土地合作開發(fā)協(xié)議

1、土地合作開發(fā)協(xié)議XXXXXXXX備土地合作開發(fā)協(xié)議甲方：XXXXXX地產(chǎn)集團(tuán)乙方：XXXXXXXg地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方:XXXX人民政府根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地管理法和土地管理其它相關(guān)法律、法規(guī)為完成儲備土地前期開發(fā)本著平等、互利的原則甲、乙、丙三方就XXXXW備土地合作開發(fā)有關(guān)事宜協(xié)議如下：第一條 合作開發(fā)位于XXXXXX寸規(guī)劃總面積面積約700畝土地級別為商業(yè) 五級、住宅四級土地規(guī)劃用途為商住用地。該地塊已納入甲方土地儲備其中 540畝已辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用審批手續(xù)。第二條 本協(xié)議稱合作開發(fā)是指：甲方提供開發(fā)地塊并辦理好土地征用、農(nóng)用 地轉(zhuǎn)用等有關(guān)手續(xù)乙方負(fù)責(zé)提供

2、開發(fā)資金丙方作為征地拆遷責(zé)任主體共同進(jìn) 行征地拆遷等前期開發(fā)的行為。第三條 甲方作為項(xiàng)目業(yè)主負(fù)責(zé)辦理征地拆遷相關(guān)審批手續(xù)協(xié)調(diào)XXXXX在民政府開展合作開發(fā)地塊征地拆遷，含城市房屋拆遷，、補(bǔ)償安置等工作。乙方向甲方提供約定的合作開發(fā)地塊征地拆遷，含城市房屋拆遷，補(bǔ)償安置等資金。本協(xié)議簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)乙方撥付500萬元到甲方指定的賬戶作為誠信金，后期可轉(zhuǎn)為征地拆遷資 金，。所撥資金作為本地塊合作開發(fā)資金?？顚Ｓ靡曳絽⑴c土地使用權(quán)競買時(shí) 合作開發(fā)資金可轉(zhuǎn)為競買保證金。乙方按照50萬元/畝的標(biāo)準(zhǔn)撥付合作開發(fā)地塊征地拆遷資金在發(fā)布征地公告之日起15個(gè)工作日內(nèi)撥付第一筆資金5000萬元余下資金根據(jù)工作

3、進(jìn)度在甲 方指定時(shí)間內(nèi)撥付。內(nèi)方作為本合作開發(fā)地塊的征地拆遷責(zé)任主體負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂之日起 六 個(gè)月內(nèi) 完成首期300畝12個(gè)月 內(nèi)總計(jì)完成本地塊內(nèi)不低于500畝征地拆遷工 作，含城市房屋征收，交付凈地給甲方。如遇特殊情況經(jīng)三方協(xié)商后可適當(dāng)延期。第四條 本合作開發(fā)地塊的征地拆遷、安置補(bǔ)償?shù)裙ぷ魍瓿珊蠹追浇M織土地 掛牌出讓競價(jià)方式和程序按照相應(yīng)的國有土地供應(yīng)方式程序進(jìn)行乙方必須參加 競買且報(bào)價(jià)不得低于其承諾的預(yù)定地價(jià)。若乙方競得本合作開發(fā)地塊土地使用權(quán) 其支付用于征地拆遷、補(bǔ)償安置等資金，不計(jì)息，可抵作土地出讓價(jià)款。若乙方未競得本合作開發(fā)地塊土地使用權(quán)甲方應(yīng)在該土地使用權(quán)出讓后并在本合作開發(fā)地塊

4、摘牌之日起15個(gè)工作日內(nèi)將乙方所支付的征地拆遷，含城市 房屋拆遷，、補(bǔ)償安置等資金退還給乙方并在人民銀行同期貸款利率基礎(chǔ)上提高20%支付乙方利息。第五條違約責(zé)任1、若乙方在簽訂本協(xié)議后不按時(shí)支付合作開發(fā)資金該協(xié)議自動失效扣除誠信金的40%作為違約金，乙方不參加本合作開發(fā)地塊土地使用權(quán)的競買以本協(xié)議所發(fā)生費(fèi)用的5%向甲方支付違約金。2、若本合作開發(fā)地塊土地使用權(quán)被其它單位或個(gè)人競買甲方在本合作開發(fā)地塊摘牌之日起15個(gè)工作日內(nèi)未能退還乙方支付的成本費(fèi)用每逾期一天則按乙方所支付甲方費(fèi)用的1%向乙方支付違約金。第六條 本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議 一式四份雙方各執(zhí)兩份。甲方

5、:xxxx刈r地產(chǎn)集團(tuán) 乙方：xxxxxW地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表：法人代表：丙方:XXXXXA民政府法人代表：二?年 月 日下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除教育機(jī)構(gòu)勞動合同范本為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。一、培訓(xùn)學(xué)校聘請 籍（外文姓名）（中文姓名）先生/女士/小姐為 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、合同期自 年 月 日起 年月 日止。三、受聘方的工作任務(wù)（另附件1）四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。五、社會保險(xiǎn)和福利：1 .聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。（另附2 ）2 .每年聘方向受聘期滿的教師提供一張 至 的來回

6、機(jī)票（金額不超過人民幣 元整）或教師憑機(jī)票報(bào)銷 元人民幣。 六、聘方的義務(wù)：1 .向受聘方介紹中國有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的 管理規(guī)定。2 .對受聘方提供必要的工作條件。3 .對受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評估4,按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。七、受聘方的義務(wù)：1 .遵守中國的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。2 .遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè) 務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。3,按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。4 .遵守中國的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動。5 .遵守中國人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。八、

7、合同的變更、解除和終止：1 .雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止 合同。2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見 前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。3,聘放在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同：a、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍 不改正的。b、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù) 30天不能恢復(fù)正常工作的。4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同：a、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。b、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求

8、簽訂新合同，必須在本合同期滿 90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新 合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。十、仲裁：當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。本合同于 年 月 日在 簽訂，一式兩份，每份都用中文和 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。聘方（簽章）受聘方（簽章）簽訂時(shí)間：年 月曰二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本賣方:（簡稱甲方）身份證號碼:買方:（簡稱乙方）身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、

9、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）,建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第號）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣元/平方米，總價(jià)：人民幣元整（大寫:佰拾萬仟 1f拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 拾萬 fI 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交

10、稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi) 當(dāng)日支付首彳款（含定金）人民幣拾萬一f /f 拾 元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費(fèi)用結(jié)清。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理 房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲 方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付 定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 .甲方是共人，委托代理人 即甲方代表人。2 .乙方是 2代表人是 o第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ，廈 門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié) 商、訴訟方式解決。第十一條 本合同