衛(wèi)生間漏水維修方法

1、1、維修方法：剔掉地磚后，清凈管根的浮土雜物，并清凈管道上的雜物，如有鐵絲更好從防 水基層下面剪斷。將管根周圍 20m碗切低10mm用堵漏靈涂抹管根并抹平，堵住管根原有 與地面的微小間隙，堵住管根滲深滲通道；用柔性防水灰漿（可以在濕基層上施工）涂刷管根，直徑約500mm（視具體情況而定），隨用玻璃絲布貼在管根處，再馬再涂柔性防水灰漿一道，把布翹邊的按到涂料中，8小時后再涂一道柔性防水灰漿；一天后在防水閉水，二天到三天后再檢查下層天花有無漏水。記住，不要聽規(guī)范要求的24小時的閉水時間，因為公裝階段，天花沒有吊頂，天花上的水印 能方便向出來。而現(xiàn)在的下層天花已吊頂，看不到天花漏水，只有天花的水滴到

2、下，吊頂上 才能看出來！2,穿墻套管漏水原因分析衛(wèi)生間穿墻管道周邊破壞防水層，但根本就沒有對防水層認真認真修復(fù)，漏水隱患很大。穿 墻套管漏水有地面上穿墻套管和地面下穿墻套管。我的博克中有一篇“為生間防水17種漏水隱患應(yīng)有針對性的補救措施”第二項有地面上穿墻套管處漏水圖片，請你參考。維修辦法剔掉套管漏水處墻磚；先用干硬性水泥砂漿堵實管洞，如有條件可用膨脹砂漿堵更好。砂漿 面要比墻面防水層回退10mmfc右，然后用堵漏靈抹壓光；再將管洞周圍的原來防水層上拉毛 清理寬度約510mm然后涂柔性防水灰漿二道（濕基層上）。3 .墻面的裂縫、孔眼、改水電線切槽破壞了防水層產(chǎn)生漏水原因分析墻面開裂后，沒有先將

3、裂縫處，貼布并嵌實，造成縫隙滲水；墻面粗糙，有很多微小孔隙，造成縫隙漏水；改水電時在墻體上切槽，新補的灰與原墻體之間有縫隙，造成漏水通道，生產(chǎn)漏水。維修辦法最根本的辦法的重新做防水，折除墻體磚，折除時要小心，盡量不要折壞墻磚，減小損失；用抹子刮凈墻面浮灰；抹平墻面折除墻磚的基層不平處；水管根部銷低10mm抹堵漏靈；管槽裂縫處，用聚合物水泥砂漿貼網(wǎng)格布，并抹光；在墻面上刷三道柔性防水灰漿，（選用柔性防水灰漿的原因是它可以在濕基層上施工，涂膜 面摻砂后是糙面，利于墻磚的粘結(jié)），三道防水要豎橫分隔涂刷。4 .門框與墻體的間隙滲水，造成墻面有水印原因分析門套門框與墻體離地根部，一般不注意嵌實柔性密封材

4、料，封口處涂防水，造成毛細水沿墻 面滲透。維修辦法有門套線的，橇開門套線，清凈門套或門框與墻體間的雜物；嵌堵漏靈加纖維的砂漿，讓其有彈性，位置比門框表面低20mm要嵌實，嵌嚴；在表面刷聚氨脂或其它密封膠。在驗房和家裝監(jiān)理中，收集到17種衛(wèi)生間防水質(zhì)量存在漏水隱患的問題， 業(yè)主應(yīng)該針對隱患 有具體的處理方法。但在家裝監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)家裝隊伍沒有幾家裝修公司給業(yè)主認真的處理漏水 隱患的，也沒有幾個人真正對防水施工質(zhì)量有處理經(jīng)驗和技術(shù)思路，真正應(yīng)該如何做。業(yè)主你要認真查檢查施工方案、細部做法、施工質(zhì)量?。?！首先，家裝時，衛(wèi)生間安在墻外的上給管道要改在墻面，這就需要剔除衛(wèi)生間地面，在墻上 開槽。這就需要家

5、裝時重新做衛(wèi)生間地面和墻面防水層。針對發(fā)現(xiàn)的衛(wèi)生間漏水隱患，分別建議如下：1 .驗房中發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間地面空鼓裂、在這.樣的地面上做第二道防水.將來地面開裂了，防水層也會造成開裂，致使防水層失效，漏水隱患非常大。這種情況下地面空鼓處能剔除的盡量剔除，特別衛(wèi)生間地面偏高的更要盡量剔除掉空鼓的基層，并注意不要破壞管道和防水層。如無法剔除就要在原基層上做聚合物水泥砂漿滿貼網(wǎng)布， 防止基層開裂。2 .驗房中發(fā)現(xiàn)穿墻管道周邊破壞防水層、但根本就沒有對防水層認真認真修復(fù)、漏水隱思很區(qū)種情況要先用干硬性水泥砂漿堵實管洞，如有條件可用膨脹砂漿堵更好。砂漿面要比墻面防水層回退10mm左右，然后用堵漏靈抹壓光，再將管洞

