換算 由基價表的換算類型可知，基價表的換算絕大多數(shù)均屬于材料換算。基價表規(guī)定：一般情況下，材料換算時，

11、人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。而且在材料費(fèi)的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價。材料換算的公式為：換算后的基價=換算前的原定額基價+應(yīng)換算材料的定額用量（換入材料的單價換出材料的單價）2. 砂漿換算定額注明的砂漿種類、配合比、飾面材料及型號規(guī)格與設(shè)計不同時，可按設(shè)計規(guī)定調(diào)整，但人工、機(jī)械消耗量不變。抹灰砂漿厚度，如設(shè)計與定額取定不同時，除定額有注明厚度的項目可以換算外，其他一律不作調(diào)整。 (1)砂漿換算的形式 1)第一種形式:當(dāng)抹灰厚度不變，只有砂漿品種或配合比變化時，人工、機(jī)械臺班用量不變，只調(diào)整砂漿中原材料用量 2)第二種形式:當(dāng)抹灰厚度發(fā)生變化，砂漿品種或

12、配合比不變時，砂漿用量發(fā)生變化，因而人工、材料、機(jī)械臺班用量均要調(diào)整。 3)以上兩種情況的綜合出現(xiàn)，品種和用量均要調(diào)整。 （2）砂漿換算方法以上三種情況通用的換算公式為： 換算后價格=原定額價格+【（換入砂漿用量換入砂漿單價）（換出砂漿用量換出砂漿單價格）】 式中：換入砂漿用量=定額用量/定額厚度設(shè)計厚度 換出砂漿用量=定額規(guī)定砂漿用量砂漿標(biāo)號不同時的換算【例【例4-54-5】某磚墻面，設(shè)計為一般抹灰，底層用】某磚墻面，設(shè)計為一般抹灰，底層用l l：0 05 5：2 25 5混合砂漿混合砂漿9mm9mm厚，中間層用厚，中間層用1 1：2 25 5石灰膏砂漿加石灰膏砂漿加1 15 5麻刀麻刀9r

13、am9ram厚，面層為紙筋石灰膏漿厚，面層為紙筋石灰膏漿2mm2mm厚，試計算該分項工程的預(yù)厚，試計算該分項工程的預(yù)算價格及定額單位的材料耗用量。中間層用算價格及定額單位的材料耗用量。中間層用1 1：2 25 5石灰膏砂石灰膏砂漿加漿加1 15 5麻刀共麻刀共9mm9mm厚厚。3.定額乘系數(shù)的換算 系數(shù)換算是指按定額規(guī)定，使用某些預(yù)算定額時，定額的人工、材料、機(jī)械臺班乘以一定的系數(shù)。例如，樓梯踢腳線按相應(yīng)定額乘以1. 15系數(shù)。圓弧形、鋸齒形等不規(guī)則墻面抹灰、鑲貼塊料按相應(yīng)項目人工乘以系數(shù)1. 15，材料乘以系數(shù)1. 05。輕鋼龍骨、鋁合金龍骨定額中為雙層結(jié)構(gòu)，如為單層結(jié)構(gòu)時，人工乘以系數(shù)0. 85。定額中的單層術(shù)門刷油是按雙面刷油考慮的，如采用單面刷油，其定額按乘以系數(shù)0. 49計算。天棚面安裝圓弧裝飾線條人工乘以系數(shù)1. 6，材料乘以系數(shù)1.1?！纠纠?-64-6】圓形柱外鑲貼馬賽克（砂漿粘結(jié)）的定額基價】圓形柱外鑲貼馬賽克