抵押合同委貸

1、合同編號(hào):抵押合同抵押權(quán)人（甲方）:中國(guó)工商銀行股份有限公司 X支行負(fù)責(zé)人：營(yíng)業(yè)地址：電話和傳真：抵押人（乙方）:X法定代表人：X營(yíng)業(yè)地址或住所：X電話和傳真：重要提示： 本合同系各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上依法協(xié)商訂立，所有合同條款均是雙方意思的真實(shí)表示。為維護(hù)抵押人的合法權(quán)益，抵押權(quán)人特提請(qǐng)抵押人對(duì)合同條款中的下劃線部分內(nèi)容予以充分注 意?？删庉嫗榱舜_保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方自愿向甲方提供抵押擔(dān)保（反擔(dān) 保）。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中 華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其他有關(guān)法律法 規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條被擔(dān)保的主債權(quán)第1.1條 乙

2、方所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方依據(jù)其與 X （即乙方） （下稱(chēng)債務(wù)人）及 X （下稱(chēng)aX 于X 年X 月 日簽訂的主合同（名稱(chēng)：委托貸款借款合同；編號(hào): ）而 享有的對(duì)債務(wù)人的債權(quán)：第1.2條 主債權(quán)的金額和期限依主合同之約定。第二條抵押擔(dān)保范圍乙方抵押擔(dān)保的范圍包括（i）主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違 約金、特別補(bǔ)償金、損害賠償金、匯率損失（因匯率變動(dòng)引起的相關(guān) 損失）等債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的全部債務(wù)；（ii）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和其他所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、登記費(fèi)、 評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公告費(fèi)、查詢(xún)費(fèi)等；及 （iii）主合同因任何 原因全部或部分被撤銷(xiāo)或被認(rèn)定為無(wú)效的情況

3、下，債務(wù)人對(duì)主合同全部或部分被撤銷(xiāo)或被認(rèn)定為無(wú)效而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條 抵押物第3.1條抵押物詳見(jiàn)抵押物清單。抵押物清單作為本合 同附件，與本合同具有同等法律效力。第3.2條甲方抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、附屬 物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物，以及因抵押物毀損、 滅失或被征收而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金。第3.3條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵 押權(quán)的情形，致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，甲方 有權(quán)收取自抵押物分離的天然孳息和法定孳息， 孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取 孳息的費(fèi)用。第3.4條 抵押物清單對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為甲方處 分該抵押物時(shí)的估

4、價(jià)依據(jù)，不對(duì)甲方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。第3.5條 抵押物的權(quán)屬證明和相關(guān)資料經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn) 后由甲方保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第3.6條 抵押權(quán)存續(xù)期間，乙方應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采 用非合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。甲方有權(quán)隨時(shí)檢查抵 押物的使用管理情況。第3.7條 抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方應(yīng)立即告知甲方， 并及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)或有權(quán)部門(mén)出具的抵押物毀損、滅失或被征收的證明。第3.8條 抵押物毀損、滅失或被征收的，乙方所獲得的保險(xiǎn)金、 賠償金或補(bǔ)償金應(yīng)用于提前清償主債權(quán)， 或經(jīng)甲方同意用于恢復(fù)抵押 物的價(jià)值，或存入甲方指定賬戶(hù)，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履

5、行。抵 押物價(jià)值未減少的部分，仍應(yīng)作為主債權(quán)的擔(dān)保。第3.9條 乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的， 應(yīng)立即停止其 行為。抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少 的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第3.第 條 當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值小于貸款余額時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方要 求的期限內(nèi)追加相應(yīng)價(jià)值的擔(dān)保， 否則，甲方有權(quán)處置抵押物并以所 得價(jià)款優(yōu)先受償。第四條抵押登記本合同簽訂后10日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵 押登記手續(xù)。抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，甲乙 雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)。第五條 保險(xiǎn)第5.1條 本合同簽訂后15日內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求辦妥抵押 物保險(xiǎn)手續(xù)。如果因保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的原因

