監(jiān)理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1、監(jiān)理公司招標(biāo)要求XXXXXXX超目(監(jiān)理范圍及服務(wù)內(nèi)容):招標(biāo)編號名稱特征描述備注監(jiān)理服務(wù)范圍XXX配套設(shè)備米購與安裝；XXX設(shè)備采購與安裝；工期同施工工期監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、 變更控制、安全管理、信息管理、 資料管理、在信息系統(tǒng)工程實施過 程中協(xié)調(diào)有關(guān)單位及人員間的工作 關(guān)系。具體服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)/、 得低于第三章中所提及 要求監(jiān)理服務(wù)期限XXX建設(shè)項目最終驗收結(jié)束xxxx年監(jiān)理服務(wù)第三章招標(biāo)服務(wù)要求及職責(zé)以下所有指標(biāo)均為必備指標(biāo)，為用戶所能夠接受的最低要求，供應(yīng)商提供的服務(wù)必須滿 足或者超出以下指標(biāo)要求。如不滿足，應(yīng)明確列出偏差值。監(jiān)理單位應(yīng)對質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控

2、制、變更控制、安全管理、信息管理、資料管理、在信息系統(tǒng)工程實施過程中協(xié)調(diào)有關(guān)單位及人員間的工作關(guān)系。具體工作內(nèi)容主要包括：對委托人提出的有關(guān)技術(shù)問題提供書面意見，并對本工程施工圖文件進(jìn)行審核并提交審核報告。監(jiān)理人在建設(shè)工程施工階段對本工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全與文明施工四控制。投資控制：1) 審查承包商提交的工程預(yù)算及決算并出具書面意見報委托人核定，根據(jù)合同約定和工程情況增減預(yù)算或決算，但前述增減應(yīng)得到委托人的書面確認(rèn)。2) 嚴(yán)格控制隱蔽部位的工程量計量。對于工程隱蔽項目要求承包商自檢，經(jīng)監(jiān)理人檢驗合格后，方可進(jìn)入下道工序；對于基礎(chǔ)、隱蔽工程或簽證，應(yīng)附上示意圖以及具體方 位圖、坐標(biāo)，否則

3、簽證、隱蔽的數(shù)據(jù)委托人不予認(rèn)可，由此產(chǎn)生的后果承包商自行承擔(dān)。3) 負(fù)責(zé)審查施工過程中施工方申報的月工程量及費用，同時按施工合同的要求對安全文明措施費使用情況進(jìn)行監(jiān)督審核，并單獨審批，并申報委托人核定。4) 審核工程范圍內(nèi)的洽商簽證、設(shè)計變更及施工過程中施工圖外發(fā)生的設(shè)計變更、洽商及各種簽證。5) 根據(jù)合同要求，結(jié)合監(jiān)理情況，審核承包商申報的決算書并向委托人提交審核報告。6) 根據(jù)委托人及各相關(guān)合同要求，審核承包商編制的該項目的年、 季、月度資金計劃，并監(jiān)督、控制其執(zhí)行。7) 負(fù)責(zé)計算、審核各項索賠金額，提供處理意見，并協(xié)助委托人處理合同糾紛。進(jìn)度控制：1) 監(jiān)理人應(yīng)根據(jù)委托人和各相關(guān)合同的要

4、求，在接到承包商提交的工程施工進(jìn)度計劃后，應(yīng)對計劃進(jìn)行認(rèn)真的審核，檢查承包商所制定的進(jìn)度計劃是否合理，審查承包商提 交的工程施工總進(jìn)度計劃是否符合工程建設(shè)項目的合同工期規(guī)定。審查批準(zhǔn)后，據(jù)此監(jiān) 督承包商按進(jìn)度計劃組織施工。2) 對承包商報送的人工、材料、機(jī)械動態(tài)月報進(jìn)行分析，找出影響進(jìn)度原因，及時提出糾正措施和指令并監(jiān)督整改。3) 及時分析進(jìn)度障礙， 提出補(bǔ)救措施，調(diào)整總進(jìn)度計劃，并及時上報委托人后，發(fā)布相應(yīng)指令并監(jiān)督落實。4) 根據(jù)施工總進(jìn)度計劃，審核承包商提交的年、季、月、周進(jìn)度計劃并監(jiān)督、控制其執(zhí)行，必要時對上述計劃提出調(diào)整建議和必要的指示，經(jīng)委托方批準(zhǔn)后監(jiān)督其執(zhí)行。5) 根據(jù)委托人及各

5、相關(guān)合同要求，制定本工程總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備采購計劃，審查承包商提交的單位工程施工進(jìn)度計劃。6)監(jiān)理人應(yīng)采取各種措施以保證工程進(jìn)度，一旦出現(xiàn)監(jiān)理人原因?qū)е碌墓て谘诱`情形，即視為監(jiān)理人違約，每逾期一日，委托人有權(quán)要求其按本合同監(jiān)理費總額的5 %。支付違約金。質(zhì)量控制：1)運用科學(xué)管理方法和質(zhì)量保證措施，嚴(yán)格約束承包商按照圖紙和技術(shù)規(guī)范中寫明的試驗項目、材料性能、施工要求和允許精度等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，消除隱患，制止安全 文明事故發(fā)生，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，依據(jù)合同條款對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與管理。2)協(xié)助委托人針對施工圖提出優(yōu)化方案及合理化建議，協(xié)助委托人進(jìn)行其它招標(biāo)工作，協(xié)助簽訂施工合同、材料供應(yīng)合同，以

