2.建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的基本概念和基本經(jīng)濟(jì)要素重點(diǎn)

1、第一章緒論:考核知識(shí)點(diǎn)與考核目標(biāo):（一）次重點(diǎn):識(shí)記：技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的概念及其相互關(guān)系，技 術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的特點(diǎn)。:應(yīng)用：投資估算方法，折舊費(fèi)計(jì)算。念和基本經(jīng)濟(jì)要素:考核知識(shí)點(diǎn)與考核目標(biāo):（）重點(diǎn):識(shí)記：經(jīng)濟(jì)效果、總投資、流動(dòng)資金、折舊、 銷售收入、稅金、利潤(rùn)。:理解：方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)原則及可比條件, 總成本費(fèi)用構(gòu)成。第二章建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)的基本概念和基本經(jīng)濟(jì)要素(-)次重點(diǎn):識(shí)記：方案效益和費(fèi)用的計(jì)算原則，方案經(jīng) 濟(jì)評(píng)價(jià)應(yīng)遵循的原則，經(jīng)濟(jì)效果的效率型、 價(jià)值型指標(biāo)表示方法。<2.3.1建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成:項(xiàng)目評(píng)價(jià)中，總投資是指項(xiàng)目建設(shè)和投入運(yùn)營(yíng)所需 要的全部投資。頊目總投資2.3建筑工程經(jīng)

2、濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素:四、投資形成的資產(chǎn)廠固定資產(chǎn)投資運(yùn)營(yíng)后J 形成的資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn),通過(guò)提取折舊 其他資產(chǎn)（或攤銷）回收J(rèn)流動(dòng)資產(chǎn)通過(guò)提取經(jīng)營(yíng)成本回收 :*1 固定資產(chǎn)一在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中較長(zhǎng)時(shí)間為生 產(chǎn)和人民生活服務(wù)的物質(zhì)資料。通常要求使用期限 在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定限額以上。2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素:- 2.3.2成本費(fèi)用的構(gòu)成:-成本費(fèi)用是企業(yè)在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)為生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù)直接工責(zé)及權(quán)利費(fèi)營(yíng)業(yè)費(fèi)用制造費(fèi)用十' 2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的 基本經(jīng)濟(jì)要素 2.3.2成本費(fèi)用的構(gòu)成心從構(gòu)成總成本費(fèi)用的生產(chǎn)要素來(lái)看：總成本費(fèi)用二（外購(gòu)原材料費(fèi)外購(gòu)燃料和動(dòng)力

3、費(fèi)工責(zé)及福利費(fèi) 修理費(fèi)其他費(fèi)用）折舊費(fèi)+攤侑費(fèi)利息支出總成本費(fèi)用經(jīng)營(yíng)成本折舊費(fèi)攤侑費(fèi)利息支出十' 2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素 4 折舊 （3）固定資產(chǎn)折舊額的三要素:原值（P） 固定資產(chǎn)的購(gòu)置費(fèi)+運(yùn)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi) 殘值（F） 固定資產(chǎn)報(bào)廢后所能換取的剩余價(jià)值扣除清理費(fèi)F=PXrr凈殘值率，一般按3%5%確定。折舊年限（n）經(jīng)濟(jì)使用年限。2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素:-（4）折舊方法：現(xiàn)在常用的有四種1）平均年限法（直線折舊法）：按固定資產(chǎn)的預(yù) 計(jì)使用年限平均分?jǐn)傉叟f額的方法。 no年折舊額D D年折舊_P_F _ P-Pxr _p_廠蘆一nnn1一廠特點(diǎn)：

4、每年的折舊率和折舊額都相同。2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素2）工作量法：按實(shí)際工作時(shí)間或完成的工作量的比 例計(jì)算折舊的方法。（適用于各時(shí)期使用程度不同 的大型機(jī)械.設(shè)備）P（ 1 r）單位工作量折舊額D= - - Ln規(guī)定的總工作量（如規(guī)定的總行駛里程或規(guī)定的總工作小時(shí)）年折舊額二年實(shí)際完成工作量x單位工作量折舊額2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素3) 雙倍余額遞減法：按固定資產(chǎn)賬面凈值和固定 折舊率計(jì)算的方法，是快速折舊法的一種，其年折 舊率是直線折舊法的2倍。年折舊率=牛xlOO%hl八km* 固定資產(chǎn)賬面凈值一預(yù)計(jì)凈殘值 最后兩年折舊額=g特點(diǎn)：年折舊率除最后兩年外其

