房屋可靠性鑒定的理論與方法

1、房屋可靠性鑒定的理論與方法一、房屋的可靠性鑒定及其適用標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性來(lái)評(píng)定房屋的可靠程度，要求房屋結(jié)構(gòu)安全可靠、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、堅(jiān)固耐久。目前我國(guó)房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定是對(duì)房屋在正常使用條件下結(jié)構(gòu)的可靠狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià)，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性?！?9.11 ” 事件后國(guó)內(nèi)外有關(guān)學(xué)者又提出房屋可靠性還應(yīng)包括房屋在遭受爆炸力和沖擊力等偶然荷載作用時(shí)結(jié)構(gòu)只是局部損壞，不致連續(xù)倒塌的整體穩(wěn)定性或牢固性。目前我國(guó)適用的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有民

2、用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50292 1999（以下簡(jiǎn)稱(chēng)可標(biāo) ）和工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)GB50144 2008，這兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只考慮了房屋的安全性和適用性?？蓸?biāo)是在調(diào)查總結(jié)了多年來(lái)房屋可靠性鑒定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并通過(guò)驗(yàn)證性試驗(yàn)和試鑒定，參考采用了國(guó)內(nèi)外的科研成果，并廣泛征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)反復(fù)修改充實(shí)后完成的。其主要技術(shù)內(nèi)容有：基本規(guī)定、構(gòu)件安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)、子單元安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)、鑒定單元安全性和正常使用性鑒定評(píng)級(jí)等。二、理論基礎(chǔ)及其主要內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)可靠性的理論基礎(chǔ)為近似概率法（一次二階矩法）。該法用結(jié)構(gòu)的失效概率來(lái)定義結(jié)構(gòu)的可靠概率，用與結(jié)構(gòu)失效相對(duì)應(yīng)的可靠指標(biāo)來(lái)度量

3、結(jié)構(gòu)的可靠概率，并建立了結(jié)構(gòu)可靠概率與結(jié)構(gòu)極限狀態(tài)方程之間的數(shù)學(xué)關(guān)系，在計(jì)算可靠度指標(biāo)時(shí)考慮了基本變量的概率分布類(lèi)型，并采用了線(xiàn)性化的近似手段。結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身的失效程度按結(jié)構(gòu)力學(xué)、材料力學(xué)和各種結(jié)構(gòu)的專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)理論計(jì)算。房屋可靠性鑒定采用的是可靠概率鑒定法 即運(yùn)用概率論和數(shù)理統(tǒng)計(jì)原理，采用非定值統(tǒng)計(jì)規(guī)律對(duì)房屋的可靠度進(jìn)行鑒定的一種方法。概率法用概率的概念分析現(xiàn)有房屋的可靠度，找出房屋在正常使用條件下和預(yù)期的使用期限內(nèi)發(fā)生破壞或失效的概率，確定其壽命。概率法在理論上是完善的，但因存在房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的差異和計(jì)算模型與實(shí)際工作狀態(tài)之間的差異，目前離實(shí)用還有較大的距離?，F(xiàn)在概率法的實(shí)際應(yīng)用僅止于近似概率

4、法，從概率分布曲線(xiàn)和形態(tài)，用 “均方差”度量并找出 “安全指標(biāo)” 。三、適用范圍和鑒定內(nèi)容：目前可靠性鑒定主要含有安全性鑒定和正常使用性鑒定兩項(xiàng)鑒定。1. 在下列情況下，應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：a. 房屋大修前的全面檢查；b. 重要房屋的定期檢查；c. 房屋改變用途或使用條件的鑒定；d. 房屋超過(guò)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；e. 為制定成片房屋維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。2. 在下列情況下，可僅進(jìn)行安全性鑒定：a. 危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；b. 房屋改造前的安全檢查；c. 臨時(shí)性房屋需要延長(zhǎng)試用期的安全檢查；d. 使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問(wèn)題；3. 在下列情況下，可僅進(jìn)行正常使用性鑒定：a. 房屋日常維護(hù)的