6、及與本工程有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。3) 負(fù)責(zé)審查分包商資質(zhì)，包括對分包商或供應(yīng)商的資質(zhì)、供貨能力、商業(yè)信譽(yù)等進(jìn)行詳細(xì)審核和考察，并將審核意見報送委托人。4) 定期對施工合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理和檢查(如遇緊急或特殊情況，應(yīng)在第一時間內(nèi)上報委托人)，并以書面形式報送委托人。工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工 程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求承包商整改。5) 審核工程范圍內(nèi)的材料和設(shè)備采購計劃，提出有關(guān)建議和補(bǔ)救措施， 并發(fā)布有關(guān)指令。6) 審核施工圖并提供修改意見，組織圖紙會審和設(shè)計交底工作。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告委托人要求設(shè)計單位

7、改正。7) 審查承包商提供的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案并監(jiān)督其實施。8) 對工程范圍內(nèi)的材料、 構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)和驗收，對影響工程使用功能和觀感的材料和設(shè)備進(jìn)行重點控制。9) 負(fù)責(zé)對進(jìn)場材料、設(shè)備及時驗收，材料、設(shè)備使用前按有關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行見證取樣。及時向委托人呈報影響工程質(zhì)量的材料和設(shè)備，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)督。10）督促承包商建立健全質(zhì)量保證體系，完善施工技術(shù)管理制度和落實質(zhì)量保證措施。11）檢查工程質(zhì)量，對承包商違反設(shè)計文件、規(guī)范、規(guī)程的行為，責(zé)令立即改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。簽發(fā)監(jiān)理通知后，尚應(yīng)監(jiān)督相應(yīng)整改措施的執(zhí)行，直至整改完畢。12）做好施工過程的監(jiān)理工作

8、，對各階段、各重點部位施工可能存在的影響質(zhì)量的關(guān)鍵 問題，應(yīng)主動組織施工方認(rèn)真分析，提出解決辦法并監(jiān)督施工方實施；工程隱蔽項目， 要求承包商自檢后，經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)真檢查、簽證各項隱蔽工程，做好建筑安裝工程的分部、 分項工程的質(zhì)量驗收工作，未經(jīng)簽證不得進(jìn)行下道工序。13）監(jiān)理應(yīng)按照旁站監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定實施旁站監(jiān)理。14）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量事故處理， 進(jìn)行事故原因、責(zé)任分析，提出事故處理辦法并督促事故 處理方案的實施，向委托人提供專項報告。15）督促承包商向各相關(guān)單位申報各環(huán)節(jié)驗收。16）承包商要求變更設(shè)計應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意，并報委托人確認(rèn)，由監(jiān)理人向設(shè)計單位提出，在設(shè)計單位修改設(shè)計后，經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人

9、批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向承包商下 達(dá)設(shè)計變更通知。設(shè)計單位修改設(shè)計方案，由監(jiān)理人審核，經(jīng)委托人批準(zhǔn)后，通過監(jiān)理 人向承包商下達(dá)設(shè)計變更通知。委托人要求變更設(shè)計時，在監(jiān)理人接到委托人書面通知 后，由監(jiān)理人向設(shè)計單位提出，在設(shè)計單位修改設(shè)計后， 經(jīng)監(jiān)理審核，報委托人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理人向承包商下達(dá)設(shè)計變更通知。17）由委托人提出使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項目，監(jiān)理人負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)。凡由承包商使用的新材料、新工藝、新產(chǎn)品、新技術(shù)的項目，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人認(rèn)可，報委托人批準(zhǔn)，并要求承包商提供產(chǎn)品鑒定說明、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用說明和工藝要求，監(jiān)理人按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。18）組織施工過程中樣板工程的實施，并組織

10、樣板工程驗收工作、提出驗收意見報委托人批準(zhǔn)。檢查承包商的工程技術(shù)資料，監(jiān)督承包商按人民共和國工業(yè)和信息化部管理的 規(guī)定進(jìn)行收集、整理和歸檔工程技術(shù)資料，并按委托人要求的期限，完成資料上報審核 工作。19）負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工預(yù)驗收，提交竣工預(yù)驗收報告。20）協(xié)助委托人與質(zhì)量監(jiān)督部門聯(lián)系對工程質(zhì)量進(jìn)行核定，并按委托人要求組織工程移交。21）監(jiān)理資料應(yīng)在工程竣工驗收后一個月內(nèi)完整移交委托人。22)監(jiān)理人應(yīng)對承包商的到位情況進(jìn)行考核記錄，并按承包合同的約定對違約和人員不到位情況提出處罰意見報委托人批準(zhǔn)后實施。23)監(jiān)理人應(yīng)對本工程施工階段涉及的強(qiáng)制性規(guī)范條文的實施告知委托人，向承包商提供實施

