建筑工程專業(yè)分包合同外墻

1、建筑工程專業(yè)分包合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：年 月 日項目隸屬：總包方（甲方）：分包方（乙方）：外墻面磚裝飾分包合同總包方： （以下簡稱：甲方）分包方： （以下簡稱：乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人 民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例、建設(shè)工程質(zhì)量管 理條例等有關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務和責任，在 平等、自愿、公平和誠實互利的基礎(chǔ)上，就外墻面磚裝飾分包事宜，達成 如下協(xié)議，簽訂本合同，以茲共同遵守。一、概況1.1工程概況工程名稱：工程地點：工程結(jié)構(gòu)： 結(jié)構(gòu)，地下層，地上 層，建筑面積平方米，檐高：01.2乙方概況營業(yè)執(zhí)照編號：經(jīng)營范圍

2、：復審時間與有效期： 專業(yè)資質(zhì)證書編號： 資質(zhì)專業(yè)等級： 復審時間與有效期： 稅務登記證編號：復審時間與有效期:安全生產(chǎn)許可證編號：復審時間與有效期：二、承包范圍2.1承包方式： 見本合同備注條款 2.12.2承包范圍： 見本合同備注條款 2.22.3工作內(nèi)容：見本合同備注條款2.3三、合同工期3.1幵竣工日期幵工日期：年月日竣工日期：年月日乙方必須按總包方下達的工程進度計劃執(zhí)行。合同工期執(zhí)行甲方與建設(shè)單位所簽訂建筑施工合同的合同工期。施工過程中服從甲方的統(tǒng)一管理、 調(diào)度，積極配合甲方與其它乙方的施工，做到不扯皮、不推諉、工作積極 主動。乙方應在分包工程完成后 日內(nèi)，持驗收資料向甲方負責人申報

3、完工，甲方負責人簽字確認后視為完工。3.2工期要求見本合同備注條款3.2四、合同造價外墻建筑面積：元/ m2平方米單價： 元/ m2承包總價：元。按圖紙外墻面磚實貼面積進行結(jié)算，單價 元/ m 2 （含稅價且含零星刮槽費用）。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標準質(zhì)量達到 標準。乙方應認真按照國家頒發(fā)的施工驗收標準與工程設(shè)計圖紙與變更要求進行施工，接受甲方管理人員的檢查和檢驗， 對不合格的部位應按甲方管理人員的要求返工修整，并承擔因自身原因?qū)?致返工、修整的費用。5.2質(zhì)量管理見本合同備注條款5.2六、付款方式、結(jié)算、稅務管理、發(fā)票管理6.1付款原則 見本合同備注條款 6.16.2付款方式按照甲方和建設(shè)單

4、位簽訂的總包合同的付款方式和付款比例減 去稅金、上繳費用后作為支付乙方的付款方式。第一次付款時間為 支付 %,以后甲方按月結(jié)算款扣除管理費與稅金后，于次月 日前支付已完工程結(jié)算款的 %，乙方不能按計劃完成當期工程量的，甲方支付工程量的 %。待工程全部竣工結(jié)算審計完成后 月內(nèi)付清剩余的 %，留%作質(zhì)保金，保修期滿后一次性結(jié)清，不計利息。其他付款方式：經(jīng)雙方約定工程款的支付可采用 方式。乙方的收款賬戶為:631乙方納稅人資格認定為以下第種：（1） 一般納稅人；（2 ）小規(guī)模納稅人。632乙方的計稅方法為以下第種：（1）一般計稅方法（2）簡易計稅方法乙方納稅類型為以下第種類型：（1 ）增值稅專用發(fā)票

5、，稅率%，提交時間：；（2）增值稅普通發(fā)票，稅率%，提交時間：。6.4 發(fā)票管理乙方提供的增值稅發(fā)票中的單位名稱，應與合同中的乙方單位名稱、乙方收款單位名稱一致；乙方提供增值稅發(fā)票后甲方付款，否則甲方 有權(quán)拒絕付款，且甲方并不因此而構(gòu)成違約。乙方須按合同約定，按時辦理結(jié)算申報，甲方審核完畢后，乙方 在5個工作日內(nèi)向甲方出具并送達增值稅專用發(fā)票，甲方每次付款金額應與發(fā)票金額一致。乙方在該工程竣工驗收后 10日內(nèi)提供已結(jié)算總價等額合法增值稅發(fā)票644乙方委托（身份證號：聯(lián)系電話：）全權(quán)負責該項目的結(jié)算，并與甲方聯(lián)系提交稅票。甲方指定（身份證號：聯(lián)系電話：）全權(quán)負責該項目發(fā)票的審核、簽收工作，乙方將

