外裝飾施工合同

1、北冰洋城市廣場外裝飾工程施工合同工程地點(diǎn)：武漢市東西湖吳家山四明路東側(cè)發(fā)包單位：武漢吳家山市場物業(yè)管理有限責(zé)任公司承包單位 :武漢凌宏建筑裝飾工程有限公司簽約時間：年月日外裝飾工程施工合同甲方：武漢吳家山市場物業(yè)管理有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）乙方：武漢凌宏建筑裝飾工程有限公司（以下簡稱乙方）依據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國建筑法 和建筑安裝工程承包合同條例 ，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，在雙方完全清楚理解本協(xié)議條款的基礎(chǔ)上， 結(jié)合本工程具體情況，甲乙雙方就乙方承擔(dān)北冰洋城市廣場外裝飾工程施工事宜協(xié)商一致，訂立協(xié)議供雙方共同遵守執(zhí)行：第一條工程概況工程名稱：北冰洋城市廣場外

2、裝飾工程工程地點(diǎn)：武漢市東西湖區(qū)吳家山四明路東側(cè)工程規(guī)模：建筑面積40267 平方米，地上九層、地下二層；承包范圍：乙方二 0 一一年十月設(shè)計的 吳家山中心市場幕墻工程施工圖范圍內(nèi)的（玻璃幕墻、真石漆、干掛石材、玻璃采光頂、鋁塑板幕墻、玻璃雨棚、地彈門、觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)幕墻四周的鋁塑板收口、幕墻窗與幕墻窗之間的收口等）承包方式：包工包料 、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工、包驗收?？偣て冢?45 日歷天；觀光電梯鋼結(jié)構(gòu)工期在簽訂本合同后 15 個日歷天內(nèi)完成，開工日期以甲方批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)。履約保證金：乙方投標(biāo)保證金 30 萬元人民幣因乙方為本項目投標(biāo)中標(biāo)人已自動轉(zhuǎn)為履約保證金一部分，剩余 70

3、 萬元人民幣履約保證金乙方必須在本合同生效前匯入甲方指定賬戶，其退還方式見15.6 條。第二條質(zhì)量等級達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件；達(dá)不到約定條件的部分，監(jiān)理、甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求返工，直到符合約定條件。因乙方原因達(dá)不到約定條件，由乙方承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。返工后仍不能達(dá)到約定條件，1乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 因甲方原因達(dá)不到約定條件， 由甲方承擔(dān)返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延。雙方對工程質(zhì)量有爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門調(diào)解， 調(diào)解費(fèi)用及因此造成的損失， 由責(zé)任一方承擔(dān)。第三條合同價款及變更3.1 暫定合同價款（可調(diào)總價合同） ：人民幣

4、陸佰肆拾叁萬伍仟陸佰伍拾陸元整￥ 6435656 元整）。本合同價為固定綜合單價合同，綜合單價已含但不僅限于分項工程材料費(fèi)、材料（加工、損耗、運(yùn)輸保險、包裝、場內(nèi)裝卸搬運(yùn)）費(fèi)、輔材費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)、施工組織措施費(fèi)、 安全防護(hù)費(fèi)、意外傷害保險費(fèi)、 管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、不可預(yù)見風(fēng)險費(fèi)、施工配合費(fèi)（合同價 2.5%）、稅金。按國家及地方政府規(guī)定由承包人繳納的各種建管費(fèi)用， 施工垃圾外運(yùn)、 施工噪音環(huán)保措施費(fèi)、檢驗檢測費(fèi)及其他保證本工程竣工交付的所有費(fèi)用均含在工程分部分項工程綜合單價費(fèi)用內(nèi)。 在本合同履行過程中乙方投標(biāo)文件中所報分部分項工程單價不因任何原因改變； 施工吊籃費(fèi)用另行約定

5、3.2 合同價變更原則：合同中已有適用于變更工程的分部分項工程單價，按合同已有的價格乘以變更工程量后計入結(jié)算價款；合同中只有類似于變更情況的分部分項工程單價，可以此作為基礎(chǔ)確定變更單價，乘以變更工程量后計入結(jié)算價款；合同中沒有適用和類似的分部分項工程單價，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼏蝺r簽證，送監(jiān)理、甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行，乘以相應(yīng)變更工程量后計入結(jié)算價款；本項目為乙方投標(biāo)競價所得，投標(biāo)時圖紙范圍內(nèi)工程內(nèi)容如因乙方投標(biāo)報價時掉項、 漏項的分部分項工程造價，視為乙方投標(biāo)讓利的優(yōu)惠行為，結(jié)算時不予計入。第四條圖紙1、圖紙?zhí)峁┤掌冢汉贤炗喼?、甲方圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：四套第五條甲方代表姓名及職權(quán)21、甲方代表姓名

