裝修工程施工合同

1、裝修工程施工合同接待中心裝修工程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)、政策及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的規(guī)定， 甲、乙雙方就 接待中心裝飾裝修工程施工事項協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議，共同 恪守。第一條工程概況（一）工程名稱：。（二）工程地點：。（三）承包方式：包工包料（包括但不限于：包質(zhì)量、包工期、包安全、包 文明施工、包驗收等所有與本工程相關(guān)的一切工作內(nèi)容）。（四）施工內(nèi)容：1、工程設(shè)計圖紙全部設(shè)計內(nèi)容（含施工過程中圖紙深化設(shè)計、圖紙補充修改 設(shè)計等內(nèi)容）。2、室外裝修以走廊臺階外沿為界（走廊及臺階外沿立面裝修含合同內(nèi)），給水接自來水接口，雨污排水接室外檢查井，電源接配

2、電室線箱。3、不在乙方的工程承包范圍內(nèi)的是：成品移動家具、電視、空調(diào)、熱水器、 消防、窗簾、廚房設(shè)施（排水溝含合同內(nèi)）。4、若乙方承擔(dān)的全部或部分工作內(nèi)容未發(fā)生，甲方保留相關(guān)扣款的權(quán)利；若 乙方施工內(nèi)容超出招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、合同、工程規(guī)范的要求，所產(chǎn)生的一切 費用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。第二條工程工期（一）工程總?cè)諝v天數(shù)：70天（含雨天）。開工日期：2018年 月 日；竣工日期：2018年 月 日。具體開工時間 以甲方書面簽發(fā)的開工報告為準(zhǔn)，實際竣工時間以乙方按合同內(nèi)容完成本工程及 交付甲方驗收合格為準(zhǔn)。（二）對工程工期的要求已考慮夏雨季及惡劣氣候（如雨天、大風(fēng)、沙塵、 冰雹、持續(xù)高溫等）、政府政

3、治性會議或其他事件（如高考、運動會、重大節(jié)假日） 等因素對工期影響。第三條工程價款（一）合同（固定）總價（含增值稅銷項稅額）為人民幣（大寫）佰拾萬仟 佰拾元整（RMB ¥ 元），其中不含稅價格為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整 （RMB ¥元），增值稅稅率/征收率為【】，增值稅稅額為人民幣（大寫）佰拾萬仟佰拾元整（RMB ¥ 元）。（二）合同工程價款實行固定總價的包干制度。乙方的工程承包費用包括但 不限于：（1）工程材料采購、裝運、材料搬運、垃圾清運、保潔、竣工后保修等； （2）完成本工程所需的技術(shù)措施費、安全文明施工措施費、機具費、勞保用品費、 意外傷害保險、臨時

4、設(shè)施費、管理費、規(guī)費等所有間接費用。（3）在工程施工中甲方提供水電接駁點，設(shè)備接入費用，由乙方承擔(dān)；施工耗用水電費由甲方承擔(dān)。第四條工程價款給付和相關(guān)要求（一）付款進度：1、合同簽訂后，在乙方完成土建改造、安裝預(yù)埋（含管線）及防水、隱蔽工 程，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方即向乙方支付人民幣萬元整（¥ ）。2、乙方完成室內(nèi)主要天花、地面鋪貼、墻面貼面及基層，經(jīng)甲方驗收合格后， 甲方即向乙方支付人民幣元整（¥）。3、工程竣工驗收合格，工程結(jié)算文件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后，在 30日內(nèi)，甲方支付到合同結(jié)算價款總額的95%給乙方。4、剩余合同結(jié)算價款部分作為工程質(zhì)保金，待工程兩年保修期滿

5、，乙方全面 履行維修責(zé)任且合同約定內(nèi)容履行完畢無爭議后，甲方支付到合同結(jié)算價款總額 的100%給乙方。工程質(zhì)保金不計利息。(二)在完成本條第1/2/3/4/項約定的工程付款節(jié)點后，乙方必須按甲方要 求的統(tǒng)一格式填制付款申請，報甲方書面審核；甲方完成書面審核后七日內(nèi)按照 合同規(guī)定并扣除應(yīng)扣款項向乙方支付進度款；如乙方未及時提出申請，甲方有權(quán) 不予付款且不承擔(dān)逾期付款責(zé)任。(三)每次乙方應(yīng)在甲方支付費用前，依據(jù)甲方批準(zhǔn)的金額，先行向甲方提 供足額合法且符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，保證增值稅稅率(或征收率) 為】，并在增值稅專用發(fā)票開具后的5日內(nèi)送達(dá)甲方。乙方確保向甲方開具 或提供的增值稅專用

