商品房購銷合同(合同示范文本)

1、商品房購銷合同 ( 合同示范文STANDARD CONTRACT SAMPLE( 合同范本 )甲方： _乙方： _簽訂 日 期： _編號(hào)： YB-HT-028053合同書 | YB-HT-028053購銷合同商品房購銷合同 ( 合同示范文本 )說明：以下合同書內(nèi)容主要作用是：約束合同雙方（即甲乙雙方）的履行責(zé)任，同時(shí)也為日后雙方的分歧，提供有力的文字性依據(jù)，可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請(qǐng)看清是否適合您使用） 。商品房購銷合同（三）商品房購銷合同說明1本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。2本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付

2、使用的商品房。3本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。4本合同第一條， 必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。5本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積， 其共用墻從墻體中線計(jì)算， 非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。6中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇。7本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。第2頁共7頁

3、合同書 | YB-HT-028053購銷合同8乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房購銷合同合同編號(hào)： _本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：_注冊(cè)地址：_營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _郵政編碼：_法定代表人：_職務(wù)：_聯(lián)系電話：_委托代理人： _職務(wù)：_地址：_郵政編碼：聯(lián)系電話：_委托代理機(jī)構(gòu)：_注冊(cè)地址：_第3頁共7頁合同書 | YB-HT-028053購銷合同營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _郵政編碼：_法定代表人：_職務(wù)：_聯(lián)系電話：_買方（以下簡稱乙方）：_本人法定代表人 姓名：_國籍：_

4、身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 _地址： _郵政編碼：聯(lián)系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：郵政編碼：_根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以 _方式取得位于、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào) 為_。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為。土地使用權(quán)證號(hào)為 _，土地面積為 _。地塊規(guī)劃第4頁共7頁合同書 | YB-HT-028053購銷合同用途為 _，土地使用權(quán)年限自 _年_月_日至 _年 _月

5、_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名 _，主體建筑物的性質(zhì)為 _，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 _層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_平方米（其中實(shí)得建筑面積 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米），共_套間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)） 。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_幢座 _層_號(hào)房，第_幢座 _層_號(hào)房，第_幢座 _層_號(hào)房，第_幢座 _層_號(hào)房。上述面積為甲方暫測 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差

6、異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征第5頁共7頁合同書 | YB-HT-028053購銷合同該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_。該商品房為內(nèi)銷外銷商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _，外銷商品房許可證號(hào)為_。第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房屬于不屬于政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位售價(jià)暫定價(jià)為（ _幣）每平方米 _元，總金額為（幣）_億_千 _百 _拾_萬_千 _百 _拾 _元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：1代收 _，計(jì)（幣）_億_千 _百 _拾_萬_千 _百 _拾 _元整；2代收 _，計(jì)（幣）_億_千 _百 _拾_萬_千 _百 _拾 _元整；3代收 _，計(jì)（幣）_億_