工程技術(shù)部經(jīng)理職責(zé)權(quán)限及任職資格

1、.天馬行空官方博客： ；QQ:1318241189；QQ群：175569632工程技術(shù)部經(jīng)理職責(zé)權(quán)限及任職資格職位名稱工程技術(shù)部經(jīng)理所屬部門工程技術(shù)部直屬上級總經(jīng)理職等職級管A A1A6薪金標(biāo)準(zhǔn)（略）職位編制（略）1. 職位描述 在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所管理物業(yè)項(xiàng)目工程技術(shù)管理工作 保障工程設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行 依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合部門工作制訂全年設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作計(jì)劃，并在工作中確保實(shí)施2. 主要職責(zé)權(quán)限 全面負(fù)責(zé)工程技術(shù)部的管理工作，在物業(yè)總經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，管理及控制工程技術(shù)部的日常工作，對涉及客戶等重大事項(xiàng)有最后的決定權(quán) 建立健全工程設(shè)備設(shè)施運(yùn)行和操作規(guī)程，編制各項(xiàng)工程管理規(guī)章制度，

2、確保所管理物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行 定期安排下屬及分包單位員工進(jìn)行技術(shù)、安全培訓(xùn)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，杜絕重大工程事故發(fā)生 負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)總經(jīng)理制定工程費(fèi)用年度預(yù)算 負(fù)責(zé)審核工程費(fèi)用報(bào)表，跟蹤、控制所有水、電、煤氣、熱力等能源消耗分析消耗原因，提出整改辦法，最大限度地節(jié)約能源 制定物業(yè)設(shè)備設(shè)施年度維修保養(yǎng)計(jì)劃及月報(bào)表，每月向總經(jīng)理提交工程技術(shù)部工作報(bào)告及報(bào)表 組織人力、物力對設(shè)備設(shè)施做好維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)對設(shè)備的故障進(jìn)行處理，確保所管理物業(yè)工程設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行 監(jiān)督工程維修分包單位的工作標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量是否符合相關(guān)合同標(biāo)準(zhǔn)及要求，并嚴(yán)格按照分包合同內(nèi)容和條款對分包單位進(jìn)行管理 帶領(lǐng)本部門員工收集、建

3、立和完善所管理物業(yè)項(xiàng)目的工程檔案資料，包括各類工程的竣工圖紙資料、設(shè)備運(yùn)行記錄、設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃及記錄、設(shè)備年檢資料及合格證、裝修改造審批驗(yàn)收資料等 負(fù)責(zé)編寫工程技術(shù)部年度工作計(jì)劃 協(xié)調(diào)工程技術(shù)部與其他部門的關(guān)系，共同做好對客戶的服務(wù)工作 負(fù)責(zé)工程技術(shù)部的節(jié)支運(yùn)行，根據(jù)所管理物業(yè)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況修改工程運(yùn)行預(yù)算，嚴(yán)格控制工程運(yùn)行和維修費(fèi)用 具體負(fù)責(zé)技改項(xiàng)目及大中修更新改造項(xiàng)目的實(shí)施 負(fù)責(zé)非常規(guī)情況下發(fā)生的各種情況的處理，如停水、停電等影響到客戶工作的組織協(xié)調(diào)處理 負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查設(shè)備及監(jiān)視測量裝置的管理3. 任職資格 教育背景大學(xué)本科及以上學(xué)歷，建筑學(xué)、結(jié)構(gòu)、工民建等相關(guān)專業(yè) 基本素質(zhì) 認(rèn)同公司的企業(yè)文化和經(jīng)營理念，有大局觀 為人誠實(shí)、正直，作風(fēng)正派，自律能力強(qiáng) 有責(zé)任心，性格沉穩(wěn)，辦事細(xì)致、耐心、干練 培訓(xùn)經(jīng)歷 具有中級或高級職稱 具有二級注冊建筑師以上資格證書者優(yōu)先 取得物業(yè)管理師證書 工作經(jīng)驗(yàn) 有設(shè)計(jì)院工作經(jīng)歷 5年以上房地產(chǎn)公司總工程師工作經(jīng)驗(yàn) 曾負(fù)責(zé)不少于3項(xiàng)10萬以上物業(yè)項(xiàng)目工程管理 技能技巧 熟知國家和地區(qū)現(xiàn)行各項(xiàng)規(guī)范和法規(guī) 具備較強(qiáng)的施工現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)能力，良好的團(tuán)隊(duì)精神和溝通能力 具備良好的談判能力 熟練操作常用的設(shè)計(jì)軟件及辦公軟件 服務(wù)態(tài)度 愛崗敬