1工程相關基礎知識精講

1、基本建設工程相關基礎知識培訓基本建設工程相關基礎知識培訓主講人：王鳳紅二OO九年七月十四日培訓主要內容介紹培訓主要內容介紹?招投標知識工程建設期應注意事項工程結算審核現階段建設工程造價有關政策變化招標投知識招投標知識招投標知識?工程建設項目招標范圍（一）關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目（二）關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目（三）使用國有資金投資項目（四）國家融資項目（五）使用國際組織或者外國政府資金的項目招投標知識招投標知識?工程建設項目招標范圍（一）關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目范圍包括：1、 煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；2、 鐵路、公路、管道、水運

2、、航空以及其他交通運輸業(yè)等交通運輸項目；3、 郵政、電信樞紐、通信、信息網絡等郵電通訊項目；4、 防洪、灌溉、排澇、引（供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；5、 道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管理、公共停車場等城市設施項目；6、 生態(tài)環(huán)境保護項目；7、 其他基礎設施項目。招投標知識招投標知識?工程建設項目招標范圍（二）關系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括：1、供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；2、科技、教育、文化等項目；3、體育、旅游等項目；4、衛(wèi)生、社會福利等項目；5、商品住宅，包括經濟適用住房；6、其他公用事業(yè)項目。招投標知識招投標

3、知識?工程建設項目招標范圍1、使用各級財政預算資金的項目；2、使用納入財政管理的各種政府性專項建設基金的項目；3、使用國有企業(yè)事業(yè)單位自有資金，并且國有資產投資者實際擁有控制權的項目。（三）使用國有資金投資項目的范圍包括：招投標知識招投標知識?工程建設項目招標范圍1、使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目；2、使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；3、使用國家政策性貸款的項目；4、國家授權投資主體融資的項目；（四）國家融資項目的范圍包括：5、國家特許的融資項目。招投標知識招投標知識?工程建設項目招標范圍（五） 使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括：1、使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款

4、資金的項目；2、使用外國政府及其機構貸款資金的項目；3、使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。招投標知識招投標知識?工程建設項目招標的規(guī)模標準（一）施工單項合同估算價在 200萬元人民幣以上的；（二）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；（三）勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；（四）單項合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項規(guī)定的標準，但項目總投資額在 3000萬元人民幣以上的。?招投標知識招投標知識?招標方式（一）公開招標公開招標，是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。（二）邀請招標邀請招標，是指招標人

5、以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。?公開招標的范圍工程建設項目招標投標辦法第十一條規(guī)定國務院發(fā)展計劃部門確定的國家重點建設項目和各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點建設項目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目，應當公開招標。?邀請招標的范圍前述工程建設項目有下列情形之一的，經批準可以進行邀請招標：（一）項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；（二）受自然地域環(huán)境限制的；（三）涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；（四）擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開招

6、標的。不屬于依法必須公開招標的項目，可以選用公開招標，也可以選用邀請招標。招投標知識招投標知識?招標文件一般包括以下內容：（一）投標邀請書；（二）投標人須知；（三）合同主要條款；（四）投標文件格式；（五）采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單；（六）技術條款；（七）設計圖紙；（八）評標標準和方法；（九）投標輔助材料。招投標知識招投標知識評標方法（一）經評審的最低投標價法?根據招標文件規(guī)定的量化因素及量化標準進行價格折算，按照經評審的投標價由低到高的順序推薦中標候選人 。（二）綜合評估法按照招標文件規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。以上兩種方法由招標人根據招標項目具體

7、特點和實際需要選擇適用。不論選用何種方法均要符合招標文件中規(guī)定的形式評審標準、資格評審標準和響應性評審標準。招投標知識招投標知識?合同主要條款合同主體；擔保、保險與風險；質量與安全；造價；合同爭議、解除與終止；其他。（一）通用合同條款主要包括：（二）專用合同條款主要包括：工程分包事項；發(fā)包人、承包人各自要完成的工作；工期；工程質量標準；發(fā)包人供應材料設備；隱蔽工程及中間驗收；竣工驗收；質量保修；提前竣工獎與誤期補償費；合同價款約定與調整因素；質量保證金；竣工結算；合同爭議等。招投標知識招投標知識?合同價款約定、調整因素與調整方法固定總價、 固定單價、可調價格（一）合同價款可采用的方式（二）合同

