個人借款抵押合同

1、個人借款抵押合同個人借款抵押合同個人借款抵押合同 1甲方出借人、抵押權人：乙方：借款人：丙方：抵押人：本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等白愿的根底上，為明確責任， 恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整。 小寫：元借款用途：用于經(jīng)營投資。借款利率：月利率按照分計算。借款期限：個月，白_年 M 日到_ 年月 日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符， 以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應當出具借條，乙方出具的 借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。借款的歸還：利息和本金到期日一并歸還，借款結清后，甲方歸還乙方先前出具的

2、借據(jù)。如推遲還款，乙方應當按日支付違約金千分 之五。本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生以下事項的之一的，甲方有權宣布本合 同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)歸還本金及利息而無需為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。乙方違反本合同借款條款中的任何條款。根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違 法擔2保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務的。乙方發(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為。本合同的相關費用包括抵押登記、公證等均由乙方負責。抵押條款現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本借款合同?下的借款做擔保。抵押物根本情況詳見所附房屋所有權證、 國有土地所有權證復印件。抵押擔保范

3、圍為本借款合同?下的借款本金、利息、違約金及 實現(xiàn)債權的其他費用。包括但不限于法院訴訟費、律師費等抵押期限白抵押登記之日到主債務履行完畢止。抵押期間，未經(jīng)過抵押權人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或 其他方式處分抵押物。本合同中借款條款如因某種原因致使局部或全部無效， 不影響抵 押條款的效力，抵押人仍應當按照約定承當責任。其他條款本合同白甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押 條款在辦妥抵押登記后生效。如借款人違法本一式四份，具有同等效力。抵押權人執(zhí) 2 份，借 款、抵押人各執(zhí)一份。如本合同發(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向人民法院提起訴訟。甲方：乙方：丙方：合同簽訂日期：_年 M 日3個人借款抵押合

4、同 2抵押權人甲方_抵押人乙方_第一條為確保甲方與 以下稱借款人簽訂的_ 年_號借款合同以下稱借款合同的履行，乙方愿意以 其有權處分的位于 縣區(qū)鎮(zhèn) 街號 間之房產(chǎn)地產(chǎn)的全部權益以下稱該 抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單抵押給甲方，以作為歸還借款 合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息 借款人 應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用 包括律 師費和訴訟費第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同， 被擔保的借款合 同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費

5、用均由乙方承當。第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證 明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押 物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證 明交存于甲方。4第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險 條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意， 乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結構 改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物， 白動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

6、第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出 租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲 方的任何損失，由乙方承當責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完 好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何 損壞，由乙方承當責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。 乙方因不履行 該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，到甲方指定的保 險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。保險的賠償范 圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等白然災害及其他意外 事故所導致的

7、破壞及損毀；投保金額不得少于重新購置該抵押物的全 部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義 務，抵押人應繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為 止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)， 將保險單正本交甲 方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或 影響甲5方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l件除非甲方書面 同意第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代 表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀 局部或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項， 此授權非經(jīng)甲方同意 不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或

8、撤銷上述保險。否那么，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條 款的規(guī)定，代為購置保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應 就受損局部及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：一根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；二乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;三當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影 響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時， 甲方 有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償

9、。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依以下次序處理：一用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；二用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；三扣還根據(jù)本合同乙方應歸還甲方的貸款本息及其他一切款6項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應歸還局部， 甲方應退還乙 方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證 如下：一向甲方提供的一切資料均真實可靠， 無任何偽造和隱瞞事實之處；二準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；三乙方在工作單位、 聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時， 須在十日內(nèi)書 面通知甲方；四乙方在占有該抵押物期間， 應遵守管理規(guī)定， 按時付清該 抵押物的各項管理

10、費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴 訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；五當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失 的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的 建約金，違約金不 足以彌補對方損失的，違約方還應就缺乏局部予以賠償。第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛， 雙方應盡量友好協(xié) 商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一；一提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；二提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行 本合7同規(guī)定的其

11、他條款。第二十六條雙方商定的其他條款：_二_三_第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后， 本合同即 告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手 續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式 份，均有同等效力。由方各執(zhí)一 份，登記機關存檔一份。抵押權人住所： K押人住所：_根本賬戶開戶行:_：郵政編碼：_:_：_郵政編碼：_甲方公章_乙方蓋章_負責人簽字.法定代表人簽字_年_月_日_年_月_日登記機關：_8抵押登記編號：_抵押登記日期：_個人借款抵押合同 3抵押人以下簡稱甲方：抵押權人

