2020年南通市住房公積金年度報告

1、南通市住房公積金年度報告繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問題的能力。職工有一筆穩(wěn)定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩(wěn)定的資金，減輕還貸的壓力。南通市住房公積金年度報告根據(jù)國務(wù)院住房公積金管理條例和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、 人民銀行 關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知 ( 建金 xx 26 號) 的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將南通市住房公積金 xx 年年度報告公布如下：一、機(jī)構(gòu)概況(一)住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有 25 名委員， xx 年，召開 2 次全體會議。1.xx 年 2 月 25 日，召開第三屆南通市住房公積金管理委員會第三次會議，具體議程和議題

2、是：(1) 聽取市住房公積金管理中心關(guān)于 xx 年工作完成情況和xx 年工作打算的匯報;(2) 聽取市財政局關(guān)于 xx 年住房公積金資金審計情況的通報;(3) 審議南通市住房公積金管理中心xx 年年度報告 ;(4) 審議南通市住房公積金xx 年增值收益分配方案;(5) 審議南通市住房公積金管理中心xx 年歸集、使用完成情況和 xx 年歸集、使用計劃 ;(6) 審議關(guān)于取消住房公積金貸款公證的請示 ;(7) 審議 關(guān)于擬由市住房公積金管理中心支付住房公積金貸款 抵押登記費(fèi)的請示 ;(8) 審議關(guān)于同意蘇州銀行南通分行承辦住房公積金貸款委托業(yè)務(wù)的請示 ;(9) 審議關(guān)于同意江蘇如皋農(nóng)村商業(yè)銀行股份

3、有限公司承辦住房公積金貸款委托業(yè)務(wù)的請示。2.xx 年 11 月 9 日，召開第三屆南通市住房公積金管理委員會第四次會議，具體議程和議題是：(1) 關(guān)于本次會議議題的情況匯報;(2) 審議階段性降低繳存比例的意見 ;(3) 審議住房情況認(rèn)定的意見 ;(4) 審議規(guī)范父母子女公積金互用的意見;(5) 審議規(guī)范異地購房貸款的意見;(6) 審議支持吸引高層次人才的政策意見;(7) 審議委托貸款銀行準(zhǔn)入的意見;(8) 審議本年融資情況報告和下一步工作建議;(9) 審議其他授權(quán)的建議。(二)住房公積金管理中心：住房公積金管理中心為市政府直屬不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位， 主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集

4、、管理、使用和會計核算。中心設(shè)10 個科室， 5 個辦事處， 6 個管理部。從業(yè)人員 131 人，其中，在編 103 人，非在編 28 人。二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況（一）繳存：xx 年，實繳單位15811 家，新開戶單位 2096家, 凈增單位 1301 家; 實繳職工 74.98 萬人， 新開戶職工 13.06 萬人， 凈增職工 4.37 萬人 ; 當(dāng)年繳存額92.52 億元，同比增長15.79%。截至xx年底，繳存總額592.17 億元，繳存余額237.08 億元，同比分別增長(10) 1%、 11.24%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行5家，比上年增加 0 家。（二）提取：xx 年，當(dāng)年提取

5、額68.56 億元，同比增長27.86%;占當(dāng)年繳存額的比率為74.10%，比上年同期增加7個百分點。截至xx 年底，提取總額355.09 億元，同比增長23.92%。（三）貸款個人住房貸款：個人住房貸款最高額度40萬元， 其中，雙職工家庭最高額度80 萬元， 單職工家庭最高額度40 萬元。 xx 年，發(fā)放個人住房貸款1.95 萬筆 74.54 億元， 同比增長23.41%、32.89%。截至 xx 年底， 累計發(fā)放個人住房貸款21.72 萬筆 472.65 億元， 貸款余額 259.28 億元，同比分別增長9.85%、 18.72%、 20.21%。個人住房貸款率為109.36%，比上年同期

6、增加8.16 個百分點。受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行18 家，比上年增加3 家。（ 四）融資： xx 年， 當(dāng)年融資額22.19 億元， 當(dāng)年歸還 0.5 億元。截至 xx 年底，融資總額22.69 億元，融資余額22.19 億元。（五）資金存儲：截至xx 年底，住房公積金存款額0 億元。（六）其他：截至xx 年底，資金運(yùn)用率109.36%，比上年同期增加 8.16 個百分點。三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)（一）業(yè)務(wù)收入：xx年，業(yè)務(wù)收入81181.09萬元，同比降低9.4%。其中，存款利息收入2276.56 萬元，委托貸款利息收入 78904.52 萬元，國債利息收入0 萬元，其他收入 0