5、余均相同，而年折 舊額除最后兩年外其余均不同。年折舊費(fèi)D=年初固定資產(chǎn)凈值x年折舊率2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素4) 年數(shù)總和法:以固定資產(chǎn)原值減去預(yù)計(jì)凈殘值后 的余額為基數(shù)，按逐年遞減的折舊率進(jìn)行折舊的方 法，也是快速折舊法的一種。年折舊率=旦 xlOO%年數(shù)總和t已使用的年數(shù)彎1) 年折舊額D=(P-F) x年折舊率 特點(diǎn)：年折舊率和年折舊額每年均不同。2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素 2.3.4銷售收入:銷售收入是指項(xiàng)目建成投入使用后，生產(chǎn)銷售產(chǎn)品 或提供服務(wù)的所得。:- 一般銷售產(chǎn)品的所得稱為銷售收入。年銷售收入二產(chǎn)品年產(chǎn)品銷售單價(jià)：計(jì)算銷售收入時(shí)，假定當(dāng)期生產(chǎn)

6、量二銷售量卻銷售價(jià)格釆用出廠價(jià)格，或送達(dá)用戶的價(jià)格2.3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素稅金。營(yíng)業(yè) 稅金 及附加 2.3.5營(yíng)業(yè)稅金及附加：營(yíng)業(yè)稅金及附加是根據(jù)商品或服務(wù)的流轉(zhuǎn)額征收的2-3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素予236利潤(rùn)的計(jì)算住利潤(rùn)是企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)成果，集中反映企 業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)各方面的效益.利潤(rùn)總額乂營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)稅金及附加總成本費(fèi)用傑企業(yè)取得的利潤(rùn)須向國(guó)家繳納所得稅，則：IJ潤(rùn)總額'所得稅二應(yīng)納稅所得額x所得稅鮮 _"納稅所得額:收入總額可免稅收入各項(xiàng)扣除允許彌補(bǔ)的2-3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素上年度虧損；稅率一般為25% （小型20%

7、,髙新15%）2.4工程經(jīng)濟(jì)分析要素間的關(guān)系總投資應(yīng)付利潤(rùn)獲法定盈余公積金得形成 資產(chǎn)產(chǎn)生收入繳納營(yíng)業(yè)稅金扣除總成本得到工程經(jīng)濟(jì)分析要素間的關(guān)系提 取凈利潤(rùn) 取得所得稅 繳納利潤(rùn)總額2-3建筑工程經(jīng)濟(jì)性分析常用的基本經(jīng)濟(jì)要素某項(xiàng)資產(chǎn)原值為50000元，預(yù)計(jì)使用5年，預(yù)計(jì)凈殘值為2000元，分別用直 線折舊法、雙倍余額遞減法、年數(shù)總和法求其折舊額。（計(jì)算過(guò)程并列表） 解： 直線折舊法 雙倍余額遞減法 年數(shù)總和法 年限折舊率 年折舊額 折舊率 資產(chǎn)凈年 折舊額折舊率年折舊額值1 2 3 4 5例：某項(xiàng)資產(chǎn)原值為50000元，預(yù)計(jì)使用5年，預(yù)計(jì)凈殘值為2000元，分別用直線折舊法、雙倍余額 遞減法、年數(shù)總和法求其折舊額。年限直線折舊法 雙倍余額遞減法 年數(shù)總和法 折舊率 年折舊額 折舊率年折舊額 折舊率資產(chǎn)凈 年折舊額值 1 2 3 4 5 19.2% 19.2% 19.2% 19.2% 19.2% 9600 9600 9600 9600 9600