土地使用租賃協(xié)議書

1、土地使用租賃協(xié)議書出租方： 以下簡(jiǎn)稱甲方 承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過共同協(xié)商，特制定本合同，以便共同遵守。第一條出租地坐落地址： ，出租地面積共計(jì)畝，四置見附圖。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從 年月日起至年月日止。第三條租賃金額及付款方式1. 土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年 元人民幣2. 乙方每年的 月日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即元整。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 本協(xié)議生效后，甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方 使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。2. 甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整 也可把所需工、料款從第一年 的租賃費(fèi)里扣除

2、后，交給乙方使用。3. 租賃期間，原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自 然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時(shí)，可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租 賃費(fèi)進(jìn)行修繕。4. 租賃期間，土地使用稅及與村委會(huì)相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承當(dāng) 水費(fèi)電費(fèi)除外 5. 合同簽訂后，在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式 提高租賃費(fèi)價(jià)格，亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如 遇國家征地、占地等情況，必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃 前的建筑賠償金歸甲方所有 ;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng) 植物、設(shè)施、機(jī)械等。賠償金歸乙方所有。6. 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電，水電費(fèi)按國家標(biāo)準(zhǔn)收取。7. 雙方發(fā)生矛盾時(shí)，甲方不得

3、以任何理由設(shè)置障礙，斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用，因上述原因造成乙方損失，甲方承當(dāng) 賠償責(zé)任。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi)，交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙 方不能按時(shí)交納租賃費(fèi)，甲方有權(quán)終止合同。2.在租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要建設(shè)局部生活和生產(chǎn)用房。在同 甲方協(xié)商后，乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租 給第三方使用。3. 租賃期內(nèi)，乙方承當(dāng)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。4. 乙方應(yīng)保護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施，嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動(dòng)，否那么甲方有權(quán)終止合同。5. 如遇國家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。第六條合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租，乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井乙方投資購置 等由乙方自行處理，甲方無權(quán)干預(yù)。第七條違約責(zé)任在本合同期內(nèi)，任何一方不得違約。如甲方違約，那么乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方，并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同， 乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。第八條雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