8、價款調整因素（1）基準日以后實施的國家和本省法律、法規(guī)、規(guī)定。（2）省建設行政主管部門發(fā)布的造價調整規(guī)定。（3）經批準的設計變更。（4）經審定批準的施工組織設計、施工方案變更，但修正錯誤除外。（5）超過雙方約定幅度的市場價格變化。（6）清單項目或工程數量的偏差。（7）超過雙方約定的風險范圍及幅度。（8）費用索賠事件或發(fā)包人負責的其他情況。（9）專用條款約定的其他調整因素。（三）合同價款調整方法?固定單價合同的價款調整方法專用條款有約定的按約定，無約定的按下列方法調整：（1）變更引起的數量變化幅度在10%以內時，其綜合單價不變，措施項目費按比例調整；當變更引起的數量變化幅度超過10%時，增加10

9、%以外的數量或減少后剩余的數量所對應的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出。（2）數量偏差在5%內時，該項目的綜合單價不變，措施項目費按比例調整；當數量偏差率超過5%時，增加5%以外的數量或減少后剩余的數量所對應的綜合單價及措施項目費由承包人重新提出。（3）由承包人重新提出的綜合單價及措施項目費依據現行的河北省計價依據計算，現行的河北省計價依據要求投標人自主確定的人工單價、材料單價、機械單價、費率等按承包人投標時的數值；沒有可參照的數值時，按當時省工程造價管理機構發(fā)布的造價信息、計價方法確定。（4）人工單價、材料單價、機械單價變動在%內時，綜合單價、措施項目費不變；變動超過%時，超過部分用差價

10、調整相應的綜合單價、措施項目費。（5）人工單價、材料單價、機械單價的基期價格以基準日的省工程造價管理機構發(fā)布的信息價格為準，現行價格以當月省工程造價管理機構發(fā)布的信息價格為準。（6）價款調整以月為時間單元。招投標知識招投標知識?招標中應注意的一些事項1.招標文件的編制2.一些時間規(guī)定3.投標保證金4. 招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協(xié)議。?例：長河公司有一建設項目自行招標，招標文件規(guī)定，投標保證金統(tǒng)一定為 100萬元，評標采用綜合評標法，技術標和商務標各占 50%。有ABCD四家公司進行投標，在評標過程中，鑒于各投標人技術方案大同小異， A公司決定將評標方法改為經評審的最低

11、投標價法。評標委員會根據修改后的評標方法，確定的評標結果排名順序為 DABC同時確定D公司中標人，5天后A向D發(fā)了中標通知書，這之后，A公司又與D公司就合同價格進行了多次談判，D公司最終又把價格降低了三十萬元，雙方于中標通知書發(fā)出后第 32天簽訂了書面合同。在簽訂合同過程中，經審查， D公司所選的設備安裝分包單位不符合要求， A公司遂指定國有一級安裝企業(yè)F公司作為D公司的分包單位。工程建設期應注意事項建設工程質量管理條例建設工程質量管理條例對施工單位的質量責任與義務的規(guī)定?第二十八條施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。第二十九條施工單位必須按照工

12、程設計要求、施工技術標準和合同約定，對建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應當有書面記錄和專人簽字；未經檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。第三十一條施工人員對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料，應當在建設單位或者工程監(jiān)理單位監(jiān)督下現場取樣，并送具有相應資質等級的質量檢測單位進行檢測。第三十二條施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。?案例：A房地產公司（以下簡稱A公司）與B建筑公司（以下簡稱B公司）簽訂工程施工合同，將其五棟住宅樓由B公司承包施工。施工合同中約定住宅樓裝修所需防水材料由A公司提供。工程約定開工日期為2006年7月5日，竣

13、工日期為2007年11月10日。工程開工后進展順利，實際完工日期為2007年11月5日，但工程經驗收不合格，經檢驗，為A公司提供的防水材料有質量問題，衛(wèi)生間、廚房多處出現滲漏。為此B公司進行了返修，花費了80萬元的修復費用，工程最終于2008年3月7日驗收合格。其后因返修費用雙方協(xié)商不成，B公司將A公司起訴至法院，要求A公司支付工程返修費80萬元，接到B公司訴狀后A公司進行了反訴，要求B公司按合同約定支付誤期賠償費32萬元。工程建設期應注意事項工程建設期應注意事項?材料、設備、勞務的認質認價認質認價的目的 降低造價、保證質量認質認價的范圍暫估價及設計變更需要認質認價的原則質量第一、合理低價認質

