福建住宅工程質(zhì)量提升技術導則

1、福建省住宅工程質(zhì)量提升技術導則（征求意見稿）2017年8月一、建筑專業(yè)1、適老化設計：、住宅建筑出入口、戶門內(nèi)外、地面高差、戶內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺地面完成面與相鄰空間地面高差均不應大于15，并采用小等于45°斜面過渡處理。上述較低標高的樓地面應采取可靠防、排水措施，避免水進入較高標高樓地面。、設電梯的住宅候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂深度，且不應小于1.8m，候梯廳宜設扶手。、住宅至少應有一個衛(wèi)生間使用面積不應小于3，并符合老年人居住建筑設計規(guī)范（GB50340-2016）第6.5條的相關規(guī)定。2、防水性能：、防止外墻面粉刷層裂縫造成墻體滲水的技術措施。、外墻填充墻應嚴格遵照福

2、建省住建廳頒發(fā)的非承重砌塊墻體裂縫控制導則進行施工。、外墻抹灰層底灰應采用專用界面劑和專用抹灰砂漿，并在抹灰層中設置耐堿玻纖網(wǎng)格布或鍍鋅鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層產(chǎn)生裂縫。、外墻宜進行墻面整體防水，滿足建筑外墻防水工程技術規(guī)程JGJ/T 235-2011的相關要求。、凸出于建筑外墻的水平構(gòu)件（空調(diào)板等）均應在與外墻交接處設高度不小于150的混凝土翻口。、防止用水房間地面滲漏技術措施、排氣（煙）道預留洞口應按設計要求設置加強筋，且洞口周邊必須上翻不小于200高50寬的現(xiàn)澆砼擋水帶。、廁浴間等有防水要求的房間地面樓板四周除門洞外，應向上做一道高出上述房間地面不小于200的混凝土翻口，與樓板同時澆筑，厚度同

3、墻厚。、防水層應沿墻四周上翻，高出房間地面不少于3001800，滿足住宅室內(nèi)防水工程技術規(guī)范（JGJ298-2013）的相關規(guī)定。、地漏安裝的標高應比地面最低處低5，地漏四周用密封材料封堵嚴密。、防止屋面滲漏技術措施、住宅屋面防水等級應不低于級。、二道及二道以上防水材料組合使用時，設計應考慮不同防水材料的相容性，柔性防水材料與剛性保護層之間應設置隔離層。、屋面高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管井等部位，應沿墻與屋面板垂直交接處設置混凝土翻口，高度不低于屋面構(gòu)造面層以上300。3、綠色節(jié)能、住宅中不宜采用玻璃幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)，尤其不應設置跨越相鄰住戶（上下、左右）的玻璃幕墻。、住宅建筑屋頂、東西向

4、外墻的傳熱系數(shù)和熱惰性指標必須符合福建省居住建筑節(jié)能設計標準（DBJ13-62-2014）的規(guī)定性指標要求。4、安全防護、住宅陽臺、上人屋面、平臺走廊及室外樓梯等處的防護欄板，不得使用固定在主體結(jié)構(gòu)上并直接承受人體荷載的玻璃護欄系統(tǒng)。設有立柱和扶手，欄板玻璃作為鑲嵌面板安裝在護欄系統(tǒng)中時，應采用鋼化夾層玻璃，其厚度應經(jīng)結(jié)構(gòu)計算確定，最小公稱厚度應滿足建筑玻璃應用技術規(guī)程（JGJ113-2015）表7.1.1-1的規(guī)定，并不小于10.76。、防護欄桿距底部0800范圍均不應設橫桿及可攀爬花飾，如設則防護高度從該可攀爬點計起。5、其他、應考慮扶手、抹灰、保溫、裝修等對樓梯梯段寬度、公共走廊、室內(nèi)走

5、廊凈寬的影響。公共走廊的凈寬不應小于1200。、框架梁底距樓梯休息平臺地面高度小于2000時，應采取防碰撞措施。如設置與框架梁內(nèi)側(cè)齊平的平臺欄桿等。因此休息平臺凈寬應從欄桿內(nèi)側(cè)算起。如下圖：、入戶門洞口尺寸應不小于1000（寬）×2200（高），直接開向公共走廊的外開門不應影響人員通行。、住宅電梯不應緊鄰臥室、起居室布置。當受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室或起居室布置時，應采取雙層分戶墻或同等隔聲效果的構(gòu)造措施。、住宅消防栓暗埋時，消防栓背面應采取防火、隔聲措施，不得低于規(guī)范中相應位置墻體耐火極限和隔聲性能的要求。、住宅外窗應滿足福建省民用建筑外窗工程技術規(guī)范（地方標準編號DB

