定額計價的原理和方式

1、定額計價的原理和方式一、工程造價計價的特點1）單件性；2）多次性；3）組合性；4）計價方式的 多樣性；5）計價依據(jù)的復(fù)雜性。二、工程建設(shè)定額的分類1）依照生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分為勞動消耗定額、材 料消耗定額和機(jī)械消耗定額。2）依照編制程序和用途分為施工定額一是生產(chǎn)性定額，以工序為研究對象， 項目劃分最細(xì)，反映社會生產(chǎn)力平均先進(jìn)水平，要緊用來編制施工預(yù)算。預(yù)算定額一是計價性定額，以分項工程為研究對象，項目劃分細(xì)，反映社會 生產(chǎn)力平均水平，要緊用來編制施工圖預(yù)算。概算定額一是計價性定額，以擴(kuò)大的分項工程為研究對象，項目劃分粗，反 映社會生產(chǎn)力進(jìn)展平均水平，要緊用來編制擴(kuò)大的設(shè)計概算。概算指標(biāo)一是計價性

2、定額，以整個建筑物或構(gòu)筑物為研究對象，反映社會生 產(chǎn)力進(jìn)展平均水平，項目劃分較粗，要緊用來編制初步設(shè)計概算。投資估算指標(biāo)一計價性定額，以整個建設(shè)項目為研究對象，反映社會生產(chǎn)力 進(jìn)展平均水平，項目劃分最粗，要緊用來編制投資估算。3、定額的作用1）定額是編制打算的依據(jù)2）定額是確信工程造價的依據(jù)和評判設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)，3）定額是組織和治理施工的依據(jù)4）定額是總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方式的手腕。4、定額計價的原理定額計價的原理是先分解再合成建設(shè)項目一單項工程一 單位工程一分部工程一分項工程預(yù)算定額的研究對象是分項工程，建設(shè)項目分解 到分項工程就能夠夠套預(yù)算定額計價了。五、定額計價的方式以廣東省建筑安裝工

3、程為例1）計算分部份項工程費計 算定額分部份項工程費定額分部份項工程費二E分部份項工程量X子目基價子 目基價一是完成廣東省建設(shè)工程綜合定額1個定額單位的分部份項工程量所需 要的：人工費、材料費、機(jī)械費和治理費之和。治理費包括現(xiàn)場經(jīng)費和企業(yè)治理 費。而間接費包括企業(yè)治理費和規(guī)費?，F(xiàn)場治理費包括在直接工程費里面2）價差調(diào)整定額計價所稱的價差一是編制預(yù)算造價時采納的人工、材料和機(jī)械 臺班的價錢與廣東省建筑工程綜合定額相應(yīng)價錢的差值。價差=£人工工日數(shù)量X（人工編制價一人工定額價）+ E材料消耗數(shù)量X（材料編制價一材料定額價）+ E機(jī)械臺班數(shù)量X （臺班編制價一臺班定額價）3）利潤利潤=人工

4、費X利潤率（廣東省建筑工程利潤率20% 35%）2）、方法項目費平安防護(hù)、文明施工方法項目費1）依照子目計算的平安防 護(hù)、文明施工方法項目要緊有綜合腳手架（含平安網(wǎng)）、靠腳手架平安擋板和獨立 擋板、現(xiàn)場圍擋、圍尼龍編織布和現(xiàn)場設(shè)置卷揚機(jī)架。2）依照系數(shù)計算的其它平安防護(hù)、文明施工方法項目要緊包括現(xiàn)場圍墻、現(xiàn) 場辦公生活設(shè)施、施工現(xiàn)場臨時用水用電設(shè)施、五板一圖（工程概況、組織機(jī)構(gòu)、 平安生產(chǎn)、文明施工、消防愛惜、總平面布置圖）等二分部份項工程費義方法其 它項目1）依照子目計算的方法其它項目要緊有模板工程、混凝土泵送增加費、 垂直運輸工材料的二次搬運等工程2）依照系數(shù)計算的方法其它項目費工程保險費

5、=分部份項工程費X工程保修 費二分部份項工程費X%預(yù)算包干二分部份項工程費X0-2%趕工方法費二分部份 項程費X%（提早10-20%）趕工方法費=分部份項工程費義%（提早20-30%）注意：方法其它項目的費用已經(jīng)包括利潤，因此只要進(jìn)行價差調(diào)整即可3）、 其它項目招標(biāo)人部份1）預(yù)留金一是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。要緊有工程量清 單漏項、有誤或施工中設(shè)計變更引發(fā)工程量的增加。2）材料購買費一招標(biāo)人購買材料預(yù)留費用。投標(biāo)人部份1）總承包效勞費一是投標(biāo)人配合招標(biāo)人進(jìn)行工程分包和材料采購所需費用。依 照分包工程合同價的0 3%估算2）零星工作項目費一是完成招標(biāo)人提出的工程量臨時估算的費用