14、認價的程序成立認質認價小組 招標/其他方式確定供貨方及價格填寫認質認價單認質認價單交付執(zhí)行及監(jiān)督材料認質認價單工程名稱：序號材料名稱規(guī)格型號數量單位單價（元）生產廠家備注建設單位：年月日監(jiān)理單位：年月日施工單位：年月日工程建設期應注意事項工程建設期應注意事項?工程設計變更設計變更是工程施工過程中保證設計和施工質量，完善工程設計、糾正設計錯誤以及滿足現場條件變化而進行的設計修改工作。設計變更無論由哪方提出，均應由建設單位、設計單位、施工單位協(xié)商 （如有監(jiān)理單位,也應有監(jiān)理單位），經確認后由設計部門發(fā)出相應圖紙或說明，并辦理簽發(fā)手續(xù)，下發(fā)到有關部門付諸實施。要對設計變更進行分析，以便追究責任方的責

15、任。河北省建設工程施工合同規(guī)定承包人應在價款調整事件發(fā)生后的14天內向造價工程師提出價款調整報告；如承包人未在價款調整事件發(fā)生后的14天內提出價款調整報告，則造價工程師可以在報經發(fā)包人批準后，根據掌握的實際資料決定是否調整合同價款以及調整的金額。設計變更通知單編號：工程名稱設計單位專業(yè)名稱日期序 號圖號變更內容設計單位建設單位監(jiān)理單位施工單位圖紙會審記錄編號：工程名稱建筑面積主持人會審內容：會審日期及地點結構類型專業(yè)建設單位簽章設計單位簽章施工單位簽章：監(jiān)理單位簽章：代表：代表：代表：代表：工程建設期應注意事項工程建設期應注意事項?工程簽證施工過程中的工程簽證，主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設計

16、變更所確定的工程內容以外，施工圖預算或預算定額取費中未含，而施工中又實際發(fā)生費用的施工內容所辦理的簽證。主要包括：（1）由于施工條件的變化或無法遇見的情況所引起工程量的變化；（2）隱蔽工程簽證；（3）由于建設單位原因決定工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤等造成施工企業(yè)的停工、窩工、返工而發(fā)生的倒運、人員和機具的調遷等損失；（4）在施工過程中發(fā)生的由建設單位造成的停水停電，造成工程不能順利進行，且時間較長，施工企業(yè)又無法安排停工而造成的經濟損失等。工程簽證單工程簽證單編號：項目名稱施工單位工程內容簽證事由：專業(yè)名稱簽證內容：建設單位簽字：年月日監(jiān)理單位簽字：年月日施工單位簽字：年月日工

17、程洽商記錄編號：工程名稱洽商地點及參加人員洽商內容：專業(yè)名稱日期建設單位監(jiān)理單位設計單位施工單位工程建設期應注意事項工程建設期應注意事項?隱蔽工程后一工序的施工掩蓋了前一工序的施工 ,將前一工序都可以叫隱蔽工程，也可以說是成活后看不見的工序。沒有監(jiān)理工程師的批準，任何工程均不得覆蓋或隱蔽。 做好驗收記錄，必要時進行拍攝或照相。河北省建設工程施工合同河北省建設工程施工合同?工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時向監(jiān)理工程師提出隱蔽工程或中間驗收申請，書面通知監(jiān)理工程師驗收。通知的內容應包括隱蔽或中間驗收的內容、驗收的時間和地點。承包人應準備

