別墅主體改造工程施工合同word文檔

1、主體改造工程施工合同發(fā)包人（以下稱甲方）：承包人（以下稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、鏟*建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，甲乙 雙方本著合作、共贏的原則，特針對(duì)“雙城水岸懷山館別墅”主體改造工程施工 相關(guān)事項(xiàng)訂立本合同，以供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況第1條.工程名稱：*主體改造工程。第2條.工程地點(diǎn)：*鎮(zhèn)。第3條.承包范圍：包括甲方提供的改造施工圖所含全部內(nèi)容及改造工程的實(shí)際 需要而臨時(shí)安排的零星項(xiàng)目工程。第4條.承包方式：乙方包工、包料，按實(shí)際發(fā)生人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理及其它 確實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)價(jià)。本工程施工期間，施工人員工資、

2、食宿、施工所需的工具和設(shè)備均由乙方承擔(dān)。二、工程期限第5條.工期總?cè)諝v天數(shù)50 天,開工日期：2016年12月10日。第6條.本工程由甲方組織竣工驗(yàn)收，經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期，要求竣工日期為：2017 年1月30 日。第7條.因甲方變更工程或增加零星項(xiàng)目工程， 造成工期延誤的，工期相應(yīng)順延。 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力等因素影響，導(dǎo)致一周內(nèi)累計(jì)停 工8小時(shí)以上的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，工期不順延。三、工程價(jià)款第8條本合同工程總價(jià)款為：361370.08 大寫:人民幣叁拾陸萬壹仟叁佰柒 拾元零捌分）。四、付款方式第9條.自乙方進(jìn)場

3、開工之日起3日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付本合同第 8條工程款的30% 即¥ 90000.00 元（大寫:人民幣 玖萬元 ）。乙方應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格10 個(gè)工作日內(nèi),向甲方遞交工程結(jié)算單；甲方收到工程結(jié)算單后，應(yīng)在10 個(gè)工作日內(nèi)完成會(huì)計(jì)審核。經(jīng)甲方會(huì)計(jì)審核通過，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)工程按結(jié)算單支付工程尾款。五、工程質(zhì)量第8條.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照*平面設(shè)計(jì)圖、*結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施 工*施工圖等設(shè)計(jì)文件上未注明的，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律及深圳*現(xiàn)行法律 規(guī)范及規(guī)程進(jìn)行施工，并經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格。第9條.垃圾清運(yùn)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)遵守城*建筑垃圾管理規(guī)定和城*生活垃圾管 理辦法。第10條.甲乙雙方約

4、定本合同工程缺陷責(zé)任期的 工程質(zhì)量保證金 為本合同第8條規(guī)定的工程總價(jià)款的 5 %.第11條.工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期為 壹年，自工程經(jīng)甲方竣工驗(yàn)收合格之日起算。第12條.在缺陷責(zé)任期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷、 損壞，修復(fù)的費(fèi)用根 據(jù)以下情況處理：（一）在缺陷責(zé)任期內(nèi)，由于乙方施工工藝或者其他歸于乙方的原因造成工 程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。（二）由于甲方或者甲方物業(yè)使用人原因造成的工程的缺陷、損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的費(fèi)用。（三）若乙方在接到甲方通知之日起滿 48小時(shí)未修復(fù)甲方通知的缺陷或者 損壞，則甲方可自行修復(fù)或者委托第三方修復(fù)， 所需費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)

5、，并由 甲方在質(zhì)量保證金中徑直扣除。第13條.在缺陷責(zé)任期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或者損壞，乙方經(jīng)甲方或者甲方物業(yè)使 用人的同意，可以進(jìn)入工程現(xiàn)場施工，并不得損害甲方或者甲方物業(yè)使用人的利 益。第14條.缺陷責(zé)任期屆滿之日起，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定結(jié)算并退還相應(yīng) 的質(zhì)量保證金。六、雙方權(quán)利義務(wù)甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。第15條.甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供雙城水岸懷山館別墅平面設(shè)計(jì)圖、雙城水岸懷山館 別墅結(jié)構(gòu)施工圖，該別墅平面設(shè)計(jì)圖、別墅結(jié)構(gòu)施工圖為乙方施工工藝指標(biāo)的主要依據(jù)。第16條.甲方應(yīng)當(dāng)組織乙方對(duì)雙城水岸懷山館別墅平面設(shè)計(jì)圖、雙城水岸懷山館別墅結(jié)構(gòu)施工圖

