地產(chǎn)企業(yè)使命和戰(zhàn)略

1、天津x X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“ X x房地產(chǎn)”）一、企業(yè)使命：我們始終心系民生，關(guān)注百姓安居。一一xx房地產(chǎn)人們一直追求“居者有其屋”的大同境界。我們在源于對建筑的理解，同時(shí)對城 市文化的不斷積淀，成就了深度關(guān)懷人居的任務(wù)。X x地產(chǎn)做為有責(zé)任感的地產(chǎn)開發(fā)商，始終以固若磐石的人本關(guān)懷承載起萬家幸 福。續(xù)推精品，解讀人居文化，推崇棲居理念，是我們實(shí)現(xiàn)人居夢想矢志不渝的情懷。作為有社會責(zé)任感的企業(yè)，xx地產(chǎn)俯身民生大計(jì)，關(guān)注社會穩(wěn)定，要在漫長的歷程 中鑄就惠澤民生的光輝之路。始終堅(jiān)持誠實(shí)守信、穩(wěn)重務(wù)實(shí)、用專業(yè)、專心的精神鋪 就民生安泰之路。并將此精神不斷的傳承、延續(xù)。二、戰(zhàn)略目標(biāo)改革開放

2、30年，中國的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。尤其是近10年，國家在戰(zhàn)略方案，經(jīng)濟(jì)目 標(biāo)，財(cái)政措施，鼓勵(lì)機(jī)制等方面出臺各種政策。xx地產(chǎn)成立至今得益于國家的政策，從 10人的小企業(yè)成長為有200人的中型企業(yè)，并完成了從小變大的初級目標(biāo)。今年國家 對房地產(chǎn)企業(yè)的政策有所改變，作為x x地區(qū)的一家地產(chǎn)企業(yè)我公司需要重新制定戰(zhàn)略 目標(biāo)。通過調(diào)查研究；擬定目標(biāo)；評價(jià)論證最終確定目標(biāo)如下.1 .發(fā)展目標(biāo)：到2014年依照國家當(dāng)前對房地產(chǎn)政策，大力開發(fā)限價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房， 各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)位于xx地區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)前列。截止到2 0 1 1 1 1月，我公司有在2個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，都是涉及經(jīng)濟(jì)適用房的工程， 總建筑面積65000平米；儲

3、備用地500畝；同時(shí)有意向與x x政府合作區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)開 發(fā)。2 .經(jīng)營策略：利用3年時(shí)間，狠抓主業(yè)，堅(jiān)實(shí)核心競爭力，建立成功的項(xiàng)目管理模式。經(jīng)過10年的發(fā)展，我公司一直主張注重質(zhì)量，做大做強(qiáng)主業(yè)。當(dāng)前的國家政策是 大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用房，我們的策略就要傾向經(jīng)濟(jì)適用房的開發(fā)，多與相關(guān)政府部門聯(lián) 系，掌握第一手資料，降低銷售利潤率，多讓利給百姓和政府，建立一套新的管理模式。 3.盈利目標(biāo)：銷售利潤在1 0%-1 5 %保證公司凈利潤每年增長5 %在當(dāng)前房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控下，我公司降低了銷售利潤。我們要通過提升內(nèi)部管理， 提高生產(chǎn)效率，減少各項(xiàng)消耗和支出來保證既定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4 .成本管理目標(biāo)：降低融資

4、成本，財(cái)務(wù)管理成本。利用各銀行和投資公司的關(guān)系，多方融資，并做到竟可能低的降低融資成本。多掌 握市場動態(tài)，了解涉及房地產(chǎn)各方面的訊息，將成本控制在合理的范圍。5 .人力資源：人員專業(yè)化，管理市場化。招聘專業(yè)人員，對有實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)的職員提供升遷的機(jī)會，保證主管人員精通業(yè) 務(wù)，增加對職工的激勵(lì)機(jī)制，做到多勞多得。在對待任何問題時(shí)，充分尊重員工的意見, 鼓勵(lì)每一位員工對公司的發(fā)展提出不同意見，重視集體的力量超越一切。6 .社會責(zé)任目標(biāo)：積極參加社會活動，支持體育，教育，慈善事業(yè)的發(fā)展每季度舉辦一次企業(yè)宣傳活動或公益活動，加強(qiáng)與當(dāng)?shù)貐^(qū)百姓的溝通。對當(dāng)?shù)亟?育事業(yè)做力所能及的支持。我們秉承了 “百年傳承

