家具商場(chǎng)物業(yè)部日常巡查作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

1、家具商場(chǎng)物業(yè)部日常巡查作業(yè)指導(dǎo)書(shū)商場(chǎng)日常巡查包括 ：物業(yè)部必須每天由電工，不定時(shí)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行全方位的巡視和檢查。對(duì)專(zhuān)柜的不安全用電和清潔工的保潔力度不足，要及時(shí)指正。主要的巡查內(nèi)容有：天花部分、地面部分、墻面部分、水電部分、衛(wèi)生部分、綠化部分、廣場(chǎng) 部分和其他部分：一、天 花 部 分1、天花板有無(wú)破損、臟、不整齊現(xiàn)象。 裂縫 5CM以上更 換2、吊頂龍骨有無(wú)脫落或變形。3、有無(wú)影響美觀的懸掛物。4、風(fēng)口是否臟、歪斜、是否安裝飄帶。飄帶有無(wú)定期更換三個(gè)月更換一次 。5、噴淋是否完好，是否清潔。6、煙感燈是否亮，是否完好目測(cè)合格率100%。7、廣播系統(tǒng)是否完好。8、燈光照明是否完好，燈光射向是否合理

2、壞燈更換時(shí)間不超過(guò) 12 小時(shí)。9、電動(dòng)卷閘門(mén)下面有無(wú)擺放家具。10、巡邏燈是否完好一個(gè)月檢查一次 。11、懸掛 POP牌有無(wú)破損、灰塵、污漬。 每天檢查，無(wú) 過(guò)期 POP牌12、天面有無(wú)裂縫。二、地 面 部 分1、地板磚有無(wú)破裂、臟、有孔。2、地面有無(wú)雜物或?qū)９裾加猛ǖ罃[貨。3、裝飾封條（壓邊條）有無(wú)翹起。 即時(shí)解決4、復(fù)合木地板有無(wú)拱起。 限期整改不超過(guò)一周5、地毯有無(wú)破損、臟一周清潔一次 。6、大理石地面，走道是否有破損。7、專(zhuān)柜有無(wú)占道經(jīng)營(yíng)。8、滅火器擺放是否整齊、清潔。 一周檢查、清理一次9、標(biāo)識(shí)牌、告示牌、促銷(xiāo)牌擺放是否規(guī)范、有無(wú)灰塵、 污漬、破損、脫落。三、墻 面 部 分1、墻面

3、是否有孔、污漬及裝修殘留物件。2、墻紙有無(wú)破損或松脫。3、墻面 POP牌有無(wú)破損。4、墻面裝飾物是否規(guī)范。5、手動(dòng)報(bào)警裝置是否完好。 一月檢查一次6、消防栓是否有足夠的使用空地。7、應(yīng)急燈是否能正常使用。 一月檢查一次8、墻面有無(wú)裂縫。9、“小心碰頭”標(biāo)識(shí)牌嚴(yán)格按照下列標(biāo)準(zhǔn)：A、 識(shí)牌水平邊與橫梁的距離為 10CM。B、 標(biāo)識(shí)牌水平邊斜角的頂點(diǎn)與橫梁和扶手帶之10、璃墻、隔段、門(mén)等表面的腰線(xiàn)粘貼嚴(yán)格按照下列標(biāo)準(zhǔn)：A、 腰線(xiàn)的頂邊與地面的垂直高度為 1.2M。B、 腰線(xiàn)的的寬度為 10CM（原則上只允許貼一條腰線(xiàn)， 如遇特殊情況需要貼兩條的必須事先向該店物業(yè)部申 請(qǐng)，在物業(yè)部經(jīng)理確認(rèn)在不影響商場(chǎng)

4、整體美觀和風(fēng)格情 況下方可粘貼） 。四、水 電 部 分1、專(zhuān)柜照明是否正常。 每天巡查，即時(shí)通知更換2、專(zhuān)柜有無(wú)違規(guī)亂接線(xiàn)路。 拆除或整改3、廣播系統(tǒng)是否完好，是否正常運(yùn)行。4、場(chǎng)外照明是否正常，按時(shí)開(kāi)啟。5、霓虹燈是否正常，按時(shí)開(kāi)啟。 定時(shí)器每月核對(duì)時(shí)間一 次6、閉路電視監(jiān)控器是否完好。7、配電房是否整潔、 通暢、 無(wú)雜物堆放。每周檢查一次8、公共照明是否正常。9、扶手電梯、貨梯是否運(yùn)行正常。10、電器材料有無(wú)老化現(xiàn)象，電器配件是否達(dá)到使用要求。月盤(pán)點(diǎn)、檢查一次11、商場(chǎng)線(xiàn)路是否存在安全隱患。12、水龍頭、閘閥是否完好，有無(wú)漏水。 即時(shí)修理13、熱水器是否能正常使用。 二月除垢一次14、收銀

