民用建筑常見的質量問題與控制方法

1、民用建筑常見的質量問題與控制方法 民用建筑常見的質量問題與控制方法 【摘 要】隨著社會的不斷進步和經濟的高速開展，作為建筑業(yè)而言，一度出現(xiàn)了高速開展的時期，同時也出現(xiàn)了一系列的質量問題，作為建筑業(yè)的最大性開支民用建筑，質量問題當然不可無視。本文主要就民用建筑而言，進行探討它的一系列的常見問題及其控制的方法。 【關鍵詞】民用建筑；質量問題；控制方法 民用建筑作為占據(jù)當前龐大的房地產市場而言，質量管理問題顯得尤為重要，并且關系到廣闊用戶和企業(yè)的生命以及財產平安。我國對于民用建筑的質量方面的要求也是愈演愈烈，因為建筑質量一旦出現(xiàn)問題，將會企業(yè)的形象、財產以及名譽造成不可低估的損失。 一、質量管理要素

2、 就之前的民用建筑而言，出現(xiàn)的質量問題，比方人工、材料、機械設備、環(huán)境以及方法等，下面就這幾類依次作介紹： 1.作為民用建筑而言，出現(xiàn)質量問題，最為關鍵的影響性因素是人，其中主要包括企業(yè)工程工程的決策者、管理者以及具體施工者的質量意識和控制質量的能力，還有就是建筑單位、設計單位以及承包工程單位的組織工作的經驗和能力等。人的因素的有效性控制僅僅是一方面，更重要的是要充分調動他們的工作積極性。 2.作為民用建筑的根底性工作而言，如果施工過程中，材料質量出現(xiàn)了疏忽和漏洞，那么無疑民用建筑的質量就不可能會達標，所以說，對于建筑材料的質量控制，是提高民用建筑質量的關鍵所在。 3.機械設備控制主要包括施工

3、機械設備的控制和工具的控制，應該依據(jù)建筑施工的工藝技術水平和特征進行合理性地選用機械設備，對于機械設備的使用要正確進行管理、使用和保養(yǎng)，讓施工設備處于合理有效的使用狀態(tài)，并且建立一套合理有效的管理機械設備的方案和措施。 4.使用有效的方法進行控制施工方案、施工工藝、施工技術以及施工組織方面的設計。對于一些難度性較大的民用工程建筑而言，要進行重點排查，采用正確的手段進行設計，有些特殊的主體性結構，要將工藝設計作為重點進行設計，如果采用不行之有效的施工方法，有可能造成施工建筑物的不正常性使用，對于建筑質量更是無從談起。 5.此外，造成工程施工質量問題的因素還有很多，而建筑技術環(huán)境與勞動環(huán)境那么是重

4、點因素，而環(huán)境因素影響質量還有復雜多變的特點，因此，正確認識造成建筑質量的環(huán)境問題，是提高民用建筑工程質量的重點。 二、民用建筑質量的控制方法 目前在民用建筑管理中，平安最為主要，而三全控制管理的方法運用最為廣泛，它主要包括全過程性、全面性和全員參與的質量管理。 1.全面質量控制主要包含工程質量與工作質量的全面控制性，全面質量控制包括工作質量和工程質量的全面控制兩個方面。民用建設工程質量的全面性控制主要包括工程質量和參與建設工程的主體的工作質量的全面性的控制。在這些全面性控制過程中，主要包括工程主管部門、勘察、監(jiān)理、材料設備供給方、設計單位、施工隊伍等，如果任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了失誤，都會給建設帶

5、來不利的影響。 2.全過程質量的控制是根據(jù)工程質量自身的規(guī)律進行的，它的推進過程就相當于質量控制過程。而進行全過程質量控制的根本之處就在于將識別方法和過程方法進行控制。建設工程工程過程主要為：勘察設計、工程籌劃與決策、施工組織與準備、施工采購、施工生產的檢驗試驗、檢測設備控制與計量、工程竣工驗收與交付、工程質量的評定、工程回訪維修效勞。而全過程質量控制方法就是把相關活動和資源作為過程進行管理。 3.工程質量的管理是工程管理者的工作，也是全體員工的共同參與工作，并且與他們的每一項工作有關聯(lián)。全體員工是民用建筑工程的具體實施者，他們的素質上下和建筑質量有著直接的關聯(lián)。所以，要根據(jù)建筑的質量控制進行

