質(zhì)保期后的維修和保養(yǎng)合同模板

1、質(zhì)保期后的維修和保養(yǎng)合同本甲方：乙方：為保證* （項目名稱）在質(zhì)保期滿后，仍然能夠長期、穩(wěn)定運行，并保證使用單位逐步全面接收和操作項目建設(shè)容，以充分發(fā)揮各項智能 化子系統(tǒng)的功能，達(dá)到投資目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂質(zhì)保期后的維護(hù)和 保養(yǎng)合同（合同名稱），合同容如下： 一、服務(wù)圍凡屬u*M招標(biāo)文件（包含：招標(biāo)文件、招標(biāo)清單、招標(biāo) 圖名氏）圍，由我方負(fù)責(zé)設(shè)備、材料采購、施工、調(diào)試的各個智能化子系統(tǒng)， 均在 服務(wù)圍之，具體如下：1）、防雷接地系統(tǒng)；2）、UPS不間斷電源系統(tǒng)；3）、綜合管路系統(tǒng)；4）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；5）、緊急廣播與音樂系統(tǒng)；6）、電子巡更系統(tǒng)；7）、周界防越報警系統(tǒng)；8）、小區(qū)可視

2、對講系統(tǒng)；9）、主次由入口車輛管理系統(tǒng)；10）、地下車庫由入口車輛管理系統(tǒng)；11）、車輛管理中心系統(tǒng)及管路系統(tǒng)；12）、電梯管理控制系統(tǒng)；二、服務(wù)期限本維護(hù)和保養(yǎng)合同服務(wù)期限是從工程質(zhì)保期（貳年）滿之日起計算，提供為期壹年的維護(hù)保養(yǎng)工作。甲方應(yīng)在本合同有效期結(jié)束前30日歷天通知乙方是否續(xù)簽本合同。三、服務(wù)容1）、維護(hù)和保養(yǎng)工作的通知甲方有維護(hù)和保養(yǎng)工作需求時，及時以書面形式（如傳真）向乙方報修，簡要說明故障現(xiàn)象和圍。特殊情況下，可通知，維護(hù)和保養(yǎng)工作結(jié)束后， 填寫”維 護(hù)和保養(yǎng)明細(xì)單”， 雙方各執(zhí)一份留底。乙方在收到甲方報修通知后 24小時作曲響應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場 進(jìn)行維護(hù) 和保養(yǎng)工

3、作，以保證系統(tǒng)在最短時間恢復(fù)工作。特殊情況下，乙方在12小時作曲相應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)工作。2）、維護(hù)和保養(yǎng)工作的容設(shè)備及系統(tǒng)運行情況的檢查；設(shè)備及系統(tǒng)的局部性的調(diào)整；設(shè)備及系統(tǒng)的運行故障的排除；新的操作人員的操作指導(dǎo)和培訓(xùn)；編制和填寫維護(hù)/保養(yǎng)工作明細(xì)表，仔細(xì)記錄每次維護(hù) /保養(yǎng)工作容和結(jié)果；3）、維護(hù)和保養(yǎng)工作的方式乙方提供一切維護(hù)保養(yǎng)所需的檢驗和測試的工具和儀表。乙方派技術(shù)人員進(jìn)行每季一次設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)，每半年中檢，每一年大檢。對于提供遠(yuǎn)程服務(wù)支持的系統(tǒng)，將提供 24小時的遠(yuǎn)端熱線服務(wù)，技術(shù)支援 工作，以達(dá)到更快 捷的實時響應(yīng)。乙方指導(dǎo)和培訓(xùn)甲方工作人進(jìn)行全部維修

4、保養(yǎng)的程序和方法。乙方在機(jī)房保存一本試驗和檢查記錄冊，用以記錄每次進(jìn)行的檢查和維護(hù)保養(yǎng)，并報告所完成的工作以及記錄下最終用戶代表的證明。如需進(jìn)行重大維修工作而需要的任何設(shè)備裝置部分的隔離或服務(wù)的停頓將預(yù)先通知甲方。維修保養(yǎng)過程中所更換的設(shè)備材料只能采用有關(guān)制造商的原產(chǎn)設(shè)備材料，甲方不得擅自更換或要求乙方更換設(shè)備材料。4）、備品備件清單和單件報價清單系統(tǒng)名稱備品備件名稱規(guī)格及型號單位數(shù)量單價防雷接地系統(tǒng)二合一防雷保護(hù)器只三合一防雷保護(hù)器只監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)電源只攝像機(jī)鏡頭只攝像機(jī)鏡頭只電子巡更系統(tǒng)地點信息鈕只人員信息鈕EJ周界報警系統(tǒng)避雷器只支線編址器只可視對講系統(tǒng)緊急按鈕只煤氣泄漏探測器EJ紅外探

