房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本5篇

1、房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本 5 篇房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本（1）出售方 （ 甲方 ） ： 身份證號(hào)碼： 購(gòu)買(mǎi)方 （乙方 ） ： 身份證號(hào)碼： 依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、 房屋概述1 、房屋區(qū)位：該房屋位于（院幢單元）;2、房屋面積：建筑面積 平方米 ; 產(chǎn)權(quán)類型：商品房 ;3、房屋權(quán)屬證編號(hào)： 房屋權(quán)屬人姓名： ;4、 甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣： 萬(wàn)元 （ 大寫(xiě)： 拾 萬(wàn)元 ） 。二、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續(xù)必須真實(shí)、有效;2、 在收到乙方交納的購(gòu)房定金后

2、， 甲方須在 2 日內(nèi)和乙方一起去辦理過(guò)戶手續(xù)并在 7 日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù)。 過(guò)戶手續(xù)費(fèi)乙方負(fù)責(zé)付2000 元（大寫(xiě)： 貳仟元 ） ， 其余由甲方負(fù)責(zé) ;3、 甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛， 也未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置;4、 甲方在 年月_日前騰空房屋;5、 甲方應(yīng)把年月 _日前該房屋產(chǎn)生的水電、物業(yè)管理及電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用交清。三、乙方的責(zé)任和義務(wù)6、 乙方所提供的身份證件須真實(shí)、有效;2 、簽定本協(xié)議后，乙方須向甲方交納購(gòu)房定金人民幣 萬(wàn)元 （ 大寫(xiě)：萬(wàn)元 ）;3、乙方須在房產(chǎn)過(guò)戶（以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn)）后 1 個(gè)月之內(nèi)去銀行辦理貸款手續(xù)，并交清余款萬(wàn)元 （

3、 大寫(xiě)： 萬(wàn)元 ）;4、 乙方必須在甲方交房前交清所有購(gòu)房款項(xiàng)， 否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項(xiàng)。四、付款方式1、購(gòu)房定金萬(wàn)元和房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi) 元共 萬(wàn)零 元（大寫(xiě)： 拾萬(wàn)元 仟元 ） 由乙方以現(xiàn)金方式支付 ;2、 甲乙雙方在房產(chǎn)過(guò)戶后（以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn) ） ， 由乙方以銀行貸款的方式支付購(gòu)房余款萬(wàn)元 （ 大寫(xiě)： 萬(wàn)元 ） 給甲方。3、甲方在收到購(gòu)房定金、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及購(gòu)房余款時(shí)都須向乙方開(kāi)具收據(jù)。五、違約責(zé)任1、甲方在簽定本協(xié)議后，不得以任何理由停止出售該房屋（ 因國(guó)家政策不允許上市外 ） 否則甲方以雙倍定金返還予乙方。2、 甲方保證， 其所銷售的房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛， 也

4、未對(duì)該房屋及其產(chǎn)權(quán)設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)保、留置，如果因此出現(xiàn)任何形式的爭(zhēng)議，給乙方造成實(shí)際損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償;3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金。六、終止條款1、 甲、 乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時(shí)， 本協(xié)議即視為終止， 并且甲、 乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方將乙方交納的定金退還予乙方。（1） 經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方均同意終止協(xié)議;（2） 因不可抗力事件發(fā)生（ 如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等） ，本協(xié)議無(wú)法履行;（3） 因國(guó)家法律、法規(guī)和政策的原因，本協(xié)議無(wú)法履行;七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。八、補(bǔ)充條款1、房屋的門(mén)、鑰匙

5、、掛鉤、窗子、窗簾、燈飾、鞋柜、衣柜、廚房里的廚柜、抽油煙機(jī)、廁所里所有設(shè)施、馬桶、太陽(yáng)能、各種線路管道、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財(cái)產(chǎn)，甲方不能帶走。甲 方（簽章 ） ： 電 話： 乙 方 （ 簽章 ） ： 電 話： 年月_日房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本（2）為了保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下物業(yè)一事達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方預(yù)定甲方名下的位于市區(qū)（縣）小區(qū)樓 單元房屋 （ 地下室 平米，儲(chǔ)藏間 平米 ） ，屋內(nèi)建筑面積平 方米 （ 以產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn) ） ，房屋單價(jià)元/ 平方米， 總房款為 元（小寫(xiě) ）元（大寫(xiě) ） 。二、 正式簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同

6、之前： 甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天（ 自年月 _日至 年月 _日） 。三、定金本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣 （小寫(xiě) ）元， （大寫(xiě) ） 元。乙方須在上述房號(hào)保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，抵作該房屋的購(gòu)房?jī)r(jià)款。四、付款方式乙方同意選擇下列付款方式，1：一次性付款：于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付%房款，剩余款將于辦理產(chǎn)證過(guò)戶之日一次性支付。2：按揭貸款：于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付%房款，余下部分通過(guò)銀行貸款支付甲方3：分期付款：五、 證明文件甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料，甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無(wú) 瑕疵。1、房屋

7、產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明2、附屬設(shè)施清單六、甲方承諾1、 具備房屋買(mǎi)賣(mài)條件條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、 在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ; 并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂 房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ，并承諾在與甲方

8、簽訂 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、 甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的 ;2、 甲方存在其他違法、違約行為導(dǎo)致雙方不能簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的;九、不可抗力1、 如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)的不可抗力的直接影響，或無(wú)法按照原協(xié)

