中央空調(diào)工程安裝合同通用范本

1、中央空調(diào)工程安裝合同通用范本編 號(hào)：簽訂地點(diǎn)：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照中華人民共和國(guó)合同法和建筑法等相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下協(xié)議。一、詞語(yǔ)涵義第1條詞語(yǔ)涵義建設(shè)工程施工合同文本，由建設(shè)工程施工合同條件（以下簡(jiǎn)稱合同條件）和建設(shè)工程施工合同協(xié) 議條款（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議條款）組成。其用詞用語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的涵 義：1、發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：2、承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：3、工程：3.1 工程名稱：3.2 工程地點(diǎn)：3.3 工程內(nèi)容：材料供應(yīng)及安裝調(diào)試3.4 承包范圍：附屬設(shè)備、材料供應(yīng)，設(shè)備安裝、管道制作安裝，新風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)

2、電氣，系 統(tǒng)調(diào)試（所用的設(shè)備、材料按雙方認(rèn)可的安裝工程預(yù)算書(shū)及施工圖中的 品牌，規(guī)格，數(shù)量等要求）。排風(fēng)系統(tǒng)不包含在本合同承包范圍內(nèi)。4、經(jīng)濟(jì)支出：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商必須經(jīng)雙方代表簽字認(rèn)可，工程變更同樣采用合同價(jià)款計(jì)算， 工程變更部分工程款按預(yù)算價(jià)在工程竣工時(shí)一次結(jié)算支付。5、工期：合同總工期 一天，假日雨天包括在內(nèi)。6、開(kāi)工日期：乙方收到工程預(yù)付款和甲方發(fā)出的工程進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)后三天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。7、圖紙：乙方用以施工的所有圖紙（包括設(shè)計(jì)變更、配套說(shuō)明和有關(guān)資料） ，由乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn) （簽認(rèn) ） 。第 2 條 甲方工作甲方按協(xié)議條款約定時(shí)間和要求，一次或分階段完成以下工作：1、辦理本工程及

3、相關(guān)工程的建設(shè)、開(kāi)工的合法手續(xù)和證照。2、施工所需水、電、線路從施工場(chǎng)地外部接至施工現(xiàn)場(chǎng)，并保證施工期間的需要。按當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、 生產(chǎn)生活污水、 雨水排放和施工噪音等管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)；乙方施工用水、用電費(fèi)用由甲方支付。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工種之間的配合工作；4、在工地范圍內(nèi)提供施工場(chǎng)地、設(shè)備材料存放用的倉(cāng)庫(kù)、施工人員辦公場(chǎng)地；5、甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方有關(guān)損失，工期相應(yīng)順延。第 3 條 乙方工作乙方按協(xié)議條款本合同約定的時(shí)間要求做好以下工作：1、向甲方代表提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告；2、乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣?/p>

4、有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、生產(chǎn)生活污水、雨水排放和施工噪音等管理規(guī)定；3 、 乙方進(jìn)場(chǎng)后必須抓好安全生產(chǎn)工作。 施工人員必須遵守工地的有關(guān)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)制度，若因乙方人員違規(guī)造成一切事故的， 由乙方自行負(fù)責(zé)一切責(zé)任并賠償有關(guān)損失。 若由于甲方或第三方責(zé)任造成事故，引起乙方損失的，則由甲方或第三方賠償乙方損失。4、按合同的要求做好與本工程有關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作；5、保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔符合有關(guān)規(guī)定。維修好損壞的市政綠化帶和人行道，使之道路暢通等，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 交工前將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈， 將自身造成的廢物清理干凈。6、試機(jī)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。、施工組

5、織設(shè)計(jì)和工期第 4 條 暫停施工甲方代表在確有必要時(shí)，可以書(shū)面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48 小時(shí)內(nèi)提出處理意見(jiàn)。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施甲方代表處理意見(jiàn)后向其提出復(fù)工要求，甲方代表簽發(fā)復(fù)工令后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。停工責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；停工責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。第 5 條 工期延誤對(duì)以下造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)， 工期相應(yīng)順延。1、工程量變化和設(shè)計(jì)變更；2、非乙方原因停水連續(xù)4小時(shí)、停電連續(xù)4小時(shí)以上、暴雨連續(xù)

