買賣中介委托書

1、買賣中介委托書委托方甲方：_受托方乙方：_身份證號碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_甲方同意將以下不動產(chǎn)買賣事宜，委托乙方居間中介銷售，經(jīng)詳閱并確實知悉本委托書內(nèi)容，于雙方簽名捺印后訂立以下委托條款并愿絕對遵守：第一條：房屋信息以下簡稱該物。如未詳盡，悉依地政機關(guān)登記簿譽本所載者為準。委托銷售不動產(chǎn)房源位于孝義市 建筑面積m m2 2, ,所有權(quán)人產(chǎn)權(quán)證號為：,是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)共同同意出售上述房產(chǎn)。第二條：委托銷售總價額為人民幣下同大寫：元整，小寫元。包含款：元0銷售達成條款更有利于甲方時，乙方有權(quán)代理甲方收受定金。第三條：辦理成屋履約保證一、該物業(yè)經(jīng)乙方成交后，甲方同意委托及其指定之特約銀行代為辦理成屋

2、履約保證一切事宜，并依相關(guān)法令簽訂契約誠信履行，并同意除定 金之收受外，其余買賣價款應(yīng)存入特約銀行之履約保證專戶里，并依履約保證專戶利率計息扣除利息所得稅。二、履約保證專戶可代甲方支付以下款項：一過戶相關(guān)稅費二清償原貸款取得清 償證明所需之款項三中介效勞報酬四甲方同時經(jīng)由乙方中介另行購屋所需價款及相 關(guān)費用。第四條：甲方之義務(wù)一、甲方保證乙方有出售該物業(yè)的權(quán)利，且產(chǎn)權(quán)清楚并可依約配合交易該物業(yè)，如有不 實致買方權(quán)益受到損害時，由甲方負責一切法律及賠償?shù)呢熑?。二、甲方除?yīng)將該物業(yè)之管理使用情況，尚需交付土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋鑰匙，及同意配合乙方為委托標的物所為廣告行銷物拍制作業(yè)以

3、利乙方進行銷售。三、乙方假設(shè)發(fā)現(xiàn)該物業(yè)或所有權(quán)利上之瑕疵，且經(jīng)告知甲方后仍未經(jīng)排除者，乙方有權(quán) 解除本委托。四、該物業(yè)不管為自住、空屋、出租或委由第三人代表締約應(yīng)檢附所有權(quán)人之授權(quán)書 及印鑒證明書正本各一份交付乙方驗證收執(zhí)，為盡速尋得買主，應(yīng)配合乙方進行一切之銷售 活動。五、買賣委托之遵守：甲方違反以下事項時，視為乙方已完成居間中介之義務(wù)，甲方必 須全額一次給付效勞報酬。一在買方給付定金或與買方簽立書面買賣合同后，因可歸責于甲方之事由而解除買 賣合同者，給付乙方委托總價額 。二在委托期間內(nèi)，甲方該物業(yè)出售或另行委托第三者居間中介者，給付乙方委托總 價額 。三在委托屆滿后二個月內(nèi)，與甲方成交之買

4、方系乙方于委托期間中介客戶，且查證屬實者，給付乙方委托總價額。四在委托期間內(nèi)，因甲方之事由而片面終止委托關(guān)系者，給付乙方委托總價額 2 2 %;%; 但在片面終止后二個月內(nèi)，與甲方成交之買方系乙方于委托期間中介客戶，且查證屬實者， 那么必須再給付乙方委托總價額 0第五條、乙方之義務(wù)一、乙方在委托期間內(nèi)為該物業(yè)市場調(diào)查、廣告企劃、買賣交涉、t t 咨商效勞、差旅出勤 等活動所發(fā)生之一切費用均由乙方負責，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。二、乙方應(yīng)提供予甲方該物業(yè)附近最近三個月的成交行情，該期間乙方公司如無成交紀 錄時，不在此限。、乙方除應(yīng)努力透過市場流通管道盡速尋求買方外，為該物業(yè)迅速促成交易，甲

5、方同 意乙方得將本委托之相關(guān)信息提供受乙方委托之第三人進行電子信息處理、查詢、利用，且 每星期應(yīng)向甲方報告業(yè)務(wù)處理狀況。四、乙方代理收受定金后應(yīng)于 2424 小時內(nèi)送達甲方，但有第六條第三、四項情形之一者， 不在此限。第六條：代理收受定金及其它約定一、甲方同意乙方為買賣雙方代理人。而買方出價承購之條件，假設(shè)與本委托書相當或較 有利甲方時，甲方同意乙方無須再行通知即得全權(quán)代理收受定金，并同意買賣合同于乙方收 受定金時成立生效。二、乙方依本委托條件尋得買方，并代理甲方收受定金后。如買賣合同未簽訂：一買方者責任，定金由甲方?jīng)]收，且甲方同意沒收定金金額之 50%H50%H 寸乙方為效勞 報酬，乙方不得

6、再請求其它費用；但乙方所收取之金額，不等超過總房款的% ,超過部份仍歸甲方所有。二乙方責任，由乙方負責賠償給受損害的甲方或買方。三甲方責任，由甲方加倍返還定金予買方；且乙方受托任務(wù)視為履行完成，甲方同時應(yīng)給付該成交價額的 效勞報酬全額予乙方。三、銀行貸款抵押金額與該物業(yè)過戶應(yīng)繳納之稅費、費用之合計超過成交總額時，為維護交易的誠信，甲方同意定金暫時由乙方保管。四、甲方同意定金假設(shè)因為其它事由致無法送達時暫由乙方保管，乙方應(yīng)于三日內(nèi)以書面 說明收受定金及無法送達之事實，屆時甲方仍然未出面簽收或買方主張解約請求返還定金 時，乙方即應(yīng)返還定金于買方。五、當買賣合同成立后，如因買方未履行簽訂該物業(yè)買賣合

7、約書之義務(wù)時，甲方同意以其向買方請求違約損害賠償所得金額之 50%H50%H 寸予乙方作為效勞報酬，乙方不得再請求其它 費用。六、甲方同意乙方搜集其個人暨房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料以利于計算機處理，并用于房屋流通 銷售及合約期滿后之客戶關(guān)系維系與其它行銷活動訊息提供，且前述資料之搜集及使用，甲 方同意得由乙方及其關(guān)系企業(yè)或受乙方委托之第三人為之。第七條：委托期間自年 月 日起至 年 月 日止本委托書非經(jīng)甲、乙雙方以書面變更，任何一方不得主張變更，且該書面具修正本委托書之 優(yōu)先效力。第八條：效勞報酬一、買賣成交價額的 % 含稅，甲方同意由履約保證專戶支付而乙方應(yīng)開立相 應(yīng)收款憑據(jù)，如專戶余額缺乏支付乙方之效勞報酬時，甲方應(yīng)于交屋前支付。二、分段式收費：買賣雙方簽訂書面買賣合約