6、發(fā)票交給甲方指定之外的人員，甲方均不予認可，造成甲方損失的， 乙方自愿承擔甲方賠償金。七、甲方的權(quán)利和義務7.1全面負責現(xiàn)場的施工組織工作，編制施工組織設(shè)計和方案，制定 施工進度計劃，確保生產(chǎn)的均衡性和連續(xù)性。7.2向乙方提供施工圖紙一套與相關(guān)資料，并進行施工前安全技術(shù)交 底與質(zhì)量技術(shù)交底工作。負責對乙方的管理、監(jiān)督、檢查、驗收等職能工 作。7.3甲方按照工程進度計劃與施工需要向乙方與時提供工程施工中所 需要的各種主要材料，甲方有權(quán)對乙方材料使用的浪費現(xiàn)象進行制止和處 罰。八、乙方的權(quán)利和義務8.1乙方施工人員進入施工區(qū)域，必須遵守甲方的各項規(guī)章制度，愛 護甲方的財物，接受甲方管理。對不遵守甲

7、方管理制度的，甲方有權(quán)予以 清退出場。8.2乙方在施工過程中有義務配合甲方與時辦理好工程的進度報量、結(jié)算、檢查、驗收等工作8.3乙方承諾：如因建設(shè)方資金暫不到位，導致甲方不能按照合同約 定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向甲 方追究違約和計取利息的經(jīng)濟責任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確 保工程順利施工，由此引起的一切法律責任與經(jīng)濟損失乙方愿意自行承擔。8.4若乙方提供的發(fā)票信息有誤或發(fā)票不合規(guī)，甲方有權(quán)延遲支付 應付款項直至乙方提供合法、合規(guī)發(fā)票為止。8.5若乙方的增值稅專用發(fā)票未能與時送達導致甲方不能與時抵扣 的，乙方應重新幵具增值稅專用發(fā)票。8.6若乙方提供的

8、增值稅專用發(fā)票不能認證通過，給甲方造成損失 的，乙方應承擔法律后果并支付增值稅專用發(fā)票中載明的稅款金額作為違 約金。8.7因乙方原因?qū)е略鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票遺失的，乙方應重新幵具發(fā)票， 若造成甲方損失的，乙方應支付賠償金。九、安全生產(chǎn)9.1安全目標無重大傷亡事故，工傷事故控制在0.4 %。范圍內(nèi)，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，損失和責任由乙方承擔。9.2安全管理見本合同備注條款 9.2十、文明施工10.1文明施工標準嚴格執(zhí)行政府有關(guān)文明施工規(guī)定，確保達到 級文明工地。十一、現(xiàn)場管理11.1 制度管理： 見本合同備注條款 11.111.2 施工管理： 見本合同備注條款 11.211.3材料管理

9、： 見本合同備注條款 11.3十二、履約保證金12.1本工程合同履約保證金為合同造價的 %，甲方通知乙方中標后三日內(nèi)，乙方以現(xiàn)金或支票的形式交與甲方，作為本合同質(zhì)量、工 期履約保證金，甲方出具收據(jù)。12.2履約保證金的退還時間：見本合同備注條款12.2十三、完工驗收與結(jié)算管理13.1完工驗收工程完工乙方向甲方交齊相關(guān)的完工資料后應立即書面通報甲方，甲方確定初步驗收日期。乙方負責清理現(xiàn)場所有雜物，若 天內(nèi)仍未清理完畢的，甲方可以進行清理工作，乙方負責全部費用。甲方、監(jiān)理、質(zhì)檢三方共同對乙方分包工程進行初步驗收，驗收達到 合同要求的質(zhì)量標準，甲方簽字認可。對未達到合同要求的，乙方應無條 件進行限期

