家庭居室裝飾裝修工程合同(共13頁).doc

1、裝 修 工 程 合 同發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合同簽定日期 ：合 同 編 號：裝修工程合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：戴軍良 委托代理人（姓名）： 聯(lián)系電話： 承包人（以下簡稱乙方）： 施工負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本裝修工程的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：合同主要內(nèi)容1 工程地點(diǎn)：北侖鴻順家園5幢2032 工程內(nèi)容及做法（見附件：裝修工程圖紙）1 工程承包方式，雙方商定采取下列第A種承包方式：A 乙方總價(jià)包干。B 工程期限 60 天開工日期

2、年 月 日竣工日期 年 月 日 D 合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）460000元。金額大寫：肆拾陸萬元整。第二條：施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第 2 種方式提供。1 甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。3 圖紙經(jīng)甲方審定簽字后，方可施工，甲方不簽字或施工中再行改動，需負(fù)設(shè)計(jì)改動責(zé)任第三條：雙方職責(zé)1 開工前三天為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)與裝修無關(guān)的設(shè)施，以不影響施工為原則。2 甲方無償提供施工期間的水源、電源等，并承擔(dān)全部費(fèi)用。3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系，保證

3、乙方工作時(shí)間。4 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)及三表之前管線，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。5 甲方應(yīng)參與工作質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場和工程階段及竣工驗(yàn)收，配合乙方辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)，并給付相應(yīng)費(fèi)用。6 乙方應(yīng)遵守甲方的有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，如遇特殊情況應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門協(xié)調(diào)，造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。7 本工程乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。9、 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)

4、準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。并嚴(yán)格遵守甲方的廠規(guī)、廠紀(jì)；遵守甲方的環(huán)境體系及職業(yè)安全體系的相關(guān)規(guī)定；了解該體系的方針及目標(biāo).10、 乙方應(yīng)遵守有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。保護(hù)好現(xiàn)場原有陳設(shè)，保證施工現(xiàn)場內(nèi)上、下水管的暢通；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程施工期間負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。11、 乙方施工人員對甲方現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，清點(diǎn)后發(fā)現(xiàn)丟失或損壞的，由乙方承擔(dān)損失責(zé)任。第四條：工程變更1 工程項(xiàng)目或施工方式如需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，方可施工，并于中期款付清增加款項(xiàng)及變更費(fèi)。2 甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目。乙方為甲方施工的工程項(xiàng)目以項(xiàng)目清單上文字寫明的項(xiàng)目為準(zhǔn)。發(fā)生

5、變更的，以變更單闡明的內(nèi)容為準(zhǔn)。3 在工程施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減項(xiàng)目時(shí)，必須提前與乙方代表聯(lián)系，在簽訂變更單后方可進(jìn)行該項(xiàng)目施工。為保證工程統(tǒng)一管理和保護(hù)甲方利益，乙方嚴(yán)禁施工工人與任何人（包括甲方）私下商定變更或進(jìn)行其他私下交易。與工程相關(guān)所有事宜，甲方應(yīng)與乙方代表聯(lián)系解決，否則，由此引起的一切后果，乙方概不負(fù)責(zé)。4 凡原建筑存在質(zhì)量問題所造成工程質(zhì)量不合格，乙方均不承擔(dān)責(zé)任。如需整改應(yīng)由甲方與物業(yè)部門協(xié)商解決。特殊情況另議。5 因工程變更直接影響工期，工期亦相應(yīng)順延增加。第五條：材料供應(yīng)1 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。2

6、 施工過程中凡由甲方指定材料，材料發(fā)生質(zhì)量問題，返工費(fèi)用、材料運(yùn)費(fèi)、退貨費(fèi)用、換貨費(fèi)用、以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)負(fù)責(zé)。3 合同簽訂后，甲方減項(xiàng)需向乙方支付相應(yīng)額度10% 的變更費(fèi)。若甲方所減項(xiàng)目所用的材料乙方已訂購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外向乙方支付材料來回運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、材料損耗費(fèi)及退貨等所有費(fèi)用。（以減項(xiàng)額度10%計(jì)算）4 甲方參選材料超標(biāo)時(shí)，核算補(bǔ)齊費(fèi)用給乙方。第六條：工期誤延.對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：工程量變化或設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)圖紙不及時(shí)；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況 因甲方未按合同約定完成其相應(yīng)負(fù)責(zé)