5、檢查；b. 房屋使用功能的鑒定；c. 房屋有特殊使用要求的專(zhuān)門(mén)鑒定；四、 鑒定目的：為房屋管理部門(mén)了解房屋現(xiàn)狀，有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的可靠程度，確保房屋使用功能和進(jìn)行日常維修檢查提供依據(jù)。也可根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求，進(jìn)行相應(yīng)的鑒定。五、鑒定的條件：在無(wú)偶然荷載（常規(guī)的使用荷載、風(fēng)載、雪載和房屋結(jié)構(gòu)自重）作用下、或在偶然荷載（灌水、降水、震動(dòng)、爆炸和撞擊等）作用后，正常使用情況下房屋結(jié)構(gòu)的可靠性。六、鑒定的基本步驟、內(nèi)容和方法：1 鑒定的基本步驟：接受申請(qǐng)人的委托。根據(jù)委托方提出的鑒定原因和要求，確定鑒定的目的、范圍和內(nèi)容。收集有關(guān)圖紙資料：如巖土工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)、

6、設(shè)計(jì)變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調(diào)查建筑物歷史：如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災(zāi)等情況?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)：按資料核對(duì)實(shí)物，調(diào)查建筑物實(shí)際使用條件和內(nèi)外環(huán)境，查看已發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，聽(tīng)取有關(guān)人員的意見(jiàn)。制定詳細(xì)調(diào)查計(jì)劃及檢測(cè)、試驗(yàn)工作大綱并提出需由委托方完成的準(zhǔn)備工作。2鑒定的基本工作內(nèi)容：（ 1） . 結(jié)構(gòu)基本情況勘查：結(jié)構(gòu)布置及結(jié)構(gòu)形式；圈梁、支撐（或其他抗側(cè)力系統(tǒng)）布置；結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造；構(gòu)件及其連接構(gòu)造；結(jié)構(gòu)及其 細(xì)部尺寸，其他有關(guān)的幾何參數(shù)。（ 2） . 結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)：結(jié)構(gòu)上的作用；建筑物內(nèi)外環(huán)境；使用史（含荷載史）。（ 3） . 地基基礎(chǔ)（包括樁基礎(chǔ)）調(diào)

7、查：場(chǎng)地類(lèi)別與地基土（包括土層分布及下臥層情況）；地基穩(wěn)定性（斜坡）；地基變形，或其在上部結(jié)構(gòu)中的反應(yīng)；基礎(chǔ)和樁的工作狀態(tài)（包括開(kāi)裂、腐蝕和其它損壞的檢查）；其它因數(shù)（如地下水抽降、地基浸水、水質(zhì)、土壤腐蝕等）的影響或作用。（ 4） . 材料性能檢測(cè)分析：結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料；連接材料；其它材料。（ 5） . 承重結(jié)構(gòu)檢查：構(gòu)件及其連接工作情況；結(jié)構(gòu)支承工作情況；建筑物的裂縫分布；結(jié)構(gòu)整體性；建筑物側(cè)向位移（包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動(dòng)）和局 部變形；結(jié)構(gòu)動(dòng)力特性。（ 6） . 圍護(hù)系統(tǒng)使用功能檢查。（ 7） . 易受結(jié)構(gòu)位移影響的管道系統(tǒng)檢查。3 可靠性鑒定評(píng)級(jí)方法:（ 1） 房屋可靠性鑒定可分為安全性鑒定和正常使

8、用性鑒定，同時(shí)兼有建筑物適修性等級(jí)評(píng)估。其鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)按構(gòu)件、子單元和鑒定單元各分三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)安全性等級(jí)和三個(gè)使用性等級(jí)，按規(guī)定的檢 查項(xiàng)目和步驟，從第一層開(kāi)始，分層進(jìn)行。（2）在房屋可靠性鑒定中，若委托方要求對(duì)CSu級(jí)和DL級(jí)鑒定單元，或G級(jí)和Du級(jí)子單元（或其中莫種構(gòu)件）的處理提由建議時(shí)，宜對(duì)其適修 行進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估應(yīng)按每種構(gòu)件、每一子單元或鑒定單元分別進(jìn)行，且評(píng) 估結(jié)果應(yīng)以不同的適修性等級(jí)表示，每一層次的適修性等級(jí)分為四級(jí)。（ 3） 當(dāng)委托方不要求給出可靠性等級(jí)時(shí)，民用建筑各層次的可靠性，可采取直接列出其安全性等級(jí)和使用性等級(jí)的形式予以表示；當(dāng)安全性等級(jí)較低時(shí)，應(yīng)按安全性等

