地下空間建筑退距全國(guó)各地地方規(guī)定參考

1、關(guān)于地下空間退讓的地方規(guī)定參考源至小小吐血整理兗州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）第二十二條地下建筑物后退道路規(guī)劃紅線、綠地規(guī)劃 綠線及其用地邊界的距離，不得小于3米。陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定4.2 地下建筑物退讓建筑基地邊界的距離，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的 0.6倍，且其最小值不得小于3米。上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（四）地下建筑物的離界間距，不小于地下建筑物深度 （自室外地面 至地下建筑物底板的底部的距離）的0.7倍；按上述離界間距退讓邊 界，或后退道路規(guī)劃紅線距離要求確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，經(jīng)相應(yīng)的施工技術(shù)論證部門評(píng)審， 并

2、由原設(shè)計(jì)單 位簽字認(rèn)定后，其距離可適當(dāng)縮小，但其最小值應(yīng)不小于 3米，且圍 護(hù)樁和自用管線不得超過(guò)基地界限。相鄰新建高層商業(yè)辦公建筑地下室按規(guī)劃應(yīng)設(shè)置連接通道的，通道寬度不小于4米，凈高度不小于2.8米，并由相關(guān)建設(shè)單位負(fù)責(zé)實(shí) 施各自基地的通道部分。4、地下建筑的離界距離，不少于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部距離）的0.7倍，且最小不得小于 5米。南昌市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第三十三條 修建臨時(shí)建筑物的，退讓主、次干道道路規(guī)劃紅線不小于1.5米，其他道路不小于1米。臨街新建影劇院、游樂場(chǎng)、體育館、展覽館、大型商場(chǎng)等有大量人流、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑裙樓），其退讓道路

3、規(guī)劃紅線的距離除詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于12米，并應(yīng)當(dāng)留出與城市道路相連的臨時(shí)停車或者回車的場(chǎng)地。第二十七條 道路交叉口周邊的建筑物退讓道路規(guī)劃紅線距離，在本規(guī)定第二十五條、第二十六條規(guī)定的基礎(chǔ)上至少增加3米。第二十六條第二十四條 沿建設(shè)用地邊界建設(shè)的建筑物，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定退讓；相鄰公共綠地的，退讓距 離按照其他非居住建筑的退讓距離執(zhí)行；退讓距離小于消防間距的，按照消防間距執(zhí)行。第二十五條臨街建筑物的退讓應(yīng)當(dāng)符合南昌市城市規(guī)劃管理規(guī)定的要求，其中 50 米以下高層建筑（含臺(tái)階、有柱雨棚，下同）在主干道兩側(cè)退讓道路規(guī)劃紅線的距離不得少 于10米，在次干道兩側(cè)不得少于 8米；50米以上高層建筑主

4、樓退讓距離，在以上規(guī)定的基礎(chǔ)上，建筑每增加一層增加 0.25米。第五章建筑物退讓第二十八條地下建筑物后退道路規(guī)劃紅線、綠地規(guī)劃綠線及其用地邊界的距離，不得小于3米。建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺(tái)階、管線、陽(yáng)臺(tái)檐口和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線。在退讓道路規(guī)劃紅線的范圍內(nèi)，不得建設(shè)或者設(shè)置雨篷、 陽(yáng)臺(tái)、招牌、燈飾等建筑物和構(gòu)筑物。第二十九條在公路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定劃定隔離控制帶：（一）國(guó)道、高速公路防護(hù)欄兩側(cè)不小于30米；（二）省道路基邊緣兩側(cè)各 20米；（三）縣道路基邊緣兩側(cè)各 10米；公路隔離帶內(nèi)，不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物。第三十條沿河道規(guī)劃藍(lán)線兩側(cè)新建建筑物，其退讓河道規(guī)劃藍(lán)線的距離按照批準(zhǔn)