6、進(jìn)行審查和設(shè)計(jì)交底。第17條.甲方有權(quán)根據(jù)改造工程的實(shí)際需要，增加零星工程項(xiàng)目。第18條.甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方協(xié)調(diào)好周邊鄰居及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位的關(guān)系。第19條.甲方應(yīng)當(dāng)落實(shí)本合同工程施工用水、 用電及生活用水、用電的總箱開關(guān) 到施工現(xiàn)場，落實(shí)乙方施工材料存放地。第20條.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，自接到乙方通 知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成隱蔽工程驗(yàn)收，并按照本合同第 36條規(guī)定進(jìn)行竣工 驗(yàn)收。第21條.甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定向乙方支付工程款。第22條.乙方指派 黃*（聯(lián)系電話1354* ）為本項(xiàng)目固定聯(lián)絡(luò)人，代表乙方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項(xiàng)目的往來文件， 并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程 進(jìn)度和本

7、合同的履行。第23條.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第14條的規(guī)定，嚴(yán)格按圖施工。施工前，乙方應(yīng)對(duì)工程圖紙等設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審查， 發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)或者工藝 存在問題或者缺陷的，應(yīng)事先告知甲方，并提出相應(yīng)的意見和建議；在施工過程 中若發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)或者工藝存在問題或者缺陷的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并及時(shí)向 甲方提出解決方案。乙方不得私自變更施工內(nèi)容，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)；給甲方造成損失 的，甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實(shí)賠償。確需變更工程內(nèi)容的，乙方應(yīng)書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)積極完成甲方增加的零星工程，由此增加的費(fèi)用，根據(jù)本合同第10條相關(guān)規(guī)定和實(shí)際工程量編入工程結(jié)算單。第24條.乙方施工人員應(yīng)

8、當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程， 安全施工，防火防盜。施工人員 進(jìn)入施工現(xiàn)場，應(yīng)當(dāng)戴好安全帽，扣緊帽帶；高空作業(yè)應(yīng)當(dāng)系安全帶，安全帶應(yīng) 高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。乙方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置醒目的警示標(biāo)志， 采取警戒措施，嚴(yán)禁無關(guān)人員在工地 附近逗留，并安排專人監(jiān)護(hù)。乙方及其施工人員在施工過程中發(fā)生的施工人員財(cái)產(chǎn)損失、傷亡事故和因乙方管 理不善造成的其他損失，均應(yīng)由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；影響工程進(jìn)度的，乙方 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中造成第三人財(cái)產(chǎn)損失或者致第三人人身傷亡的，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損害賠償責(zé)任。第 25條乙方應(yīng)當(dāng)保證其施工時(shí)間合理，不得影響周圍居民的正常生活和正常休息。第 26條乙方及其施工人員

9、應(yīng)當(dāng)將工程現(xiàn)場的建筑垃圾、生活垃圾分類堆放、分類清理、分別運(yùn)輸。不得將建筑垃圾混入生活垃圾，不得將建筑垃圾傾倒、拋撒或者堆放在生活垃圾場。因違反垃圾清運(yùn)規(guī)定被行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。第 27條乙方使用的工程材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量、規(guī)格要求，如乙方使用的材料、 設(shè)備不符合質(zhì)量要求或者存在規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。第 28條乙方應(yīng)確保各分項(xiàng)工程如期開工、如期竣工，逾期開工或者竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每完成一個(gè)隱蔽工程施工工序，乙方應(yīng)盡快書面通知甲方到現(xiàn)場驗(yàn)收并派員參與驗(yàn)收，待甲方工程人員驗(yàn)收合格并填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄表后，可以進(jìn)行下一個(gè)施工工序。第 29條乙方應(yīng)如

10、期竣工并將工程成品交付甲方竣工驗(yàn)收。乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收前的成品保護(hù)，如待驗(yàn)收的成品遭遇損壞，由此產(chǎn)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。第 30條竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)編制工程結(jié)算文件并提交甲方審核。七、工程驗(yàn)收第 31條本合同項(xiàng)目由甲方組織竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)于各項(xiàng)工程全面完成之日起三天之內(nèi)書面通知甲方驗(yàn)收。甲方自收到通知之日起三天內(nèi)組織工程竣工驗(yàn)收，并于七個(gè)工作日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。經(jīng)甲方組織竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。八、違約責(zé)任第 32條甲方未按本合同的約定支付工程款的，每遲延一天，按照應(yīng)付工程款的千分之一計(jì)算違約金。第 33條由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天，按照應(yīng)付工程款的千

11、分之一計(jì)算違約金。第 34條如工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求返工，因返工引起的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。九、工程變更第 35條甲方在施工過程中提出變更要求，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)按照甲方的要求作出變更。工程變更的情形包括但不限于：（一）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變；（二）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或者特定的改變；（三）本工程任何部分的標(biāo)高、線形、位置和尺寸的改變；（四）本工程任何部分施工的約定順序或者時(shí)間安排的改變；（五）為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作、材料或者設(shè)備。甲方應(yīng)在工程施工前7 天向乙方發(fā)出工程變更書面通知。十、爭議解決方式第 36條因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均提請(qǐng)項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。十一、附則第 37條本合同