5、，使命不移”的企業(yè)宗旨，在品質(zhì)、誠信、服務(wù)等諸多層面 上始終堅(jiān)持不渝，努力將xx房地產(chǎn)打造成為經(jīng)久不息的經(jīng)典品牌。我們認(rèn)為傾聽是一種民主的體現(xiàn) 是對公司不斷發(fā)展壯大的最好潤滑劑。在長產(chǎn) ,員 工是企業(yè)最重要的資源，而傾聽是領(lǐng)導(dǎo)者與員工溝通的橋梁。我們信任并尊重每一位員工，是XX房地產(chǎn)在十幾年的發(fā)展中，積累的寶貴財(cái)富。我們依 靠員工的智慧和努力不斷壯大，我們也相信只有兼聽則明，才能夠在激烈的競爭中體 現(xiàn)企業(yè)管理的特點(diǎn)。長產(chǎn)人在充分尊重民主的前提下，也在不斷探求自我提升，自我超越的管理模 式。XX房地產(chǎn)正在以自己的發(fā)展軌跡，一步步拓展管理創(chuàng)新的思路。我們以科學(xué)的態(tài)度、科學(xué)的方法做為企業(yè)的管理發(fā)展方

6、向。我們倡導(dǎo)：超越自我、超越速度、超越目標(biāo)為XX房地產(chǎn) 超越式管理模式 的三項(xiàng)基本原則。超越自我：是企業(yè)實(shí)現(xiàn)自我管理的一種方式，通過超越時(shí)間、超越自我、超越他人、來實(shí)現(xiàn)自我管理的提升。長產(chǎn)人以超越自我做為企業(yè)管理的基點(diǎn)，在企業(yè)發(fā)展中不斷實(shí)現(xiàn)自我管理的價(jià)值，將良好的自我管理轉(zhuǎn)變成為優(yōu)秀的企業(yè)管理。超越時(shí)效：我們深知，“時(shí)間就是財(cái)富，效率就是生命”，而把事情干得夠快 并不能說明一切，取得事半功倍的效果才是目的。在長產(chǎn)人的管理工作中最忌諱欲速則不達(dá)超越目標(biāo)：超越目標(biāo)是長產(chǎn)人新的管理經(jīng)。在長產(chǎn)人眼中已完成的工作和管理 目標(biāo)都只能被稱之為歷史，未實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)才最具吸引力。然而，對于一個(gè)又一個(gè)既 定的目標(biāo)被

7、我們超越與征服的過程，才是X X房地產(chǎn)真正的管理之路。4、創(chuàng)新理念：創(chuàng)新價(jià)值拔新領(lǐng)異創(chuàng)新價(jià)值創(chuàng)新，是為了追求更高的價(jià)值。只有不停的創(chuàng)新，才能快速的為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值。 xx房地產(chǎn)在創(chuàng)新中，不斷實(shí)踐與總結(jié)，從不同方面提出了具有長產(chǎn)特色的價(jià)值新模 式，即“四個(gè)注重”。我們注重個(gè)人理想與團(tuán)隊(duì)目標(biāo)成為攜手雙贏的 工作價(jià)值。我們注重發(fā)現(xiàn)與建立一整套可靠而靈活的建筑解決方案，滿足產(chǎn)品質(zhì)量不斷提升與降低企業(yè)成本的開發(fā)價(jià)值。我們注重提高項(xiàng)目優(yōu)勢，增強(qiáng)產(chǎn)品價(jià)值，與客戶結(jié)成伙伴關(guān)系，不斷滿足不同客 戶需求的銷售價(jià)值。我們注重服務(wù)的不斷延伸，鼓勵(lì)員工不斷探索與發(fā)現(xiàn)，滿足業(yè)主更深層次需求的服務(wù)價(jià)值0拔新領(lǐng)異經(jīng)久以來，長產(chǎn)