18、驗收記錄，并提供必要的資料和協(xié)助。經驗收工程質量符合標準與規(guī)范、設計要求的，監(jiān)理工程師應在驗收記錄上簽字，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。隱蔽工程驗收記錄施工單位：工程名稱施工圖名稱及編號施工標準名稱及編號分項工程名稱項目經理專業(yè)技術負責人質量要求施工單位自查情況監(jiān)理（建設）單位驗收情況隱蔽工程部位檢驗內容施工單位自查結論監(jiān)理(建設）單位驗收記錄備注施工單位項目技術負責人：監(jiān)理工程師（建設單位項目負責人）：年年月月日日工程建設期應注意事項工程建設期應注意事項?工程進度款結算與支付按月結算與支付、分段結算與支付承包人應當按照合同約定的方法和時間，向發(fā)包人提交已完工程量的報告。發(fā)包人收到承包人報告后1

19、4天內未核實完工程量，從第15天起，承包人報告的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據；雙方合同另有約定的按合同執(zhí)行。發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。工程建設期應注意事項工程建設期應注意事項?施工記錄設計變更、現場簽證、材料認質認價單等資料的及時歸檔和妥善保管定期或不定期進行拍攝或照相。收到承包人報告后及時核對工程量，保存好核對記錄。安裝工程中要注意記錄主材的品種、規(guī)格等。工程建設期應注意事項工程建設期應注意事項?充分發(fā)揮監(jiān)理人的作用監(jiān)理人指在專用合同條款中指明的，受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其

20、他組織。監(jiān)理工程師行使合同明文規(guī)定或必然隱含的職權，代表發(fā)包人負責監(jiān)督和檢查工程的質量、進度，試驗和檢驗承包人使用的與合同工程有關的材料、設備和工藝，及時向承包人提供工作所需的指令、批準和通知等。涉及監(jiān)理工程師簽證事項，應按工程監(jiān)理合同執(zhí)行。工程結算審核工程結算審核工程結算審核?定額的介紹全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省綜合基價（2003）03定額：河北省建筑工程預算綜合基價（2003）全國統(tǒng)一安裝工程預算定額河北省綜合基價（2003）河北省房屋修繕工程預算定額 （2004）08定額：全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額（2008）全國統(tǒng)一安裝工程預算定額河北省消耗量定額（2008

21、）全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額（2008）定額的適用范圍土建定額和安裝定額：一般工業(yè)與民用建筑的新建、擴建和接層工程裝飾裝修定額：新建、擴建和改建中的建筑裝飾裝修工程 ；房屋修繕定額：各類房屋建筑的修繕工程和抗震加固工程 。河北省建設廳關于頒布河北省建設廳關于頒布 20082008年全國統(tǒng)一建筑工程年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額等計價依據的通知基礎定額河北省消耗量定額等計價依據的通知冀建制2008 369號?各設區(qū)市建設局、省直有關部門、華北石油管理局：為合理確定有效控制建設工程造價，進一步推進建設工程工程量清單計價工作，滿足工程建設的需要。我廳組織編制了20

22、08年全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北省消耗定額、全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額河北省消耗量定額、全國統(tǒng)一市政工程預算定額河北省消耗量定額、河北省建設工程材料價格、河北省建設工程施工機械臺班單價、河北省建筑、安裝、市政裝飾裝修工程費用標準，現予頒布，自2008年7月1日起執(zhí)行。2008年7月1日以前完成的工程量不再調整。二00八年六月二十四日20032003定額費用項目組成定額費用項目組成建筑安裝工程費直接成本人工費材料費間接成本利潤風險金規(guī)費稅金施工經營性成本施工機械使用費施工措施性成本施工技術措施費現場管理費施工組織措施費現場管理人員的基本工資辦公

23、費差旅交通費固定資產使用工具用具使用費保險費工程排污費其他費用企業(yè)管理費管理人員的基本工資差旅交通費辦公費固定資產折舊、修理費工具用具使用費工會經費職工教育經費保險費稅金其他財務費用社會勞動保險費20032003定額工程計價程序表（一）定額工程計價程序表（一）單位：單位：% % 序號12345直接、措施性成本費用項目直接、措施性成本中的人工費+機械費現場管理費企業(yè)管理費財務費用計算方法2費率2費率2費率6789社會勞動保險費利潤職工養(yǎng)老失業(yè)保險費職工基本醫(yī)療保險費按合同確認的方式、方法計算2費率2費率造價調整191112規(guī)費稅金工程造價（1+3+4+5+6+7+8+9）費率，并按相關規(guī)定計算（