9、級(jí)確定，反之，以使用性等級(jí)確定；對(duì)評(píng)級(jí)較低的鑒定單元提出處理意見(jiàn)時(shí)，宜對(duì)其適修性進(jìn)行評(píng)估。a. 對(duì)評(píng)級(jí)較高的鑒定單元或子單元，應(yīng)予以修復(fù)使用。b. 對(duì)評(píng)級(jí)較低的鑒定單元或子單元，宜考慮拆換或重建。c. 對(duì)有紀(jì)念意義或有文物、歷史、藝術(shù)價(jià)值的建筑物，不進(jìn)行適修 性評(píng)估，而應(yīng)予以修復(fù)和保護(hù)。4. 安全性鑒定評(píng)級(jí)方法:第一層次是評(píng)定單個(gè)構(gòu)件的安全性等級(jí)，根據(jù)構(gòu)件的不同種類(lèi)，按各構(gòu)件的承載能力R/ y oS、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移（或變形）和裂縫 （受力和非受力的）等檢查項(xiàng)目（因構(gòu)件和材質(zhì)不同略有差異），分別評(píng)定每一受檢構(gòu)件的等級(jí)，并取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。第二層次是子單元的安全性鑒

10、定，將房屋結(jié)構(gòu)按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分劃分為三個(gè)子單元，按 6.2 節(jié)至 6.4 節(jié)規(guī)定的鑒定方法和評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。第三層次是鑒定單元（房屋整體結(jié)構(gòu)）的安全性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)其地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級(jí)，以及與整幢房屋有關(guān)的其他安全問(wèn)題進(jìn)行評(píng)定。鑒定單元的安全性等級(jí)，應(yīng)根據(jù)子單元的評(píng)定結(jié)果，按8.1 節(jié)規(guī)定的原則進(jìn)行。5. 正常使用性鑒定:第一層次是評(píng)定單個(gè)構(gòu)件的正常使用性等級(jí)，根據(jù)不同的材料種類(lèi)，按各構(gòu)件的位移（或變形）、裂縫（受力和非受力的）、銹蝕（鋼材）、風(fēng)化（砌體）和腐朽（木材）等檢查項(xiàng)目（因構(gòu)件和材質(zhì)不同略有差異），分別評(píng)定每一受檢構(gòu)

11、件的等級(jí)，并取其中最低一級(jí)作為該構(gòu)件的安全性等級(jí)。第二層次是子單元的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)，將房屋結(jié)構(gòu)按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)劃分為三個(gè)子單元，按 7.2 節(jié)至 7.4 節(jié)規(guī)定的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定。第三層次是鑒定單元（房屋整體結(jié)構(gòu)）的正常使用性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)等三個(gè)子單元的使用性等級(jí)，以及與整幢房屋有關(guān)的其他使用功能問(wèn)題進(jìn)行評(píng)定，并按三個(gè)子單元中最低的等級(jí)確定。6. 房屋可靠性評(píng)級(jí):房屋可靠性評(píng)級(jí)應(yīng)按第3.2.5 條劃分的層次，以其安全性和正常使用性的等級(jí)為依據(jù)逐層進(jìn)行，并根據(jù)第9.0.2 條和 9.0.3 條的規(guī)定進(jìn)行處理。7. 房屋適修性評(píng)估:房屋適修