6、發(fā)票票面信息全部真實，相關(guān)品目、價款等內(nèi)容與本合同一 致。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(一)乙方必須確保工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行的建筑裝飾安裝工程施工及木結(jié) 構(gòu)驗收規(guī)范、施工操作規(guī)程和質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，保證一次性驗收通過。(二)驗收標(biāo)準(zhǔn)為(有最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行最新標(biāo)準(zhǔn))：1、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(GB50354-2005)2、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(GB50325-2010)3、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50210-2001)4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2013)5、建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程(JGJ113-2009)6、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 (GB50242-2

7、002)7、建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范 (GB/T50312-2000)8、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文(房屋建筑部分2013版)9、智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50339-2003 )10、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50303-2002 )11、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50243-2002 )12、建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50209-2002 )13、木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50206-2002 )14、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016 2014)15、室內(nèi)裝飾施工圖、相關(guān)效果圖及照片16、裝修材料封樣本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。若

8、合同中約定的任何工程 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與國家及地方標(biāo)準(zhǔn)有異，則按要求較高者執(zhí)行。第六條工程材料采購1、工程范圍內(nèi)所需材料，除本合同約定的承包內(nèi)容中有特別注明外，均由乙 方負(fù)責(zé)采購提供。乙方采購的主材，應(yīng)根據(jù)甲方要求提供樣品封存。封樣方式： 由乙方按設(shè)計圖紙材料表、騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程材料選型表 騰龍生 態(tài)園接待中心裝修工程潔具、五金手冊騰龍生態(tài)園接待中心裝修工程設(shè)計方案 中材料排列順序，分別切割成樣品，提交甲方保存，甲方并對封樣拍照留檔備查。2、裝飾主材品牌：墻地磚(二線偏上品牌)，板材(鷹冠、福漢、免寶寶) 油漆(立邦、華潤、多樂士)。3、水電安裝品牌：九牧潔具、三雄極光燈具開關(guān)插座、武漢二廠

9、電線電纜、 金牛給水、聯(lián)塑排水。4、乙方必須按照經(jīng)過甲方確認(rèn)的封樣進行采購； 如無封樣須由乙方提供樣品， 甲方確認(rèn)；燈具、潔具等重要材料須雙方到市場考察，由甲方確定。5、乙方進場的原材料、半成品等，必須同時提供原材料清單、材料產(chǎn)品合格 證原件、質(zhì)量保證書原件。第七條甲乙雙方工程職責(zé)（一）甲方工程職責(zé)1、甲方任命 為甲方管理人員代表，行使合同中約定的甲方權(quán)利，履行 甲方的義務(wù)。2、甲方提供工程施工所需的電源和水源。3、甲方向乙方提供電子版圖紙及紙質(zhì)版圖紙一份，如圖紙相矛盾，現(xiàn)場施工 以紙質(zhì)版圖紙為準(zhǔn)。4、甲方提供工程所需施工材料堆放場地，并保證施工現(xiàn)場具備施工條件。乙 方在工程施工期間所需之臨時

10、施工設(shè)施、施工材料堆放場地，均需在獲得甲方同 意后才得進行，且由乙方負(fù)責(zé)搭設(shè)并承擔(dān)費用。5、甲方須保障施工道路、場地不影響乙方正常施工。（二）乙方工程職責(zé)1、乙方任命為乙方項目經(jīng)理，代理行使合同約定的乙方權(quán)利和履行乙方職責(zé)，任何對乙方項目經(jīng)理發(fā)出的指示，均視同有效地傳達(dá)至乙方。2、在情況緊急且無法與甲方管理人員聯(lián)系的情況下，乙方可采取保證工程和 人員生命、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后二十四小時內(nèi)向甲方管理人員 送交書面報告。3、本工程每分部工程完成后，乙方需向甲方以書面形式申請報檢，驗收合格 后，乙方進行下一道工序；如甲方收到申請后 7個工作日內(nèi)未組織驗收，則視為 默認(rèn)本分部工程合格，乙