24、1+3+4+5+6+7+8+9+10）費率1+3+4+5+6+7+8+9+10+11一、以直接、措施性成本中的人工費 +機械費為取費基數的工程按上表程序計價二、適用于一般建筑工程、樁基礎工程、土石方、建筑物超高、垂直運輸、特大型機械場外運輸及一次安拆、市政工程。20032003定額工程計價程序表（二）定額工程計價程序表（二）單位：單位：% %序號1234費用項目直接、措施性成本直接、措施性成本中的人工費現場管理費企業(yè)管理費計算方法2費率2費率567財務費用社會勞動保險費職工養(yǎng)老失業(yè)保險費職工基本醫(yī)療保險費按合同確認的方式、方法計算2費率2費率2費率89191112利潤規(guī)費稅金（1+3+4+5+

25、6+7+8+9）費率，并按相關規(guī)定計算（1+3+4+5+6+7+8+9+10）費率1+3+4+5+6+7+8+9+10+11造價調整一 以直接、措施性成本中的人工費為取費基數的工程按上表程序計價二適用于安裝工程、裝飾裝修工程及包工不包料工程。工程造價20032003定額一般建筑工程費率（包工包料）定額一般建筑工程費率（包工包料）單位：單位：% %費序號1234費用項目計費基數一類工程率二類工程三類工程工程直接、措施性成本現場管理費企業(yè)管理費財務費用5678社會勞保利潤職工養(yǎng)老失業(yè)保險費職工基本醫(yī)療保險費直接、措施性成本中人機工 + 械費費1720710133811116522871031756

26、721544費率小計：2+3+4+5+6+791011造價調整規(guī)費稅金按合同確認的方式、方法計算（1+8+9）0.22%（1+8+9+10）3.43%、3.36%、3.24%20032003定額安裝工程費率（包工包料）定額安裝工程費率（包工包料）單位：單位：% %費序號1234費用項目計費基數一類工程率二類工程三類工程工程直接、措施性成本現場管理費企業(yè)管理費財務費用直措性本職工養(yǎng)老失業(yè)保險費職工基本醫(yī)療保險費人工費接、施成中1825616245142245678社會勞保利潤124248911322811032073費率小計：2+3+4+5+6+791011造價調整規(guī)費稅金按合同確認的方式、方法

27、計算（1+8+9）0.22%（1+8+9+10）3.43%、3.36%、3.24%20082008定額建筑安裝工程費用項目組成表定額建筑安裝工程費用項目組成表建筑安裝工程費直接費直接工程費1. 人工費措施費規(guī)費間接費利潤企業(yè)管理費1.養(yǎng)老保險費2.醫(yī)療保險費3.失業(yè)保險費4.生育保險5.工傷保險6.住房公積金7.危險作業(yè)意外傷害保險營業(yè)稅稅金城市維護建設稅教育費附加2. 材料費3.施工機械使用費不可競爭措施費安全防護、文明施工費可競爭措施費詳見各專業(yè)消耗量定額1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經費8.工程排污費9.工程定額測定費1

28、0.河道工程修建維護管理費11.職工教育經費8.財產保險費9.財務費10.稅金11.其他20032003定額費用項目組成定額費用項目組成建筑安裝工程費直接成本人工費材料費間接成本利潤風險金規(guī)費稅金施工經營性成本施工機械使用費施工措施性成本施工技術措施費現場管理費施工組織措施費現場管理人員的基本工資辦公費差旅交通費固定資產使用工具用具使用費保險費工程排污費其他費用企業(yè)管理費管理人員的基本工資差旅交通費辦公費固定資產折舊、修理費工具用具使用費工會經費職工教育經費保險費稅金其他財務費用社會勞動保險費20082008定額工程計價程序定額工程計價程序費用項目序號123直接費直接費中人工費+機械費企業(yè)管理

29、費-2費率計算方法456利潤規(guī)費價款調整2費率2費率按合同確認的方式、方法計算78稅金工程造價（1+3+4+5+6）費率1+3+4+5+6+7適用于建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程20082008定額一般建筑工程費率（包工包料）定額一般建筑工程費率（包工包料）單位：單位：% %費用標準（%）序號費 用 項 目計費基數一類工程二類工程三類工程12直接費企業(yè)管理費-30直接費中人工費+機械費-211734911利潤規(guī)費價款調整稅金1612817按合同確認的方式、方法計算（1+2+3+4+5）3.45%、3.38%、3.25%20082008定額安裝工程費率（包工包料）定額安裝工程費率（包工包料）單位

