消防設備管理制度

1、消防設施管理制度一 . 消防設施按照劃分的管理區(qū)域，實行“誰主管，誰負責”的原則，使消防設施經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。二 . 加強消防設施的巡視、檢查、保養(yǎng)、更換，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。消防設施禁止挪作它用及改變位置，嚴禁損壞丟失。三 . 消防水泵、消防栓、閥門、壓力表、溫、煙感探頭、控制箱、指示燈、手動報警器、開關，處于良好備用狀態(tài)。4 . 消防控制系統(tǒng)每年聯(lián)動運行檢查一次。5 .溫、煙感器每年測檢12次。6 . 消防水泵每半年手動、自動啟動檢查一次。7 . 消火栓系統(tǒng)、 水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。氣體滅火系統(tǒng)每月試驗一次。8 . 室外消火栓系統(tǒng)每季度放水檢查一次。9 . 自動噴淋、消火栓

2、滅火管道系統(tǒng)，每年排放污水一次。十 . 消防加壓、送風、排煙風機，每月啟動運行測試檢查一次。十一 . 備用發(fā)電機根據(jù)設備檢查安排時間定期啟動檢查。十二. 出口指示燈、事故應急照明燈保持完好。十三.各部位的輕便手提式、推車式滅火器、 氣體滅火系統(tǒng)， 每年 （或根據(jù)設備要求）更換藥劑一次。十四.消防用廣播器材隨時處于良好備用狀態(tài)。十五.消防扳手存放在顯要位置，隨時備用。消防監(jiān)控中心管理制度消防監(jiān)控中心是掌握消防設備動態(tài)及發(fā)現(xiàn)火災、火警的重要崗位，是整個大廈消防管理的心臟。為了 加強消防控制中心的管理，特定例如下制度。一 . 消防控制中心實行全天24 小時專人輪流值班制。二 . 監(jiān)控中心的輪值人員必

3、須具備高度的警覺性和高度的責任心，能熟練操作設備。三 . 值班人員在監(jiān)控中心不準吸煙、喝酒、會客，不準進行其他與工作無關的活動。四 . 值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應由其他輪值人員頂替方可離開。五 . 監(jiān)控中心各操作手柄（按鈕）每日做一次手動操作檢查。六 . 消防監(jiān)控中心的設備外觀不附有灰塵為合格。七 . 監(jiān)控中心的設備出現(xiàn)故障當班人員無法排除時， 應第一時間報告管理處主任， 聯(lián)系技術人員前往維修。消防設備操作原理及規(guī)程 一 . 本管理區(qū)域內消防各系統(tǒng)屬遙控、連鎖自動裝置，故在操作前必須觀察各個系統(tǒng)是否設置在自動位置。二 . 首先觀察各系統(tǒng)電源信號是否正常。三 . 各

4、系統(tǒng)的安全操作方法如下：1 .煙感系統(tǒng)：由集中報警控制器、區(qū)域報警控制器、探測器組成，接收各區(qū)域報警控制器傳送的火警信號、故障信號，及時顯示出各信息的位置，并發(fā)出聲光報警信號提示監(jiān)控人員。當有下列信號送到集中報警控制器內，顯示屏將顯示： a. 煙、溫感探測器（火警）、 b. 手動火警按鈕 （火警）、 c. 水流開關（火警）、 d. 七氟丙烷滅火系統(tǒng)（火警）、e. 消防泵狀態(tài) （指示）、 f. 防火卷簾門（指示）、 g. 排煙風機、排煙閥（指示）、 h. 加壓風機（指示）、 I. 消防水池、箱狀態(tài) （指示），報警器火警顯示編碼均能在分布圖中查處具體位置名稱。當發(fā)生火情報警時，確認樓層后，首先通知

5、保安人員到報警層觀察，同時與該層人員及時取得聯(lián)系。若為火險立即按滅火作戰(zhàn)方案處理，若為誤報，請保安人員將區(qū)域報警進行復位，后將值班室內的集中報警器復位。2. 防火卷簾門系統(tǒng)：當發(fā)生火警時，根據(jù)失火方位及火熱大小，可采取隔離法，及降落相應的防火卷簾門，值班員可根據(jù)現(xiàn)場報告情況遙控降落，就近人員也可擊碎報警按鈕降落，若以上兩種情況都不能降落時（觀察卷簾降落信號燈），可速派消防維修人員到當?shù)卮蜷_鎖匙開關強迫降落。3. 排煙系統(tǒng)：發(fā)生火災時，值班員遙控打開該層及其上下層的排煙閥。若失控時，通知保安人員就地打開該層的排煙閥，這時排煙風機自動啟動，啟動信號燈亮。若風機不能自動啟動，速轉入手動位置啟動，仍不

