大工秋《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》在線作業(yè)3

1、大工秋房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營在線作業(yè)3（單選題） ： 成本加成定價(jià)法所確定的單位價(jià)格為（）。A: 單位價(jià)格=單位成本×(1目標(biāo)利潤率)×（稅率）B： 單位價(jià)格=單位成本×(1+目標(biāo)利潤率）C： 單位價(jià)格=單位成本×（1-稅率) ÷（1+目標(biāo)利潤率）D: 單位價(jià)格=單位成本×（+目標(biāo)利潤率） ÷(1-稅率)正確答案： (單選題） 2: 對(duì)于功能復(fù)雜的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,開發(fā)商租售物業(yè)時(shí)通常會(huì)選擇（）.A: 賣方代理： 買方代理C： 聯(lián)合代理D: 雙方代理正確答案:(單選題） 3： 級(jí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)為(）。A： 80%B：60

2、%C： 50%：70正確答案： （單選題） 4： 邀請(qǐng)招標(biāo)中邀請(qǐng)企業(yè)的數(shù)量不能少于()家。A： 1B： 2C: D： 正確答案: （單選題) 5： ( )是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下，將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保.A: 保證：抵押C： 質(zhì)押正確答案： （多選題） 1: 房地產(chǎn)心理定價(jià)包括(）。A: 聲望定價(jià)B： 尾數(shù)定價(jià)： 吉祥數(shù)字定價(jià): 招徠定價(jià)正確答案:(多選題） :我國建設(shè)工程施工合同示范文本由（）組成A: 協(xié)議書： 通用條款C：專用條款D： 特殊條款正確答案： （多選題) 3：對(duì)零售商業(yè)物業(yè)進(jìn)行分類的主要依據(jù)有( ）。A： 建筑規(guī)模B： 經(jīng)營商品的特點(diǎn)： 商業(yè)輻射區(qū)域的范圍：

3、周圍環(huán)境E: 服務(wù)人口的收入水平正確答案: （多選題)4: 狹義的房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容主要包括()以及開發(fā)商、建筑師、承包商等關(guān)系的協(xié)調(diào)。RZGlakjycN。9YzYEjEzrrkM2sQDitKpKpBz37VUZyvpWfNd8g9cuDs1OlExprqCkpZKnZUwnJASVVPMFDv2jxU7WzKItnvx8T4xf2P8lDOL2A6TwRSLWniMuSONfc30d3J2RixCNmGGJ94mtQcBvKAKAh2me2S8zOyZQ32dkgXAHC3lOrjp0russZrzfanLty6UA4vpOYheMZ3XeGyMIt88j5xRBsY9Sc68

4、w8LKWUA2agFtVulyCA2ZpYBvxENl08mASUr5VNQOT6X3p4W77pwh97Jxxfci6e11T5A03fDPKe6j0y5tIGeA。A： 質(zhì)量控制B: 進(jìn)度控制C： 費(fèi)用控制D: 合同管理E： 安全管理F： 信息管理正確答案：(多選題） 5： 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的類型包括（）。A: 發(fā)行股票B： 房地產(chǎn)開發(fā)貸款： 土地儲(chǔ)備貸款D: 房地產(chǎn)抵押貸款E: 發(fā)行企業(yè)債券正確答案：（判斷題） : 已完工作預(yù)算費(fèi)用,是指到某一時(shí)刻為止，已完成的工作所實(shí)際花費(fèi)的總金額。: 錯(cuò)誤: 正確正確答案:(判斷題) 2：公關(guān)和宣傳具有可信度高、降低購買者疑心等特點(diǎn)。： 錯(cuò)誤B：

5、 正確正確答案： (判斷題) ：認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是指開發(fā)商根據(jù)購買者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的一種方法。A: 錯(cuò)誤： 正確正確答案： (判斷題） ： 抵押率是指抵押物價(jià)值與貸款金額之比。A： 錯(cuò)誤： 正確正確答案:（判斷題）： 融資決策沒有一個(gè)固定的模式,它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程,應(yīng)視具體情況的變化而做相應(yīng)調(diào)整。: 錯(cuò)誤B:正確正確答案： （判斷題) 6:除專用條款另有約定外,合同協(xié)議書在合同文件中具有最優(yōu)先的解釋權(quán).A： 錯(cuò)誤B: 正確正確答案：（判斷題）7：凡綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過60的，即為高風(fēng)險(xiǎn)貸款.A: 錯(cuò)誤B： 正確正確答案: （判斷題） 8： 計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用指在某時(shí)刻應(yīng)當(dāng)完成的工作,以預(yù)算為