6、：盧軍2、甲方賦予甲方代表的職權(quán)：代表甲方全權(quán)行使本項目職能、簽署各種工程文件、簽證（須蓋甲方項目工程部章）、會議紀(jì)要、工程款支付等；甲方代表易人，應(yīng)提前七天書面通知乙方，原甲方代表簽署的各種文件仍然有效。第六條監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師1、監(jiān)理單位名稱：湖北誠信建設(shè)項目管理有限公司（以下簡稱監(jiān)理）2、總監(jiān)理工程師姓名、職稱：夏燕鄂注冊監(jiān)理工程師3、總監(jiān)理工程師職責(zé)：代表監(jiān)理公司對本項目行使監(jiān)理公司職權(quán) 、履行監(jiān)理合同。甲方委托湖北誠信建設(shè)項目管理有限公司對本工程實施全過程監(jiān)理， 湖北誠信建設(shè)項目管理有限公司依法對工程投資、工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度實行監(jiān)督、控制和監(jiān)理，乙方應(yīng)服從湖北誠信建設(shè)項目管理有

7、限公司（以下稱監(jiān)理）的日常管理。第七條乙方代表姓名及職權(quán)乙方代表： 黃雄文，代表乙方全權(quán)行使職能，組織實施履行本合同，參加監(jiān)理、甲方組織的會議、辦理相關(guān)文件簽署、簽證及工程進(jìn)度款、工程款手續(xù)辦理、竣工驗收及結(jié)算等工作；乙方代表易人，應(yīng)提前七天書面通知甲方并得到甲方批準(zhǔn)， 后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任和承諾；甲方有權(quán)要求對不合格的乙方代表進(jìn)行更換， 乙方不得擅自更換乙方駐工地代表，確需更換必須得到甲方的書面同意；第八條 甲方工作1、負(fù)責(zé)接通進(jìn)入施工區(qū)域的運(yùn)輸主干道路、施工電源、施工用水主干管敷設(shè)至施工區(qū)域內(nèi)。2、負(fù)責(zé)以書面形式提供建筑工程的軸線、標(biāo)高和坐標(biāo)控制點(diǎn)。3、負(fù)責(zé)圖紙資料及時發(fā)給、設(shè)計交底

8、和組織施工圖紙會審。4、負(fù)責(zé)審批乙方編制的施工組織設(shè)計和施工方案。5、向乙方提供甲方編制的工程計劃。6、負(fù)責(zé)對乙方工程進(jìn)度和申報進(jìn)度款實行簽證、支付。7、負(fù)責(zé)對乙方施工質(zhì)量、 進(jìn)度、安全、文明施工進(jìn)行全方位監(jiān)督。8、協(xié)助乙方辦理安全、保衛(wèi)、防火、市容有關(guān)手續(xù)。3第九條乙方工作1、乙方負(fù)責(zé)項目啟動，提出開工報告，經(jīng)甲方、監(jiān)理公司批準(zhǔn)后開工；并任命項目經(jīng)理，組建項目部，并編制項目計劃；2、乙方應(yīng)當(dāng)實施設(shè)計管理， 采購管理，施工管理以及試運(yùn)行管理；3、乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行項目范圍管理，進(jìn)度管理，費(fèi)用管理，質(zhì)量管理 ,安全、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)管理，人力資源管理，風(fēng)險管理，溝通與信息管理；4、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理，

9、 對施工材料應(yīng)當(dāng)本著節(jié)約的原則進(jìn)行使用 , 嚴(yán)格控制施工費(fèi)用， 并對施工涉及的必要合同進(jìn)行審核以及項目收尾工程等。5、乙方無權(quán)根據(jù)實際需要將本合同項下部分工程轉(zhuǎn)包給第三方或者與第三方合作進(jìn)行施工。6、對總承包提供的施工用水、用電實行裝表計量使用，乙方按總承包單位規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納費(fèi)用。7 、乙方代表必須按時參加每周工程監(jiān)理例會，匯報工程進(jìn)展情況，并完成例會所布置的各項任務(wù)；8、保持施工現(xiàn)場干凈整潔，做到工完場清，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定；9、本項目甲方支付的進(jìn)度款、工程款，乙方保證同意優(yōu)先足額支付本項目農(nóng)民工工資， 并符合國家勞動用工制度； 因乙方原因?qū)е罗r(nóng)民工群體性上訪而致使甲方聲譽(yù)受損，

