土地流轉(zhuǎn)合同范本

1、土地流轉(zhuǎn)合同范本土地流轉(zhuǎn)合同范本土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán) ( 使用權(quán) ) 轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。下面是小編整理土地流轉(zhuǎn)合同范本，歡迎閱讀參考!土地流轉(zhuǎn)合同范本一甲方 ( 流出方 ) ： _乙方 ( 流入方 ) ： _雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的

2、位于_縣( 市 )_ 鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn) )_ 村_組 _畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流第1頁(yè)共10頁(yè)轉(zhuǎn)給乙方從事_ 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定 _。三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)年，從_年 _月 _日起，至 _年_月 _日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積、等級(jí)、位置甲方將承包的耕地_畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于 _。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間( 一 ) 乙方同意每年_月 _日前分 _次 ,按 _元 / 畝或?qū)嵨?_

3、公斤 / 畝，合計(jì) _元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。六、土地交付、收回的時(shí)間與方式第2頁(yè)共10頁(yè)甲方應(yīng)于 _年_月 _日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于_年 _月 _日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。交付、交回方式為_(kāi)。并由雙方指定的第三人 _ 予以監(jiān)證。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)( 一 ) 按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。( 二 ) 協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán),合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。( 三 ) 不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)( 一 )

4、按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。( 二 ) 按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途, 不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第3頁(yè)共10頁(yè)( 三 ) 未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。( 一 ) 經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的 ;( 二 ) 訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的 ;( 三 )

5、一方違約，使合同無(wú)法履行的;( 四 ) 乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的;( 五 ) 因不可抗力使合同無(wú)法履行的。十、違約責(zé)任( 一 ) 甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向乙方支付違約金_元。( 二 ) 甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任, 應(yīng)支付乙方賠償金元。( 三 ) 乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金_元。( 四 ) 乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的, 由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任 , 向甲方償付賠償金_元。( 五 ) 乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。1. 不

6、按合同規(guī)定用途使用土地的;第4頁(yè)共10頁(yè)2. 對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn) , 荒蕪?fù)恋氐?, 破壞地上附著物的 ;3. 不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)的。十一、特別約定( 一 ) 本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第_種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。1. 甲方收取 ;2. 乙方收取 ;3. 雙方各自收取 _%;4. 甲方收取土地補(bǔ)償費(fèi) , 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。( 二 ) 本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。( 三 ) 本合同終止，原土地

7、上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第 _種方式處理。1. 歸甲方所有，甲方不作補(bǔ)償 ;2. 歸甲方所有，甲方合理補(bǔ)償乙方 _元;3. 由乙方按時(shí)拆除，恢復(fù)原貌 , 甲方不作補(bǔ)償。第5頁(yè)共10頁(yè)( 四 ) 國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)( 鎮(zhèn) ) 土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用, 本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。十二、爭(zhēng)議的解決方式在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的 . 爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _種方式解決。( 一 ) 提交仲裁委員會(huì)仲裁;( 二 ) 依法向 _人民法院起訴。

8、十三、其它約定本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)( 原發(fā)包人 )各一份 , 自雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。土地流轉(zhuǎn)合同范本二轉(zhuǎn)讓方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )受讓方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )第6頁(yè)共10頁(yè)甲乙雙方按照中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其

9、承包經(jīng)營(yíng)的位于鄉(xiāng)( 鎮(zhèn) )村 組 畝土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事( 主營(yíng)項(xiàng)目 ) 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。地塊名稱坐落 ( 四至 )地塊數(shù) ( 塊)面積 ( 畝)質(zhì)量等級(jí)( 肥力水平 )備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年，即自年 月 日起至年 月 日止 ( 轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)承包期的剩余年限)三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元。對(duì)甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元( 沒(méi)有補(bǔ)償金時(shí)可填寫(xiě)為零元 )四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金( 無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 ) ，支付的時(shí)間和方式為.(為 年 月 日前一次或多次付清 )第7

10、頁(yè)共10頁(yè)2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金 ( 無(wú)補(bǔ)償金時(shí)可劃去 ) ，實(shí)物為 . 支付的時(shí)間和方式為 .( 為 年 月 日前一次或多次付清 )五、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為.(雙方須提請(qǐng)所在地鄉(xiāng) ( 鎮(zhèn)) 人民政府農(nóng)村土地承包管理部門(mén)、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù) )六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)

11、營(yíng)權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。第8頁(yè)共10頁(yè)7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、其他約定：.七、違約責(zé)任1 、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為.2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)( 鎮(zhèn) ) 人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解 ;2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地的所