6、J13-255-2016）相關規(guī)定。、住宅應設置安裝空調(diào)室外機、熱水系統(tǒng)機組等設施的設備平臺或室外擱板，并應便于上述設備的安裝維修。、住宅各部位的地面面層均應采用防滑材料。二、結(jié)構(gòu)專業(yè)樁基部分：1、樁長與樁徑之比不應小于1/80；在淤泥、淤泥質(zhì)土和粉質(zhì)粘土（軟塑）層的樁基截面邊長（直徑）不應小于淤泥、淤泥質(zhì)土和粉質(zhì)粘土（軟塑）層厚度的1/25。對于有不連續(xù)多層淤泥、淤泥質(zhì)土和粉質(zhì)粘土（軟塑）層的地質(zhì)情況，其厚度指的是其中一層的最大厚度，分隔淤泥層或淤泥質(zhì)土層的砂層等較好土層厚度需大于3米。2、樁基穿過淤泥、淤泥質(zhì)土和粉質(zhì)粘土（軟塑）層進入較好土層的深度不應小于3米，對于中風化或微風化巖層進入深

7、度可適當減少，但不小于1米。3、灌注樁混凝土強度等級不應小于C30，最小配筋率不應小于0.40%0.65%(小直徑樁取大值，大直徑樁取小值)，鋼筋應全長配制，箍筋直徑不小于8mm；樁身箍筋間距不應大于200mm，樁頂以下5倍樁身直徑范圍內(nèi)，箍筋應加密到100mm間距。4、端承為主的沖（鉆）孔灌注樁的持力層應選在中微風化巖、碎塊狀強風化巖、密實碎卵石層、強風化花崗巖（2）等土層； 樁直徑大于1米或樁長大于25米的沖（鉆）孔灌注樁孔底清渣應采用反循環(huán)工藝，沖（鉆）孔灌注樁孔底應采用高壓注漿，注漿管壁厚不小于1.2mm。5、抗壓樁樁身抗壓承載力設計值不應超過0.70Acfc(沖、鉆孔灌注樁)、0.7

8、5Acfc (預制樁)、0.75Acfc-0.75Ac(預應力管樁)；其中Ac-樁身截面面積，fc-混凝土抗壓強度設計值，-預應力管樁樁身預壓應力）。6、樁拉力應由鋼筋承擔；抗拔樁樁身拉應力不應大于混凝土抗拉強度的標準值ftk（可按彈性模量換算考慮鋼筋的作用）。7、承臺以下土層為軟弱土層的建筑，應驗算樁基的水平承載力，并應進行單樁水平承載力的試驗。8、地下室底板底土層為軟弱土層，底板及底板上的活載應由樁基承擔。9、預制樁接樁的位置不宜在淤泥層或淤泥質(zhì)土層，如不能避免，預制方樁應采用4根角鋼與上下節(jié)方樁的預埋角鋼焊接，接樁處的抗彎、抗剪強度應高于預制方樁樁身的抗彎、抗剪強度；預應力高強混凝土管樁

9、應采用機械連接加焊接。10、預應力高強混凝土管樁在以下條件下不應使用：、建筑高度超過100米（樁徑）、120米（樁徑）。、樁端持力層為中微風化巖、碎塊狀強風化巖且樁端持力層以上土層為淤泥質(zhì)土層、淤泥層等軟弱土層。、樁基接頭處于對鋼結(jié)構(gòu)有強腐蝕性的場地；樁身處于腐蝕介質(zhì)值有強腐蝕性的場地。（樁身處于腐蝕介質(zhì)有強腐蝕性的場地，須經(jīng)嚴格專家論證下才可使用）。、樁基承臺底以下存在厚度大于3米的中等或嚴重液化土層的場地，且采用預應力混凝土管樁或預制方樁無法消除液化等級至輕微級別。11、樁基承臺底以下超過12米的淤泥層、淤泥質(zhì)土層等軟弱土層，高層建筑主樓承臺外邊線以外2米范圍內(nèi)，承臺以下5米土層應進行土體