7、元。（二）業(yè)務(wù)支出：xx年，業(yè)務(wù)支出49106.84萬元，同比增長116.9%。其中，住房公積金利息支出 41057.99 萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出2457.29 萬元， 委托貸款手續(xù)費(fèi)支出 1990.3 萬元， 其他支出 3601.26 萬元。（三）增值收益：xx年，增值收益32074.25萬元，同比降低52.10%。增值收益率1.41%，比上年同期減少1.95 個百分點。（4） 增值收益分配： xx 年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金19244.55 萬元，提取管理費(fèi)用 2702.41 萬元，提取城市廉租房 （公共租賃住房 ）建設(shè)補(bǔ)充資金10127.29 萬元。 xx 年，上交財政管理費(fèi)用 2359.4

8、 萬元。上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金24427.07萬元。截至xx 年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額178712.79 萬元。累計提取城市廉租房（公共租賃住房 ）建設(shè)補(bǔ)充資金86828.9 萬元。（5） 管理費(fèi)用支出 :xx 年，管理費(fèi)用支出 2702.41 萬元，同比增長14.53%。 其中， 人員經(jīng)費(fèi) 1826.59 萬元， 公用經(jīng)費(fèi) 188.13 萬元，專項經(jīng)費(fèi) 687.69 萬元。四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況個人住房貸款： 截至 xx 年底， 逾期個人住房貸款1151.44 萬元。個人住房貸款逾期率0.44 %。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按增值收益的60%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷

9、0 萬元， 個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為 178712.79 萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為6.89%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0.64%。五、社會經(jīng)濟(jì)效益（一）繳存業(yè)務(wù):xx 年，實繳單位數(shù)、實繳職工人數(shù)和繳存額增長率分別為8.97%、 6.18%和 15.79%。繳存單位中， 國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占19.01%， 國有企業(yè)占2.45%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占 0.9%， 外商投資企業(yè)占 3.95%， 城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占5.63%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占3.52%，其他占64.54%。繳存職工中， 國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占22.39%， 國有企業(yè)占7.4

10、%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.67%，外商投資企業(yè)占11.7%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占1.76%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占1.4%，其他占53.68%。繳存職工中，低收入群體占67.59%，中等收入群體占31.15%，高收入群體占1.26%。（二）提取業(yè)務(wù):xx 年， 提取住房公積金108.83 萬筆 68.56 億元。提取的金額中，住房消費(fèi)提取占80.98%（購買、建造、翻建、大修自住住房占43.35%，償還購房貸款本息占37.54%，租賃住房占0.09%，其他占0%）;非住房消費(fèi)提取占 19.02%（離休和退休提取占10.47%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0%，戶口遷出本市

11、或出境定居占 0.66%,其他占 7.89%）。（三）貸款業(yè)務(wù)1. 個人住房貸款： xx 年，支持職工購建房240.96 萬平方米，年末個人住房貸款市場占有率為23.37%，比上年同期減少1.4 個百分點。 通過申請住房公積金個人住房貸款， 可節(jié)約職工購房利息支出12373.78 萬元。職工貸款所購住房套數(shù)中， 90（含）平方米以下占14.17%，90-144（ 含） 平方米占70.08%， 144平方米以上占 15.75%;新房占76.05%，二手房占23.95%。職工貸款筆數(shù)中，單職工申請貸款占13.75%，雙職工申請貸款占 79.78%，三人及以上共同申請貸款占6.47%。貸款職工中，低

12、收入群體占48.01%，中等收入群體占49.99%，高收入群體占2%。2. 異地貸款： xx 年，發(fā)放異地貸款946 筆 31058.5 萬元。截至 xx 年底， 發(fā)放異地貸款總額31420.5 萬元， 異地貸款余額28901.89 萬元。 （不含系統(tǒng)升級前數(shù)據(jù)）3. 公轉(zhuǎn)商貼息貸款： xx 年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款5187筆236854.7 萬元， 支持職工購建房66.45 萬平方米。 當(dāng)年貼息額2636.29萬元。截至 xx 年底，累計發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款10006筆 414016.3 萬元，累計為繳存職工貼息 3578.17 萬元。（ 四）住房貢獻(xiàn)率： xx 年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼

13、息貸 款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為 166.16%，比上年同期增加41.32 個百分點。六、其他重要事項（ 一）機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。1. 今年中心內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)政策信息科更名為信息技術(shù)科，主要職能調(diào)整為： 負(fù)責(zé)住房公積金業(yè)務(wù)方面有關(guān)信息資料的收集、傳遞和內(nèi)部信息資料工作; 輔助領(lǐng)導(dǎo)制訂單位信息化建設(shè)長遠(yuǎn)規(guī)劃和階段性規(guī)劃，起草信息化管理各類規(guī)章制度， 按要求制訂技術(shù)項目計劃， 并組織實施 ; 負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)需求分析和業(yè)務(wù)需求管理，對技術(shù)工作進(jìn)行過程控制及其結(jié)果進(jìn)行驗收和評審; 負(fù)責(zé)公積金管理系統(tǒng)的維護(hù)、 管理 ; 規(guī)劃和組織網(wǎng)站建設(shè); 負(fù)責(zé)與各科室、各管理

14、部、各銀行技術(shù)部門、各軟硬件供應(yīng)商的技術(shù)聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作等。2. 增設(shè)法規(guī)科和通州灣辦事處。3. 內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)由正職20名、 副職 25名調(diào)整為正職21名、副職 26 名。（ 2） 當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。1. 歸集方面： 10 月份出臺關(guān)于規(guī)范和階段性適當(dāng)降低住房公積金繳存比例的通知的政策，至xx 年底未有單位申請。 xx 年，根據(jù)上一年度全市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資的 3 倍確定當(dāng)年繳存基數(shù)限額為 16490 元， 繳存基數(shù)下限按上年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)1770元執(zhí)行，繳存比例為8%-12%。1.5%， 6 月底職工賬戶結(jié)息 3.14 億元。2. 貸款方面：當(dāng)年住房公積金個人住

15、房貸款出臺關(guān)于南通市高層次人才使用住房公積金的意見 政策， 該意見規(guī)定的高層次人才住房公積金貸款額度調(diào)整為每戶貸款最高額度可放寬到我市個人住房公積金貸款最高限額的四倍。 出臺了 關(guān)于申請住房公積金貸款中住房情況認(rèn)定意見，實行因城施策，分類調(diào)控，規(guī)范了父母子女公積金互用行為。（ 3） 當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。1. 增設(shè)辦事網(wǎng)點，完善服務(wù)環(huán)境。今年中心增設(shè)了通州灣辦事處， 有 7 個分支機(jī)構(gòu)部分或整體進(jìn)駐了轄區(qū)內(nèi)的政務(wù)服務(wù)中心， 服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平得到全面提升。2. 更新服務(wù)設(shè)施，方便辦事群眾。中心發(fā)布關(guān)于完善窗口服務(wù)硬件設(shè)施的通知，服務(wù)窗口配備了部分硬件，為群眾提供透明快捷方便的服務(wù)。3. 加快信息化

16、建設(shè)，創(chuàng)新服務(wù)方式。積極推動手機(jī)短信平臺、網(wǎng)上業(yè)務(wù)廳、客服熱線、網(wǎng)站的改版、微信公眾平臺等信息化服務(wù)方式。4. 讓利于民，取消貸款公證，抵押登記費(fèi)用改由公積金中心支付，切實減輕了貸款人負(fù)擔(dān)。5. 規(guī)范服務(wù)行為，提升服務(wù)效能。 ?組織召開了公積金窗口工作座談會， 針對各窗口工作中存在的 115 條問題， 規(guī)定了統(tǒng)一的答復(fù)口徑。今年中心對所有窗口工作人員 50 多人和銀行個貸審批人員 320多人分別組織了業(yè)務(wù)培訓(xùn)。（ 4） 當(dāng)年信息化建設(shè)情況。 對中心信息化三年規(guī)劃進(jìn)行了研究，制定了中心網(wǎng)絡(luò)信息安全應(yīng)急預(yù)案 ; 與多家銀行對接公轉(zhuǎn)商逐月還貸，與江蘇銀行上線了公積金消費(fèi)貸款功能， 增加了貸款資金額度審批控制模塊、內(nèi)審功能模塊，銀行直連支付系統(tǒng)已進(jìn)入試運(yùn)行階段，目前已完成了部分銀行貸款和支取的直接發(fā)放。（ 5）