10、 每發(fā)生一起事例， 乙方支付甲方違約金 100000 元，可依此累計；第十條進(jìn)度計劃1、乙方提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：合同簽訂后三天之內(nèi)。 乙方應(yīng)在協(xié)議條款約定的日期，將施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃提交監(jiān)理、甲方代表審核。甲方代表應(yīng)按協(xié)議條款約定的時間予以批準(zhǔn)或提出修改意見，逾期不批復(fù)，可視為該施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度計劃已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃組織施工，接受監(jiān)理、甲方代表對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)展與進(jìn)度計劃不符時，乙方應(yīng)按甲方代表的要求提出措施，監(jiān)理、甲方代表批準(zhǔn)后執(zhí)行。2、甲方代表批準(zhǔn)進(jìn)度計劃的時間：乙方施工組織設(shè)計（或施工方案）和進(jìn)度

11、計劃送達(dá)監(jiān)理、甲方簽收五天內(nèi)。4第十一條檢查和返工監(jiān)理、甲方代表或委派人員會不定期按照國家規(guī)定、規(guī)范檢查乙方施工現(xiàn)場，對乙方合同范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明生產(chǎn)、消防處置、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)工作進(jìn)行全方位的檢查指導(dǎo)， 對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題將提出口頭和書面的整改、返工意見 ，乙方須對意見逐一書面回復(fù)是否按要求完成整改時間、 措施，并執(zhí)行甲方制定的各項管理制度。第十二條安全與保衛(wèi)1、雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、省、市、區(qū)有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和文件規(guī)定。在施工過程中，乙方必須文明施工，遵守甲方安全、保衛(wèi)、防火、市容的有關(guān)管理規(guī)定。2 、在施工過程中，需臨時禁止通過的通道、坑、溝、洞等危險區(qū)域，乙

12、方必須依照有關(guān)規(guī)定，設(shè)立明顯標(biāo)志和有效的防護(hù)設(shè)施。3 、在施工過程中，乙方應(yīng)確保有利措施確保本工程零安全事故。如發(fā)生安全事故，應(yīng)按規(guī)定立即上報有關(guān)部門、通知甲方，并及時按政府有關(guān)部門的要求處理， 其責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 在現(xiàn)場搶救時，甲方應(yīng)盡最大努力提供幫助； 如出現(xiàn)政府主管部門對甲方進(jìn)行罰款，則乙方承擔(dān)，否則甲方有權(quán)從后續(xù)乙方工程款中扣除。4 、甲方人員進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場，必須遵守乙方施工現(xiàn)場一切安全管理規(guī)定，否則，發(fā)生安全事故不屬乙方責(zé)任。第十三條隱蔽工程和竣工驗收1、隱蔽工程根據(jù)中間驗收的要求由乙方提前 24 小時提出驗收要求。且由乙方組織驗收，甲方及相關(guān)部門在 24 小時內(nèi)進(jìn)行驗收

13、或提出修改意見。隱蔽工程隱蔽前， 乙方應(yīng)經(jīng)自檢、 專檢合格后書面通知監(jiān)理公司及甲方，三方人員共同檢查簽證。如甲方代表接到書面通知24 小時內(nèi)不到現(xiàn)場，乙方可自行隱蔽，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的合格資料予以簽認(rèn)，如有異議要求解除隱蔽時，按下列原則處理：若解除隱蔽后，經(jīng)檢查質(zhì)量未到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)進(jìn)行處理直至合格， 一切損失由乙方承擔(dān)；若隱蔽工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，損失由甲方承擔(dān)。2、竣工驗收工程具備竣工驗收條件， 乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向5甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款約定的時間內(nèi)組織有關(guān)部門驗收，并在驗收后 7 天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。 乙方按