30、：單位：% %費用標準（%）序號費 用 項 目計費基數一類工程二類工程三類工程123直接費企業(yè)管理費利潤-28直接費中人工費+機械費12-20111684911規(guī)費價款調整稅金按合同確認的方式、方法計算（1+2+3+4+5）3.45%、3.38%、3.25%190808定額措施項目定額措施項目( (一一) )不可競爭措施項目安全防護、文明施工費：為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中安全生產、環(huán)境保護、臨時設施、文明施工的非工程實體的措施項目費用。已包括安全網、防護架、建筑物垂直封閉及臨時防護欄桿等所發(fā)生的費用。安全防護、文明施工費按建設工程項目的實體項安全防護、文明施工費按建設工

31、程項目的實體項目與可競爭措施項目中（除其他可競爭措施項目目與可競爭措施項目中（除其他可競爭措施項目中的其他以外）的人工費與機械費之和乘以相應中的其他以外）的人工費與機械費之和乘以相應系數計算。系數計算。0808定額措施項目定額措施項目( (二二) )可競爭措施項目主要包括：腳手架工程、模板工程、垂直運輸工程、建筑物超高費、大型機械一次安拆及場外運輸費、系統(tǒng)調試費、腳手架搭拆費及其他可競爭措施項目。其中其他可競爭措施項目由支擋土板、打拔鋼板樁、降水工程、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、生產工具用具使用費、檢驗試驗配合費、工程定位復測場地清理費、成品保護費、二次搬運費、臨時停水停電費、土建施工與

32、生產同時進行增加費、在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費組成。不可競爭措施項目消耗量不得調整；可競爭措施項目消耗量在投標報價時投標人可以合理調整。清單計價規(guī)范（一）清單計價規(guī)范（一）?建設工程工程量清單計價規(guī)范（ GB 505002003）實施日期：2003年7月1日起實施。執(zhí)行范圍：全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行本規(guī)范。建設工程工程量清單計價規(guī)范（ GB 505002008）實施日期：2008年12月1日起實施。執(zhí)行范圍：全部使用國有資金或國有投資為主的工程建設項目必須采用工程量清單計價。非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。清單計價規(guī)范（二）清單

33、計價規(guī)范（二）?03清單組成 03清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。 其他項目清單參照下列內容列項：預留金、材料購置費、總承包服務費、零星工作項目費等。?08清單組成08清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。其他項目清單宜按照下列內容列項：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。分部分項工程量清單與計價表 (招標文件）工程名稱：中學教師住宅工程標段：第1頁共6頁金額（元）序項目編碼號項目名稱項目特征描述計 工程量量綜合合價 其中:單價暫估單價位A.1土（石）方工程1010101003001挖基礎土方類土，條形基礎，墊層

34、底m21432寬2m,挖土深度4m以內，棄土運距10km（其他略）分部小計分部分項工程量清單與計價表 (招標控制價）工程名稱：中學教師住宅工程標段：第1頁共6頁金額（元）序項目編碼號項目名稱項目特征描述計 工程量量綜合合價 其中:單價暫估單價位A.1土（石）方工程1010101003001挖基礎土方類土，條形23.9134239基礎，墊層底2m1432寬2m,挖土深度4m以內，棄土運距10km（其他略）分部小計34239分部分項工程量清單與計價表（投標報價 )工程名稱：中學教師住宅工程標段：第1頁共6頁金額（元）序項目編碼號項目名稱項目特征描述計 工程量量綜合合價 其中:單價暫估單價位A.1土

35、（石）方工程1010101003001挖基礎土方類土，條形基礎，墊層底m2143221.9231389寬2m,挖土深度4m以內，棄土運距10km（其他略）分部小計31389分部分項工程量清單與計價表（竣工結算價 )工程名稱：中學教師住宅工程標段：第1頁共6頁金額（元）序項目編碼號項目名稱項目特征描述計 工程量量綜合合價 其中:單價暫估單價位A.1土（石）方工程1010101003001挖基礎土方類土，條形基礎，墊層底m2150321.9232946寬2m,挖土深度4m以內，棄土運距10km（其他略）分部小計32946工程竣工結算審查期限工程竣工結算審查期限合同中對核對竣工結算時間沒有約定或約定