10、加固的處理。土體加固的處理應滿足以下條件：樁基承臺底土體加固采用水泥攪拌樁，加固后形成網(wǎng)格狀水泥攪拌樁墻體，水泥攪拌樁直徑不小于500mm，水泥攪拌樁之間的咬合應不小于100mm，網(wǎng)格間距不應大于3米，網(wǎng)格線上的水泥攪拌樁排數(shù)不少于2排，水泥用量不少于25%。12、柱底彎矩需由地梁平衡時（如十字交叉梁基礎、梁式伐板基礎、單柱單樁基礎和單柱兩樁短方向基礎，其地梁線剛度應達到底層結(jié)構(gòu)柱的線剛度1.5倍。13、對埋置深度不夠或不設置地下室的高層建筑，為了滿足抗傾覆和抗水平力的要求，應設置樁基（巖石基礎可設置錨桿和抗滑措施）承擔高層建筑底部的傾覆彎距和剪力。需復核風荷載工況、小震工況、大震工況下的樁基

11、抗壓、抗拉的承載力和樁基的水平抗剪承載力。、在風荷載工況為主的組合： 單樁的壓力不應超過單樁豎向抗壓承載力的特征值Ra的1.2倍（即1.2Ra）；單樁的拉力不應超過單樁豎向抗拔承載力的特征值Rb的1.0倍（即1.0Rb）；單樁的剪力不應超過單樁水平承載力特征值Rh。、在小震工況為主的組合：單樁的壓力不應超過單樁豎向抗壓承載力的特征值Ra的1.5倍（即1.5Ra）；單樁的拉力不應超過單樁豎向抗拔承載力的特征值Rb的1.25倍（即1.25Rb）；單樁的剪力不應超過單樁水平承載力特征值Rh的1.25倍（即1.25Rh）。、在大震工況為主的組合：單樁的壓力不應超過單樁豎向抗壓承載力的特征值Ra的2.0

12、倍（即2.0Ra）；單樁的拉力不應超過單樁豎向抗拔承載力的特征值Rb的 2.0倍（即2.0Rb）；單樁的剪力不應超過單樁水平承載力特征值Rh的2.0倍（即2.0Rh）。地下室部分：1、地下室（包括0.000）水平構(gòu)件（梁、板）混凝土強度等級應取C30C35；地下室側(cè)壁的混凝土強度等級應取C30C35。2、地下室頂板厚度不應小于180mm（室內(nèi)）、250（室外），板底板面通長鋼筋，直徑不應小于12（180板厚）、14（250板厚），間距不應大于150。3、一層地下室底板的厚度不應小于350mm，板底板面通長鋼筋，直徑不應小于14，間距不應大于150；4、二層地下室底板的厚度不應小于500mm，板

13、底板面通長鋼筋，直徑不應小于16，間距不應大于150；5、三層地下室底板的厚度不應小于600mm，板底板面通長鋼筋，直徑不應小于18，間距不應大于150；6、承臺以下土層為軟弱土層的地下室底板，除了考慮向上的水浮力外，還需考慮由于底板與土脫空的工況。7、一層地下室側(cè)壁厚度不應小于350mm，二層地下室側(cè)壁厚度不應小于450mm，三層地下室側(cè)壁厚度不應小于550mm。8、地下室側(cè)壁的豎向鋼筋（受力鋼筋）應按二排布置，單排豎向通長鋼筋不應小于14150(側(cè)壁350mm厚)、16150(側(cè)壁450mm厚)、18150(側(cè)壁550mm厚)，且單側(cè)的通長鋼筋配筋率不應小于0.30%。9、地下室側(cè)壁的水平

14、分布鋼筋至少應按二排布置，單排水平分布鋼筋不應小于12150(側(cè)壁350mm厚)、12120 (側(cè)壁450mm厚)、14120 (側(cè)壁550mm厚)，且單側(cè)分布鋼筋配筋率不應小于0.20%。10、地下室側(cè)壁在樓層標高處可不設置暗梁。剪力墻部分：1、高層建筑主要剪力墻底部最小厚度：房屋高度小于60米不應小于200mm；房屋高度60-80米不應小于250mm；房屋高度80-100米不應小于300mm；房屋高度100-120米不應小于350mm；房屋高度120米以上不應小于400mm；剪力墻厚度沿著高度方向宜逐段變小，每段墻厚級差不宜大于50mm。2、剪力墻的最小厚度不應小于200mm且不應小于層高

