外墻建筑立面改造工程施工組織設(shè)計(jì)

1、外墻建筑立面改造 工程施工組織設(shè)計(jì)一、編制依據(jù)：1、招標(biāo)文件設(shè)計(jì)圖紙及工程量清單2、國(guó)家、行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定測(cè)量規(guī)范（GBJ50026-93建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收統(tǒng)一（GB50300-）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-）建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范（GB50382-）建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范（GB/T50382-）建筑施工工程安全技術(shù)規(guī)程（國(guó)務(wù)院）建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范（JGB33-86建筑安全監(jiān)督管理規(guī)定（建設(shè)部13號(hào)令）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-二、總體概述1、工程簡(jiǎn)介：工程名稱：南寧市五象大道 （壯錦大道-龍崗大道）-景觀美化提升實(shí)施工程立面改造第三

2、部分第七標(biāo)段K2+600-K2+720段（I1-I5）、K2+720-K2+800 段（P1-P4）建設(shè)單位：南寧市創(chuàng)良建設(shè)投資有限責(zé)任公司建設(shè)地點(diǎn)：南寧市良慶區(qū)五象大道工程內(nèi)容：外墻涂料；更換正、側(cè)立面鋁合金窗；防盜網(wǎng)；增設(shè)屋面 斜檐；空調(diào)架；落水管；廣告招牌等。工程概況：本工程位于南寧市五象大道銀沙大道路口以東，金谷山莊小區(qū)。K2+600-K2+720段(I1-I5)由五棟私宅聯(lián)排組成，全長(zhǎng)約 45米，高度參差不齊，最高六層。 K2+720-K2+800段(P1-P4)由四棟私宅聯(lián)排組成，全長(zhǎng) 約35米，普遍為六層。大部分原有外墻立面以貼墻面磚為主，安裝有鋁合金窗和不銹鋼防盜網(wǎng)。本工程主要

3、是按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求對(duì)原有住宅正立面和側(cè)立面進(jìn)行改造，增加屋面斜檐、落水管、空調(diào)架、廣告招牌等設(shè)施，重新安裝鋁合金窗和防盜網(wǎng)，外墻面統(tǒng)一采用灰白相間涂料刷新，徹底改變?cè)瓉?lái)雜亂無(wú)章的建筑外觀，使五象大道得到美化提升。質(zhì)量要求：合格工期要求：60個(gè)日歷天資金來(lái)源：財(cái)政資金2、工程施工特點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：場(chǎng)地處于南寧市五象大道，交通便利，施工設(shè)備及材料 可直接運(yùn)入施工場(chǎng)地。難點(diǎn)：場(chǎng)地周圍建筑物密集，道路狹窄；場(chǎng)內(nèi)空地面積小，人員稠密；改造和非改造項(xiàng)目相鄰緊密。(1)、本工程處于五象大道金谷山莊小區(qū)，行人及車輛較多，施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，材料機(jī)具不易安排，安全防護(hù)措施必須到位，以保證行人車輛等的安全。(2)周邊居民影響

4、。本工程周邊有居民樓，施工時(shí)需特別注意環(huán)保降噪，防止發(fā)生擾民現(xiàn)象。(3)業(yè)主對(duì)工程工期的要求：保證質(zhì)量、按期竣工。對(duì)總承包商的 管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高。合理的安排和組織及質(zhì)量控制 是項(xiàng)目管理中的重中之重。(4)施工工期要求：工程合同總工期為60個(gè)日歷天，因此，階段時(shí)間內(nèi)資源投入大，對(duì)工程的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較局。三、施工平面布置和臨時(shí)設(shè)施布置1、場(chǎng)地布置原則我公司根據(jù)本工程的特點(diǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的實(shí)際情況，結(jié)合本 工程施工總體施工方案與部署，在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置進(jìn)行了認(rèn)真細(xì) 致研究的基礎(chǔ)上，對(duì)本工程各施工階段的平面情況進(jìn)行了精心仔細(xì)的 布置。施工平面布置緊湊合理，盡量減少施工用地。