10、整改或返工，在限定日期到達后，乙方通知甲方進行最終驗收， 達到合同標準后予以簽字認可，否則，甲方停止工程款的支付，所造成的 損失由乙方承擔。13.2結(jié)算管理依據(jù)陜西省工程量清單計價規(guī)則（2009年）與陜西省建設(shè)工程消耗定額（2004年）的規(guī)定計算。十四、工程保修在保修期內(nèi)，乙方在接到甲方質(zhì)量維修通知后，兩天內(nèi)必須派人前往維修，如果乙方不能在約定的時間內(nèi)派人進行維修，甲方有權(quán)另行安排專業(yè)分包隊伍維修，維修所發(fā)生的全部費用從乙方保修金中扣除，另扣除該項分包工程保修金總額的 5%作為甲方管理費。十五、中途退場的規(guī)定15.1因建設(shè)方原因停建、緩建的，乙方需中途退場，應經(jīng)甲方同意，并提交工程完工相關(guān)資料

11、，經(jīng)雙方簽字確認后，乙方方可退場。15.2乙方不能按工期要求或工程質(zhì)量不合格等原因退場的，導致剩余工程成本增加的，由乙方承擔。15.3因乙方擅自退場，導致工程施工銜接不暢，延誤工期，影響工程進度，由此造成的損失由乙方承擔。十六、其它約定16.1乙方應按時提供發(fā)票，如果乙方不能與時提供發(fā)票，稅金由甲方按國家相關(guān)規(guī)定，從乙方工程結(jié)算款中代扣代繳。16.2因乙方管理不善，安全措施不力，造成安全事故時由乙方承擔事故處理全部費用，并承擔相應的民事法律責任。16.3乙方承諾：如因建設(shè)方資金暫不到位，導致甲方不能按照合同約定向乙方支付工程款，乙方同意甲方變更支付工程款的安排，并放棄向 甲方追究違約和計取利息

12、的經(jīng)濟責任。且在資金暫不到位的情況下，乙方確保工程順利施工，由此引起的一切法律責任與經(jīng)濟損失乙方愿意自行承 擔。十七、違約責任17.1乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)終 止合同，并要求對造成的損失進行賠償。17.2在施工過程中，經(jīng)甲方檢驗，工程質(zhì)量達不到國家驗收規(guī)范標 準，情況嚴重的，甲方有權(quán)終止合同，造成不良后果的，乙方應予以賠償。17.3乙方必須按合同規(guī)定的工期與質(zhì)量要求按期完工。否則，每逾 期一天要處以罰款 元。17.4甲乙雙方不能按合同約定履行責任，造成的經(jīng)濟損失由責任方 承擔。十八、合同授權(quán)18.1甲方授權(quán)項目經(jīng)理（身份證號聯(lián)系電話）行使以下職責權(quán)限：遵循甲方工程

13、項目管理辦法中項目經(jīng)理的職責。18.2乙方授權(quán)項目經(jīng)理（身份證號聯(lián)系電話）行使以下職責權(quán)限：負責處理合同履行過程中一切事宜，包括但不限于簽署發(fā)料單，簽收甲方下發(fā)的各類通知，確認結(jié)算金額，變更 合同條款，處理索賠事宜等。（注：該項目經(jīng)理必須始終駐守現(xiàn)場。乙方在進場后5日內(nèi)，將其他管理人員崗位、職責權(quán)限、人員名字、聯(lián)系電話 等情況進行明確并書面報送甲方備案。如乙方未與時報送備案，由其承擔 不利的法律后果。18.3未取得甲方書面授權(quán)的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以與獲得 授權(quán)的人員超越書面授權(quán)范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲 方對此不承擔任何責任。18.4 合同履行過程中，任何一方變更合同

14、授權(quán)，必須與時書面通知 對方。十九、送達19.1乙方可按本合同第十八條的約定，向有權(quán)限的甲方人員當面送 達，由其簽收。19.2甲方可按以下方式向乙方送達：（1 ）按本合同第十八條約定，向有權(quán)限的乙方人員當面送達，或以 電話通知方式向其送達，甲方保留的語音通話記錄、短信等可作為送達憑 據(jù)。（2）甲方亦可按以下地址郵寄送達：收件人電話：18.3 一方送達方式如發(fā)生變更，應與時書面通知對方，否則責任自 負。二十、合同附件附件一：工程簡介與分包方資質(zhì)情況復印件附件二：專業(yè)分包履約承諾書附件三：專業(yè)分包安全生產(chǎn)管理協(xié)議書附件四：不拖欠民工工資承諾書附件五：關(guān)于對施工現(xiàn)場作業(yè)隊伍的管理規(guī)定二十一、爭議的解決甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，如若協(xié)商不成，雙方采用訴訟方式解決爭議，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。二十二、合同的份數(shù)、生效與終止22.1本合同一式六份，甲