9、議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在此以后 7 天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門(mén)開(kāi)具的事故證明寄給對(duì)方。2、 因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。3、 其他未盡事宜雙方可協(xié)商解決，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同同樣具有法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：（ 出售人）地址： 電話： 身份證號(hào)碼： 乙方：（ 買(mǎi)受人）地址： 電話： 身份證號(hào)碼： 年月_日房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本（3）甲方： （出售方） 身份證號(hào)碼： 乙方： （預(yù)購(gòu)方） 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信

10、用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于， （ 以下簡(jiǎn)稱該二手房） 。 甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證 （ 編號(hào)： ） ，該二手房建筑面積為： ，產(chǎn)權(quán)人： ，房地產(chǎn)用途為： 。第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟 _佰_拾_元_角_分(小寫(xiě) 元) 。第四條 甲、 乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)， 由乙方向甲方支付 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋

11、買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài)給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同 ，并于 年_月 _日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元_角 _分( 小寫(xiě) 元) 。第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的， 應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方 ; 乙方拒絕

12、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的， 無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽定后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：(1) 營(yíng)業(yè)稅(2) 城市建設(shè)維護(hù)稅(3) 教育費(fèi)附加(4) 印花稅(5) 個(gè)人所得稅(6) 土地增值稅(7) 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)(

13、8) 土地使用費(fèi)(9) 契稅(10) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(11) 公證費(fèi)(12) 其他 。經(jīng) 甲 、 乙 雙 方 協(xié) 商 ， 其 中 項(xiàng) 由 甲 方 承 擔(dān) ，項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十一條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的 ( 因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某? ，甲方有權(quán)要求乙方按下列第 種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方： (簽章)乙方： (簽章)年月_日房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本(4)甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂 商品房事宜，訂立本合同。第一條 乙方預(yù)訂 幢層室 ( 以下簡(jiǎn)稱該房屋) 。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證( 證書(shū)號(hào)： )， 并經(jīng) 測(cè)繪

14、機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) ， 該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于 年月 日交付。第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣 元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣 元，乙方采取方式。第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣 元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。第四條 甲、 乙雙方商定， 預(yù)訂期為 天， 乙方于 年月 _日前到與甲方簽訂上海市商品房預(yù)售合同 。第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。第六條 在本合同的第四條約定的

15、預(yù)訂期限內(nèi)， 除本合同第七條、 第八條約定的情形外， 甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的， 雙倍返還已收取的定金; 乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第七條 有下列情況之一， 乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的， 甲方應(yīng)全額返還乙 方已支付的定金。1、 甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)， 因面積誤差處理、 房屋交付、 房屋質(zhì)量、 違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;2、 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、 行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。第八條 有下列情況之一， 乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的， 甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵

16、守本合同第二條、第五條約定的 ;2、 甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、 預(yù)租、 查封等事實(shí)的。第九條 本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持份， 各執(zhí)一份。甲方： （簽章）年月日乙方： （簽章）年月日房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本（5）售 方： 身份證號(hào)： 買(mǎi) 方： 身份證號(hào)： 居間方： 甲、乙、丙根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：房屋基本情況1、 甲方自愿將坐落在區(qū) 的房屋 （ 以下簡(jiǎn)稱“該房屋” ） 出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： 所有權(quán)

17、人： 面積： 樓層： 產(chǎn)權(quán) 證 號(hào) ： 土 地 證 號(hào) ： 丘 號(hào) ：附屬設(shè)施： 第二條、成交價(jià)格甲、乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價(jià)格為人民幣： 元（大寫(xiě)），¥（小寫(xiě)） 該房屋的配套設(shè)施、過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用由 承擔(dān)。第三條：傭金支付甲方按照總房?jī)r(jià)款的%H寸，即為人民幣元（¥元）乙方按照總房?jī)r(jià)款的 %H寸，即為人民幣元（¥元）甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向丙方支付本合同約定的全部傭金，守約方已繳納的傭金將予以退還。甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對(duì)上述傭金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條：房款付款約定（ 本條各款項(xiàng)均

18、不計(jì)利息 ）乙方向甲方的付款約定：（1） 乙方于 年月 日向甲方支付該房屋的定金。計(jì)人民幣元（大寫(xiě)）¥（小寫(xiě)）（2） 乙方于 年月 日過(guò)戶當(dāng)日交付該房款人民幣元（大寫(xiě)）¥（小寫(xiě)）（3） 待該房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢， 且甲、 乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在物業(yè)實(shí)驗(yàn)單簽字七日內(nèi) （ 遇節(jié)假日付款時(shí)間順延） ，結(jié)清余款。第五條：相關(guān)事宜1、 乙方需要貸款并請(qǐng)丙方為其承擔(dān)他項(xiàng)權(quán)辦理之前擔(dān)保責(zé)任， 乙方需承擔(dān)辦理貸款的相關(guān)費(fèi)用。2、 丙方為甲乙雙方提供交易機(jī)會(huì)， 并促成交易成功， 協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3、 甲方承諾于 年 月 日前騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理及戶口遷移等過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的交接事宜。4、 甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。 如有共有權(quán)人， 甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權(quán)人的同意。第六條：違約責(zé)任1、甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。2、 甲、 乙雙方須保證該房屋結(jié)構(gòu)無(wú)拆改或拆改得到相關(guān)管理部門(mén)的同意及持有合法、有效證件，若因此影響辦理過(guò)戶手續(xù)，產(chǎn)生的