5、保證現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)缆?暢通，減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)。施工設(shè)施布置滿足方便生產(chǎn)、有利于生活、 安全防火、環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)要求。2、場(chǎng)地具體布置現(xiàn)場(chǎng)布置見(jiàn)總平面圖。為便于管理，減少投入資源，在施工段內(nèi)租賃一處房子作為現(xiàn)場(chǎng) 辦公和工人宿舍。辦公區(qū)生活垃圾可臨時(shí)存放于環(huán)保垃圾桶內(nèi)，以利 集中處理。根據(jù)安全及文明施工要求，倉(cāng)庫(kù)周圍采用鐵圍擋封閉。四、施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施及違約承諾（一）、工期及施工進(jìn)度計(jì)劃1、根據(jù)我公司以往的施工經(jīng)驗(yàn)及施工技術(shù)力量，該工程標(biāo)段工期 完全有保證，具體工期將按實(shí)際情況制定計(jì)劃進(jìn)度表。2、安排適當(dāng)數(shù)量的技術(shù)工人，配備先進(jìn)、足夠的施工設(shè)備和工 具，并加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度管理，確保工程

6、質(zhì)量，確保按期完成施工任務(wù)。3、關(guān)注天氣形勢(shì)，精心策劃調(diào)度，合理安排時(shí)間。勞逸結(jié)合，充分 利用人力，確保施工的高效能。4、施工進(jìn)度計(jì)劃結(jié)合本工程的實(shí)際情況，我公司將實(shí)事求是地制定施工進(jìn)度計(jì)劃 表。如遇有特殊情況，及時(shí)調(diào)整原有計(jì)劃，確保滿足工期要求。進(jìn)度 計(jì)劃表詳見(jiàn)附圖：（二）各階段進(jìn)度的保證措施1,組織保證措施為確?？偣て诤头蛛A段目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，中標(biāo)后，將迅速組織人員及設(shè) 備進(jìn) 場(chǎng)，全面進(jìn)行多項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。項(xiàng)目經(jīng)理部由富有類似經(jīng)驗(yàn)的人員組成，掌握施工動(dòng)向，隨時(shí)解 決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。項(xiàng)目經(jīng)理部和施工隊(duì)成立保證工期領(lǐng)導(dǎo)小組，形成工期保證體系。2.技術(shù)保證措施要全面遵照施工技術(shù)規(guī)范和監(jiān)

7、理工程師的規(guī)定和要求，以確保工 程質(zhì)量為中心，保質(zhì)保量全面完成該項(xiàng)工程，具體措施如下：施工進(jìn)度在建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的要求下，由總工程師負(fù)責(zé)， 組織有經(jīng)驗(yàn)技術(shù)人員，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際編制總體施工組織設(shè)計(jì)及各分項(xiàng) 實(shí)施計(jì)劃， 在實(shí)踐中不斷優(yōu)化施工方案及工藝，及時(shí)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師 批準(zhǔn)后在施工 過(guò)程中實(shí)施。結(jié)合工程進(jìn)展情況，適時(shí)調(diào)整切實(shí)可行的施工計(jì)劃，嚴(yán)格按照建設(shè) 單位及監(jiān)理工程師要求，控制施工進(jìn)度。積極采用新技術(shù)、新工藝，確保工程質(zhì)量及工期。3 .設(shè)備保證工作設(shè)備配備合理并有備用，加強(qiáng)施工調(diào)度，充分發(fā)揮機(jī)械化作業(yè)優(yōu) 勢(shì)。加強(qiáng)機(jī)械維修保養(yǎng)和使用管理，確保完好率和出勤率。4 .物資、環(huán)境保證結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃編制工程材料供應(yīng)計(jì)劃，及時(shí)組織供應(yīng)，強(qiáng)化檢 驗(yàn)，適量?jī)?chǔ)備，保證不停工等料。合理規(guī)劃、預(yù)測(cè)工程施工流動(dòng)資金 需求， 及時(shí)聯(lián)系總部調(diào)配資金，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，?？顚Ｓ帽ＷC 工程連續(xù)施工資金需求。加強(qiáng)與建設(shè)單位、