12、以下簡稱乙方：為確保_年_月 日簽定的以下稱主合同的履行，甲方愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)實地勘 驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的根底上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土 地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、白愿的原那么，同意就以下 房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于 _ 區(qū)_街路、小區(qū)號 棟_單元層號，其房屋建筑面m2 占地面積 m2第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為；抵押期限自 _ 年 月至_ 年M。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣大寫，小寫。根據(jù)主 合同，雙方確認：乙方債

13、權標的額本金:伏寫， 小寫，抵押率為百分之?9第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。 假設發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承當民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng) 濟損失，甲方負責賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承當?shù)牧x務， 如因乙方延誤造成 經(jīng)濟損失的，乙方承當賠償責任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由用。甲 方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承當維修、 養(yǎng)護義務并負有保證抵押房 地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使 用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供應乙方認可的 新的抵押房地產(chǎn)， 在無法滿足上述條件的根底上，乙方有權要求債務 人提前歸還本息。第七條抵押期間，甲方不得

14、擅白轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不 得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房 地產(chǎn)方承當或分別承當本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)， 乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款 或延長主合同履行期限的，甲方可白行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅白變更或解除合同， 需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議 未達成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商方法 解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不

15、能協(xié)商或達不成仲裁意向 時可向10人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時 告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款 歸還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務人不能歸還債務本息，又未與乙方達 成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵 押房地產(chǎn)所得價款缺乏以歸還債務本息和承當處理費用的，乙方有權另行追索;價款歸還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、 市有關規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后， 并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門 登記，方為

16、有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理 部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：甲方簽章：方簽章:法定代表人：定代表人：聯(lián)系：系：合同簽定地點：_合同簽定時間：_ 年 M 日11個人借款抵押合同 4編號:字#抵押權人甲方：_抵押人乙方：_第一條為確保甲方與 以下稱借款人簽訂的_ 年 號借款合同以下稱借款合同的履行，乙方愿意以 其有權處分的位于縣區(qū)鎮(zhèn) 街_ 號 間之房產(chǎn)地產(chǎn)的全部權益以下稱該 抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單抵押給甲方，以作為歸還借款 合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收

17、的利息 、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用包括律師費和訴訟費。第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同， 被擔保的借款合 同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用 均由乙方承當。第五條乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管 理機關辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證 明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押 物的正式抵12押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證 明交存于甲方。第七

18、條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險 條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意， 乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結構 改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物， 白動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出 租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲 方的任何損失，由乙方承當責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完 好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何 損壞，由乙方承當責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。 乙方因不履行 該項義務而

19、對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物 日內(nèi)，到甲方指定的保 險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。保險的賠償范 圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等白然災害及其他意外 事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購置該抵押物的全 部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義 務，抵押人應繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為 止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)， 將保險單正本交甲 方13保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或 影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l除非甲方書面同

20、 意。第十四條乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事吸哪個的代 表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀 局部或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項， 此授權非經(jīng)甲方同意 不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。 否那么，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購置保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應 就受損局部及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：一根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的

21、；二乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；三當有任何糾紛、 訴訟、 仲裁發(fā)生， 可能對抵押物有不利影 響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時， 甲方 有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依以下次序處理：一用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；二用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；14三扣還根據(jù)本合同乙方應歸還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應歸還局部，甲方應退還乙方。第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證 如下：一向甲方提供的一切資料均真實可靠

22、， 無任何偽造和隱瞞事 實之處；二準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；三乙方在工作單位、 聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時， 須在十日內(nèi)書 面通知甲方；四乙方在占有該抵押物期間， 應遵守管理規(guī)定， 按時付清該 抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須 賠償甲方因此遭受的損失；五當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失 的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的 %違約金，違約金不 足以彌補對方損失的，違約方還應就缺乏局部予以賠償。 第

23、二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解 決不成的，由甲乙雙方共同選擇以下方式之一；15一提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；二提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行 本合同規(guī)定的其他條款。第二十六條雙方商定的其他條款：_二_三_第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后， 本合同即 告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手 續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式 份，均有同等效力。由方各執(zhí)一 份，登記機關存檔一份。抵押權人住所： K押人住所：本賬戶開戶行：號：由S政編碼:_:：_郵政編碼：_甲方公章： 方蓋章：負責人簽字