6、周圍的原來防水層上拉毛清理寬度約 510mm, 最后刷與原防水層材料性質(zhì)同樣的防水涂料。3,地漏的碗分成兩節(jié)又沒有貼嚴或地漏碗破裂，水會從縫隙處滲漏,漏水隱患很大。此種情況要將地面抵換掉或粘嚴。如換掉地漏，要先用干硬性水泥砂漿塞實地漏周圍，并比 基層低10mm,然后用堵漏靈抹壓密實光滑，再將管洞周圍的原來防水層上保護層清理寬度約510mm,最后刷與原防水層材料性質(zhì)同樣的防水涂料。4 .驗房中發(fā)現(xiàn)地面或墻面有鐵絲，如鐵絲生銹后是漏水通道，漏水隱患很大：這種情況要剔除比地面低約 20mm,處切斷鋼絲，然后用堵漏靈抹壓剔鑿處，冉將剔鑿處原來防水層上保護層清理寬度約510mm,最后刷與原防水層材料性質(zhì)

7、同樣的防水涂料。5 .驗房中發(fā)現(xiàn)地漏偏高過大、若不處理會在裝修的地面之上很多、是必須處理的.必須拆掉重新安裝地漏。掉地漏，要先用干硬性水泥砂漿塞實地漏周圍，并比基層低10mm,然后用堵漏靈抹壓密實光滑,再將管洞周圍的原來防水層上保護層清理寬度約510mm,最后刷與原防水層材料性質(zhì)同樣的防水涂料。6 .驗房中發(fā)現(xiàn)排水管根防不層脫落，必須處理，否則將造成漏水隱患。這種情況，要先清凈原來原來防水層上保護層清理寬度約510mm,打磨凈排水管上的污染物。切齊脫落的防水層，最后刷防水附加層并貼布，再刷二道防水涂料。7 .驗房中發(fā)現(xiàn)樓板的管根沒有做防水返邊，防水最薄弱部位沒有加強，若不加強，將造成漏水隱患：

8、這種情況，要先清凈原來原來防水層上保護層清理寬度約510mm,打磨凈排水管上的污染物。切齊脫落的防水層，最后刷防水附加層并貼布，再刷二道防水涂料。8 .驗房中發(fā)現(xiàn)局部防水層破壞，或有裂縫，必須進行處理：這種情況，要先清凈原來原來防水層上保護層清理寬度約510mm,刷二道防水涂料。9 .驗房中發(fā)現(xiàn)，很多防水基層有飛邊飛棱，象刀子一樣割防水層，漏水隱患很大，這種情況 一定要處理。這種情況，要重用堵漏靈滲水泥將原基層抹平，再刷二道防水層。10 .驗房中發(fā)現(xiàn)墻面防水保護層拉毛起皮，裝修時需要鏟掉原拉毛層，重新拉毛，如鏟時不慎 破壞防水層，要重新刷防水層：11 .驗房中發(fā)現(xiàn)地面防水保護層風(fēng)化，如在此基層

9、上做家裝防水，將會造成新防水層空鼓脫落：文檔來源為：從網(wǎng)絡(luò)收集整理,word版本可編輯.歡迎下載支持這種情況在裝修時需要鏟掉原風(fēng)化層，用聚合物水泥膩子抹壓光并滿貼網(wǎng)格布，防止基層開裂，最后刷防水層：12 .驗房中發(fā)現(xiàn)排風(fēng)道與墻體交界處有間隙，或有裂縫，這種情況，要在煙風(fēng)道與墻體交的陰角處用聚合物水泥膩子貼 200mm寬網(wǎng)格布，防止陰角開 裂，再刷防水層。13 .驗房中發(fā)現(xiàn)墻面防水層有孔眼，有漏水隱患。這種情況也要同上條一樣，有陰角處用聚合物水泥膩子貼200mm寬網(wǎng)格布，防止陰角開裂，再刷防水層。14 .裝修施工中改地面管道，破壞了原來防水層，將來原的防水層破壞，使原來的防水層失效， 產(chǎn)生漏水隱患。這種情況，要先清理凈剔鑿處，找到原防水層的邊，再清出原防水層的邊，使新舊防水能搭 接。然后刷防水涂料，再用堵漏靈抹壓密實光滑，最后刷與原防水層材料性質(zhì)同樣的防水涂 料。15 .裝修施工中墻面改管道或改電線，切槽破壞了防水層，這種情況要用聚合物水泥膩子貼 200