36、不明的，發(fā)包合同中對核對竣工結算時間沒有約定或約定不明的，發(fā)包方應根據財政部、建設部引發(fā)的建設工程價款結算暫行辦法方應根據財政部、建設部引發(fā)的建設工程價款結算暫行辦法（財建【（財建【2004】369號）第十四條（三）項規(guī)定，按下表規(guī)定時號）第十四條（三）項規(guī)定，按下表規(guī)定時間進行核對（審查）并提出審查意見。間進行核對（審查）并提出審查意見。工程竣工結算書金額1500萬以下2500萬2000萬元32000萬5000萬元45000萬元以上核對時間從接到竣工結算書之日起20天從接到竣工結算書之日起30天從接到竣工結算書之日起45天從接到竣工結算書之日起60天建設項目竣工總結算在最后一個單項工程竣工結

37、算核對確認后15天內匯總，送發(fā)包人后30天內核對完成。工程竣工結算對承包人的要求工程竣工結算對承包人的要求?建設工程價款結算暫行辦法（財建【 2004】369號）第十四條（二）項規(guī)定 ,承包人應在合同約定期限內完成項目竣工結算編制工作 ,未在規(guī)定期限內完成的并且提不出正當理由延期的 ,責任自負。建設工程價款結算暫行辦法（財建【 2004】369號）第十六條規(guī)定,承包人如未在規(guī)定時間內提供完整的工程竣工結算資料，經發(fā)包人催促后14天內仍未提供或沒有明確答復，發(fā)包人有權根據已有資料進行審查，責任由承包人自負。工程結算審核工程結算審核?審核人員在進行工程結算審計時應獲取以下資料：（一）概算資料及招投

38、標文件；（二）合同、協(xié)議；（三）施工圖或竣工圖；（四）工程量計算書；（五）材料費用資料；（六）取費資料；（七）施工組織設計；（八）工程變更簽證資料；（九）隱蔽工程資料；（十）其他影響工程造價的有關資料。工程結算審核工程結算審核審核人員在審核基本建設工程結算時，應當重點審查以下事項：（一）單項工程預算編制是否真實、準確，主要包括：1工程量計算是否符合規(guī)定的計算規(guī)則、是否準確；2分項工程預算定額選套是否合規(guī)，選用是否恰當；3工程取費是否執(zhí)行相應計算基數和費率標準；4設備、材料用量是否與定額含量或設計含量一致；5設備、材料是否按國家定價或市場價計價；6利潤和稅金的計算基數、利潤率、稅率是否符合規(guī)定。

39、（二）預算項目是否與圖紙相符；（三）多個單項工程構成一個工程項目時，審查工程項目是否包含各個單項工程，費用內容是否正確（四）預算是否控制在概算允許范圍以內。（五）工程實施過程中發(fā)生的設計變更和現場簽證；（六）工程材料和設備價格的變化情況；（七）工程實施過程中的建筑經濟政策變化情況；（八）補充合同的內容。工程結算審核工程結算審核審核人員在審核基本建設工程結算、決算過程中必要時，應通過委托人會同建設單位、施工單位對以下項目進行現場查勘核實：（一）分部或分項工程；（二）實際施工用料偏離結算的工程項目；（三）變更設計的工程項目；（四）必須丈量的工程項目；（五）交付使用的資產；（六）預留的尾工工程；（七

40、）需要查勘的其他事項。工程結算審核工程結算審核?審核人員審核基本建設工程結算及決算遇到以下情況時，應當獲取適當的證據：（一）變更工程設計；（二）建設單位提供材料和設備；（三）施工中使用的工程材料或設備的價格與規(guī)定不符；（四）變更不同資質的施工企業(yè)；（五）改變工程項目的性質；（六）提高或降低建設標準；（七）計劃外工程項目；（八）其他應當獲取證據的情況。工程結算審核工程結算審核?審核人員審核基本建設工程結算及決算遇到以下情況時，應當獲取必要的簽證：（一）施工情況與圖紙不符；（二）實物工程量與圖紙不符；（三）施工用料發(fā)生變化；（四）施工情況與施工合同不符。工程結算審核工程結算審核?審核人員應當特別關