6、。4）、規(guī)費規(guī)費一是政府部門規(guī)定收取和履行社會義務(wù)的費用，是工程造價的 組成部份。規(guī)費的計算基數(shù)一是分部份項工程費+方法費+其它項目費社會保險=計 算基數(shù)義%住房公積金=計算基數(shù)X%工程定額測定費=計算基數(shù)X%工程排污費=計算基數(shù)X%防洪工程保護(hù)費、施工噪音排污費和建筑意外損害保險費等依照 工程所在地規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。5）、稅金稅金一是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城 市保護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。稅金的計算基數(shù)是分部份項工程費+方法費+其它項目費+規(guī)費四項之和 為基數(shù)計算。六、工作時刻的分析和研究研究工作時刻的要緊目的是為了肯按時刻定額或 產(chǎn)量定額。時刻定額一在正常施工條件下和社

7、會生產(chǎn)力進(jìn)展的平均水平條件下，完成單 位合格產(chǎn)品所需要時刻。產(chǎn)量定額一在正常施工條件下和社會生產(chǎn)力進(jìn)展的平均水平條件下，單位時 刻內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。工人工作時刻分類工人工作時刻能夠分成兩大類：必需消耗的時刻和損失的 時刻。必需消耗時刻=有效工作時刻+休息時刻+不可幸免的中斷時刻有效工作 時刻=預(yù)備與終止工作時刻+大體工作時刻+輔助工作時刻損失時刻=多余和 偶然時刻+停工時刻+違抗勞動紀(jì)律損失的時刻多余時刻一是指進(jìn)行了多余的 工作乂不能增加產(chǎn)量的工作。偶然時刻一進(jìn)行了任務(wù)外工作，但取得必然產(chǎn)品。停工時刻一乂分為施工本身造成的停工+非施工本身造成的停工時刻如此 工人的工作時刻的表示方式就有許多

8、種機(jī)械工作時刻分類機(jī)械工作時刻分為兩 大類：必需消耗的時刻和損失時刻。必需消耗時刻=有效工作時刻+不可幸免的空載時刻+不可幸免的中斷時 刻有效工作時刻乂分為正常負(fù)荷和低負(fù)荷下工作時刻不可幸免的中斷時刻=與 人有關(guān)工人休息時刻+與機(jī)械有關(guān)的中斷+與工藝有關(guān)的中斷損失時刻=停工 時刻+低荷工作時刻停工時刻=施工本身引發(fā)+非施工本身引發(fā)+違背勞動紀(jì) 律損失時刻7、測按時刻消耗的大體方式一計時觀觀點計時觀觀點乂分為測時 法、寫實記錄法和工作日寫實法。測時法一要緊用于測定那些按時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精準(zhǔn)度較高的計時觀觀點，精度可達(dá)寫實記錄法一是一種研究各類性質(zhì)的工作時刻消耗的方 式。工作日寫實法

9、一是一種研究整個工作班內(nèi)的各類工時消耗的方式，也是我國 編制定額采納較多的一種方式。八、施工定額及其編制原理勞動定額的編制編制勞動定額要緊包括擬定正常 施工條件和擬定定額時刻兩項工作。擬定正常施工條件，確實是規(guī)定執(zhí)行定額時應(yīng)具有那些條件，包括擬定施工 作業(yè)的內(nèi)容、擬定施工作業(yè)的方式、擬定施工作業(yè)的地址和擬定施工作業(yè)人員的 組織。施工作業(yè)的時刻定額一是在擬定大體工作時刻、預(yù)備和終止時刻、輔助工作 時刻、休息時刻和不可幸免的中斷時刻的基礎(chǔ)上編制而成的。定額時刻=工序作業(yè)時刻+標(biāo)準(zhǔn)時刻工序作業(yè)時刻二大體工作時刻+輔助 工作時刻標(biāo)準(zhǔn)時刻=預(yù)備終止時刻+休息時刻+不可幸免的中斷時刻工序作業(yè) 時刻=大體工

10、作時刻/（1-輔助工作時刻）定額時刻=工序作業(yè)時刻/（I-標(biāo)準(zhǔn)時刻）2）勞動定額的兩種形式一時刻定額和產(chǎn)量定額時刻定額=1/產(chǎn)量定額材料 消耗定額的確信方式材料消耗定額一在正常施工條件下，在合理、節(jié)約利用材料 的條件下，生產(chǎn)單位合格質(zhì)量的產(chǎn)品所消耗的材料數(shù)量。1）要緊材料消耗定額要緊材料消耗定額包括材料凈用量定額和材料損耗定額； 損耗定額包括運輸和操作中不可幸免的施工廢料和不可幸免的材料損耗。材料的凈用量的確信方式理論和圖紙計算法、測定法和體會估算法材料損耗 量的確信方式材料損耗量的確信要緊有觀觀點和統(tǒng)計法材料消耗量=材料凈用 量+材料損耗量材料損耗率=材料損耗量/材料凈用量材料消耗量=材料凈