11、方可進行下一道工序。4、乙方須對一切現(xiàn)場作業(yè)、施工方法和已完成工程的穩(wěn)妥性、安全性及工程 質(zhì)量負(fù)責(zé)。隱蔽工程驗收須經(jīng)甲方確認(rèn)后，方可進行下道工序施工。5、乙方對本工程有關(guān)的施工方法、施工技術(shù)、施工安全全面承擔(dān)責(zé)任。不得 因任何技術(shù)上和非技術(shù)上的原因（甲方原因除外）把施工失敗責(zé)任推卸給甲方； 同時，因乙方施工失誤造成的返工，乙方承擔(dān)返工造成的全部費用。6、必須遵守甲方各項管理制度，在規(guī)定范圍內(nèi)進行施工活動。因乙方施工不當(dāng)給甲方或第三方造成的損失，賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)。7、全部工程竣工以后，乙方書面通知甲方驗收并負(fù)責(zé)提供給甲方相關(guān)的檔案 資料。8、乙方自行負(fù)責(zé)乙方現(xiàn)場管理人員及工人的食宿、員工工資

12、、補貼、保險等 相關(guān)費用。9、乙方須遵守國家及地方勞動法律、法規(guī)，按時支付工人工資，不得拖欠和 克扣，否則視為乙方違約。10、成品保護：施工過程中乙方應(yīng)對已完成的成品采取有效保護措施，因乙 方保護不力導(dǎo)致?lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費用。第八條工程變更與結(jié)算1、合同價款為固定總價的大包干合同價款，不會因施工過程中人工、材料價 的變動作任何調(diào)整。2、對于經(jīng)甲方代表確認(rèn)的施工過程中圖紙深化設(shè)計、圖紙補充修改設(shè)計等內(nèi) 容，乙方必須執(zhí)行，不得拒絕。3、在施工過程中，如甲方對工程的功能布局和主要材料提出變更，甲乙雙方 協(xié)商后，可辦理相關(guān)變更簽證。第九條工程竣工驗收1、工程竣工驗收條件：乙方完成施工圖

13、、設(shè)計變更等合同約定范圍內(nèi)所有施 工內(nèi)容，且外觀效果符合設(shè)計方案的內(nèi)裝修效果圖。各分部工作已按設(shè)計要求安 裝調(diào)試完畢，各項技術(shù)指標(biāo)符合國家規(guī)范要求；技術(shù)文件、工程技術(shù)檔案、竣工 資料齊全完整。2、乙方須向甲方按規(guī)定交付驗收報告并附全相關(guān)工程技術(shù)資料，甲方在 15 個工作日內(nèi)對工程組織驗收。工程驗收合格的，由雙方分別簽署工程驗收單 ； 未簽署工程驗收單的工程，視為不合格工程，應(yīng)由乙方在驗收之日起 15個工 作日內(nèi)無償予以全部整改完畢，并按約定重新驗收，工期不予順延。經(jīng)重新組織驗收仍不合格且無法采取措施補救的，則甲方可以拒絕接收不合格工程，直至解 除合同并不支付剩余款項，乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3、

14、工程驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收合格之日起 15個工作日內(nèi)，向甲方移交 工程竣工資料原件貳套。工程竣工資料一律加蓋“竣工資料”圖章后方為正式竣 工資料。4、工程驗收合格后，乙方應(yīng)按以下要求對施工現(xiàn)場進行清理：(1)施工現(xiàn)場內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場；臨時工程已拆除，場地已進行 清理、平整或復(fù)原；按合同約定應(yīng)撤離的人員、承包人施工設(shè)備和剩余的材料， 包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計劃撤離施工現(xiàn)場；施工現(xiàn)場周邊及其附近道 路、河道的施工堆積物，已全部清理。(2)乙方應(yīng)在5日內(nèi)完成竣工退場，逾期未完成的，甲方有權(quán)出售或另行處 理乙方遺留的物品，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。(3)施工現(xiàn)場的竣工退場費用由乙方承擔(dān)。