15、（無支長度）的1/20，剪力墻混凝土強度等級不應小于C30。3、剪力墻的端部（有擱置與剪力墻長度方向垂直的梁處）應設置端柱或翼墻，并滿足局部受壓和梁的鋼筋的錨固長度。4、剪力墻X，Y方向布置需按均勻、分散、對稱的原則，不應由于長方向的高寬比小，滿足層間位移的要求，減少該方向的剪力墻。5、框架剪力墻結(jié)構(gòu)中剪力墻應上下貫通。不應為滿足底部剪力墻承受的地震傾覆力矩大于50%這一要求，僅在底部樓層增設剪力墻。6、剪力墻的豎向和水平分布鋼筋配筋率,一、二、三級時均不應小于0.30%，四級時均不應小于0.25%，剪力墻的豎向和水平分布鋼筋的間距均不應大于200mm，直徑不應小于10mm。7、剪力墻約束邊緣

16、構(gòu)件陰影部分的豎向鋼筋除應滿足正截面受壓（受拉）承載力計算要求外，其配筋率一、二、三、四級時分別不應小于1.20%、1.00%、1.00%和0.80%，并分別不應少于818、816、616和614，縱筋間距不應大于200mm；底部加強部位屬構(gòu)造邊緣構(gòu)件時，也應滿足以上要求。8、剪力墻構(gòu)造邊緣構(gòu)件豎向鋼筋除應滿足正截面受壓（受拉）承載力計算要求外，其配筋率一、二、三、四級時分別不應小于0.90%、0.80%、0.70%和0.60%，鋼筋直徑分別不應小于16 mm、14 mm、14mm，14mm，縱筋間距不應大于200mm。9、剪力墻約束邊緣構(gòu)件的箍筋一、二、三、四級時分別不應少于10100、81

17、00、8100和8100。剪力墻構(gòu)造邊緣構(gòu)件的箍筋一、二、三、四級時分別不應少于8100、8150、8200和8200；箍筋的肢距不應大于200mm。10、應復核高層建筑在風荷載和中震工況下豎向構(gòu)件的受拉情況：、風荷載和中震工況下豎向構(gòu)件出現(xiàn)小偏心受拉時，應按抗震等級特一級構(gòu)造；、應力按標準值采用；出現(xiàn)剪力墻或框架柱受拉，當拉應力超過ftk時，拉力應由型鋼來承擔，按拉力的大?。ㄔO計值）計算所需型鋼的面積。采用型鋼后，其混凝土的拉應力（可按彈性模量換算考慮型鋼的作用）在風荷載組合下不應大于ftk，在中震組合下不應大于2ftk。、剪力墻或框架柱受拉配制型鋼后，縱向鋼筋按受力要求和原有抗震等級的約束

18、邊緣構(gòu)件配筋率取大值設置。框架柱部分：1、高層建筑框架柱的截面尺寸的邊長（直徑）一、二、三、四級時分別不應少于550mm、500mm、450mm、400mm；框架柱混凝土強度等級不應小于C30。2、高層建筑框架柱的豎向鋼筋的配筋率一、二、三、四級時分別不應小于1.2%、1.1%、1.0%和0.9%，縱筋間距不應大于200mm。3、高層建筑框架柱底層的箍筋一、二、三、四級時分別不應小于12100/200、10100/200、10100/200和8100/200，箍筋的肢距不應大于200mm。4、框架柱二層以上的箍筋一、二、三、四級時分別不應小于10100/200、8100/200、8100/20

19、0和8100/200，箍筋的肢距不應大于200mm。5、框架柱應按雙向偏心受力構(gòu)件進行正截面承載力計算。框架梁部分：1、框架梁凈跨度超過6000mm，梁寬度應不小于250mm。2、框架梁支座處受拉鋼筋的配筋率一、二、三、四級時分別不應小于0.60%、0.50%、0.40%、0.35%；框架梁跨中處受拉鋼筋的配筋率一、二、三、四級時分別不應小于0.50%、0.40%、0.35%、0.350%。3、框架梁箍筋的肢數(shù)：梁寬小于350mm時，應采用兩肢箍；梁寬大于等于350mm時，應采用四肢箍?？蚣芰汗拷钜弧⒍?、三、四級時分別不應小于10100/200、8100/200、8100/200和8100/2

