公司租房協(xié)議書(shū)續(xù)約

1、公司租房協(xié)議書(shū)續(xù)約合同編號(hào)： 出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 法定代表人： 國(guó)籍： （身份證 /護(hù)照 /營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真： e-mail ：承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 法定代表人： 國(guó)籍： （身份證 /護(hù)照 /營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真： e-mail ：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 （套 /間），房屋結(jié) 構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積平方米， 公共部位與公

2、用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平 方米） ；該房屋的土地使用權(quán)以 （出讓 /劃撥） 方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào) / 房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： .第二條 房屋用途 該房屋用途為 .如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后， 因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙 方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)， 因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由 乙方自行承擔(dān)。第三條 租賃期限 租賃期限為 年，即從自 年月日至 年月日止。第四條 免租期及租賃物的交付 租賃物的免租期為 個(gè)月，即從年月日起至 年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日 開(kāi)始計(jì)收租金。 在本出租合同生效之日起 日內(nèi)， 甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃

3、物及設(shè)施的現(xiàn)狀承 租。 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提 前終止之日將租賃物清掃干凈， 搬遷完畢， 并將租賃物交還給甲方。 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物， 則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi) 用由乙方負(fù)責(zé)。第五條 租賃費(fèi)用 1.租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為 首月租金的 %，即 幣元（大寫：），于簽署本合同時(shí)向甲方支付。2.租金 （ 1）該房屋 租金為 幣 元整。 （ 2）租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任 何理由任意調(diào)整租金。 3.物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米 幣元計(jì)付。 4.供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由 甲方負(fù)責(zé)申辦，

4、因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條 付款方式 租金按 （月 /季/年）結(jié)算，由乙方于每 （月 /季/年） 日交付給甲方。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理費(fèi)及因 本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用， 并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的 租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 天內(nèi)，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金， 滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 %.第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施 的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并 保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲 方

5、。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè) 施每隔 （月 /年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn)， 對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除， 以避免一切可能發(fā)生的 隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由 方承擔(dān)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的 損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火 安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條 保險(xiǎn)責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物的保 險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)

6、及其它必要的保險(xiǎn) （包括責(zé)任險(xiǎn)）。若甲乙各方未購(gòu)買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé) 任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。第九條 裝修條款 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施， 如需改變房屋 的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備， 需先征得甲方書(shū) 面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求 乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 在租賃期限內(nèi)， 若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的 部分或全部產(chǎn)權(quán)， 甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。 在同等受讓 條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十一條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書(shū)面同意后， 乙方方可將租賃 物的部分面積轉(zhuǎn)租， 但轉(zhuǎn)租部分的管理工作

7、由乙方負(fù)責(zé)， 包括向轉(zhuǎn) 租戶收取租金等。 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn) 租而改變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：1. 轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；2. 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途；3. 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn) 租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。4. 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方 合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定， 并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方 承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶 無(wú)條件遷離租賃物。 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)， 在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽 訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5. 無(wú)論

8、乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切 糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。6. 乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn) 權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租 金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由 甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十三條 租賃期滿 租賃期滿后， 本合同即終止， 屆時(shí)乙方須 將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十四條 因乙方責(zé)任終止合

9、同的約定 乙方有下列情形之一 的，甲方可終止合同并收回房屋， 造成甲方損失， 由乙方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6. 故意損壞承租房屋的；第十 *五條 提前終止合同 租賃期間， 任何一方提出終止合同， 需提前 月書(shū)面通知對(duì)方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前， 本合同仍有效。 甲方在乙方履行完畢上述義 務(wù)后 日內(nèi)將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。第十六條 有關(guān)稅費(fèi) 按國(guó)家及 市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅

10、、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按該 等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人， 乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。 有關(guān) 登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十七條 違約責(zé)任 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民 共和國(guó)的法律、 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建 筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 租賃期 間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)?方交納年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十八條 聲明及保證甲方： 1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，

11、有權(quán)簽署 并有能力履行本合同。 2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、 行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重 大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束 力。乙方： 1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署 并有能力履行本合同。 2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) 均已辦妥并合法有效。 3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、 行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)

12、乙方履行本合同產(chǎn)生重 大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成， 本合同的簽署人是乙方的法 定代表人或授權(quán)代表人。 本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束 力。第十九條 保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道 獲得的商業(yè)秘密 （技術(shù)信息、 經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密） 予以保密。 未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意， 一方不得向任何第三方泄露該商 業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。 但法律、 法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定 的除外。保密期限為 年。 一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第二十條 不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)

13、、 不能 克服、 不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、 地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、 動(dòng)亂、政府行為等。 如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行 時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方， 并應(yīng)在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行 的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第二十一條 通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與 本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 （書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá) 的，方可采取公告送達(dá)的方式。2. 各方通訊地址如下： .

14、3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方； 否則， 由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé) 任。第二十二條 爭(zhēng)議的處理1.本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：（ 1）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（ 2 ）依法向人民法院起訴。第二十三條 解釋 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文 本原義進(jìn)行， 本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)， 不應(yīng)影響本合 同的解釋。第二十四條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜， 依照有關(guān)法律、 法 規(guī)執(zhí)行， 法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分， 與本合 同具有同等的法律效力。