多人合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)

1、多人合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之相關(guān) 事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購(gòu)買(mǎi)一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)元 人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占;乙方出資元人 民幣，占。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè)，具體約定如下：1、 購(gòu)房首付款元（包括定金）人民幣（房款總價(jià)款的%）由甲方付、乙方 付%,并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為 年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)、乙方 承擔(dān)祝房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不 足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、

2、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共 有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民 共和國(guó)法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可 以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或 解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除；十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如 有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損 失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書(shū)面文 件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù) 所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽 字蓋章之

3、日起生效。甲方：乙方:住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：XXXX年XX月XX日甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：丙方：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn) 之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、所購(gòu)房屋位置及價(jià)款支付1、甲、乙、丙三方共同投資，購(gòu) 買(mǎi)一套位于北京市豐臺(tái)區(qū) 的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)總價(jià)款人民幣（大 寫(xiě)），定金和首付款 共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）0 2、購(gòu)房尾款支 付，使用按揭貸款或者是使用墊資支付，待出賣(mài)人的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán) 證取得后視情況而定，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙、丙三方各自承擔(dān) l/3o二、各方出資金額甲方出資人民幣（大 寫(xiě)）o乙方出資人民幣（大 寫(xiě)）o丙方出資人

4、民幣（大 寫(xiě)）O五、裝修、租金分配及購(gòu)置此房稅費(fèi)承擔(dān)1、物業(yè)裝飾裝修由乙 方和丙方共同辦理，所需費(fèi)用由乙方和丙方承擔(dān)。2、此房屋出租后 的租金收益歸甲方所有，每月租金不低于人民幣（大寫(xiě)）/月，如低于約定租金低于部分由乙方和 丙方補(bǔ)足至人民幣（大寫(xiě)）/月。3、購(gòu)房及按 揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)第二條甲乙丙三方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：以拍賣(mài)確認(rèn) 及成交房產(chǎn)過(guò)戶前，三方所第一次各自提供的資金占三方總投入金 額的占比作為該房產(chǎn)各權(quán)益方的的股份占比，甲方,乙方%丙方也 三方按各自的產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價(jià)款。該合伙房屋的投資 總價(jià)款為：房產(chǎn)拍賣(mài)成交款+拍賣(mài)傭金+

5、房產(chǎn)交易稅金+房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) 費(fèi)。三方第一次總出資不足支付該合伙房屋的投資金額的，先由甲 方先行墊付，待甲方辦完房產(chǎn)過(guò)戶的所有手續(xù)，并將房產(chǎn)進(jìn)行抵押 貸款，所貸得款項(xiàng)除用于支付前期投入資金不足的差額外，甲、方 可暫時(shí)使用剩余貸款，但需自行支付所貸金額所產(chǎn)生的利息及相關(guān) 費(fèi)用，并且到期須按時(shí)還清貸款本金。該房產(chǎn)原租期到期前或到期 后三方?jīng)Q定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)將貸款款項(xiàng)及時(shí)回收 到三方共同的該房產(chǎn)投資項(xiàng)目上，而原投資及貸款所得資金不足時(shí), 三方都須按比例再注入資金。第八條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，三份具有同 等法律效力。第九條本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。甲方：

6、乙方：丙方：年月日甲方（姓名）:乙方（姓名）:丙方（姓名）:住址：住址：住址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹關(guān)系，倆人均已成家。為改善老人 居住環(huán)境，乙丙雙方?jīng)Q定為老人購(gòu)置住房一套。為確保家庭和睦， 經(jīng)各方充分協(xié)商現(xiàn)就房產(chǎn)出資有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方在其家鄉(xiāng)小區(qū)選購(gòu)商品住宅一套，建筑面積平方米，由 甲方夫妻倆人居住，物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。二、該商品住宅以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)，房屋總價(jià)款共計(jì)40萬(wàn)元。 其中，乙方出資10萬(wàn)元，丙方出資10萬(wàn)元。剩余20萬(wàn)元以乙方的 名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔(dān)月供款。三、該房屋的裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若甲方不能承擔(dān)月供款 時(shí)，剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與, 丙方的出資款系對(duì)乙方的借款。五、兩位老人過(guò)世之后，乙方始得出賣(mài)該房產(chǎn)，出賣(mài)所得的價(jià)款 應(yīng)及時(shí)歸還丙方的借款。同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三 分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償。若乙方條件具備提前歸還丙方 借款時(shí)，可