6、下手，但凡和建筑相關聯(lián)的所有人員都必須本著責任心出發(fā)，本著實現(xiàn)質量目標而努力，做好自己的本職性工作。也充分表達了全員參與質量控制的思想。 三、民用建筑質量控制措施 1.施工前質量監(jiān)管 作為建筑設計師而言，在進行建筑的時候，必須充分考慮到設計的科學性與合理性，而科學性和合理性主要是指民用建筑質量的好壞、穩(wěn)固性以及建筑與周圍環(huán)境的融合性。民用建筑設計的重要依據(jù)是勘探地質報告，設計人員在進行設計的時候，不但要了解建筑所在的區(qū)域的地理環(huán)境，而且還要進行實地勘測。民用建筑在進行設計的時候，一定要考慮到前瞻性的特點，為了方便以后的調整和修改。對于建筑設計圖紙而言，管理人員要進行監(jiān)督，以保證其科學性和合理性

7、，要防止設計的不合理而造成施工途中的不斷性的調整，防止施工工期的延誤和工程質量的降低。此外，對于施工預案設計必須充分做好，而施工預案對于工程進度和質量有著直接聯(lián)系，而且施工預案對于施工中出現(xiàn)的各種問題還能夠進行有效的指導。管理人員要監(jiān)督圖紙的準確性、合理性和科學性，盡可能防止因為設計的不合理造成在施工階段經常性的調整，從而將工程質量降低和施工工期延遲。此外，施工預案必須設計好，因為施工預案是影響工程質量和工程進度的影響性因素，它指導著施工中出現(xiàn)的各種問題，同時可以及時性地調整和處理施工中突發(fā)的各種情況。 2.施工中建筑監(jiān)理工作 目前建筑行業(yè)的監(jiān)督和約束制度還沒有形成很好的體系，一些施工單位只是

8、將質量控制問題視為形象，沒有落實到實際，對于設計者和施工者而言，設計的缺乏和資質的缺乏更是平常事。所做的一切都是為了應付，偷工減料更是隨處可見等等，這一系列的問題導致了民用建筑質量問題的頻繁出現(xiàn)。因此，讓外部監(jiān)理進行介入是行之有效的事，也是保證工程質量的關鍵。 第一，必須建立一系列完善的建筑責任制度，對于分工和職責進行明確性規(guī)定，對于建筑工程主要負責人，要以書面形式通知他們明確責任制度，建立起標準性的檢驗和驗收制度，保證執(zhí)行力的有效實施，并要保證監(jiān)理工作的有序化和標準化。此外，對于制度要進行定期性的檢查，并做好監(jiān)理人員與其他業(yè)務人員的溝通交流工作，對于施工中產生的一系列諸如機械設備、材料以及技

9、術等問題，在第一時間內進行溝通，確立有效合理的解決方案，降低工程質量的損失。 第二，建立一套完善的質量監(jiān)督和評價體系。建筑監(jiān)理工作的重心是保證施工質量，完成建筑施工后，對于質量工程的優(yōu)劣必須進行判斷，而這就決定了評判必須有一定的標準，要使得監(jiān)理工作有章可循，必須將工程的每個工序和細節(jié)進行量化，只有確定性的、細化性的標準才能夠為建筑的各個方面提供標準，對于不公正的評價效果那么必須進行杜絕。 第三，建立嚴格性的民用建筑驗收體系，對于工程驗收門檻進行適當提高，對于驗收步驟和主體進行增加。在建筑施工完成后，監(jiān)測那么由內部的檢驗和監(jiān)理部門進行。假設對于出現(xiàn)的各種質量問題和監(jiān)測不合格現(xiàn)象，必須提出對應性的

10、整改意見，并由施工單位依照意見進行處理問題。再處理完后那么繼續(xù)監(jiān)測，直到監(jiān)測發(fā)現(xiàn)沒有問題為止。此外，工程監(jiān)理體系的不斷檢驗是對建筑商的建筑行為的強有力的制約和監(jiān)督，并最終確保了建筑質量的最終實施。 3.施工材料和技術的控制 作為建筑工程質量的根底：建筑工程的建筑材料質量和施工設備的良好運作，施工的高質量必須保證材料的優(yōu)良和設備的新型。對于建筑材料和機械設備進行很好的把握，才能夠為建筑工程質量提供強有力的保證。對于各項制度施工的各個負責人員要嚴格進行遵守，對于設備和材料沒有經過監(jiān)測的，不允許進場。對于材料的存儲必須符合要求，對于一些設備要做好經常性的保養(yǎng)工作，定期進行更換不符合要求的設備，加大現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督管理職能。 4.建筑維護階段的質量管理 周期性長是建筑物維護階段的特征，對于此階段產生的質量性的問題，由于找不到相關的負責人，所以容易造成問題的不及時解決。解決維護階段質量的關鍵所在是確定問責制度終身制。對于維護階段的用戶自行性改動建筑結構的，應該經過有關