《海口市美蘭區(qū)大致鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2018-2030)》規(guī)劃簡(jiǎn)介

1、?？谑忻捞m區(qū)大致鎮(zhèn)總體規(guī)劃( 2018-2030 ) 規(guī)劃簡(jiǎn)介一、規(guī)劃范圍1. 大致坡鎮(zhèn)行政轄區(qū)范圍，規(guī)劃面積為 115.42 平方公里。2. 鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍：東、南接文昌市東路鎮(zhèn)，西鄰海文高速公路，北達(dá)烏土城村。規(guī)劃總用地面積 778.29 公頃，建設(shè)用地面積262.16 公頃。二、總體發(fā)展目標(biāo)依托高效綠色農(nóng)業(yè)、南洋河等資源及便捷的交通優(yōu)勢(shì)，秉承區(qū)域產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展原則，建成以商貿(mào)、 “互聯(lián)網(wǎng) +” 為支撐，以瓊劇文化為底蘊(yùn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，社會(huì)和諧，生態(tài)環(huán)境一流的特色產(chǎn)業(yè)小城鎮(zhèn)。三、總體發(fā)展定位打造“海澄文”一體化的重要示范區(qū)、形成瓊北地區(qū)商貿(mào)服務(wù)中心、創(chuàng)建以瓊劇文化為特色的風(fēng)情小鎮(zhèn)。四、空間發(fā)展結(jié)構(gòu)

2、依托現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，大致坡鎮(zhèn)城鄉(xiāng)發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)為“一廊、兩心、五區(qū)”結(jié)構(gòu)。一廊：以海文高速公路和瓊文公路形成的交通發(fā)展廊道。兩心：為大致坡鎮(zhèn)區(qū)綜合發(fā)展中心和咸來(lái)片區(qū)綜合發(fā)展 中心。五區(qū)：林下經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)、反季節(jié)瓜菜種植區(qū)、花卉種植 區(qū)、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展區(qū)、建材加工產(chǎn)業(yè)區(qū)。五、鎮(zhèn)域土地利用規(guī)劃用地分類包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用 地、區(qū)域公用設(shè)施用地、工業(yè)用地、其他建設(shè)用地、公墓用 地、水域、農(nóng)林用地等。六、鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃根據(jù)村鎮(zhèn)體系空間結(jié)構(gòu)組織，中心鎮(zhèn)中心村特 色村三個(gè)等級(jí)。中心鎮(zhèn)：大致坡中心鎮(zhèn)區(qū)，是全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化 中心。中心村：咸來(lái)墟、大東村、咸來(lái)村、崇德村、美桐村、 大榕村。其

3、中咸來(lái)墟基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)較好，經(jīng)濟(jì)輻射能力在大 致坡鎮(zhèn)西部片區(qū)中作用明顯，是周邊行政村經(jīng)濟(jì)、社會(huì)服務(wù) 中心。其他中心村是周邊各自然村的公共服務(wù)中心。特色村：金堆村、昌福村、栽群村、美良村、永群村， 特色村是作為周邊各自然村的公共服務(wù)同時(shí)根據(jù)村莊特色 建設(shè)共享農(nóng)莊、田園綜合體等，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。七、城鎮(zhèn)性質(zhì)大致坡鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)為：瓊東北地區(qū)以商業(yè)貿(mào)易、現(xiàn)代服務(wù)為主，具有瓊劇文化特色的中心小城鎮(zhèn)。八、鎮(zhèn)區(qū)功能結(jié)構(gòu)根據(jù)城鎮(zhèn)各功能要素的特點(diǎn)，按照管理分區(qū)，協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，大致坡鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)確定為“兩心、兩軸、兩區(qū)、-4'4fH 口 二市 ?！皟尚摹保阂袁F(xiàn)狀鎮(zhèn)政府駐地、學(xué)校、醫(yī)院、瓊劇文化 廣場(chǎng)形成的行

4、政文化中心；以北部集中商業(yè)設(shè)施形成的商業(yè) 中心。“兩軸”：沿園林路為主要發(fā)展軸，沿瓊東街為次要發(fā) 展軸?！皟蓞^(qū)”：為東西居住片區(qū)?！叭龓А保貉噩F(xiàn)狀河流水系形成的三條公共綠化景觀帶。九、鎮(zhèn)區(qū)用地布局鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地主要分為：居住用地（二類居住用地）、二類居住用地/商業(yè)用地、二類居住用地 /商業(yè)用地/商務(wù)用 地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地（包括行政辦公用地、文 化設(shè)施用地、教育科研用地、中小學(xué)用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、 社會(huì)福利用地）、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（包括商業(yè)用地、商 業(yè)用地/商務(wù)用地、加油加氣站用地、其他公共設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng) 點(diǎn)用地）、道路與交通設(shè)施用地（包括城市道路用地、交通 樞紐用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地）、

5、公用設(shè)施用地（供水用地、供燃?xì)庥玫?、排水用地、環(huán)衛(wèi)用地、消防用地、）、綠地與廣場(chǎng)用地（公園綠地、防護(hù)綠地）等。（詳見鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)劃圖集附表）附表：中心鎮(zhèn)區(qū) 規(guī)劃建設(shè)用地平衡表（2030年）序 號(hào)用地代碼用地名稱用地面 積（公 頃）占城巾建 設(shè)用地比 例（%人均城巾建 設(shè)用地面積 （nf）1R居住用地68.9926.32%34.501其 中R2二類居住用地68.9926.32%34.502R2/B1二類居住用地/商業(yè)用地37.7714.41%18.893R2/B1/B2二類居住用地/商業(yè)用地/ 商務(wù)用地5.902.25%2.954A公共管理與公共服務(wù)設(shè)施 用地27.8510.62%13.93其 中

6、A1行政辦公用地3.281.25%1.641A2文化設(shè)施用地5.071.93%2.54A3教育科研用地5.452.08%2.73:A33中小學(xué)用地9.723.71%4.86A5醫(yī)療衛(wèi)生用地3.151.20%1.58A6社會(huì)福利用地1.180.45%0.595B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地26.3310.04%13.17其 中B1商業(yè)用地24.529.35%12.261B1/B2商業(yè)用地/商務(wù)用地1.430.55%0.72B41加油加氣站用地0.320.12%0.16B49其他公共設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用 地0.060.02%0.036S道路與交通設(shè)施用地48.5718.53%24.29其 中S1城市道路用地46.4917.73%23.25S3交通樞紐用地0.810.31%0.41S42社會(huì)停二車場(chǎng)用地1.270.48%0.647U公用設(shè)施用地8.173.12%4.091其 中U11供水用地2.080.79%1.04U13供燃?xì)庥玫?.060.79%1.031U21排水用地3.361.28%1.68U22環(huán)衛(wèi)用地0.230.09%0.12U31消防用地0.440.17%0.228G綠地與廣場(chǎng)用地38.5814.72%19.29其 中G1公園綠地30.2011.52%15.10G2防護(hù)綠地8.383.20%4.19城市建設(shè)用地262.16100.00%1