(推薦)商用門面租房合同

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2、賃合同， 合同條款如下：一、甲方將座落于縣城 xx 中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大 門一間面積為 82.5 平方米的臨街門面租賃給乙方，作 xx 使用。二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止（ 即： 年） 。三、年租金 x 萬元整， 乙方于每年元月份一次性向甲方交清 當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后， 乙方應(yīng)向甲方交付 xxx 元押金 （ 不 計(jì)利息 ） ，合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠， 按拖欠額每日收取 0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下， 可進(jìn)行裝修裝飾 ; 期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若 拆除，

3、其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表 由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、 電管理規(guī)定， 如有 違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙 方損失， 甲方按全年租金總額 0.5%支付違約金， 并賠償乙方實(shí)際 損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修， 如委 托乙方代行維修， 費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 若甲方拖延維修或不作委托 維修造成房屋毀損， 造成乙方損失的由甲方賠償。 其室內(nèi)的各種 設(shè)施 （包括門窗 ）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損， 本合 同則自然

4、終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意， 不得將房屋租給第三方， 或改變用途， 租期屆滿或解除合同時(shí)， 乙方需按時(shí)歸還房屋給甲 方，如需續(xù)租，須提前 3 個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同， 如甲方因 改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前 3 個(gè)月書面通知乙方，并取得 乙方同意， 如乙方需退還也必須提前 3 個(gè)月書面通知甲方， 并取 得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 xxx 元， 并賠償不足部分損失 ; 如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不 足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu) 先乙方。十三、本合同未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定

5、， 補(bǔ)充 規(guī)定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成，可訴請(qǐng)人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 甲方法人代表簽字： 蓋章 乙方法人代表簽字： 蓋章 年月日商用門面租房合同范本模板 2 出租方 （ 下稱甲方 ） ： 承租方 （ 下稱乙方 ） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法 相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商， 就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門面房出租給乙方用于經(jīng) 營。該門面建筑面積共 平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且 保證該房屋

6、及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書 面同意， 并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)， 乙方不得擅自改變門面的 ' 原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 5%， 租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物 業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付 履約保證金 元。租賃期滿，若乙方無違約

7、行為，本保證金由甲 方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰 匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍 內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可 以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后 30 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè) 需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由

8、乙方自 行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活 動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿， 甲方如有意續(xù)租， 則乙方在同等條件下有優(yōu)先租 權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃 房屋的結(jié)構(gòu)或用途， 經(jīng)甲方書面通知， 在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù) 的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn) 讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，

9、乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20 天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與 第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房 屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或 轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解 除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使 本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間， 乙方承租的門面被征收、 征

10、用或被拆遷的。(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房 屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2項(xiàng)的約定， 非違約方有權(quán)解除 合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金， 違約金 不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同 意逾期交還。 甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違 約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定， 補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分， 與本合同具有同等法 律效力 ;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