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文檔簡介

2017年你有購房計(jì)劃？首套房二套房認(rèn)定清 楚？首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭；2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭首套房認(rèn)定情況:貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房 產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房O全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。夫妻一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但 名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款。二套房認(rèn)定情況:貸款買過一套房商業(yè)貸款未結(jié)清再貸款買房O個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還 清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房。夫妻一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公 積金貸款婚后想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行 業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素 靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清。準(zhǔn)備結(jié)婚還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證一方名下有房產(chǎn)和房貸未還清 另一方?jīng)]有任何房產(chǎn)和房貸記錄現(xiàn)在兩人一起購買新房登 記兩個(gè)人名字沒有貸款記錄的人申請貸款二人因共為產(chǎn)權(quán) 人從銀行按揭貸款買房算二套。

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