6、能啟動時速派人到風機房內強行啟動。4. 加壓送風系統(tǒng)：根據(jù)火災的不同方位，迅速打開相應的加壓風機，啟動信號燈亮，若失控時可派人到風機房進行手動操作。5.消火栓系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設備之一，由室外500m3ffl防水池、消火栓泵、穩(wěn)壓裝置、水泵接合器、消火栓箱、屋頂24m3ffi防水箱等組成。該系統(tǒng)操作時，時刻監(jiān)視該系統(tǒng)的消火栓報警信號。當滅火人員打碎就地的報警信號，消防中心得到消火栓的報警按鈕后，這時相應的消火栓泵自動啟動，啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，應立即轉入手動位置啟動，仍不能啟動時，速與水泵房人員聯(lián)系，派人到泵房強行啟動。手動操作泵，控制盤設在B3F泵房內可手動開啟或停止。6.

7、自噴系統(tǒng)：該系統(tǒng)是救火的主要設備之一，由室外500m3消防水池、噴淋泵、穩(wěn)壓裝置、水泵接合器、濕式報警閥、水流指示器、信號閥、噴淋頭、屋頂24m肖防水箱等組成。噴頭動作溫度68，廚房區(qū)域93，當某層發(fā)生火災時，失火部位的自噴頭爆破噴水，該層的水流指示器動作，監(jiān)控中心得到該層的報警信號。濕式報警閥開始工作，水力警鈴報警，延時30 秒后，壓力開關工作，自噴泵自動啟動，相應的啟泵信號燈亮。若不能自動啟泵時，立即轉入手動位置啟動，仍不能啟動時速派人到泵房強行啟動。7. 七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng): 主要保護變配電室、計算機房、檔案室。由探測器、系統(tǒng)控制盤、聲光報警器、手動控制盒、聯(lián)動控制、延時器、滅火機構組

8、成自控閉路系統(tǒng)。受集中報警控制柜控制，且能將信息反映。當?shù)谝粋€火災信號收到時：該區(qū)閃光燈，報警器啟動發(fā)出聲光報警。該區(qū)出口處的警鈴響，控制盤顯示。當兩個區(qū)域收到火警信號時，鳴音報警，閃光按鈕將會啟動，控制盤上顯示氣體釋放信號， 氣體將在 30 秒后釋放， 60 秒內釋放完畢。 所有信息將會反饋到集中報警控制柜上。8. 緊急廣播遙控設備操作說明當需要啟動緊急廣播時，請嚴格按以下步驟操作：(1)將消防控制室中緊急廣播設備的搬把開關置“ONI位置。(2)按下“F1”鍵，“叮咚”響聲后便向被選定的區(qū)域播出。(3)按下“STOP后再按下“ F2”鍵。當磁帶機中放入有關消防疏散的磁帶后，該帶便將如何進行人

9、員疏散的內容不斷向預選定的區(qū)域播出。(4)按“F3”鍵，此時，磁帶機輸出的有關人員疏散內容和消防指揮員現(xiàn)場指揮的信號并存同時播出。(5)如認為磁帶信號妨礙現(xiàn)場指揮，可按下“ STOP后按兩下“ F4”鍵，于是被選定的區(qū)域中只有現(xiàn)場指揮員的命令可播出，其它信號一概終止，使用完畢將第( 1)項中各開關全部復位。四 . 操作完畢后，時刻觀察各個系統(tǒng)運行是否正常。五 . 火災撲滅后，要進行事后工作，即所有系統(tǒng)要復位，對所有系統(tǒng)的設備進行檢修。六 . 事故后要詳細整理記錄資料，總結操作經(jīng)驗。七 . 相關文件記錄：附件一：緊急消防廣播系統(tǒng)內容：17F)當接到火警報警電話或集中報警控制柜報火警（假設在第一類

10、廣播：請注意，請注意！17F 保火警我們將證實請保持鎮(zhèn)靜等待下一步通知。第二類廣播：請注意，請注意！17F 發(fā)生火警我們仍在進一步查實火情請保持鎮(zhèn)靜等待下一步通知。第三類廣播：請注意，請注意！17F 火警系勿報重復， 17F 火警系勿報您現(xiàn)在可以回到您的位置。謝謝！注：在未確認系誤報前，切勿使用第三類廣播，可使用第四類。第四類廣播：請注意，請注意！17F 可能發(fā)生火警重復、 17F 可能發(fā)生火警請16F、17F、18F、19F人員做好準備等待進一步通知重復，請16F、 17F、 18F、 19F 人員做好準備等待進一步通知第五類廣播：請注意，請注意！17F 發(fā)生火警重復， 17F 發(fā)生火警請1