14、要求修改， 并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告 7 天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗收，或驗收后 7 天內(nèi)不予批準(zhǔn)且不能提出修改意見， 視為竣工驗收報告已被批準(zhǔn)，即可辦理結(jié)算手續(xù)。第十四條工程預(yù)付款無第十五條工程款支付、履約保證金退還及發(fā)票乙方服從甲方、監(jiān)理、總包管理，認(rèn)可甲方進(jìn)度款、工程款支付審批流程，進(jìn)度款流程經(jīng)總包、監(jiān)理、甲方簽字批準(zhǔn)后支付：1、在乙方進(jìn)場，完成本項目全部龍骨安裝后， 經(jīng)監(jiān)理、甲方核實，甲方在 7 個工作日內(nèi)支付乙方 30%（即￥ 193 萬元人民幣 ）合同款作為工程進(jìn)度款；2、主材（玻璃幕墻、鋁塑板幕墻、石材干掛、雨棚）開始安裝、真石漆噴涂完成其

15、圖紙約定施工任務(wù)總工程量的 75%，經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后，甲方在 7 個工作日內(nèi)支付乙方 30%（即￥ 193 萬元人民幣）合同款作為工程進(jìn)度款；3、工程完工通過政府驗收部門驗收，出具驗收合格報告后，甲方在 7 個工作日內(nèi)支付乙方 20%（即￥ 128.6 萬元人民幣）合同款作為工程進(jìn)度款；4、工程竣工、并將本工程完整竣工資料移交甲方、辦理完本工程結(jié)算審計手續(xù)后， 在 7 個工作日甲方支付乙方的工程款額度為：至本工程結(jié)算審計價的 95%減去前三次支付合計人民幣 514.6 萬元的余額；5、剩余5%結(jié)算審計價款作為質(zhì)保金在質(zhì)保期滿七個工作日內(nèi)甲方一次無息付清；6、甲方第一次支付乙方工程進(jìn)度款時退還

16、乙方履約保證金人民幣50 萬元整，竣工驗收合格后7 個工作日內(nèi)甲方退還乙方履約保證金50 萬元整（均無息）；7、甲方支付給乙方每一筆進(jìn)度款、工程款前，乙方均須出具甲方6指定稅務(wù)機(jī)關(guān)開出的正規(guī)合法建安發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予支付；第十六條材料的供應(yīng)由乙方采購的主要材料均應(yīng)按照甲方要求的品牌、規(guī)格、型號、采購，否則甲方有權(quán)不予結(jié)算付款。乙方采購主要材料名稱、品牌、規(guī)格及質(zhì)量要求詳見后“附件 1”。第十七條竣工結(jié)算1、結(jié)算約定：整個工程竣工驗收合格后三十個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性提交完整的竣工結(jié)算報告和竣工資料， 甲方收齊相關(guān)資料后六十個工作日內(nèi)提出結(jié)算審核意見， 乙方收到審核意見十五個工作日內(nèi)提出反饋

17、意見，之后連續(xù)十五個工作日為甲、乙雙方結(jié)算核對時間。甲方亦可分計量、 計價兩階段與乙方核對， 乙方應(yīng)在甲方通知時間內(nèi)派人核對，乙方未能如期派人連續(xù)核對其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方如延期報送，末次工程款（非保修款）的支付時間亦可相應(yīng)順延。乙方在甲方通過的規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行和完成結(jié)算工作，視為認(rèn)同甲方的意見?？⒐そY(jié)算由甲方委托有造價咨詢資質(zhì)的造價咨詢公司辦理， 為杜絕本工程結(jié)算時高估冒算，增大甲方審計咨詢成本，審減率【 （乙方結(jié)算報價 - 最終結(jié)算審定價） / 乙方結(jié)算報價 *100%】小于或等于 5%時，本項目結(jié)算審計咨詢費(fèi)由甲方承擔(dān)；如本項目審減率【 （乙方結(jié)算報價- 最終結(jié)算審定價） / 乙方結(jié)算

18、報價 *100%】大于 5%時，本項目的建設(shè)工程造價咨詢費(fèi)全部由乙方承擔(dān) （咨詢費(fèi)按甲方與咨詢公司合同約定條款計算），在甲方支付乙方后續(xù)工程款中扣除；2、工程 造價 審計 確定：工程量計算依據(jù)：根據(jù)甲方提供中合設(shè)計院確定的施工圖紙、現(xiàn)場簽證、圖紙答疑、設(shè)計變更、甲方監(jiān)理簽證的施工方案及新增工程量進(jìn)行據(jù)實計算。計價依據(jù)：涉及的增加工程量內(nèi)容人工費(fèi)按鄂建文2011 年 80 號文件調(diào)整執(zhí)行，材料價差按2012 年 2 月武漢建設(shè)價格信息調(diào)整。子目計價依據(jù)：原投標(biāo)清單報價中有相同的子目，按相同子目價計取， 并按原投標(biāo)綜合費(fèi)率 （含規(guī)費(fèi)、 稅金、措施費(fèi)）計??；有簽證價，均按簽證價執(zhí)行，不再取費(fèi)計稅。7