6、標(biāo)準(zhǔn)所需要的資金總額。： 錯(cuò)誤B:正確正確答案: (判斷題）： 零售商業(yè)物業(yè)的基礎(chǔ)租金是指業(yè)主獲得的、與租戶經(jīng)營業(yè)績無關(guān)的一個(gè)最低租金收入。: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題） 10： 邀請(qǐng)招標(biāo)中邀請(qǐng)企業(yè)的數(shù)量一般以5一0家為宜，不能少于5家.A： 錯(cuò)誤B：正確正確答案: (單選題)1： 成本加成定價(jià)法所確定的單位價(jià)格為（）。A： 單位價(jià)格=單位成本×（1+目標(biāo)利潤率） ×（稅率)B:單位價(jià)格=單位成本×(1目標(biāo)利潤率)C:單位價(jià)格=單位成本×(1稅率)÷（1+目標(biāo)利潤率)D: 單位價(jià)格=單位成本×(1+目標(biāo)利潤率） ÷

7、（-稅率)正確答案： (單選題) : 對(duì)于功能復(fù)雜的大型綜合性房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,開發(fā)商租售物業(yè)時(shí)通常會(huì)選擇( ）。A： 賣方代理B：買方代理: 聯(lián)合代理： 雙方代理正確答案： （單選題） 3：AA級(jí)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)為( ）。A：0:60%：50%D：7正確答案: （單選題）4： 邀請(qǐng)招標(biāo)中邀請(qǐng)企業(yè)的數(shù)量不能少于（）家.A: 1B: 2：3D:4正確答案：(單選題) 5： （ )是指借款人或第三人在不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有權(quán)的情況下,將財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保。A： 保證B: 抵押C： 質(zhì)押正確答案: （多選題) : 房地產(chǎn)心理定價(jià)包括(）。A：聲望定價(jià)B： 尾數(shù)定價(jià)C:吉祥數(shù)字定價(jià)D: 招徠定價(jià)正確答案： （多

8、選題)2：我國建設(shè)工程施工合同示范文本由（)組成A： 協(xié)議書： 通用條款C:專用條款D： 特殊條款正確答案： (多選題） 3: 對(duì)零售商業(yè)物業(yè)進(jìn)行分類的主要依據(jù)有（ )。A： 建筑規(guī)模B:經(jīng)營商品的特點(diǎn)： 商業(yè)輻射區(qū)域的范圍: 周圍環(huán)境E:服務(wù)人口的收入水平正確答案： （多選題)： 狹義的房地產(chǎn)開發(fā)工程項(xiàng)目管理的內(nèi)容主要包括（)以及開發(fā)商、建筑師、承包商等關(guān)系的協(xié)調(diào).Wg0tEN3PzF。jLi4JVkiTZFsMfBd9fF2GAD81itkcQTvcLOpPhIAwcWW1FUJgJOJMnvJ892qs0536af1qcoSw5wuDG7moK3t1aJPg5gFei7w6TQRqTi4

9、kWcGR05r2G2IWB1WrpKlVIDeYZnJQfWurZ95X2YfZPDyfoAvSTp08X9CiYIRClBMJxhXsVZoqul545YzpSRWPWmtPwNYj6CEdROH7D2WU1zDC3xcZ9sKuFWNbN7V705kRHSdghrMQU1OmIRMZAYaESayU1vkw6PTWfMVbjVIIGTzD7qtWkWw1UFZxjifL7gJ58S7。A： 質(zhì)量控制B： 進(jìn)度控制: 費(fèi)用控制D： 合同管理E：安全管理F： 信息管理正確答案: （多選題)5: 房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的類型包括(）.A： 發(fā)行股票B：房地產(chǎn)開發(fā)貸款C： 土地儲(chǔ)備貸款D: 房地產(chǎn)抵

10、押貸款:發(fā)行企業(yè)債券正確答案： (判斷題） : 已完工作預(yù)算費(fèi)用,是指到某一時(shí)刻為止,已完成的工作所實(shí)際花費(fèi)的總金額。A： 錯(cuò)誤: 正確正確答案：（判斷題）2： 公關(guān)和宣傳具有可信度高、降低購買者疑心等特點(diǎn)。： 錯(cuò)誤B: 正確正確答案： （判斷題)3: 認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是指開發(fā)商根據(jù)購買者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來制定價(jià)格的一種方法。A： 錯(cuò)誤B：正確正確答案：（判斷題） 4: 抵押率是指抵押物價(jià)值與貸款金額之比。A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題) 5: 融資決策沒有一個(gè)固定的模式，它是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，應(yīng)視具體情況的變化而做相應(yīng)調(diào)整.A： 錯(cuò)誤B： 正確正確答案： (判斷題) 6: 除專用條款另有約定外，合同協(xié)議書在合同文件中具有最優(yōu)先的解釋權(quán).A: 錯(cuò)誤B： 正確正確答案： （判斷題) ： 凡綜合風(fēng)險(xiǎn)度超過0%的，即為高風(fēng)險(xiǎn)貸款.: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案： (判斷題） 8： 計(jì)劃工作