6、4小時(shí)以上造成停工；3、不可抗力，指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物墜落或其它非甲、乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)以及七級(jí)以上臺(tái)風(fēng)，五級(jí)以上地震等對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害；4、合同中約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。乙方在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方代表提出報(bào)告，甲方代表在收到報(bào)告后5天內(nèi)給予確認(rèn)、答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方即可視為延期要求已被 確認(rèn)；乙方逾期提出報(bào)告，甲方即可視為沒(méi)有發(fā)生。三、質(zhì)量與驗(yàn)收第 6 條 檢查和返工乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和設(shè)計(jì)的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工， 隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗(yàn)， 為檢查檢驗(yàn)提供便利條件，

7、 并按甲方代表及委派人員的要求返工、 修改， 承擔(dān)由自身原因?qū)е路倒ば薷牡馁M(fèi)用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)，工期順延。以上檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格、影響正常施工的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出，屬甲方責(zé)任的，由甲方承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。達(dá)不到合同條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時(shí)間返工， 直到符合合同條件。 因乙方原因達(dá)不到合同條件， 由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用， 工期不予順延。因甲方原因達(dá)不到合同條件，由甲方承擔(dān)返工的經(jīng)濟(jì)支出，工期相應(yīng)順延。第 7 條隱蔽工程和中間驗(yàn)收工程具備覆

8、蓋、 掩蓋條件或達(dá)到協(xié)議條款約定的中間驗(yàn)收部位， 乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗(yàn)收48 小時(shí)前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，乙方在限定時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24 小時(shí)后，甲方代表不在驗(yàn)收記錄簽字，可視為甲方代表已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。四、合同價(jià)款與支付第 8 條 合同價(jià)款及調(diào)整。本空調(diào)工程合同總造價(jià)工程款為人民幣： 元整 （）。本合同 價(jià)款約定后，任何一方不得擅自改變。但約定當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)可作調(diào)整：1、雙方代表確認(rèn)的

9、設(shè)備、工程量增減；2、雙方代表已確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更或工程洽商；3、合同約定的其它增減或調(diào)整。第9條工程款支付1 .本合同簽訂后天內(nèi)，甲方向乙方支付工程合同總造價(jià)的 30%人民幣 支付給乙方。乙方應(yīng)將此款用于乙方供應(yīng)的主的要材料的訂購(gòu)，乙方要確保所供應(yīng)的材料到貨時(shí)間不影響工期。2 .每?jī)蓪涌照{(diào)管網(wǎng)完工（配電、與裝飾配合的風(fēng)口等工作除外）后衛(wèi)天內(nèi)，甲方將工程款（即占總造價(jià)的 ） 元整（元）支付給乙方。3 .空調(diào)工程完工驗(yàn)收合格后 二天內(nèi)，甲方將工程款余款 元整（:元）付清給乙方。4 .工程質(zhì)保金 元整（:元），自工程驗(yàn)收合格之日起滿一年后7天內(nèi)甲方向乙方付清工程質(zhì)保金。第10條竣工驗(yàn)收1、工程具備竣工

10、驗(yàn)收條件，乙方按國(guó)家工程竣工有關(guān)規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣 工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。完整的竣工（資料）文件和竣工圖要交給甲方代表。甲方代表收到竣工驗(yàn)收申 請(qǐng)報(bào)告后，10天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并在驗(yàn)收通過(guò)后5天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見(jiàn)。乙 方按要求修改并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)修理直至驗(yàn)收合格。如 15天內(nèi) 甲方未能組織竣工驗(yàn)收的， 亦應(yīng)視為工程驗(yàn)收合格。甲方不能按約定日期組織驗(yàn)收，應(yīng)從約定 期限最后一天的次日起承擔(dān)工程保管責(zé)任及保管費(fèi)用，并支付工程余款。2、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批準(zhǔn)后一周內(nèi)，乙方將竣工工程交付甲方。第11條竣工結(jié)算1、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按合同向甲方代表提出結(jié)算

11、報(bào)告，辦理竣工結(jié)算，甲方代表收 到結(jié)算報(bào)告后一周內(nèi)向乙方支付工程款。如有爭(zhēng)議，先將無(wú)爭(zhēng)議部分付清，爭(zhēng)議部分應(yīng)在甲 方收到結(jié)算報(bào)告后一周內(nèi)提出異議。2、工程竣工驗(yàn)收后，甲方未能及時(shí)支付工程余款則需付余款利息（年息10%）,在甲方未能及時(shí)付清工程余款前，設(shè)備的所有權(quán)仍屬于乙方。甲方付清工程余款后設(shè)備的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移給 甲方。第12條保修1、機(jī)組保修期為整機(jī)自調(diào)試驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程安裝質(zhì)量（包括零部件如末端設(shè)備、水管閥門(mén)等）保修一年。保修期從本工程驗(yàn)收通過(guò)之日算起。 保修期間，乙方應(yīng)在接到修理通知在工作時(shí)間8小時(shí)或非工作時(shí)間24小時(shí)內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修