8、人吐故納新，從不甘于人后。不斷對自己提出新的要求，不斷追 求高目標(biāo)是我們前進(jìn)和發(fā)展的動力。在打造產(chǎn)品的過程中，我們講求七分正，三分奇，又稱為“長產(chǎn)七三定律”在設(shè)計(jì)與建設(shè)中，注重人本建筑的獨(dú)特內(nèi)涵并不斷采用新型的應(yīng)用材料，以七 分正統(tǒng)加上三分新奇，彰顯出我們在建筑中的創(chuàng)新特點(diǎn)。既保證項(xiàng)目在區(qū)域市場中 的獨(dú)特新穎，又創(chuàng)造出超越市場的高性價(jià)比產(chǎn)品。5、生存理念：天道酬勤 知難而上天道酬勤?天道酬勤古語云：居安思危則存，貪圖安逸則亡。企業(yè)要想在社會中更好的生存、快速的 發(fā)展，必須勤奮學(xué)習(xí)，辛勤工作。時(shí)代在快速發(fā)展，市場競爭變幻莫測。長產(chǎn)從鹽業(yè)到地產(chǎn)始終將“天道酬勤”作 為自己的座右銘。在工程開發(fā)中善于

9、思考、勤于鉆研，使每一道難題都迎刃而解。 我們深知：勤能補(bǔ)拙，一分辛苦一分收獲，只有以“勤”處事 ，才能在有效時(shí)間內(nèi) 為企業(yè)創(chuàng)造更多的效益。我們始終堅(jiān)信：“天道酬勤，勞謙君子，有終吉”。知難而上知難而上是長產(chǎn)人的性格，也是企業(yè)在殘酷的市場競爭中，所發(fā)揚(yáng)的一種精神。我們認(rèn)為：沒有攻不下的難題，只有不勤奮的庸人。沒有不成功的事情 ，只有 不思進(jìn)取的企業(yè)。長產(chǎn)人不怕艱難困苦，為了建造精品社區(qū)，關(guān)懷世人生活，更好地生存在這個(gè) 競爭激烈的市場中，我們面對困難毫不退縮 ，迎風(fēng)直上，勇往直前。仔細(xì)揣摩每一 道難題，潛心研究每一條出路，不達(dá)目的，決不罷休。我們始終堅(jiān)信：“狹路相逢勇者勝，知難而上，一切皆成易”

10、。6、用人理念：唯才是用人盡其才唯才是用人才是企業(yè)生存發(fā)展的命脈，也是企業(yè)壯大增值的資本。我們重視人才，培養(yǎng)人才，善于發(fā)現(xiàn)人才，懂得如何運(yùn)用人才。假如你是千里馬，那我們就是伯樂，只要你有能力，我們決不埋沒。唯才是用是X x房地產(chǎn)的用人原則，我們相信，天生你才必有用。給你一個(gè)崛起 廣廈千萬間的機(jī)會，長產(chǎn)來做你的支點(diǎn)。?人盡其才?來者何人？? NO 1:你理想遠(yuǎn)大，你才華橫溢。? NO .2:你經(jīng)驗(yàn)豐富，你細(xì)致入微。? NO.3:你勇于創(chuàng)新，你別出心裁。? NO.4:你?無論怎樣的你，xx房地產(chǎn)都可以為獨(dú)一無二的你提供展現(xiàn)自己價(jià)值的舞臺。?只因你的不可復(fù)制，我們才做到因人設(shè)事，人盡其才。?7、銷售

11、理念：傳啟誠信 精耕始末傳啟誠信長產(chǎn)鹽業(yè)在百年銷售中積淀了頗佳的誠信度，xx房地產(chǎn)繼往開來，今天又將誠 信銷售，作為關(guān)懷人居事業(yè)的基點(diǎn)。我們以信對人，專誠做事，始終將“誠信銷售”作為我們的銷售準(zhǔn)則。我們不僅要在外部樹立誠信的形象，而且更要在內(nèi)部傳遞一種誠信價(jià)值，讓誠信成為 xx房地產(chǎn)的企業(yè)風(fēng)尚，使每一位員工都成為xx房地產(chǎn)誠信品格的形象代言。精耕始末在銷售中， 我們推崇先售企業(yè)信譽(yù)，再售人居房屋的理念。長產(chǎn)作為有責(zé)任感的地產(chǎn)開發(fā)商，秉承對客戶尊重負(fù)責(zé)的態(tài)度，在售房過程中，我們?yōu)榭蛻籼峁┮惶住叭谭?wù)系統(tǒng)”。從客戶走入沙盤區(qū)的最初講解，到驗(yàn)收合格的成功入住，于建筑本身、人本精 神等方面都得到了優(yōu)

