上海市競(jìng)買協(xié)議

1、合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 ”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己的

2、意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則：1根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng)

3、事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原則確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠(chéng)實(shí)信用原則：行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則”的規(guī)定，誠(chéng)實(shí)信用原則要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要誠(chéng)實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背誠(chéng)實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原則：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng) 濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益”的規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)， 尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益”指的就是善良風(fēng)俗原則。包括以下內(nèi)涵：第一，合

4、同的內(nèi)容要符合 法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原則。第二，合同的內(nèi)容要符合社 會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)則。上海市競(jìng)買協(xié)議拍賣人：（甲方）競(jìng)買人：（乙方）3根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)拍賣法、 湖北省合同監(jiān)督條例及其它相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。一、拍賣標(biāo)的乙方根據(jù)甲方在 年月日 上發(fā)布的 ，了解了以下內(nèi)容并愿意作為競(jìng)買人參加競(jìng)買。1. 拍賣標(biāo)的名稱： 2. 拍賣標(biāo)的物展示時(shí)間及地點(diǎn)： 3. 拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀： 二、標(biāo)的瑕疵甲方應(yīng)當(dāng)向乙方說明拍賣標(biāo)的物的瑕疵。乙方有權(quán)了解拍賣標(biāo)的物的瑕疵，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物及查閱標(biāo)的物的相關(guān)材料。乙方一旦進(jìn)人拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，即表明已經(jīng)查驗(yàn)或了解拍

5、賣標(biāo)的物，并愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、競(jìng)買保證金乙方應(yīng)于 年月 日前將競(jìng)買保證金人民幣萬元存入甲方指定賬戶，乙方未足額存人保證金的，不得 參加競(jìng)買。乙方支付了竟買保證金，參加了競(jìng)買，但未成為買受人的，甲方 在拍賣會(huì)結(jié)束后 日內(nèi)將保證金如數(shù)退還乙方。保證金不是定金，保證金只用于拍賣法第三十九條第二款規(guī) 定的情況出現(xiàn)時(shí)。四、拍賣方式拍賣師應(yīng)在拍賣會(huì)開始之前宣布本次拍賣會(huì)的拍賣方式，并告知 競(jìng)買人，拍賣師可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)情況調(diào)整競(jìng)價(jià)階梯。乙方的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌后即表示拍賣成交，雙方不得反悔。乙方成為買受人后，應(yīng)與甲方當(dāng)場(chǎng)簽署拍賣成交確認(rèn)書，拒 不簽署的，甲方除不退還競(jìng)買保證金外，還將依據(jù)拍賣法追索乙方

6、因此給拍賣委托人和甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。五、拍賣傭金的支付乙方成為買受人后，應(yīng)在拍賣成交當(dāng)日按拍賣成交價(jià)的 %向甲方支付拍賣傭金。拍賣傭金可以直接從競(jìng)買保證金中扣除。六、拍賣成交款支付及拍賣標(biāo)的物移交（一）動(dòng)產(chǎn)類乙方成為買受人后，競(jìng)買保證金扣除甲方拍賣傭金后的余額自動(dòng) 轉(zhuǎn)為拍賣標(biāo)的價(jià)款，應(yīng)付價(jià)款不足部分應(yīng)在 日內(nèi) 次付清。買受人每逾期付款一天，按拍賣成交價(jià)每天的比例向甲方 支付違約金。買受人逾期付款達(dá)天時(shí)，視為無故單方終止本協(xié)議。7清單向乙方移交。雙方在移交清單上簽字或蓋章交付始為成立。 標(biāo)的物拍賣成交時(shí)至買受人領(lǐng)受標(biāo)的物時(shí)的保管費(fèi)用由 承擔(dān)。標(biāo)的物移交后的保管費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。（二）不動(dòng)產(chǎn)類 乙

7、方成為買受人后，競(jìng)買保證金扣除甲方拍賣傭金后的余額自動(dòng) 轉(zhuǎn)為拍賣標(biāo)的價(jià)款。買受人須在拍賣成交之日起日內(nèi)，支付拍賣 成交價(jià)款的 %; 剩余成交款在 至乙方名下之日起日內(nèi)付清。買受人每逾期付款一天，按拍賣成交價(jià)每天的 比例向甲方支付違約金。買受人逾期付款達(dá)天時(shí)，視為無故單方 終止本協(xié)議。乙方在約定的成交款付清之日起日內(nèi)，本標(biāo)的由在拍賣標(biāo)的所在 地向乙方移交。拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由向有關(guān)部門辦理。相關(guān) 各項(xiàng)費(fèi)、稅支出（三）債權(quán)類乙方成為買受人后，競(jìng)買保證金扣除甲方拍賣傭金后自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍 賣標(biāo)的價(jià)款。乙方在拍賣成交當(dāng)日算起的日內(nèi)次付清拍賣標(biāo)的價(jià)款。乙方支付拍賣標(biāo)的價(jià)款每逾期一天，按拍賣成交價(jià)每天 % 的

8、 比例向甲方支付違約金。乙方逾期付款達(dá) 天時(shí)，視為單方面無故終止本協(xié)議。在乙方全部拍賣價(jià)款付清后日內(nèi)，由債權(quán)人會(huì)同乙方共同通知債務(wù)人，乙方開始行使債權(quán)人權(quán)利。本標(biāo)的的瑕疵或障礙由解決。 辦理拍賣標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)的相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)、稅 委托人應(yīng)為乙方出具必需的文書，配合辦理相關(guān)手續(xù)。（四）其它類七、其它約定 甲方和其他競(jìng)買人、拍賣委托人不得惡意串通。 乙方和其他競(jìng)買人、拍賣委托人不得惡意串通。八、違約責(zé)任1. 甲方未說明拍賣標(biāo)的物瑕疵，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方 相應(yīng)損失。2. 甲方和其他競(jìng)買人、拍賣委托人惡意串通損害乙方利益的，應(yīng) 承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。3. 甲方不能按照約定交付拍賣標(biāo)的物的，乙方有權(quán)退回標(biāo)的，并 要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失。4. 乙方無故單方終止本協(xié)議時(shí)，甲方征得委托人同意可再行拍賣 再行拍賣時(shí)，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng) 支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng) 補(bǔ)足差額。5. 乙方和其他竟買人、拍賣委托人惡意串通損害甲方利益的，應(yīng) 承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。6.11九、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)