5、測器只出門按鈕只四、服務(wù)費的計算和收取1）、服務(wù)費的計算當(dāng)系統(tǒng)的設(shè)備材料發(fā)生故障，需要特殊修理時，其修理費用將由乙方向甲方按實結(jié)°當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備材料發(fā)生故障，且無法修復(fù)時，若該故障是由于設(shè)備材料本身問題引起的，具更換設(shè)備材料的費用以：合同設(shè)備材料清單所列價格為準(zhǔn)（此價格在保質(zhì)期滿后三年遇市場價格上浮，不得上浮；遇市場價格下浮，隨同下?。?。當(dāng)系統(tǒng)設(shè)備材料發(fā)生故障，且無法修復(fù)時，若該故障是由于使用單位的不當(dāng)操作或其它非設(shè)備材料自身原因引起的，具更換設(shè)備材料的費用以：合同設(shè)備材 料清單所列價格（此價格在保質(zhì)期滿后三年遇市場價格上浮，不得上?。挥鍪袌鰞r格下浮，隨同下?。?車費+住宿費為準(zhǔn)。對系統(tǒng)

6、進(jìn)行定期的維護(hù)保養(yǎng)，其費用為系統(tǒng)合同價的0.5% （一年）。2）、服務(wù)費的收取因系統(tǒng)設(shè)備材料的故障而發(fā)生的維修費用或更換設(shè)備材料的費用，在乙方完成維修或設(shè)備材料更換后，且系統(tǒng)正常運行后三天，由甲方按實結(jié)算給乙方。對系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)費用按年度計收，在本合同簽字生效后15天支付首年的 費用，以后各年度的維護(hù)保養(yǎng)費用均在上一年度結(jié)束后15天支付下一年度的費 用。五、不負(fù)責(zé)任的容頁腳.確系甲方人為因素造成的系統(tǒng)崩潰性損壞，乙方一時無法提供足夠的備用品的，乙方將盡力恢復(fù)其部分或最基本功能，但因采購周期由設(shè)備原因造成系統(tǒng)不能正常運行引起的一切事故由甲方自行承擔(dān)，乙方將不承擔(dān)此責(zé)任。確系不可抗力因素（如雷擊、

7、火災(zāi)等）造成的損壞，乙方一時無法提供足夠的備用品的，乙方將盡力恢復(fù)其部分或最基本功能，但因采購周期由設(shè)備原因造成系統(tǒng)不能正常運行引起的一切事故，乙方將不承擔(dān)此責(zé)任。6、 雙方負(fù)責(zé)的容1 ） 、 甲方責(zé)任甲方操作人員要嚴(yán)格按設(shè)備要求進(jìn)行操作，并作好設(shè)備運行記錄，設(shè)備運行中有故障發(fā)生時，負(fù)責(zé)及時迅速將維修信息通知乙方。未經(jīng)乙方同意不得擅自改裝和拆遷設(shè)備及更改布線。提供相關(guān)的故障現(xiàn)象和其它方面的相關(guān)信息。負(fù)責(zé)因維修所需進(jìn)入其它部門的聯(lián)系，聯(lián)絡(luò)工作。負(fù)責(zé)部因維修所需的必要協(xié)調(diào)工作。承擔(dān)按本合同所規(guī)定的付款義務(wù)。2 ） 、 乙方責(zé)任負(fù)責(zé)本合同所規(guī)定的維修及保養(yǎng)的所有工作。負(fù)責(zé)提供所有的維修、保養(yǎng)記錄及相關(guān)文檔資料。負(fù)責(zé)向業(yè)主制訂保養(yǎng)計劃，并組織實施。負(fù)責(zé)接到甲方報修通知（書面形式如傳真）后24 小時作出響應(yīng)，并安排技術(shù)人員到故障現(xiàn)場進(jìn)行修理，以保證系統(tǒng)在最短時間恢復(fù)工作。7、 其它本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或法定代表人書面授權(quán)的委托代理人簽字蓋章后即生效。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方