20、00。4、主懸挑梁根部的高度不應小于挑梁跨度的1/6，箍筋不應小于8100。樓板結(jié)構(gòu)部分：1、樓板最小厚度120mm，且須滿足單向板厚度不小于跨度1/30，雙向板厚度不小于短跨的1/35；2、板短跨L3.90m時，板底受力鋼筋和板面支座鋼筋不應小于8100；板短跨L3.90m時，板底受力鋼筋和板面支座鋼筋不應小于8150。3、懸挑板的跨度不應超過1200mm，超過1200 mm懸挑跨度應采用梁式懸挑結(jié)構(gòu)；懸挑板最小厚度120mm，且厚度須滿足懸挑跨度的1/10，懸挑板的板面受力鋼筋不應小于10100。4、 屋面板最小厚度不應小于130mm，應布置雙層雙向通長鋼筋，鋼筋直徑不應小于8mm，間距不

21、應大于150mm。三、給排水專業(yè)1、住宅給排水管道、配件的設置應符合下列規(guī)定：、住宅的給水總立管、熱水總立管、雨水立管、冷凝水立管、消防立管不應設置在住宅套內(nèi)。、水表的設置及安裝應利于抄表、維修操作，水表（間）后的管線不得穿越其他住戶的套內(nèi)。當立管和設施安裝在公共區(qū)域時，應保證公共區(qū)域凈寬尺寸滿足相關規(guī)范要求，且不宜影響住戶的活動和出行。、在室外明設的給水管道，應避免受陽光直接照射，且應采取防曬、隔熱、抗凍的技術措施。、給排水管道連接方式應方便可靠，接口應耐久不滲漏。高層住宅屋面雨水排水管材應采用耐腐蝕的金屬管、承壓塑料管等。承壓塑料管敷設于外墻時，應有防紫外線措施。、施工圖設計對管道穿過有防

22、水要求的房間地面作法應有具體措施和要求，可套用國家標準圖，并在施工圖會審時重點強調(diào)，提請施工單位予以重視。、設備及管道基礎不得破壞防水層。2、住宅給排水設施的設置應符合下列規(guī)定：、生活飲用水池（箱）應單獨設置，并應位于專用的房間內(nèi)，其上層的房間不應有廁所、浴室、盥洗室、廚房、污水處理間等。生活飲用水池（箱）應設置二次消毒設施，確保水質(zhì)安全。、燃氣熱水器、電熱水器必須帶有保證使用安全的裝置。嚴禁在浴室內(nèi)安裝直接排氣式燃氣熱水器等在使用空間內(nèi)積聚有害氣體的加熱設備。、有振動的生活給水、循環(huán)水增壓設備等不得設置在居住用房的上層、下層和毗鄰的房間內(nèi)，消防增壓穩(wěn)壓設備不宜布置在需要安靜的房間的上層、下層

23、和毗鄰的位置。增壓穩(wěn)壓設備應嚴格按照規(guī)范要求設置減震降噪措施。、衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室、廚房、餐廳的上層；當衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室、廚房、餐廳的上層時，排水管道不得穿越臥室，污水管道不應布置在廚房操作臺正上方。3、住宅給水、熱水系統(tǒng)的增壓水泵（傳輸水泵）選擇應根據(jù)用水量、供水高度及管網(wǎng)等因素經(jīng)水力計算確定，配置的水泵效率不宜低于現(xiàn)行國家標準清水離心泵能效限定值及節(jié)能評價值GB19762規(guī)定的泵節(jié)能評價值，且應保證設計工況下水泵處在高效區(qū)。當采用變頻調(diào)速泵組供水方式時，應合理搭配水泵臺數(shù)及流量調(diào)節(jié)設施。4、住宅集中式熱水供應系統(tǒng)應滿足下列要求：、供水水溫應滿足使用和

24、衛(wèi)生要求，熱水系統(tǒng)的設置應采取防燙傷措施。、住宅冷熱水的分區(qū)應一致，宜采用同源冷熱水或開式系統(tǒng)，當衛(wèi)生器具設有冷熱水混合器或混合龍頭時，冷熱水系統(tǒng)在配水點處應有相近的壓力。當冷熱水可能互串時，應采取相應的防回流技術措施。、集中熱水系統(tǒng)應設有循環(huán)回水系統(tǒng)，并宜同程布置，減壓設施的配置不得影響循環(huán)效果。5、當溫泉水質(zhì)難以滿足生活飲用水衛(wèi)生標準GB5749時，僅能供泡浴用水，同時不得與生活給水管道連接。6、住宅排水應嚴格按規(guī)范計算確定排水量，選用滿足排水能力的管道，管道敷設應符合規(guī)范的要求。7、住宅底層排水管宜單獨排出。低于室外地面的衛(wèi)生器具、地漏及雨水應提升排放，管道敷設宜有防止室外管道堵塞而影響