6、無(wú)法一次性辦理抵押物保險(xiǎn)的， 則乙方應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)保手續(xù)，確保本合同有效期內(nèi)抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 不間斷。第5.2條保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明，出險(xiǎn)時(shí)甲方為優(yōu)先受償人（第一受益人），保險(xiǎn)人應(yīng)直接將保險(xiǎn)金支付給甲方。保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制甲方權(quán)益的條款。第5.3條 在本合同有效期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo) 保險(xiǎn)；如保險(xiǎn)中斷，甲方有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。第5.4條在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠 償金按第3.8條的約定處理。第5.5條抵押物保險(xiǎn)期限短于借款合同期限時(shí)，乙方應(yīng)在抵押 物保險(xiǎn)到期前一個(gè)月，重新辦妥足額有效和以甲方為第一受益人的保 險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單原件或批單送交

7、甲方保管。第六條浮動(dòng)抵押第6.1條 乙方以其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半 成品、產(chǎn)品抵押的，抵押財(cái)產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：A、債務(wù)履行期屆滿，甲方債權(quán)未實(shí)現(xiàn)；B、乙方被宣告破產(chǎn)或被撤銷(xiāo)；C、發(fā)生第7.1條所述甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形；D、發(fā)生嚴(yán)重影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形。第6.2條 乙方以其上述財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保的，除本條的 約定外，同時(shí)適用本合同的其他約定。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第7.1條 發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：A、主債權(quán)到期（包括提前到期）債務(wù)人未予清償?shù)模籅、發(fā)生本合同第3.9條所述情形，乙方未恢復(fù)抵押物價(jià)值或提 供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保的；C、乙方或債務(wù)人被申請(qǐng)

8、破產(chǎn)或歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)；D、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不遵循公平交易原則處分已經(jīng)設(shè)定動(dòng) 產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押物的；E、法律法規(guī)規(guī)定甲方可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的其他情形。第7.2條 甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，可通過(guò)與乙方協(xié)商，將抵押物拍 賣(mài)、變賣(mài)后以所得價(jià)款優(yōu)先受償，或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)以抵償債務(wù)人所欠 債務(wù)。甲乙雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，甲方可直接請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。第7.3條 抵押物處分所得與主合同幣種不一致的，應(yīng)按甲方公 布的相應(yīng)幣種適用匯率兌換成主合同幣種后償還甲方債權(quán)。第八條乙方陳述與保證乙方向甲方作如下陳述與保證：第8.1條 乙方是抵押物的所有人或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管

9、理者， 并 享有對(duì)抵押物的完全處分權(quán)，抵押物不存在任何所有權(quán)、使用權(quán)或經(jīng) 營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議；為甲方提供抵押擔(dān)保已根據(jù)本公司章程規(guī)定的程序和權(quán)限獲得所有必需的授權(quán)或批準(zhǔn)， 不違反法律法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定。第 8.2 條 如為上市公司或上市公司控股子公司， 保證按照 證券法 、 證券交易所股票上市規(guī)則等法律、法規(guī)和規(guī)章的要求及時(shí)就該擔(dān)保事項(xiàng)履行信息披露義務(wù)。第 8.3 條 完全了解主合同項(xiàng)下債務(wù)的用途， 為債務(wù)人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿， 在本合同項(xiàng)下的意思表示完全真實(shí)。 對(duì)于國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易融資，乙方承認(rèn)融資所依據(jù)的基礎(chǔ)交易真實(shí)，不存在欺詐。第 8.4條抵押物依法可以設(shè)定抵押，不會(huì)受到任何限制。第

10、8.5條已對(duì)抵押物的瑕疵向甲方作出充分、合理的說(shuō)明。第 8.6條抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。第 8.7條抵押物如已部分或全部出租， 已將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面告知甲方。第 8.8條抵押物沒(méi)有為其他債權(quán)人設(shè)置抵押，或雖已設(shè)立抵押，但已經(jīng)將設(shè)立抵押情況書(shū)面告知甲方。第 8.9 條 抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)， 或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)征得共有人書(shū)面同意。第 8.10 條 如本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為甲方向債務(wù)人提供的國(guó)際貿(mào)易融資，則乙方接受和認(rèn)可相關(guān)業(yè)務(wù)的有關(guān)國(guó)際慣例。第九條 乙方承諾乙方向甲方作出如下承諾：第9.1條 發(fā)生下列情形之一，無(wú)需經(jīng)乙方同意，乙方仍繼續(xù)按 照本合同