11、用量 X （1 +損耗率）2）周轉(zhuǎn)材料消耗定額周轉(zhuǎn)材料消耗定額可用一次利用量和攤銷量兩個指標(biāo)表 示。一次利用量一是指周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù)利歷時的一次利用量；攤銷量一是指周 轉(zhuǎn)材料退出利用，應(yīng)分?jǐn)偟奖厝挥嬃繂挝唤Y(jié)構(gòu)構(gòu)件上的消耗數(shù)量。機(jī)械臺班消耗定額的確信1)確信機(jī)械的凈工作率=機(jī)械1小時的正常勞動生產(chǎn)率2)確信機(jī)械利用系數(shù)=凈工作時刻/機(jī)械工作班時刻3)機(jī)械臺班產(chǎn)量定額=機(jī)械生產(chǎn)率X工作班持續(xù)時刻義機(jī)械利用系數(shù)機(jī)械時 刻定額=1/機(jī)械產(chǎn)量定額4)工人小組定額時刻=機(jī)械時刻定額X工人小組人數(shù)九、預(yù)算定額的編制原理 預(yù)算定額是在施工定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大編制而成的，反映社會生產(chǎn)力平均進(jìn)展 水平，其消耗水平

12、是依照施工定額綜合取定的。預(yù)算定額中人工消耗的確信預(yù)算定額中人工消耗量水平以勞動定額為基礎(chǔ)， 其人工消耗量=大體用工+其它用工其它用工=超運距用工+輔助用工+人工 幅度差用工超運距用_E是指超過勞動定額中規(guī)定的材料、半成品運距的用工。輔助用工是指材料須在現(xiàn)場加工的用工，如篩砂子、淋小紅磚等。人工幅度差用工是指勞動定額中未包括，而在施工進(jìn)程中乂不可幸免的零星 用工：1)工序搭接及交叉作業(yè)彼此配合所發(fā)生的停歇。2)質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗下班作的阻礙。3)施工機(jī)械、水電路或施工班組的轉(zhuǎn)移用工。4)施工中不可幸免的其它零星用工。人工幅度差用工=(大體用工+超運距用工+輔助用工)X人工幅度差系數(shù) 輔助用工

13、=£加工材料數(shù)量X時刻定額預(yù)算定額材料消耗量的確信與施工定額 材料消耗定額計算相同。預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗定額預(yù)算定額中機(jī)械臺班的消耗量在施工定額機(jī)械 臺班消耗量的基礎(chǔ)上乂增加了機(jī)械幅度差系數(shù)預(yù)算定額機(jī)械臺班消耗量=施工 定額預(yù)算臺班消耗量X (1 +機(jī)械幅度差)機(jī)械幅度差有:1)質(zhì)量檢查對機(jī)械的阻礙2)機(jī)械的轉(zhuǎn)移或配套機(jī)械的阻礙損失時刻3)水電線路的轉(zhuǎn)移的阻礙4)工程掃尾工程量不飽滿損失時刻5)正常施工條件下，機(jī)械施工不可幸免的工序間歇10、預(yù)算價錢的確信人工 單價的組成和確信方式人工單價是指一個建筑安裝工人在預(yù)算中應(yīng)計入的全數(shù) 人工費用，其單價組成如下人工工資單價組成工資技術(shù)工資工資補(bǔ)助職工福利費 勞動愛惜費非工作日發(fā)放的工資和工資性補(bǔ)助職位工資輔助工資年功工資住房 補(bǔ)助交通補(bǔ)助物價補(bǔ)助勞保用品防暑降溫保健津貼書報費、洗理費、取暖費2)阻礙人工單價的因素(1)社會平均工資水平；(2)生活消費指數(shù)(3)人工單價 的組成內(nèi)容勞動力市場供需關(guān)系的轉(zhuǎn)變政府推行的社會保障和福利政策 材料價錢的組成和確信方式1)材料價錢的概念一是指材料從交貨地址抵達(dá)工地倉庫后的出庫價錢。包括材 料的原價、包裝費、運輸費、運輸損花費、采購費和保管費。2)阻礙材料價錢變更的因素市場的供需轉(zhuǎn)變材料生產(chǎn)本錢的變更流 通環(huán)節(jié)的的多少和材料的供給體制運輸距離和運輸