15、第十條工程質(zhì)量保修乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程 質(zhì)量保修責(zé)任。如乙方不維修也不承擔(dān)費用，甲方按合同約定從質(zhì)保金中扣除， 費用超出保修金額的，甲方按合同約定向乙方進行索賠。(一)質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任1、工程質(zhì)量保修范圍包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，電 氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等裝修工程等項目。2、工程的質(zhì)量保修期：(1)有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為五 年；(2)其他裝修工程為兩年。3、屬于保修范圍內(nèi)的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起48小時內(nèi)派人保修；乙方不在約定期限內(nèi)派人保修或同一問題兩次修理不好的，甲方可以委托 他人

16、修理。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)在六小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修，否則甲方可以委托他人進行搶修。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方采取安全防范措施；如乙方對原結(jié)構(gòu)造 成損傷，由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出加固方案，乙方實 施加固且費用由乙方承擔(dān)。工程質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。（二）保修費用1、保修費用由乙方承擔(dān)。因乙方未及時履行保修義務(wù)，導(dǎo)致建筑物毀損或者 造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方不及時進行維修或兩次維修不好的，甲方另行委托他人維修，甲方按 實際發(fā)生的費用（含管理費）雙倍從乙方質(zhì)量保證金中扣除。費用超出保證金額 的，甲方對超出部分向

17、乙方主張賠償。3、在國家規(guī)定的保修期外，如乙方承建的工程出現(xiàn)質(zhì)量問題系乙方偷工減料 或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，甲方有權(quán)無限期追索，乙方承擔(dān)由 此所造成的一切經(jīng)濟損失。第十一條工程安全文明施工1、工程未移交甲方前，乙方負(fù)責(zé)保護施工現(xiàn)場的所有自身產(chǎn)品和成品。2、貫徹“誰施工，誰負(fù)責(zé)”安全生產(chǎn)的原則。施工過程中，發(fā)生的一切安全 責(zé)任事故均由乙方承擔(dān)。3、乙方有義務(wù)為參與本工程施工人員購買人身意外傷害保險，承擔(dān)未履行此 義務(wù)發(fā)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。4、乙方負(fù)責(zé)施工中產(chǎn)生的垃圾的清運及完工掃除清洗。第十二條違約責(zé)任1、若乙方不能在約定的工期內(nèi)完成本工程，每逾期 1日向甲方支付違約金

18、2000元，由乙方向甲方累積支付違約金；乙方的違約金從其工程款中直接扣除。 若出現(xiàn)法律規(guī)定的因甲方過錯而導(dǎo)致的工期延誤情形，則工期順延，乙方不承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2、乙方施工安裝工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工、修復(fù)至 合格，達(dá)到甲方滿意為準(zhǔn)，工期不順延。3、乙方違反合同約定采購和使用不合格材料和工程設(shè)備的，甲方施工現(xiàn)場負(fù) 責(zé)人可向甲方發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。乙方在指定期限內(nèi)仍 不糾正違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權(quán)解除合同，同時還應(yīng)由乙 方賠償甲方直接和間接經(jīng)濟損失。4、乙方不得將本合同工程轉(zhuǎn)包、分包，否則，甲方可以解除本合同，并拒絕 支付乙方轉(zhuǎn)包及分包部

19、分工程的工程價款；同時還應(yīng)由乙方賠償甲方直接和間接 經(jīng)濟損失。5、乙方應(yīng)具備與本工程相應(yīng)施工的有效資質(zhì)，并承擔(dān)因資質(zhì)問題而產(chǎn)生的法 律責(zé)任及后果。6、在合同履行中，無論何種原因，如發(fā)生民工到各級政府機關(guān)、甲方辦公場 所和施工工地等相關(guān)地方鬧事事件的，乙方同意每發(fā)生一次，即向甲方支付違約 金拾萬元整，甲方有權(quán)在最終結(jié)算時直接扣除該違約金金額。7、因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方按乙方實際完成工作對應(yīng)的合同價款， 以及乙方已提供的材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備和臨時工程等的價值支付對應(yīng)價款； 同時乙方應(yīng)支付的違約金和因解除合同給甲方造成的賠償損失從上述價款中折 抵。合同解除后，乙方施工材料、施工設(shè)備等，均應(yīng)當(dāng)在收到甲方解除合同通知 之日起10天