11、的約定履行擔(dān)保責(zé)任：A、甲方與債務(wù)人協(xié)商變更主合同，未加重債務(wù)人的債務(wù)或延長(zhǎng) 債務(wù)履行期限的；B、在國(guó)際國(guó)內(nèi)貿(mào)易融資項(xiàng)下，甲方與債務(wù)人對(duì)與主合同相關(guān)的 信用證進(jìn)行修改，未加重債務(wù)人在信用證項(xiàng)下的付款義務(wù)或延長(zhǎng)付款 期限的；C、因主合同采用浮動(dòng)利率或中國(guó)人民銀行調(diào)整利率政策而導(dǎo)致 主債權(quán)數(shù)額發(fā)生變化的；D、甲方將主債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的。第9.2條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不將抵押物再設(shè)立任何形式的抵 押、質(zhì)押，也不將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三人，并保護(hù)抵 押物不受任何侵害。第9.3條 承擔(dān)訂立和履行本合同的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于保 險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記、公證及其他有關(guān)費(fèi)用。第9.4條 甲方抵押權(quán)受

12、到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害 時(shí)，及時(shí)通知并協(xié)助甲方免受侵害。第9.5條甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)給予積極配合，不設(shè)置任何障礙限 制甲方抵押權(quán)的行使。第9.6條 發(fā)生下列情形之一，及時(shí)通知甲方：A、章程、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本、法定代表人變更，股權(quán)變動(dòng)；B、歇業(yè)、解散、清算、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)或被申請(qǐng)破產(chǎn)；C、涉及或可能涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛、訴訟、仲裁，或財(cái)產(chǎn)被依法 查封、扣押或監(jiān)管；D、乙方為自然人的，住所、工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變更。第9.7條對(duì)甲方發(fā)出的書(shū)面通知及時(shí)簽收。第9.8條 甲方主債權(quán)存在其他擔(dān)保的，不論該擔(dān)保是由債務(wù)人 提供還是由第三人提供，甲方有權(quán)自行決定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，

13、乙方承 諾不因此而提出抗辯。甲方放棄、變更或喪失主合同項(xiàng)下其他擔(dān)保權(quán) 益的，乙方的擔(dān)保責(zé)任仍持續(xù)有效，不因此而無(wú)效或減免。第9.9條 在國(guó)內(nèi)信用證、國(guó)內(nèi)信用證項(xiàng)下買(mǎi)方融資、進(jìn)口信用 證及進(jìn)口押匯/進(jìn)口代付業(yè)務(wù)項(xiàng)下，一旦發(fā)生下列情形之一，則乙方 負(fù)有不可抗辯之抵押擔(dān)保義務(wù)，乙方不因任何司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)對(duì) 該信用證項(xiàng)下之付款義務(wù)發(fā)布止付令、禁止令或采取查封、扣押、凍 結(jié)與信用證有關(guān)財(cái)產(chǎn)的措施或類(lèi)似措施而提出免責(zé)或抗辯：A、甲方的指定人、授權(quán)人已按照甲方的指令善意地進(jìn)行了付款；B、甲方或者其指定人、授權(quán)人已對(duì)國(guó)內(nèi)信用證項(xiàng)下貨款善意地 出具了到期付款確認(rèn)書(shū)或已對(duì)進(jìn)口信用證項(xiàng)下單據(jù)善意地作出了承C、信

