改造搬遷方案

1、改造搬遷方案范本為改善職工居住條件，擬在原單位宿舍區(qū)新建高層住宅樓。 為了確保搬遷置換工作科學(xué)合理，公平、公正，促進(jìn)新建住宅樓 工程建設(shè)順利進(jìn)行，現(xiàn)依據(jù)城市房屋拆遷條例和城市房屋 拆遷補(bǔ)償與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況，制定本 方案。一、搬遷范圍XX單位宿舍區(qū)。二、被搬遷房屋權(quán)屬認(rèn)定原則1被搬遷人根據(jù)房屋所有權(quán)證載明的所有權(quán)人及單位 產(chǎn)權(quán)證明材料確定。2、房屋性質(zhì)及補(bǔ)償、回遷面積以房屋所有權(quán)證載明為 準(zhǔn)。三、搬遷過(guò)渡XX單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）與被搬遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）本 著合理，公平的原則，依法簽訂書面房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。本次房屋搬遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償或回遷安置兩種方式，被搬遷人可以選擇其中

2、一種搬遷補(bǔ)償安置方式。1實(shí)行回遷安置：乙方自行過(guò)渡的，在過(guò)渡期內(nèi)甲方一次性給予乙方回遷過(guò)渡費(fèi)五萬(wàn)元整，并按照現(xiàn)住房建筑面積每平方 米15元給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。乙方在過(guò)渡期內(nèi)需甲方提供房屋的， 甲方只按照每平方米15元給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。2、實(shí)行貨幣補(bǔ)償：甲方以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞揭淮涡再I斷乙方 房屋產(chǎn)權(quán)。貨幣補(bǔ)償金額二被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積X5100元以上房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后， 乙方在搬遷期限內(nèi)拒絕 搬遷的，甲方依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。四、回遷安置1 、面積置換按照城市房屋拆遷條例和一般通行規(guī)則，按照建筑面積1 ： 1 .2置換（注：置換面積 =原住房建筑面積 +贈(zèng)送面積）（1）住戶就近靠檔所選戶型

3、面積大于置換面積 （置換面積 = 原住房建筑面積+贈(zèng)送面積）時(shí)，超出部分按照 7100元/ m2購(gòu) 買。（2）住戶未就近靠檔所選戶型面積大于置換面積（置換面 積=原住房建筑面積 +贈(zèng)送面積） 時(shí)，超出部分按照其它住戶價(jià)格 購(gòu)買。住戶就近靠檔所選戶型面積小于置換面積 （置換面積 =原住 房建筑面積 +贈(zèng)送面積）時(shí)，不足部分按照其它住戶價(jià)格給予補(bǔ) 償。2、優(yōu)惠條件（1）根據(jù)住戶現(xiàn)住房建筑面積， 分別相應(yīng)贈(zèng)送 30%的建筑面（2）在戶型選擇上按照住戶的搬遷順序優(yōu)先考慮。（3）免收多層磚混結(jié)構(gòu)房置換高層框架剪力墻結(jié)構(gòu)房的結(jié)構(gòu)差價(jià)。五、選房辦法1、戶型選擇原則上按照就近靠檔選擇戶型， 如同檔戶型套數(shù)不足

4、時(shí)， 可 跨一檔選擇戶型。2、樓層選擇同樓層的住戶，按照誰(shuí)先簽協(xié)議誰(shuí)先選的原則進(jìn)行選擇；說(shuō)明：住戶可以選擇低于劃定范圍內(nèi)的樓層，如果想選擇高 于劃定范圍內(nèi)的樓層， 需待上一層次挑選完畢后有剩余時(shí)方可挑 選。六、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線移機(jī)費(fèi)、煤氣開戶費(fèi) 原住戶具備電話、網(wǎng)絡(luò)及有線的，由甲方負(fù)責(zé)移機(jī)，煤氣開 戶費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。注：若住戶愿意自主安裝， 甲方按照現(xiàn)實(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)補(bǔ)償。七、產(chǎn)權(quán)辦理屬于置換面積（置換面積 =住戶原住房建筑面積 +贈(zèng)送面積） 范圍內(nèi)的免費(fèi)辦理； 超出置換范圍面積的， 按規(guī)定交納相應(yīng)費(fèi)用 后辦理產(chǎn)權(quán)證。原 100% 產(chǎn)權(quán)的住戶依照上述辦法辦理產(chǎn)權(quán)； 原 70% 產(chǎn)權(quán)的住 戶和原零產(chǎn)

5、權(quán)住戶須補(bǔ)清原差額部分后再簽定搬遷協(xié)議。八、物業(yè)管理根據(jù)XX單位主管部門，結(jié)合物業(yè)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，其公用設(shè)施部分統(tǒng)一物業(yè)管理。X X單位二一二年三月5771001803090012095 5790368228596330825771001803090012386 5761373997357606965771001803090013594 5780775799025155125771001803090012387 5771649826018180515771001803090012138 5721311921589183265771001803090012359 57903682236107

6、60535771001803090012356 5761352861437917425771001803090012355 57508786970469327917088100343355274 10122994432583337917088100343355275 10186673293883200817088100343356107 10158115250150052217088100343356108 10100018005987173217088100343354295 10107419414268701717088100343356184 10187866086962880217088100343356185 10177583117408667417088100343356109 10108601437357284617088100343356110 10115220721601491617088100343355237 101027041605702709170881