12、理。因乙方原因造成的費(fèi)用， 由乙方支付。因非乙方原因造成返修經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。若因甲方原因造成工程停工超過(guò)半年以上的，工程保修期由甲乙雙方另行商議，但保修期限不應(yīng)長(zhǎng)于 12個(gè)月。乙方承諾所承包的工程超過(guò)工程合同規(guī)定的壹年住修期后，實(shí)行終身優(yōu)惠有償服務(wù)。六、爭(zhēng)議、違約和索賠第13條爭(zhēng)議甲乙雙方因合同發(fā)生爭(zhēng)議不能解決時(shí)，要求調(diào)解、起訴的，可采用以下兩種方式解決：1、施工管理部門(mén)調(diào)解；2、向本工程所在地人民法院起訴。發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完好工程：1、雙方認(rèn)為合同確已無(wú)法履行；2、雙方協(xié)議停止施工；3、調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；4、法院

13、要求停止施工。第14條違約甲方代表不能及時(shí)發(fā)出必要指令、確認(rèn)、批準(zhǔn)，不按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)、支付款 項(xiàng)及發(fā)生其它致使合同無(wú)法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（包括支付其違約導(dǎo)致乙方增加的經(jīng)濟(jì)支出和從應(yīng)支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息等），工期相應(yīng)順延。乙方不能按合同約定的內(nèi)容，組織施工、施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，或發(fā)生其它致使 合同無(wú)法履行的行為，甲方通知乙方并監(jiān)督其改正，直致令其停工，所造成的經(jīng)濟(jì)損失和延誤的 工期由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無(wú)法履行，違約方承擔(dān)上述的責(zé)任后仍應(yīng)繼 續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解

14、除全部合同，應(yīng)提前10天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約條款如下：1、工程質(zhì)量不合格的，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修理，工期不予順延。2、工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，超期三日起計(jì)罰金，每日按合同總價(jià)的1 %償付逾期違約金，總罰金不得超過(guò)合同總金額的 1%工期延誤不能超過(guò)5天，若查超過(guò)5天，乙方應(yīng)賠償本合同總金額的2%合甲方（非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況除外）。3、甲方未能按時(shí)付款時(shí)，超期三日起計(jì)罰金，每日按合同總價(jià)的1 %償付逾期違約金，總罰金不得超過(guò)合同總金額的 1%付款期延誤不能超過(guò) 5天，若查超過(guò)5天，乙方應(yīng)賠償本合 同總金額的2%合甲方。4、甲方未能按照合同規(guī)定履行自己應(yīng)

15、負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方因此 發(fā)生的實(shí)際損失。5、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé) 任。6、甲方未按合同規(guī)定付清合同款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)終止所售設(shè)備及安裝工程的保修期服務(wù)。合 同規(guī)定的合同款項(xiàng)目未付清前，乙方所售設(shè)備及安裝工程的附屬材料的所有權(quán)歸乙方所 有。7、簽訂合同后，若甲乙雙方單方毀約，毀約者按合同款10%賠付對(duì)方。第15條索賠甲方未能按合同約定支付各種費(fèi)用、順延工期、賠償損失，乙方向甲方索賠；乙方按合同、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)范要求施工，造成質(zhì)量事故，甲方向乙方索賠：1、有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有關(guān)簽證或證據(jù)；2、索賠事件發(fā)

16、生后20天內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出要求索賠的通知；3、甲方或乙方在接到索賠通知后 10天內(nèi)給予審核批準(zhǔn)，或要求對(duì)方進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和 證據(jù)。七、其它第16條不可抗力不可抗力發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時(shí)內(nèi)向甲方代表通報(bào)受災(zāi)情況，按合同條款約定的時(shí)間向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。災(zāi)害繼續(xù)發(fā)生，乙方 每隔3天向甲方報(bào)告一次災(zāi)害情況，直到災(zāi)害結(jié)束。甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)害處理提供必要條件。因?yàn)?zāi)害發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān)：1、工程本身的損害由甲方承擔(dān)；2、人員傷亡由其所屬單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3、造成乙方設(shè)備、機(jī)械的損壞及停工等損失，由乙方承擔(dān)；4、所需清理修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用的承擔(dān)，雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。第17條工程停建或緩建由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外的原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行 ,乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作,按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和雙方認(rèn)可簽證的價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料由訂貨方負(fù)責(zé)退貨，不能退貨的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第 18 條合同附件：空調(diào)系