12、質(zhì)的享受。從而形成我們良好的服務(wù)口碑，以及值得依賴的品 牌形象，建立起客戶對企業(yè)的誠信度，使銷售的價(jià)值得到最大化的體現(xiàn)。8、服務(wù)理念：銷售不是終點(diǎn)服務(wù)從心開始銷售不是終點(diǎn)在項(xiàng)目銷售的過程中，我們不能把銷售作為我們的最終目標(biāo) ，而是利用完善 的服務(wù)機(jī)制來樹立更好的企業(yè)形象和服務(wù)品牌。如果說銷售對于房地產(chǎn)行業(yè)是生存 和發(fā)展的根基，那么良好的售后服務(wù)是 xx房地產(chǎn)可持續(xù)性發(fā)展的源泉。我們始終堅(jiān)信，銷售是我們對消費(fèi)者服務(wù)的開始。服務(wù)從心開始我們倡導(dǎo)“服務(wù)從心開始”。長產(chǎn)人始終把服務(wù)作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，業(yè)主對于 xx房地產(chǎn)的信任，是我們不斷努力的原動力，在長產(chǎn)與業(yè)主之間，貫穿的是及時(shí)的 溝通，快速的響應(yīng)，

13、貼心及人性化的服務(wù)理念。用心是服務(wù)的基礎(chǔ)。我們始終堅(jiān)持“業(yè)主無小事，誠信本為真”的態(tài)度，用心處理好業(yè)主所托付的每一件事。9、工作理念：p HU 原則 pr e c i se> h a pp y、up ”P： P r e c is e （嚴(yán)謹(jǐn)）P + H=Uh： hap p y（快樂）U：up（趕超）? P：嚴(yán)謹(jǐn)? ”合理高效的方式” + “忙而不亂的狀態(tài)”="緊而有序的工作” ?我們倡導(dǎo)嚴(yán)謹(jǐn)工作。?長產(chǎn)人做事有條不紊，務(wù)實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)，做到未雨綢繆，為企業(yè)的良性發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基 礎(chǔ)。? H:快樂? “愉悅的心情” + “團(tuán)結(jié)的精神”="快樂的狀態(tài)”?我們倡導(dǎo)快樂工作。?我們將以

14、最大的熱情去主動工作，把工作當(dāng)作一件自己最喜歡的事來對待，在 工作中找尋樂趣，還原工作的本質(zhì)。? U:趕超? “緊而有序的工作” + “快樂的狀態(tài)”="日趕日超的成果”?我們倡導(dǎo)超越工作。?長產(chǎn)人在工作中積極學(xué)習(xí)，不斷提升專業(yè)水準(zhǔn)，用獨(dú)特的思想和堅(jiān)忍不拔的信 心，超越一切可以超越的，為企業(yè)創(chuàng)造出更多的價(jià)值。第4章企業(yè)愿景我們秉承了 “百年傳承，使命不移”的企業(yè)宗旨，在品質(zhì)、誠信、服務(wù)等諸多層 面上始終以亙古不渝的堅(jiān)持，努力將 xx房地產(chǎn)打造成為經(jīng)久不息的經(jīng)典品牌。沉浮的 市場競爭，路未盡，xx房地產(chǎn)一一不做風(fēng)云，做百年。注釋：天下大事必作于細(xì)，天下難事必作于易。出處老子闡釋:是做大事必須從小事開始，天下的難事必定從容易的做起。居安思危則存，貪圖安逸則亡。出處：易經(jīng)闡釋：身處安樂境遇中的人們，應(yīng)當(dāng)顧及可能發(fā)生的危險(xiǎn) ，防患未然。狹路