14、用證的保兌行善意地履行了付款義務(wù)：D、信用證的議付行善意地進(jìn)行了議付。第9.10條 在提貨擔(dān)保、提單背書(shū)、授權(quán)提貨業(yè)務(wù)項(xiàng)下，乙方 不因債務(wù)人對(duì)相應(yīng)信用證款項(xiàng)的拒付而提出免責(zé)或抗辯。第十條 甲方承諾甲方向乙方作出如下承諾：第 10.1 條 對(duì)乙方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)所提交的有關(guān)文件、 財(cái)務(wù)資料及其他相關(guān)資料中的未公開(kāi)信息保密， 但相關(guān)法律法規(guī)另有規(guī)定和本合同另有約定的除外；第 10.2 條 處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分及時(shí)退還乙方；第十一條違約第 11.1 條 本合同生效后，任何一方不履行其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，或違背其在本合同項(xiàng)下所作的任何陳述、保

15、證與承諾的，即構(gòu)成違約。因此而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予賠償。第 11.2 條 除本合同另有約定外，任何一方違約，另一方有權(quán)采取中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他任何措施。第十二條生效、變更和解除第 12.1 條 本合同自簽訂之日起生效， 至甲方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)全部清償之日終止。第 12.2 條 本合同的任何變更須由甲乙雙方協(xié)商一致并以書(shū)面形式作出。變更條款或協(xié)議構(gòu)成本合同的一部分， 與本合同具有同等 法律效力。除變更部分外，本合同其余部分依然有效，變更部分生效 前本合同原條款仍然有效。第12.3條 本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行， 不影響其他條 款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力

16、。第12.4條 本合同的變更和解除，不影響締約各方要求賠償損 失的權(quán)利。本合同的解除，不影響本合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。第十三條爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民 共和國(guó)法律。凡由本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議和糾紛， 當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按下述 X 種方式解決:A、將該爭(zhēng)議提交X 仲裁委員會(huì)北京分會(huì),按提交仲裁申請(qǐng)時(shí) 該會(huì)有效之仲裁規(guī)則，在X_ （仲裁地點(diǎn)）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終 局性的，對(duì)雙方均有約束力。B、在甲方所在地法院通過(guò)訴訟方式解決。第十四條 其他第14.1條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下 的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。第1

17、4.2條 甲方未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。第14.3條 甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī) 定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供 給中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)或其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)， 供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢(xún)和使用，甲方也有權(quán)為本合同訂立 和履行之目的，通過(guò)中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè) 立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)乙方的相關(guān)信息。第14.4條 本合同正本一式陸份，甲方執(zhí)貳位，乙方執(zhí)貳出 遠(yuǎn)景新能執(zhí)壹份，剩余壹份用于辦理抵押登記，具有同等法律

18、效力。第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)第15.1條 本合同項(xiàng)下抵押期限為自本合同項(xiàng)下必需的抵押登 記手續(xù)全部完成之日起，至主合同項(xiàng)下的債務(wù)全部清償完畢之日止。第15.2條 盡管有本合同第四條抵押登記辦理期限的約定，經(jīng) 甲方書(shū)面同意，可對(duì)上述辦理期限予以延長(zhǎng)。第15.3條 雙方同意，在本合同約定的抵押物取得施工許可證 后的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)辦理完畢上述抵押物上的在建工程作為 主合同項(xiàng)下?lián)５牡盅旱怯浭掷m(xù)。第15.4條 如主合同發(fā)生任何變更（包括但不限于加重債務(wù)人 債務(wù)、主合同進(jìn)行展期等），乙方仍同意以抵押物對(duì)變更后的主合同 提供抵押擔(dān)保，并應(yīng)在收到甲方通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)配合辦理所需的任何手續(xù)，包括但不限于抵押變更登記。第 15.5 條 除乙方在本合同第八條作出的陳述與保證外，乙方進(jìn)一步陳述與保證其所提供的抵押物上不存在任何抵押、 出租或轉(zhuǎn)讓或存在任何權(quán)益負(fù)擔(dān)， 乙方就其取得抵押物已支付了所有依法應(yīng)向任何政府機(jī)關(guān)繳付的土地出讓金、稅費(fèi)等