2021年最新版商鋪?zhàn)赓U合同書(合同范本)

1、YOUR LOGO2021年最新版商鋪?zhàn)赓U合同書合同范本The purpose of signing a con tract refers to what the parties to the contract ultimately expect to obtai n or achieve through the conclusi on and performs nee of the con tract ?專業(yè)合同書系列，下載即可用2021年最新版商鋪?zhàn)赓U合同書合同 范本備注：簽訂合同的目的是指合同雙方即甲乙雙方通過合同的訂立和履行最終所期望得到的東 西或者 到達(dá)的狀態(tài)。可以下載修改后或宜接打

2、印使用使用前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容是否適宜。出租方以下稱甲方 : 承租方以下稱乙方 : 甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。 雙方根據(jù)國家相關(guān) 法 律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下： 第一條房 屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào)，建筑面積 平方米。 第二條 租賃期限租期 年，自 年月日起至 年月日止。 承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元。合同期滿后， 如岀租方仍繼續(xù)岀租房屋， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 但 租 金按當(dāng)時(shí)

3、的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。 第三條租金和租金交納期限：1?每年租金為為人民幣萬仟元整Y元2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元即第二年為 元,第三年為元，第四年為元，。3. 或?yàn)闇p輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為，付款時(shí)間為年 月 日。第二期：租金為，付款時(shí)間為年 月曰。第三期：租金為，付款時(shí)間為年 月曰。第四期：租金為，付款時(shí)間為年 月曰。第五期：租金為，付款時(shí)間為年 月曰。第六期：租金為，付款時(shí)間為年 月 日。或3.乙方每月、年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲

4、方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí) 欠 租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿。4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的 內(nèi) 部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 ,其中包括乙方自已申

5、請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi) 用。第六條出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 合同對(duì)新的房產(chǎn)所 有 者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在 同 等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2. 租賃期間， 乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先 書 面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取 得 使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利 , 承 擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任 1.假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約， 負(fù)責(zé)賠償違約金 7K o2. 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本

6、合同的情況下提前解除合同，視為乙 方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3. 承租方違反合同， 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違 約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法?的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共頁， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)