11、6F、17F、18F、19F所有人員從最近處的消防梯撤離現(xiàn)場。切勿使用電梯！重復，請16F、 17F、 18F、 19F 所有人員從最近處的消防梯撤離現(xiàn)場。切勿使用電梯！注：在發(fā)出緊急通知前，監(jiān)控室操作人員要確保緊急廣播系統(tǒng)和其他背景音樂隔斷（雖有消防火警自動強制切換隔斷功能） ，仍應注意此事項。以保證撤離的命令傳達到大廈相關樓層內的所有人員。播出后，撤離順序應從頂層開始，然后每向下三層為一撤離區(qū)域。消防設備名錄附件二1 .自動噴淋系統(tǒng)2 .消火栓系統(tǒng)3 .水泵接合器4 .七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)5 .移動手提式滅火器6 .煙、溫感探測器7 .手動按鈕（玻璃擊碎式）報警器8 .樓層報警顯示屏9 .

12、區(qū)域報警控制箱10 .集中報警控制柜11 .消防廣播系統(tǒng)12 .噴淋報警閥13 .消防穩(wěn)壓罐（消火栓和自噴共用）14 .防火卷簾門15 .正壓風機16 .排煙風機17 .防火閥門18 .應急燈、緊急出口指示燈牌19 .消防樓梯20 .消防蓄水池21 .消防水箱22 .消防泵房（附件三消防重點部位一覽1 .消防控制中心（1F）2 .變配電房（B1F ）3 .發(fā)電機房（B2F ）4 .氣瓶間（B1 、 1、 6F）5 .檔案室（1 、 6F ）6 .廚房操作間（1F）7 .300 人會議室（1F）8 .計算機房、通信機房（6F）9 . 地下車庫（ B1F ）10 . 制冷機房（ B1F ）11 .

13、地下停車庫（B1F）12 .電梯間（ B1 16F 公共電梯廳）13 .電梯機房（17F 機房）14 .泵房（B1F ）15 .新風機房（3F ）16 .消防樓梯（B1-17F）消防設施、安全標識管理規(guī)定按照消防規(guī)范要求，管理區(qū)域內配備各種消防設備、設施，標識安裝在合適、醒目的位置上。各種標識不得隨意挪為他用，責任部門應按月進行全面普查的規(guī)定認真落實，保證 各種標識的完好性。三、 標識名稱及作用1、 公共設施的標識（ 1） 樓層燈及樓層號碼的標識，分別安裝在各樓層電梯廳內，其作用是為人們提示你所在樓層。（ 2） 應急指示燈標識，分別安裝在住宅樓各層通道及樓梯內，其作用是在火災情況下可作應急照明

14、使用，并提示人們所在安全疏散的方向。（ 3） 禁止吸煙標識，在管理區(qū)域內公共場所及各電梯箱內安裝有禁止吸煙標識牌，其作用是提示人們在公共場所不許吸煙，做到文明辦公防止火災發(fā)生。（ 4） 消防器材標識，在各層指向滅火器的方向分別安裝有指示牌，其作用是提示人們該方向設有滅火器材，一旦發(fā)生火災及時使用。（ 5） 火警電話標識，在各層通道內分別安裝有火警電話標牌，其作用提示大家時刻記住火警電話，火災時及時報警。2、 消防設備系統(tǒng)的標識（ 1） 消防供水管道的標識，在樓內的消防供水管，按規(guī)范要求全為紅色，并在管道上有明確的編號，說明該管是消火栓系統(tǒng)或花灑系統(tǒng)供水的區(qū)域范圍。（ 2） 消防栓的標識，在管理

15、區(qū)域內所有消防栓的門上都印有消火栓的字樣，提示人們該處設有消火栓。（ 3） 高層、中高層排煙系統(tǒng)標識，在各層的走廊一方設有一個排煙窗，在相應的位置設有排煙窗控制裝置，上面注有“發(fā)生火災時，按下紅按鈕”的字樣標識。（ 4）加壓送風系統(tǒng)標識，在各層的消防電梯廳，防火樓內梯設有加壓送風百葉窗，發(fā)生火災時可向該區(qū)域內送風，避免煙霧火勢進入，使順利疏散。（ 5） 消防電梯標識， 在每層的消防電梯廳內都標有消防電梯字樣， 表示該梯為消防電梯。3、 消防機房的標識（ 1） 消防水泵的標識，在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標識。（ 2） 消防水箱的標識，在供水箱上標有消防儲水量限位標識。（ 3） 排送風機的標識，在管理區(qū)域內各消防