25、建筑物排水的措施。8、住宅套內(nèi)應按洗衣機位置設置洗衣機排水專用地漏，排水管道不得接入室內(nèi)雨水管道。設有洗衣機、洗滌池的生活陽臺，應設置廢水排水管，并接入污水系統(tǒng)，當生活陽臺設有生活排水設備及地漏時，可不另設陽臺雨水排水地漏。9、廚房和衛(wèi)生間的排水立管應分別設置。排水立管及排水支管安裝不應影響住戶排氣、排煙管道的安裝。10、污廢水排水橫管宜設置在本層套內(nèi)，推薦采用同層排水。11、靠近與臥室相鄰內(nèi)墻的排水立管應采用低噪聲管材。12、衛(wèi)生器具排水管不得重復設置水封，洗手盆、洗滌盆的存水彎不得采用軟管取代。13、設計應明確地漏型號及規(guī)格，應有防止水封破壞，污水管內(nèi)臭味外溢的措施。住宅衛(wèi)生間及廚房內(nèi)除淋

26、浴器、洗衣機部位的地漏外均應采用密閉地漏。14、空調(diào)器冷凝水應有組織排水，且其立管底部應間接排水；陽臺雨水立管底部應間接排水，不得直接排入室外雨水檢查井。15、水表井、閥門井、雨水口和檢查井等位置應與建筑、景觀專業(yè)協(xié)調(diào)配合，宜避免將水表井、閥門井、雨水口和檢查井等布置在主門廳入口處。四、暖通專業(yè)1、住宅的臥室、起居室等主要房間應設置空調(diào)設施或預留安裝空調(diào)設施的位置和條件。2、住宅設置集中空調(diào)或戶式中央空調(diào)時，宜設置機械通風換氣裝置（熱回收裝置）；設置分體空調(diào)時各房間宜預留新風補給（或滿足人員要求的新風對流）條件。新風入口設置應注意防污染，宜與衛(wèi)生間、廚房的排風出口保持必要的距離，同時注意室外風

27、向?qū)λ挠绊?。新風管道需穿梁設置時，需與建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)配合，做好孔洞預留。3、空調(diào)室外機應設置在鋼筋混凝土擱板或設備平臺上，且應有安全措施，防止滑落，并應滿足安裝及維修的要求。4、100m及以上的高層住宅不應設置室外機擱板，宜在陽臺或設備平臺等其它部位設置空調(diào)室外機。5、空調(diào)室外機的設置位置應具有良好的通風散熱條件，避免造成氣流短路，同時不對鄰近單元造成干擾。當室外機必須設置在建筑凹槽內(nèi)或散熱條件較差的位置時應進行溫度模擬校核外機的運轉(zhuǎn)環(huán)境是否滿足。6、當建筑外墻設置空調(diào)室外機擱板或設備平臺時，應符合下列要求：、能通暢地向室外排放空氣和自室外吸入空氣；、在排出空氣一側(cè)不應有阻礙通風的遮擋物。如加設通風百葉，應進行細化設計，規(guī)定葉片的角度及間距。建議百葉開口(通風)率75%，百葉水平傾角15°；、可方便地對室外機進行維修和清掃換熱器；、空調(diào)室外機不應對室外人員和相鄰窗口形成熱污染；、戶式中央空調(diào)的設備平臺不得緊鄰臥室、起居室外墻設置；、空調(diào)室外機安裝后不應影響窗戶的開啟；、空調(diào)室外機的噪聲不應對鄰室造成影響；、應設排水設施。7、空調(diào)冷凝水必須有組織排放。同時注意外機冬季溶霜水的排放措施。8、空調(diào)室內(nèi)機設置的位置應滿足氣流組織的要求，不對人體形成直吹冷感，同時應考慮冬季供暖的要求。9、住宅的廚房、無外窗的衛(wèi)生間應有通風措施或預留機械通風設置條件，有外窗的衛(wèi)生