41、注以下事項，以判斷基本建設工程預算、結算是否運用了不合理定額和取費標準：（一）對預算、結算有重大影響的；（二）特別容易受關鍵因素變動影響的；（三）具有高度不確定性的分項工程；（四）預算定額沒有列入或需要換算的?，F階段建設工程造價有關政策變化河北省建設廳關于調整現行河北省建設工程河北省建設廳關于調整現行河北省建設工程計價依據中人工單價的通知計價依據中人工單價的通知( (冀建質冀建質20062006431431號號) )決定對現行“2003年河北省建設工程計價依據”中人工單價進行調整：一、一、一類人工單價由現行的36元/工日調至45元/工日；二類人工單價由現行的23元/工日調至30元/工日；三類人

42、工單價由現行的18元/工日調至23元/工日。二、二、本次調整自2006年10月1日起參照施行，2006年9月30日及以前已竣工結算或已簽訂施工合同的工程不再調整（合同另有規(guī)定者除外）。三、三、本次人工單價調增部分不作為省建設廳頒發(fā)的現行費率計取基數，只作差價處理，現行計價依據中措施費等與人工費有關的項目，仍按現行計價依據規(guī)定執(zhí)行。四、五略二六年九月五日河北省建設廳關于調整現行建設工程計價依據中人河北省建設廳關于調整現行建設工程計價依據中人工單價的通知工單價的通知冀建質2008280號決定適當調整我省現行建筑、安裝、市政、仿古園林、修繕等工程及施工機械臺班單價計價依據中人工單價。具體調整如下：一

43、、調整標準：（一）一類人工單價： 45元/工日；二類人工單價調至： 40元/工日；三類人工單價調至： 30元/工日。（二）清借工調至： 45元/工日。二、調整辦法（一）編制投資估算、設計概算，招投標工程編制標底、依法不招標工程，均按本標準執(zhí)行。（二）本次調整的人工單價標準適用于固定總價合同、固定單價合同和可調價合同。施工合同有約定的，按約定處理，施工合同未約定的，按本標準執(zhí)行。（三）本次調整的人工單價，應按照各專業(yè)工程相應費率（定額）規(guī)定的計價程序參與取費。清借工單價標準按各專業(yè)工程費率（定額）有關規(guī)定執(zhí)行。三、執(zhí)行時間：自2008年5月1日起執(zhí)行。至 5月1日未完工程，施工合同有約定的，按合

44、同約定執(zhí)行；合同無約定的， 5月1日后完成的工作量按本標準調整；已竣工結算的工程不再調整。二00八年五月六日關于調整關于調整20082008年河北省建筑、安裝、市政、裝飾年河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標準中規(guī)費費用標準的通知裝修工程費用標準中規(guī)費費用標準的通知冀建質冀建質20082008728728號號各設區(qū)市建設局、省直有關部門，華北石油管理局：根據財政部、國家發(fā)展改革委關于公布取消和停止征收100項行政事業(yè)性收費項目的通知（財綜200878號）和河北省人民政府辦公廳關于公布取消和停止征收108項行政事業(yè)性收費項目的通知（冀政辦函200857號）停止、取消征收工程定額測定費的有關

45、規(guī)定，對2008年河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標準中規(guī)費進行了調整，自2008年10月23日起執(zhí)行。調整后各專業(yè)規(guī)費費用標準（不含定額測定費）詳見附表。二八年十二月三日20082008河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝河北省建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程費用標準規(guī)費費用標準修工程費用標準規(guī)費費用標準專專一、建筑工程一、建筑工程業(yè)業(yè)調整后調整后16.64.911.618.5調整前17512191一般建筑工程2建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運輸、特大型機械場外運輸及一次安拆3樁基礎工程二、安裝工程二、安裝工程三、市政工程三、市政工程1、市政工程土石方、大型機械一次安拆及場外運輸2、一般市政工程3、道路工程4、路燈工程四、裝飾裝修工程四、裝飾裝修工程五、包工不包料工程五、包工不包料工程