7、的工作而影響工期的，工期順延；因甲方原因影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延； 甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第七條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程施工質(zhì)量按乙方提供工藝質(zhì)量說明標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條：工程驗(yàn)收和保修雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：各工種基礎(chǔ)，隱蔽工程階段各工種飾面，安裝工程階段總體竣工驗(yàn)收乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單，如驗(yàn)收當(dāng)日甲方未到現(xiàn)場同時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織

8、驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單，如驗(yàn)收當(dāng)日甲方未到場同時(shí)驗(yàn)收，或自行進(jìn)住，視為驗(yàn)收合格。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。 驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)一次性書面形式提出，乙方應(yīng)積極答復(fù)，解決，再行驗(yàn)收。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線。甲方若需改動上述管線的，須持有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書”，乙方只管維修，不負(fù)責(zé)其他及賠償責(zé)任。 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為一年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫工程保修單。如甲方未進(jìn)行工程驗(yàn)收，視為放棄工程保修。第九條：工程款支付方式1合同生效后，甲方按下列方式直接向乙方支付工程款： 支付款分四次付清付款時(shí)間支付百分比金額首期款乙方進(jìn)場施

9、工3天內(nèi)30%中期款乙方進(jìn)場施工7天內(nèi)30%后期款30% 尾款10%注：如甲方無故未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)停工，工期順延。1、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段驗(yàn)收及中期預(yù)算核定（根據(jù)工程變更、工程量增減及水、電工程量的核實(shí)）。2、乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加竣工驗(yàn)收及竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)當(dāng)即與乙方敲定工程結(jié)算款，乙方在收到甲方結(jié)算款后，開具工程保修單（未出現(xiàn)在預(yù)算及變更單上的項(xiàng)目，乙方均不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任）。3、甲方未按時(shí)付工程結(jié)算款，視為自動放棄保修一年的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)益。4、余款支付時(shí)，甲方無任何理由（不得用質(zhì)量或其他理由）拖延、拒付、減額支付。第十條：違約責(zé)任 合同雙方當(dāng)事

10、人中的人，一方因履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。 未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品，視為驗(yàn)收合格，造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。 在合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程合同總金額的違約金。 甲方未按期支付第二（三、四）期工程款的，應(yīng)每月向乙方支付違約金（工程總金額的10%）. 由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。第十一條：合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時(shí)，可按下列三種方式解決：

11、 向行業(yè)主管協(xié)會，質(zhì)檢部門申請調(diào)解。 向仲裁委員會申請仲裁。 向人民法院起訴。第十二條：幾項(xiàng)具體規(guī)定因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的垃圾排放地點(diǎn)，外運(yùn)另計(jì)。2、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午7點(diǎn)00分至11點(diǎn) 00分下午13 點(diǎn)00分至17 點(diǎn)00分第十三條：附則 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。 合同履行完后自動終止。 乙方對甲方所做工程有拍照權(quán)、錄像權(quán)。 雙方工程創(chuàng)意，乙方不許再整體挪動做其他工程。 施工期間，乙方需按照操作規(guī)程施工，否則后果自負(fù)。合同附件：（甲乙雙方簽字蓋章生效）裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙裝飾裝修工程變更單工程驗(yàn)收單工程保修單甲方（簽字）： 乙方（簽字）：年 月 日 年 月 日裝飾裝修工程變更單(樣本)變更內(nèi)容原設(shè)計(jì)新設(shè)計(jì)增減費(fèi)用（-）客戶簽字變更時(shí)間詳細(xì)說明：費(fèi)用在工程完工后一次付清甲方代表（簽字、蓋章）：乙方代表（簽字、蓋章）：工程驗(yàn)收單(樣本)序號主要驗(yàn)收項(xiàng)目名稱驗(yàn)收日期驗(yàn)收簽字注請按格填寫，串格無效。整體工程驗(yàn)收結(jié)果年月日全部驗(yàn)收合格后雙方簽字蓋章：甲方代表（簽字、蓋章）： 乙方代表（簽字、蓋章）：工 程 保 修 單(樣本)承包方（乙方）代表人：聯(lián)系電話：發(fā)包方（甲