土地買賣合同-土地買賣合同

1、土地買賣合同 - 最新土地買賣合同賣方 以下簡稱甲方 ：買方 以下簡稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵 循自愿、公平和老實信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購置標(biāo) 準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。 一、根本情況：1、乙方購置甲方坐落在 市 區(qū)縣路號廠房 層，廠房建筑面積 平方米，并配套場地 平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 2、土地使用權(quán)限為 年，自 年 月 日到年月_日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。 ()二、廠房價格及其它費用： 1、廠房價格每平方米人民幣 元 (大寫)，總價 (含人民幣土地價格 )人民幣元(大寫)。() 2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由 方每年支付給有關(guān)部門。

2、()三、付款方式、期限及交房期： 1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣萬元 (大寫)。()(1)年月日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬元(大寫);(2) 其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 (以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn) ) 日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由 乙方負責(zé)。 ()2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一 個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲 方，違約金按廠房和土地總價的 10% 計;假設(shè)甲方不能辦理土地、房 產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，那么售房合同無效， 甲方無條件全

3、額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價 10% 支付給乙方作為違約金。 ()四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)， 在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。 ()2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必 須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注 冊。 ()3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙 方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié) 助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 ()4、乙方所購房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染的工程。 ()5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法， 恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。 ()6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。 ()7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等 法律效力。 ()8、甲方在完成售房的全過程后，那么乙方有權(quán)支配和使用該廠 房，甲方無權(quán)干預(yù)。 ()9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。 ()五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方： 法定代表人：委托代理人： 2、乙方： 法定代表人：委托代理人： 甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任 六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、