12、性評(píng)估應(yīng)按第3.3.4 條的規(guī)定進(jìn)行，并按10.0.2 條的提出的原則提出處理建議。七、可靠性鑒定報(bào)告的編寫(xiě)方法:可靠性鑒定報(bào)告的編寫(xiě)內(nèi)容主要有以下幾個(gè)項(xiàng)目：房屋概況、鑒定目的和范圍（鑒定內(nèi)容和依據(jù)）；檢查檢測(cè)項(xiàng)目和結(jié)果、構(gòu)件和結(jié)構(gòu)計(jì)算、損壞原因分析和構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)、子單元和鑒定單元鑒定評(píng)級(jí)、鑒定結(jié)論、處理意見(jiàn)與建議、附件。1. 房屋概況的內(nèi)容：見(jiàn)房屋安全鑒定報(bào)告的規(guī)范編寫(xiě)。2. 鑒定目的和范圍: （鑒定內(nèi)容和依據(jù)）根據(jù)委托人（申請(qǐng)人）提出的鑒定目的和要求，確定鑒定范圍和內(nèi)容，進(jìn)而確定檢查檢測(cè)項(xiàng)目和鑒定依據(jù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或科學(xué)結(jié)論。3. 檢查檢測(cè)項(xiàng)目和結(jié)果:（ 1）注明檢查檢測(cè)的工具和儀器。（ 2）

13、寫(xiě)明檢查檢測(cè)的項(xiàng)目和結(jié)果。檢查檢測(cè)工作從房屋的地基基礎(chǔ)往上，按地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重三個(gè)部分檢查檢測(cè)和編寫(xiě)。因地基基礎(chǔ)部分為地下隱蔽項(xiàng)目，不易檢查檢測(cè)，如無(wú)特殊情況或要求，一般不進(jìn)行開(kāi)挖檢查，只從上部承重結(jié)構(gòu)的傾斜方向和裂縫的形態(tài)判斷地基基礎(chǔ)有無(wú)不均勻沉降等變形出現(xiàn)。一般情況下，房屋的地基基礎(chǔ)在建成三年后基本完成沉降過(guò)程，無(wú)外界突發(fā)情況等因素的影響不會(huì)出現(xiàn)新的不均勻沉降現(xiàn)象。上部承重結(jié)構(gòu)部分主要檢查檢測(cè)房屋的墻體、樓屋蓋板、梁和柱等承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無(wú)裂縫、傾斜、 風(fēng)化酥堿、拆改開(kāi)洞和增加荷載等損壞現(xiàn)象。圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的損壞情況。4. 構(gòu)件承載力驗(yàn)算和結(jié)構(gòu)構(gòu)造評(píng)定：根據(jù)承重構(gòu)件的強(qiáng)

14、度等級(jí)和消弱程度的檢測(cè)結(jié)果，驗(yàn)算承重構(gòu)件的承載力，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)造進(jìn)行評(píng)定。5. 損壞原因分析和構(gòu)件鑒定評(píng)級(jí)：從地基基礎(chǔ)往上，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)的承重構(gòu)件及其他一些損壞的原因做出分析和說(shuō)明，同時(shí)根據(jù)損壞原因及程度，依據(jù)可標(biāo)的相關(guān)條款和限值，對(duì)構(gòu)件進(jìn)行安全性和使用性鑒定評(píng)級(jí)。6. 子單元和鑒定單元鑒定評(píng)級(jí)：根據(jù)構(gòu)件的鑒定評(píng)級(jí)結(jié)果和可標(biāo) 的相關(guān)條款和限值，對(duì)房屋的子單元和鑒定單元進(jìn)行安全性和使用性鑒定評(píng)級(jí)。7. 鑒定結(jié)論：根據(jù)鑒定單元的安全性和使用性鑒定評(píng)級(jí)結(jié)果，進(jìn)行總結(jié)，并給出鑒定結(jié)論。8. 處理意見(jiàn)與建議：在鑒定報(bào)告中，對(duì)構(gòu)件、子單元評(píng)級(jí)較低時(shí)，應(yīng)對(duì)檢查項(xiàng)目的數(shù)量、位置及處理意見(jiàn)，逐一作出詳細(xì)的說(shuō)明。對(duì)承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的安全性鑒定