19、現(xiàn)施工中無原清單報價相關(guān)子目或無類似的子目，乙方報價（綜合單價，不再取費(fèi)計稅）甲方審核簽字蓋章確認(rèn)后執(zhí)行。3、經(jīng)濟(jì)簽證：、經(jīng)濟(jì)簽證、變更簽證（簽證人員：總監(jiān)理工程師、甲方代表）在上述人員簽字、 分別加蓋項目相關(guān)單位管理章后方可生效、 缺一不可，一式四份，乙方二份，監(jiān)理一份，甲方一份；乙方必須在完成后三天內(nèi)提出，逾期被視為該項工程不涉及合同價款的變動而不再補(bǔ)簽；甲方收到簽證后三天內(nèi)辦理，逾期未作答復(fù)視作認(rèn)同乙方意見。在雙方就簽證價格未達(dá)成一致意見之前， 可通過進(jìn)一步協(xié)商解決。 乙方不得據(jù)此為由停止工作而貽誤工程， 否則，停工期間每日乙方承擔(dān) 50000 元的違約金，依此累計。、乙方在分項工程施工

20、前，應(yīng)深度讀圖，盡量避免各專業(yè)錯漏及常規(guī)性錯誤引起返工， 甲方將不予簽發(fā)此類返工費(fèi)用簽證； 因甲方變更原因可簽證。3、竣工結(jié)算完整資料應(yīng)符合以下內(nèi)容，乙方提供：經(jīng)監(jiān)理單位、甲方代表簽字，乙方蓋章的竣工圖原件；經(jīng)甲方工程部會簽的由設(shè)計單位提出的設(shè)計變更原件；甲方會同設(shè)計單位提出的有關(guān)工程追加、 削減、修改變更等通知單原件；由甲方代表、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位共同會審的會審紀(jì)要文件；經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理、甲方共同簽字的工程經(jīng)濟(jì)簽證單原件及復(fù)印件各一份（審原件留復(fù)印件）；工程結(jié)算書（加蓋公章）一式二份；工程量計算書（二份）；合同復(fù)印件一份第十八條質(zhì)量保修1、 保修內(nèi)容、范圍：詳見附件二“工程質(zhì)量保修書”

21、。2 、 保修金額和支付方法：詳見“第十五條工程款支付”。第十九條爭議爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙8方應(yīng)及時協(xié)商解決， 協(xié)商不成時，雙方同意向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條違約條款乙方未能在合同期內(nèi)完成本工程， 延期按每日 20000 元人民幣向甲方支付違約金，可依此累計。第二十一條合同生效與終止本合同自雙方同時簽字蓋章之日起生效， 至工程保修期結(jié)束日甲乙雙方履行完各自權(quán)利和義務(wù)后自動解除 。第二十二條 合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，具有相同的法律效力，對雙方均有約束力。第二十四條 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具同等效力，如有

22、修改之處須雙方同時蓋章方可生效。附件 1：甲控乙供主要材料清單附件 2：工程質(zhì)量保修書附件 3：合同價款清單甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人代表簽字：法人代表簽字：委托代理人簽字：委托代理人簽字：9附件 1甲控乙供主要材料清單1、干掛石材：厚 25 mm黃銹石花崗巖 150 元/m22、隔熱斷橋鋁合金型材： 6063 宏佳牌3、玻璃幕墻： 6LOW-E+9mm+6 mm鋼化中空玻璃：信義毛片地彈門： 12mm鋼化玻璃中國力地牌玻璃雨棚： 6mm+1.14PVB+6mm鋼化夾膠玻璃中國力地牌4、真石漆：立邦牌工程漆5、鋁塑板：鋁箔厚 0.4MM中港牌 4 mm厚6、硅酮結(jié)構(gòu)膠： 590ml/ 支新展牌7、硅酮密封膠 : 590ml/ 支