11、指導(dǎo)意見，并督促實施。安全與文明施工控制要求：1) 根據(jù)工程實際，督促承包商建立健全安全與文明施工保證體系，配置相應(yīng)人員，建立安全與文明施工責(zé)任制，落實安全與文明施工有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)；2) 審查承包商報送的安全技術(shù)措施和專項施工方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，主要有：施工臨時用電、基坑支護(hù)、土方開挖、模板工程、塔吊與施工電梯的安裝與拆除、 腳手架工程、拆除與爆破工程等，并在批準(zhǔn)后督促其執(zhí)行。3) 監(jiān)督工程全過程的施工安全，發(fā)現(xiàn)任何安全隱患應(yīng)及時通知承包商，并督促其整改和消除安全隱患。4) 監(jiān)督施工現(xiàn)場的文明施工狀況，發(fā)現(xiàn)任何不文明施工的行為及時通知承包商，并督促其整改。5) 督促承包商在施

12、工過程中做好對相鄰建筑物、構(gòu)筑物、地下管線及其它城市公共設(shè)施的防護(hù)工作，防止或減少粉塵、噪音、廢氣、廢水、施工照明等對周邊居民的影響。6) 監(jiān)理人應(yīng)落實自身安全職責(zé)，同時向項目管理現(xiàn)場派駐安全監(jiān)理人員，要加強(qiáng)監(jiān)理實施過程的監(jiān)督檢查工作，發(fā)現(xiàn)施工過程存在安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通過承 包商進(jìn)行整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)經(jīng)報委托人同意后要求施工單位暫停施工。施工單位拒 不整改或者不停止施工的，監(jiān)理人應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。監(jiān)理人(單位和監(jiān)理工 程師)應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承 擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。7) 7)在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行省文明施工管理條例，與工程建設(shè)有關(guān)

13、各方對本工程施工過程可能存在的重大危險源進(jìn)行辨識和評價，提出消除或控制危險源的對策措施。并 根據(jù)施工進(jìn)度從開工到竣工的七個環(huán)節(jié)進(jìn)行重點監(jiān)控，督促承包商及時向安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)申報監(jiān)督檢查。合同、信息管理與協(xié)調(diào)工作：1) 監(jiān)理人應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范的要求做好合同與信息管理，做好合同履行過程相關(guān)信息收集工作，為委托人提供合同履行情況分析，為避免參建各方產(chǎn)生合同糾紛、規(guī)避風(fēng)險等方 面提供咨詢意見，依法公平、公正地調(diào)解糾紛，處理爭議及索賠事件。2) 指定專人做好與本工程有關(guān)的各種信息資料的收集、整理工作，并及時向委托人反饋。3) 做好參與本工程建設(shè)有關(guān)各方(質(zhì)量監(jiān)督、檢測、測繪、勘察、設(shè)計、消防、電梯安裝、供水供電

14、等)的協(xié)調(diào)工作，加強(qiáng)溝通，促進(jìn)工程實施過程各項工作的順利進(jìn)展。4) 協(xié)助委托人簽訂本項目的保修合同及保修終止合同。5) 建設(shè)單位或委托人在保修期內(nèi)房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)通知監(jiān)理人的有關(guān)人員，監(jiān)理人必須在收到通知后48小時內(nèi)到現(xiàn)場負(fù)責(zé)解決問題。6) 監(jiān)理工程師有責(zé)任在保修期內(nèi)通知承包商及時到現(xiàn)場維修，并鑒定存在質(zhì)量問題， 提出維修措施，組織承包商進(jìn)行維修。經(jīng)建設(shè)單位或委托人同意后，監(jiān)理人有權(quán)請第三 方進(jìn)行維修，并審核維修費用，報建設(shè)單位或委托人批準(zhǔn)。7) 監(jiān)理人應(yīng)對每一維修項目建立詳細(xì)的維修檔案。8) 監(jiān)理人負(fù)責(zé)保修期內(nèi)工程保修結(jié)算及保修期內(nèi)發(fā)生的雇請第三方維修費用的認(rèn)可及責(zé)任方的確認(rèn)。9

15、) 對于使用單位提出的質(zhì)量缺陷，經(jīng)建設(shè)單位或委托人同意后，監(jiān)理人應(yīng)組織權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并將鑒定結(jié)果報建設(shè)單位或委托人。各崗位職責(zé)總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1) 確定項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2) 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、 審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3) 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4) 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況可進(jìn)行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作；5) 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令；6) 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；7) 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣

16、工結(jié)算；8) 審查和處理工程變更；9) 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11)組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；12)審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收；13)主持整理工程項目的監(jiān)理資料?？偙O(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé)：1) 負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作；2) 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。10總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表：1) 主持編寫項目監(jiān)理

17、規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則；2) 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；3) 審核簽認(rèn)竣工結(jié)算；4) 調(diào)解建設(shè)方與施工方的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；5) 根據(jù)工程項目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1) 負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細(xì)則；2) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施；3) 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程 師提出建議；4) 審查施工方提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、 申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5) 負(fù)責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6) 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7) 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9) 核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗，合格時予以簽認(rèn)；10)負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1) 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2) 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、