5、臺(tái)收銀刷卡機(jī)是否正常使用。15、中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行是否正常， 商場(chǎng)溫度是否正常。 23 度到 26 度之間16、有無(wú)不符合電氣安裝要求及安裝時(shí)是否超負(fù)荷，導(dǎo)軌接線(xiàn)是否有不安全隱患。17、有否私接電線(xiàn)安裝燈具現(xiàn)象。18、有無(wú)私自增加用電量現(xiàn)象。19、緊急出口燈是否完好。 每月檢查一次20、燈箱安裝有無(wú)申請(qǐng)、驗(yàn)收。21、燈光照明是否正常。22、專(zhuān)柜是否使用日光燈照明。有無(wú)使用電子啟動(dòng)裝置。23、是否有照明浪費(fèi)現(xiàn)象， 專(zhuān)柜燈光配置是否合理。 有否 超負(fù)荷用電。24、有無(wú)電線(xiàn)裸露25、配件房及配電設(shè)施附近是否存放易燃、易爆物品。26、配電設(shè)備、設(shè)施是否有帶故障、老化、接線(xiàn)端子松脫 以及其他安全隱患。27

6、、用點(diǎn)線(xiàn)路是否存在老化，過(guò)載，接頭混亂，裸露以及 其他安全隱患。28、各負(fù)載是否存在過(guò)熱，老化，帶故障運(yùn)行，無(wú)安全預(yù) 防措施以及其他安全隱患。五、衛(wèi) 生 部 分1、扶手梯周?chē)o(hù)欄是否清潔。 每天一次2、扶手梯上面鏡面是否清潔，有無(wú)破損。3、垃圾桶是否及時(shí)清理。 一天二次、中午晚上4、扶手電梯扶手帶是否及時(shí)清潔。 每早一次5、貨梯是否清潔。 上下貨后隨時(shí)清理6、公共通道是否清潔。 每天一次7、消防通道、員工通道是否清潔，有無(wú)雜物。8、扶梯地毯是否清潔，有無(wú)雜物。 一周吸塵一次9、衛(wèi)生間是否有異味。 專(zhuān)人清潔10、衛(wèi)生間置物架是否清潔。11、衛(wèi)生間儀表鏡是否潔凈，有無(wú)水跡。12、洗手盆、臺(tái)面是否干

7、燥，清潔。 專(zhuān)人清潔13、天面排氣扇、燈光照明等是否完好，清潔。14、蹲側(cè)隔板、門(mén)框、門(mén)是否清潔，有無(wú)亂涂畫(huà)字跡，污 穢語(yǔ)言。15、衛(wèi)生間墻面、地面走道是否清潔，無(wú)水跡。16、清潔工具用品是否按規(guī)定擺放，擺放是否整齊。六、廣 場(chǎng) 部 分1、旗桿底座是否清潔，無(wú)灰塵，有無(wú)破損。 一周清潔一 次2、旗桿底座標(biāo)識(shí)是否脫落。3、旋風(fēng)旗有無(wú)破損、脫落。4、旗桿有無(wú)脫漆、生銹、損壞。5、旗桿上有無(wú)廣告名片，廣告紙等宣傳品，有無(wú)脫漆、 生銹、損壞。 每天檢查清除6、外墻廣告牌，廣告宣傳畫(huà)，條幅有無(wú)破損，脫落。7、綠化池內(nèi)是否有雜物。8、綠化池內(nèi)有無(wú)雜草，蟲(chóng)害，有無(wú)枯葉，枯死。 每天處 理9、花草成活率是否完

8、好，有無(wú)枯死。10、花壇是否清潔及破損。11、停車(chē)場(chǎng)設(shè)施是否完好。 每月檢查保養(yǎng)一次七、裝 修 部 分1、專(zhuān)柜裝修是否申報(bào)，審批、驗(yàn)收。2、專(zhuān)柜裝修是否違規(guī)。3、是否辦理相關(guān)手續(xù)。4、專(zhuān)柜選用材料是否易燃、助燃。5、裝修時(shí)間是否得到許可。 超時(shí)按公司規(guī)定處罰6、裝修場(chǎng)地是否配備了充足的滅火器。7、裝修垃圾是否及時(shí)清運(yùn)。 12 小時(shí)內(nèi)自行清理或代 為清理8、是否產(chǎn)生噪音、 是否對(duì)其他專(zhuān)柜造成影響。 按裝修 規(guī)定時(shí)間執(zhí)行9、場(chǎng)地是否圍封 （ 有無(wú)按規(guī)定懸掛公示橫幅、公示圍 布、所有設(shè)備有無(wú)做防護(hù) ） 。八、其 他 部 分1、立柱裝飾板有無(wú)破損。2、玻璃幕墻內(nèi)有無(wú)堆放雜物。3、專(zhuān)柜庫(kù)房有無(wú)堆放雜物和易燃物品。4、收銀臺(tái)綠色植物是否枯死。5、員工通道有無(wú)雜物堆放，有無(wú)易燃物品，清潔衛(wèi)生。6、消防通道有無(wú)堆放雜物，有無(wú)易燃物品，是否存在消 防安全隱患。7、一樓貨梯口清潔衛(wèi)生狀況是否良好。8、每層樓貨梯口有無(wú)亂堆放雜物。 強(qiáng)制清除9、商場(chǎng)空調(diào)送冷是否正常， 溫度是否在 28 以下。每2 小時(shí)記錄一次1