5、的規(guī)劃執(zhí)行；沒有規(guī)劃的，不得小于10米。第三十一條沿鐵路干線兩側(cè)新建建筑物，距最外側(cè)軌道中心線的距離不得小于30米；沿鐵路支線、專用線兩側(cè)新建建筑物的，不得小于 15米；沿鐵路兩側(cè)修建圍墻的，不得小于10米。在鐵路道口附近進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合鐵路道口管理規(guī)定。第三十二條 在電力架空線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建建筑物。建筑物與電力 架空線路的最小水平距離應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：（一）0.5至10千伏的線路，距塔基中心線不得小于5米；（二）35至110千伏的線路，距塔基中心線不得小于10米；（三）220千伏的線路,距塔基中心線不得小于 15米。市區(qū)和城鎮(zhèn)人口密集地區(qū)電力架空線路保護(hù)區(qū)的范圍可以略小

6、于上款規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同電力管理部門確定。廈門市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試用）第四十三條 建筑物的地下部分退讓道路紅線或用地紅線距離不小 于其地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的高度 ）的0.7倍, 且最小退距不得小于5米。其它地下構(gòu)筑物、管井、管溝等退讓城市主、次干路道路紅線的凈距 不得小于3米；退讓城市支路以下道路紅線不得小于2米。崇州市土地使用和建筑規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定二、利用臨規(guī)劃道路、河道集中綠地的地下空間進(jìn)行建設(shè)，其地下建筑物板頂標(biāo)高應(yīng)低于相鄰規(guī)劃道路路面標(biāo)高 0.6米以上。德陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（九）地下建筑物的離界距離，不小于地下建筑物深度（自定

7、外 地面至地下建筑物底板的底部的距離）的0.7倍，按上述離界間距退 讓邊界，或后退道路規(guī)劃紅線距離要求確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施的有效的施工方法，經(jīng)相應(yīng)的施工技術(shù)論證部門評(píng)審，并由原設(shè) 計(jì)單位簽字認(rèn)可后，其距離可適當(dāng)縮小，但其最小值應(yīng)不小于2米,且圍護(hù)樁和自用管線不得超過(guò)基地界限。杭州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）第四十二條 超出建筑外框（地上部分）的地下建筑物，后退公共綠化 （帶）的距離不應(yīng)少于3米；后退城市道路、相鄰建設(shè)用地和已建用地邊界的距離，不應(yīng)少于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的距 離）的0.7倍，且最小值不少于3米。按上述要求退讓確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施

8、工方 法，經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的施工技術(shù)鑒定部門鑒定，向周邊用地單位或個(gè)人 公示后，報(bào)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)，可適當(dāng)縮小后退距離，但最 小值不應(yīng)少于3米。當(dāng)界外建（構(gòu)）筑物、地下工程有特殊要求時(shí)，應(yīng)視建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及 場(chǎng)地地質(zhì)情況，加大新建地下建筑后退地界的距離。當(dāng)相鄰地塊兩個(gè)或兩個(gè)以上建設(shè)項(xiàng)目協(xié)商謀求地下建筑聯(lián)體建造 時(shí)，可不按上表控制連接處離界距離，但應(yīng)滿足其它相關(guān)規(guī)范要求。 浙江省樂清經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新區(qū)三期控制性詳規(guī)（4）地下建筑物的離界距離應(yīng)不小于地下建筑物深度（自 室外地面至地下建筑物地板底部的距離）的0.7倍，且不得小于3m （不含相鄰地塊的地下連通空間）。遵義市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定送市法

9、制辦審核征求意見稿（三）新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的地下室與用地紅 線的距離，必須滿足周圍建筑的安全和施工安全要求，并不 得小于3米。第三十八條地下建（構(gòu)）筑物除城市基礎(chǔ)設(shè)施外的其他新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物，沿城市道路布置時(shí)，其地下建（構(gòu)）筑物不準(zhǔn)超越建筑紅線。第三十九條地下建（構(gòu)）筑物與用地邊線的距離新建、改建、擴(kuò)建的建（構(gòu)）筑物的地下部分與用地紅線的距離，必須滿足安全的要求，并不得小于3米。長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（四） 地下建筑物的離界距離不宜小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距離）的0.7倍，且其最小值為 3米。合肥市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定第五十六條 地下建筑離用地邊界距離不宜小于地下建筑埋